Застройщик, ООО СЗ «Энергостройинвест», ввёл в эксплуатацию жилой комплекс «Self», расположенный в районе Богородское ВАО Москвы. На сегодняшний день покупателям доступны квартиры с панорамным остеклением и продуманными планировками, стоимость которых приятно удивляет.
Но к преимуществам ЖК «Self» относится не только интересная квартирография. Корпуса удобно расположены в пешей доступности от трёх станций метро, в паре километров пролегает СВХ – не слишком близко для шума, но и не так уж и далеко – доехать можно за считанные минуты.
И самым главными достоинством новостройки является соседство с крупными природными зонами: парком «Сокольники», Измайловским лесопарком и национальным парком «Лосиный остров», которые являются зелёными лёгкими локации. О подробностях проекта рассказываем в обзоре.
О проекте: получить ключи в день сделки
Квартал «Self» отличает одно весомое преимущество: ключи от своих квартир сегодняшние покупатели могут получить непосредственно в день оформления сделки. Потому что застройщик получил РВЭ ещё в мае 2024 года, кстати, ранее намеченного срока в конце 2024-го.
Ориентирован «Self», в первую очередь, на семейных покупателей, о чём говорит высокая отраслевая премия «Рекорды рынка недвижимости», которой проект был удостоен в июне 2022 года – «Семейный объект №1».
Семейным покупателям (и не только) будет интересна оригинальная авторская архитектура «Self», которая представлена двумя 19 - 22-этажными монолитными корпусами. Их оттенки имеют исключительно серую и графитовую тональность ― многогранную, приятную глазу. Удачное сочетание и игра цветов позволяют ощутить движение геометрии фасадов, их дыхание на фоне городской застройки и окружающей зелени. Облицовочным материалом служат клинкерный кирпич и декоративная штукатурка. Таким его увидели в мастерской «Wall» ― одной из лучших в России, которая занимает почётное место в десятке самых востребованных отечественных архитектурных бюро.
Функциональная особенность зданий, придающая им уникальность, это восьмиэтажная арка в центре. Сквозь неё во внутренний двор попадают не только новосёлы, но и дополнительный солнечный свет. Много света также и в квартирах за счёт больших окон, ориентированных на разные стороны света.
Безбарьерные входные группы встречают жильцов панорамным остеклением и дизайнерской отделкой. На входе расположена зона консьержа, а также удобная навигация. В лифтовых холлах установлено по две лифтовые кабинки.
На этажах размещается до 7 квартир ― в принципе, немного, чтобы в часы пик не возникало столпотворений у лифтов. Входные двери установлены металлические. Они выполнены в сером цвете, продолжая внешнюю архитектурную линию. Стены оштукатурены в бежевый цвет.
Особенностью внутреннего устройства является достаточно серьёзный подход к организации инженерных систем. В корпусах застройщик установил «умные» приборы учёта, центральную вентиляцию, прочие современные опции, предназначенные для обустройства комфортной среды проживания в доме.
Дворовое пространство получило всё необходимое, для формирования комфортной среды: есть детская и спортивная площадки, проведено озеленение. Для любителей спорта предоставляется интересная возможность поиграть в хоккей на специально оборудованной площадке. Словом, скучно не будет.
В инфраструктурном отношении «Self» также преуспел. На нижних этажах открыты торговые точки и службы сервиса ― это классика жанра в современных жилых комплексах. На подземном уровне оборудован паркинг на 192 машиноместа. Их площадь от 2 до 13,25 кв. м. Въезд сюда осуществляется с улицы Игральная. Тут же располагаются кладовые помещения.
Застройщик проекта, ООО «СЗ «Энергостройинвест», входит в состав ГК «Balchug Estate». Холдинг давно специализируется на возведении жилой недвижимости, поэтому проект максимально продуман и содержит в себе всё необходимое современному покупателю жилья.
Стоимость лотов в ЖК «Self» на сегодняшний день начинается от 16,1 млн руб. за 37-метровую еврооднушку. Покупка готового жилья куда более выгодна, чем строящегося – в парковый квартал «Self» можно въехать и жить сразу же после оформления сделки.
Расположение и транспортная доступность: зелёный район столицы
Район Богородское ВАО характеризуется сегодня исключительно как экологически благоприятная локация. В ближайшем окружении ЖК «Self» расположены самые любимые и привлекательные столичные зелёные зоны. Первым делом следует назвать национальный парк "Лосиный остров", раскинувшийся от комплекса на расстоянии километра. Словно заботливой лапой он обнимает локацию, возводя территорию, где расположен «Self», в ранг экологически благополучных. Вторит ему парк "Сокольники" со своими аттракционами, музеями, прудами и катком, а также Измайловский лесопарк.
Культурно-развлекательные объекты также находятся в непосредственной близости. Например, такая известная московская достопримечательность как «Кремль в Измайлове» постоянно собирает зрителей на фестивали и яркие праздники. Расстояние до комплекса составляет всего около 3 км.
Храм Преображения Господня также располагается в пешей доступности – это единственный сохранившийся в Москве деревянный храм, памятка архитектуры.
Относительно прочих объектов – локация отлично наполнена социальными учреждениями и коммерческими точками. В пешей доступности от ЖК «Self» расположено три муниципальных детских садика, две школы, городская поликлиника №186.
Что касается транспортной доступности паркового квартала – удобно как автомобилистам, так и пешеходам. Доехать до ТТК от комплекса можно минут за 10 - 15. Рядом с комплексом пролегает Краснобогатырская улица, которая выведет автомобилистов на Большую Черкизовскую, а оттуда уже до Третьего кольца можно доехать по прямой. В паре километров на северо-востоке пролегает скоростная СВХ.
Пешеходы смогут воспользоваться несколькими станциями метро, расположенными от комплекса в радиусе полутора-двух километров. Первым делом следует обратить внимание на станцию "Бульвар Рокоссовского", идти до которой 25 - 30 минут. Есть ещё станции "Преображенская площадь" и "Черкизовская", которые находятся чуть дальше. До них можно доехать на общественном транспорте.
Квартирография и планировки
Проект представляет большой выбор планировок. Из 489 квартир можно выбрать 235 лотов с потолками высотой от 3 до 6 метров – прекрасная возможность организовать антресольный этаж и увеличить свою жилую площадь вдвое. Восемнадцать квартир реализуется со вторым светом.
Во всех помещениях застройщик предлагает частичное или полное панорамное остекление. Дома у вас всегда будет светло и уютно, даже хмурыми зимними днями уровень инсоляции в комнатах будет отменным.
К особенностям некоторых однушек следует отнести наличие кладовых помещений площадью 3 кв. м, которые расположены в прихожих. Двухкомнатные лоты интересны своим продуманным функционалом. В них есть мастер-спальни с собственными санузлами, кладовые помещения. Просторные кухни, плавно перетекающие в гостиные, позволяют говорить о "евротрёшках", ведь метражи таких помещений достигают 60 кв. м.
Трёхкомнатные квартиры также имеют в своём составе огромные кухни-гостиные, кладовки S 3,38 кв. м. Их ориентация как линейная, так и угловая, что позволяет максимально разнообразить планировки.
Стоимость жилья в ЖК варьируется в пределах 16,1 – 53,9 млн руб. Продажи в парковом квартале «Self» сегодня осуществляются по договору купли-продажи, что, несомненно, является самым весомым преимуществом проекта.
Заключение
Готовое жильё намного интереснее строящегося. В случае с парковым кварталом «Self» покупатели могут въехать в свою квартиру уже в день заключения сделки.
Выгодно отличает новостройку её место расположения. Зелени в ближайшем окружении более чем достаточно ― в распоряжении резидентов "Сэлфа" заповедник "Лосиный остров", парк "Сокольники" и Измайловский лесопарк. При этом транспортная доступность объекта высокая, а инфраструктурное наполнение района Богородское представлено в полной мере.
Проект стильный, с запоминающейся архитектурой и благоустроенной территорией. Жилой фонд достаточно разнообразен, чтобы понравиться широкой покупательской аудитории, да и стоимость лотов на данный момент заинтересовать многих покупателей. И, пожалуй, главным достоинством ЖК «Self» является тот факт, что он уже полностью достроен.
ПЛЮСЫ
-
Авторская архитектура
-
Расположение в окружении зелёных зон
-
Достаточный уровень транспортной доступности
-
Обжитой район
-
Высокий уровень инженерного оснащения
-
Большой выбор планировок
-
Реализуется готовое жильё
МИНУСЫ
- До метро идти далековато
19.05.2025
