ЖК «VAVILOVE (Вавилова, 69)»

Проверено 04.07.2020
Срок сдачи
Дом сдан
Класс жилья
Бизнес
Тип здания
Монолитное
Застройщик
Все характеристики

Где купить квартиру? INGRAD (Инград) Бон Тон
Цены на квартиры в ЖК «VAVILOVE (Вавилова, 69)»

Цены на квартиры в ЖК «VAVILOVE (Вавилова, 69)»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 51.4 - 168.1 310 - 398.5 тыс. 16 - 67 млн. руб.
3-комн. 104.6 - 120.7 319.8 - 319.9 тыс. 33.4 - 38.6 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

Застройщик

INGRAD (Инград)

Расположение

Город
Городской округ
Городской район
Улица
ул. Вавилова, вл. 69а
Метро
16 мин. 15 мин.

Характеристики ЖК «VAVILOVE (Вавилова, 69)»

Класс жилья
Бизнес
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус 1)
Ход строительства
Строительство завершено (Корпус 1)
Паркинг
Подземный паркинг на 285 м/м.
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Образовательное учреждение, зоны отдыха, игровые, спортивные площадки.
Свободная планировка
Есть
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор купли-продажи (Корпус 1)
Ипотека
Есть
Рассрочка
Предоставляется на индивидуальных условиях
Тип здания
Монолитное (Корпус 1)
Этажность
20 (Корпус 1)
Отделка от застройщика
Без отделки (Корпус 1)
Потолки
от 3.6 (Корпус 1)
Квартир на этаже
3-6 (Корпус 1)
Количество квартир
315 (Корпус 1)
Количество лифтов
2 (Корпус 1)

Планировки квартир в ЖК «VAVILOVE (Вавилова, 69)»

Планировки квартир в ЖК «VAVILOVE (Вавилова, 69)»

Селекционный вид

Селекционный вид

Жилой комплекс бизнес-класса "VAVILOVE" от компании INGRAD представляет собой уникальную в своем роде новостройку, подобной которой не найти. Как и знаменитый академик Вавилов, селекционер и генетик, создатели проекта разработали нечто новое, абсолютно не похожее на имеющиеся однообразные корпуса. Теперь Ломоносовский район ЮВАО Москвы украшает еще одно строение, нескучное и узнаваемое со всех ракурсов. Познакомившись поближе с проектом, мы узнаем его сильные и слабые стороны

1 vavilova-69.jpg

Архитектурная концепция комплекса разрабатывалась как клубный домом высотой 20 уровней. В здании предусмотрено три секции. Для возведения данной новостройки компания-застройщик использовала монолитную технологию. Она предполагает такие весомые преимущества, как устойчивый каркас и надежный фундамент. Фасад корпуса выполнен вентилируемым. Это позитивно влияет на теплоизоляцию и помогает избежать скопления влаги на стенах. Основным отделочным материалом был выбран стеклофибробетон. Он считается одним из самых износостойких и долговечных строительных материалов. Цоколь здания выполнен из натурального камня.

2 vavilova-69.jpgОт окружающей застройки "VAVILOVE" выгодно отличается нестандартными скругленными стенами без острых углов. Так что искать пятый угол Вам здесь точно уж не придется.

Цветовая гамма отличается гармоничным сочетанием коричневого и белого цветов. Дополнительным украшением фасадов служат декоративные элементы. Основным стилем проекта была выбрана архитектурная бионика. Это направление отличается заимствованием природных контуров, рельефов и форм, что и прослеживается в ЖК "VAVILOVE". Также в квартирах всегда будет уйма солнечного света. Ведь все остекление комплекса выполнено панорамным. Стоит отметить, что во всех окнах установлены двухкамерные стеклопакеты от немецкого производителя "Schuco". Весь этот уникальный архитектурный ансамбль в вечернее время будет освещаться специальной подсветкой.

3 vavilova-69.jpgВход в секции лишен привычных пандусов и ступеней. Это можно отметить как весомое преимущество. Ведь теперь для людей с ограниченными физическими возможностями создана безбарьерная среда. Входные группы отличаются применением натурального камня и дерева, большого количества декоративных элементов. При оформлении применили принцип противоположности цветов. Он заключается в использовании черного и белого одновременно, что создает удивительную визуальную игру цветов.

В лобби находится стойка консьержа, почтовые ящики и места для ожидания. На нужный этаж жильцов быстро и без шума доставят лифты от компании "Kone". Высокий уровень безопасности обеспечен наличием пожарной сигнализации, домофонами и видеонаблюдением. Доступ на территорию комплекса имеют только сами жильцы и их гости. Инженерное оснащение полностью соответствует заявленному классу. Несмотря на отсутствие отделки, в дом проведут централизованное водоснабжение, канализацию, электричество и отопление.

4 vavilova-69.jpg

Квартирный вопрос

Жилой комплекс "VAVILOVE" включает в себя 315 квартир. Количество комнат варьируется от одной до пяти. Метраж лотов колеблется от 50 до 120 кв. м. На последнем этаже в качестве эксклюзива представлены двухуровневые пентхаусы роскошного метража - 226 кв. м. Высота потолков в стандартных квартирах составит 3,1 метра, а в двухуровневых лотах Вам будет совсем свободно благодаря потолкам в 3,6 метра.

Заметим, что в подобных проектах однушки и студии особым спросом не пользуются. Поэтому застройщик преимущество отдал двух-, трех- и более комнатным квартирам.

Все планировки комплекса отличаются функциональностью и эргономичностью. При желании клиента компания-застройщик может выполнить перепланировку. Хотя особо перепланировать тут вроде как и нечего - несущих стен мало, в основном только "мокрые зоны" намечены. Некоторые лоты имеют по два санузла и просторные гардеробные. Жилье сдается без выполнения отделочных работ. Поэтому будущие жильцы вправе реализовать все свои фантазии и пожелания касательно дизайна интерьеров. А также следует приготовить дополнительную сумму денег, чтобы "довести до ума" свое будущее жилище.

9 vavilova-69.png

В "двадцатке" лучших

Жилой комплекс "VAVILOVE" восстал на территории Ломоносовского района Южно-Восточного административного округа. Площадь участка застройки составляет 1,25 га. Стоит отметить, что данная локация входит в топ-20 лучших районов Москвы. Такую высокую оценку местность получила благодаря благоприятной экологии, низкому уровню преступности и развитой инфраструктуре.

Чтобы добраться от комплекса в нужную точку столицы лучше всего воспользоваться удобными съездами к Ленинскому и Нахимовскому проспектам. До ТТК можно доехать всего за 10 минут, до Садового кольца ̶ примерно за 15-20 минут. Чтобы добраться до Красной площади понадобится всего 25 минут. За четверть часа можно дойти до станции метрополитена "Профсоюзная". Всего в нескольких минутах ходьбы расположена остановка общественного транспорта "ул. Панферова". Там курсируют автобусы №111 и 153.

10 vavilova-69.pngЭкологическая обстановка в районе отмечается как благоприятная. Ведь единственным источником загрязнения служат крупные автомагистрали, никаких вредных предприятий не наблюдается. Но зато имеется большое количество зеленых парков и скверов. Всего в 500 м находится Семеновский пруд, а 15 минутах ходьбы знаменитая усадьба "Воронцово". Устроить пробежку либо покататься на велосипеде жильцы смогут в парке 50-летия Октября. Немного дальше расположен знаменитый заказник Воробьевы горы.

Собственная территория также станет идеальным местом для отдыха от шума и суеты мегаполиса. Располагает к тому собственный сад с прогулочными аллеями, детские и спортивные площадки с безопасным покрытием.

11 vavilova-69.jpg

Удобно, практично, качественно

Жилой комплекс "VAVILOVE" во многом соответствует заявленному уровню бизнес. Вот и инфраструктурные объекты представлены здесь достаточно широко:

  •   для семей с детьми предусмотрен собственный, пусть и коммерческий, детский сад;

  • 86 кладовых помещений площадью от 3 до 6 кв. м - и весь сезонный хлам не будет пылиться в Ваших чудесных видовых квартирах;

  • двухуровневый подземный паркинг, рассчитанный на 285 автомобилей - ну, почти всем хватит.

12 vavilova-69.jpg

Юго-Восточный АО ̶ локация достаточно обжитая. Поэтому внешняя инфраструктура здесь включает в себя все необходимое для досуга, развлечений, учебы и работы. В пешей доступности расположена гимназия №1536 и школа №1205, детский сад №57. Качественное медицинское обслуживание предоставят в Городской клинической больнице им. В. В. Виноградова и Клинике Беркана. Совершенствовать свое тело жильцы смогут в фитнес-клубах "Индиго", "Зебра" и "Супер Сет". Приобрести продукты можно в гипермаркете "Ашан", супермаркетах "Перекресток" и "Мираторг". В шаговой доступности расположены ТЦ "Триумфальный" и ТРЦ "Гагаринский". Прекрасно провести досуг можно в кинотеатре "Тепигра" и Государственном цирке. Кроме того, пешком можно дойти до знаменитого МГУ им. Ломоносова и стадиона "Лужники". Буквально возле дома находится музей, несколько памятников и библиотека. Если Вы предпочитаете натуральные продукты, то Вам - прямиком на Черемушкинский рынок.

13 vavilova-69.jpgЗатевалась стройка еще во II квартале 2016 года. Завершить ее Проектная декларация предписывает в III квартале 2018. Однако по факту объект был введен в эксплуатацию в январе 2019 года.

Жилой комплекс "VAVILOVE" реализуется группой компаний "Инград". Будучи основанной в 2002 году, за 17 лет своей работы она зарекомендовала себя как надежный и перспективный застройщик. На сегодняшний день портфель компании включает в себя около 10 000 квартир общей площадью более 2,5 млн кв. м. Основным направлением их деятельности является Москва и Московская область.

14 vavilova-69.pngПродажи ведутся по договору купли-продажи. Стоимость квартир находится в диапазоне от 14,2 до 80,8 млн руб. Ставка по ипотеке варьируется от 6,30% до 11% годовых. Кроме того, приобрести квартиру можно через военную ипотеку, материнский капитал и по государственным субсидиям. Также возможно получение рассрочки на срок от 3 до 12 месяцев. Если же Вы решили обменять старую квартиру на новую, то можете воспользоваться программой "Trade-in". Для тех, кто рассматривает покупку жилья в данном ЖК, как инвестиционный проект, действует программа обратного выкупа. Таким образом, владелец сможет получать доход от 10% годовых.

ПЛЮСЫ     

  • индивидуальный архитектурный проект;

  • лифтовое оборудование KONE;

  • благоустроенный внутренний двор;

  • район считается одним из лучших в столице;

  • выгодные условия покупки;

  • комплекс уже сдан;

  • высокий уровень безопасности

МИНУСЫ        

  • на близлежащих дорогах отмечается большая загруженность в час пик;

  • квартиры требуют внутренних ремонтных работ, так как сдаются без отделки;

  • мест в паркинге меньше, чем квартир

Заключение редакции

Объект недвижимости класса "бизнес" говорит о высоком уровне комфорта, хорошей транспортной доступности, эргономичных планировках, развитой инфраструктуре. Во многом под эту классификацию попадает ЖК "VAVILOVE". Если не обращать внимания на то, что паркинг не рассчитан на 315 квартир (может, у кого и нет машины), на ключевых автомагистралях часто возникают пробки, а в воздухе присутствует высокий уровень загазованности - отдать за квартиру сумму, обозначаемую восьмизначным числом, можно не колеблясь.

28.04.2019

Инфраструктура в ЖК «VAVILOVE (Вавилова, 69)»

Инфраструктура в ЖК «VAVILOVE (Вавилова, 69)»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства в ЖК «VAVILOVE (Вавилова, 69)»

Ход строительства в ЖК «VAVILOVE (Вавилова, 69)»

Показать еще
2 фото
ЖК «VAVILOVE (Вавилова, 69)»
Стоимость
16 - 67 млн. руб.
Срок сдачи
Дом сдан

Отзывы о ЖК «VAVILOVE (Вавилова, 69)»

Отзывы о ЖК «VAVILOVE (Вавилова, 69)»

Ж
Жанна
22.05.2018 20:38
Полезный отзыв?
Приехала посмотреть квариту, а оказалась привезла на смотрины мужа. Сотрудница изглодалась. Когда узнала, что у нас разные фамилии, стала выяснять о регистрации брака, личный телефон мужа, место работы и т.д.

Достоинства: Лоакция вполне достойная

Недостатки: Проблема с персоналом на объекте
Ответ на отзыв
@Жанна
Ответ на отзыв
@Жанна
В
Виктор
07.06.2018 12:31
Полезный отзыв?
Да, там явные проблемы с персоналом на обьекте. Кое-где целые обсуждения разворачиваются. Однако, куда больше волнует кто будет в управляющей компании. Если такие же Натальи Владимировны, то такое счастье и даром не нужно.
Ответ на отзыв
@Жанна
Ответ на отзыв
@Жанна
С
Светлана
08.06.2018 19:49
Полезный отзыв?
Странная девица, вы не первая, кто на нее жалуется. На подписание советую вам ехать в центральный офис. Мы полностью всю сделку проводили там, все прошло как по маслу, все грамотно и на должном уровне
Ответ на отзыв
@Жанна
Ответ на отзыв
@Жанна
J
Jane
09.06.2018 17:45
Полезный отзыв?
У меня проблемы со зрением? Или здесь имя сотрудницы не упоминалось)))) Так откуда вы знаете такие подробности, Виктор? Или вы и Жанна, и Виктор в одном лице конкурента?
Ответ на отзыв
@Жанна
Ответ на отзыв
@Жанна
Ж
Жанна
02.09.2018 01:14
Полезный отзыв?
Бондар всегда изголодавшаяся. Потому что характер скверный и фигура странная, груди нет. Ну, и диета, конечно.
Ответ на отзыв
@Жанна
Ответ на отзыв
@Жанна
В
Валентина
12.09.2018 00:55
Полезный отзыв?
Это действительно голодная тетка. И на этом факте можно играть. Результат игры зависит искулючително от вас.
Ответ на отзыв
@Жанна
Е
Елена
06.04.2020 17:02
Полезный отзыв?
Живу здесь, квартира просторная и теплая, понравились входные группы, закрытая территория, первый этаж полностью выделен под коммерцию, так что с инфраструктурой здесь проблем нет, единственный минус — это расценки на коммуналку, все таки живем в бизнесе и цены за ком.услуги не маленькие.
Ответ на отзыв
@Елена
К
Константин
26.08.2018 20:22
Полезный отзыв?
Про наталью бондар, пусть и не далекого ума прдавец, зато скидку выторгавал у нее примерно 20 %. Два раза по полдня потратил только на переговоры. Плюс еще за предлами офиса ... Жив инвестор, пока есть такие "специалисты" продаж!

Достоинства: планировка и локация

Недостатки: Инвестиционая привлекательность отрицательная. Цены в валюте постоянно снижаются. Даже в рублях трудно закрепиться.
Ответ на отзыв
@Константин
Ответ на отзыв
@Константин
В
Валентина
12.09.2018 00:57
Полезный отзыв?
Да, бондар это наша "надежда на будущее" и воспоминание о веселом прошлом. Привет всем кто общался с натальей бондар в НДВ, Урбан гроуп и других компаниях.
Ответ на отзыв
@Константин
К
Кирилл
13.06.2017 06:43
Полезный отзыв?
Как оказалось Инграду (Домус в прошлом) лучше было бы заниматься тем, что они умеют делать и делали ранее - перекладывали деньги. Этот проект для Инграда убыточный, он не будет соответствовать заявленным характеристикам, с точки зрения качества будет эконом! Сейчас застройщик скидывает квартиры по цене эконом жилья в районе, если кто-то собирается ввязываться, то ждите, собственники Инграда похоже люди жадные, терпеть не умеют, цены могут сильно упасть. Но при этом Вам стоит мириться, что класс жилья будет соответствовать стоимости!

Достоинства: Лохотрон для ищущих бизнес-класс в хорошем районе

Недостатки: Очень медленная стройка, квартиры скидываются за копейки, риски
Ответ на отзыв
@Кирилл
П
Петр
23.04.2020 17:34
Полезный отзыв?
Приобрел квартиру относительно недавно на вторичке. Комплекс мне нравится, на фоне других новостроек дом выделяется своей необычной геометрией и выглядит достаточно стильно. На территории много чего есть, начиная от садика, заканчивая магазинами и др. Качество квартиры соответствует своей цене. Территория комплекса закрыта от посторонних, на территории есть охрана, шлагбаум, и концепция «двор без машин».
Ответ на отзыв
@Петр
А
Алексей
31.03.2020 16:16
Полезный отзыв?
Квартиру брал еще на котловане, выбрал свободную планировку, чтобы можно было сделать ремонт по своему проекту (дизайнера специально нанимал). Хочу сказать, что квартира стоит своих денег - высокие потолки, панорамные окна, просторные и очень светлые комнаты. Особенно радует, что застройщик сделал достаточное количество машиномест и с парковкой нет проблем
Ответ на отзыв
@Алексей
А
Антон
01.04.2020 15:34
Полезный отзыв?
Дом понравился, расположен в престижном районе с хорошей транспортной развязкой, конечно, по планировкам мне все же понравились трешки с угловым панорамным остеклением, но если брать квартиру от застроя, то влетишь в «копейку» - очень дорого, поэтому присматриваю варианты на вторичке.
Ответ на отзыв
@Антон
К
Костя
21.04.2017 09:09
Полезный отзыв?
У этого проекта есть несколько моментов которые настораживают от покупки. 1 очень долго не приступали к стройке, возможно была проблема с получением разрешительной документации. 2 судя по соседнему дому, который 10 лет не заселен, хотя полностью готов, по причине того, что он стоит на грунтовых водах и опасен для жизни. В отделе продаж уверяют, что у них все будет в порядке, чему я очень сильно сомневаюсь. Мало парковочных мест к тому же, высокая степень риска с затоплением.
Ответ на отзыв
@Костя
Ответ на отзыв
@Костя
С
Святослав
30.08.2018 17:10
Полезный отзыв?
Уже не уверяют. Цены плавно снижаются. Ранее упомянутая бондар предложила ждать до стабилизации цен. Ждём-с. Не самый лучший проект для инвестора.
Ответ на отзыв
@Костя
Ответ на отзыв
@Костя
В
Валентина
12.09.2018 00:54
Полезный отзыв?
Не понимаю, как бондар может давать дельные советы. Она плохо умеет читать и практически не умеет писать, абзац текста ее предельный объем. Тем не менее кто-то прислушивается ко мнению этой жирафы. Люди очнитесь !
Ответ на отзыв
@Костя
Д
Дмитрий
20.05.2020 18:30
Полезный отзыв?
Дом мне нравится, приобрел квартиру. В первую очередь комплекс мне приглянулся тем, что он является клубным и сам ЖК не является точечной застройкой. Второе – расположение, район престижный, с развитой инфраструктурой, к тому же помимо районной инфраструктуры на территории комплекса есть своя, далеко ходить не нужно и это значительно упрощает жизнь.

Достоинства: удобное расположение, развитая транспортная доступность, просторные квартиры с панорамными окнами

Недостатки: высокая цена на услуги ЖКХ
Ответ на отзыв
@Дмитрий
И
Ирина
18.03.2020 12:33
Полезный отзыв?
Неплохой бизнес, большое разнообразие планировок, большие метражи, начиная с 56 кв. м, цена конечно космическая, но лично мне понравилось, что в этом комплексе садик находится в самом корпусе, не нужно будет выходить на улицу, просто достаточно спуститься на лифте и ты уже в саду, удобно)
Ответ на отзыв
@Ирина
Рейтинг от посетителей
39 отзывов
3.9
10
8
6
0
2
Новости от ЖК «VAVILOVE (Вавилова, 69)»
Похожие новостройки

Похожие новостройки