Замысел девелопера проекта, компании «Мангазея», оригинальный и максимально понятный. В районе Богородское ВАО Москвы возводится крупномасштабный жилой комплекс, который перевернёт представление о высотности зданий в данной локации. Ведь «Мангазея в Богородском» станет настоящей доминантой района – по своей высоте новостройка не имеет равных в ближайшем окружении.
Отличительной особенностью комплекса является его гармоничная интеграция с транспортно-пересадочным узлом «Открытое шоссе». Отсюда новосёлы могут оперативно добраться в любую часть столицы – рядом пролегает СВХ, а ТПУ соединён со станцией метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского». О прочих деталях проекта расскажем далее в обзоре.
О проекте: шесть башен-небоскрёбов плюс садик и ТЦ
Девелоперская компания «Мангазея» - застройщик опытный и понимает, что покупателям необходимо не только качественное жильё, но и сопутствующая инфраструктура, благоустроенное придомовое пространство, современная инженерия и функционал.
Поэтому проект «Мангазея в Богородском» задуман как полноценный жилой кластер, обладающий, к тому же, высокой транспортной доступностью. Участок, на котором возводится комплекс, представляет собой часть крупного транспортно-пересадочного узла «Открытое шоссе».
Получив в июне 2024 года положительное заключение экспертизы, застройщик перешёл к строительству. На 139 кв. м застройщик возводит шесть монолитных башен-небоскрёбов. Их высота от 24 до 43 этажей – выше этой отметки в локации пока не забирался никто.
Зато и виды резидентам комплекса будут обеспечены просто великолепные. В полукилометре на северо-восток раскинулось необъятное море национального парка «Лосиный остров». А в двух километрах на запад находится парк «Сокольники». Менее чем в километре – Черкизовский пруд и одноимённый детский парк, полный аттракционов и прочих детских радостей.
Архитектурный облик ЖК «Мангазея в Богородском» создан в бюро «СПИЧ». Самые высокие корпуса отличаются изысканностью линий, динамикой фасадов. Здания пониже – уникальны своими деталями, сочетанием цветов и форм. Повсюду – большие окна с энергоэффективными стеклопакетами.
Продолжает тематику благоустройство дворов, где главный акцент сделан на экологичность. Здесь устанавливаются малые архитектурные формы, материалами которых служат натуральные компоненты: дерево, камень, а также их дополняют песок, щебень и богатство зелени.
Немаловажное место отводится в благоустройство вопросам безопасности. Вход на территорию будет осуществляться по ключу, в местах общего пользования, входных группах и во дворе установят камеры круглосуточного видеонаблюдения.
Для малышей организуют разновозрастные игровые площадки с оригинальным оборудованием. Для спортсменов и любителей – зоны воркаута, а также установят столы для пинг-понга, оборудуют места для стритбола. Трудоголики смогут поработать в зоне коворкинга прямо на свежем воздухе.
Отдельного внимания заслуживает авторское оформление гранд-лобби от бюро «Above». Оно займёт 250 квадратных метров, где разместится мягкая мебель, постаматы. Сквозной проход гарантирует максимум удобства – выйти из лобби можно будет как на улицу, так и во двор.
Собственная инфраструктура представлена в проекте достаточно полноценно. Здесь предусмотрена коммерция, которая разместится на первых этажах зданий, собственный детский садик на 75 малышей.
Подземный паркинг, рассчитанный на 622 машино-места, будет двухуровневым. Здесь же можно будет купить местечко для хранения сезонных вещей в одном из 259 келлеров. И это весьма практично, особенно для тех покупателей, которые приобретают небольшую жилплощадь.
Сам застройщик – компания «Мангазея» – известен на рынке с 2012 года. Портфель его проектов на сегодняшний день превышает 1,3 млн кв. м, и отличает их творческий, нестандартный подход, эргономика планировок и комфорт буквально в каждом квадратном метре.
Расположение и транспортная доступность: комплекс с идеальной транспортной доступностью
Сам ЖК «Мангазея в Богородском» является частью крупного ТПУ «Открытое шоссе». Поэтому резидентам комплекса будут доступны многие виды транспорта непосредственно у самого дома. Транспортный узел соединён со станцией метро «Бульвар Рокоссовского», а также с одноимённой станцией МЦД. Ещё одна станция метро, «Черкизовская», находится на расстоянии немногим более километра. Там же располагается Восточный вокзал – крупный железнодорожный узел столицы. В общей сложности возле новостройки пролегает 11 маршрутов наземного транспорта.
Для автомобилистов удобство заключается в соседстве с СВХ, по которой можно выехать на Ярославское или Щелковское шоссе. За четверть часа можно доехать до ТТК, за 20 минут – до Садового кольца. Учитывать, однако, приходится возможные пробки на дорогах столицы. Особенно в часы пик.
Район Богородское является одной из самых зелёных локаций столицы. Первым делом скажем, что больше, чем половину его территории занимает Лосиноостровский заповедник. Поэтому сильной стороной места застройки является экология.
В пешей доступности от ЖК «Мангазея в Богородском» расположены и другие знаковые московские экозоны: парк «Сокольники», Черкизовский пруд. Дойти до них можно за считанные минуты, поэтому покупатели недвижимости здесь автоматически становятся любителями отдыха на природе.
В Богородском функционирует достаточно сформированная социальная структура: много садиков, школ, ВУЗов, есть даже кадетский корпус. Спортивных объектов здесь также великое множество: помимо стадиона «Спартак», есть ещё 8 полноценных ФОКов, 6 фитнес-клубов.
Квартирография и планировки: удобные планировки, продуманный функционал
Всего в проекте представлено 1 833 квартиры от студий до четырёхкомнатных. Минимальные метражи начинаются с 21,4 кв. м. Максимум достигает 125,5 кв. м в евротрёшках. При этом есть квартиры, окна которых выходят на зелёное море Лосиноостровского заповедника, а есть с ориентацией на городскую застройку, украшенную Останкинской башней.
Отличительной особенностью планировок «Мангазея в Богородском» являются просторные кухни-гостиные, 5-метровые ванные комнаты, мастер-спальни с гардеробными.
Студии имеют прямоугольную правильную форму, где есть место для шкафа-купе в прихожей. В однокомнатных уже будут гостевые санузлы, в некоторых лотах – гардеробные площадью 2,4 кв. м.
В некоторых двухкомнатных можно наблюдать ступенчатую конфигурацию комнат благодаря нестандартной геометрии фасадов. А среди трёхкомнатных выделяются угловые планировки с тремя огромными окнами в кухнях-гостиных.
Отделка предусмотрена white box, но не во всех лотах, а примерно в 10%. Остальные реализуются без ремонта. Высота потолков в квартирах 2,95 – 3,25 м. Сдаётся ЖК «Мангазея в Богородском» в 1 квартале 2028 года.
Заключение
Проект жилого комплекса «Мангазея в Богородском» можно назвать образцом недвижимости бизнес-класса. Застройщик «Мангазея» предлагает покупателям продуманные планировочные решения, интересную архитектуру, благоустроенное придомовое пространство.
Отличительной чертой ЖК «Мангазея в Богородском» является расположение квартала в окружении столичных природных зон. Это – огромный плюс экологии места застройки.
Опытный застройщик, компания «Мангазея», предусмотрел в своём проекте максимум инфраструктурных объектов. Проблемой района Богородское являются парковочные зоны – поэтому в жилом квартале предусмотрен собственный вместительный паркинг.
Транспортная доступность локации, где возводится ЖК «Мангазея в Богородском», на высоте. Нюансом можно считать, разве что, возможные заторы на дорогах. В целом же время в пути до центра Москвы займёт не более 20 – 25 минут.
ПЛЮСЫ
-
Авторский проект
-
Благоустроенная закрытая придомовая территория
-
Возможность выбрать тип отделки
-
Функциональные планировки квартир
-
Собственная инфраструктура
-
Высокий уровень транспортной доступности
-
Близость зелёных зон
МИНУСЫ
-
Возможные заторы на дорогах
-
До срока ввода объекта придётся ещё подождать
15.10.2024
