Парки – рядом, Щёлковское шоссе – в 500 метрах, до метро – 15 минут пешком, при этом в шаговой доступности – магазины, школы, садики, спортивные и досуговые объекты. Именно здесь, в районе Гольяново ВАО, группа компаний ФСК реализует ЖК «1-й Измайловский». Новостройка представляет собой полноценное жильё класса «комфорт +», в котором предусмотрена насыщенная внутренняя инфраструктура, роскошное благоустройство, богатая квартирография, где можно выбрать жильё с любым типом отделки. Узнайте больше о проекте из нашего обзора.
О проекте: авторский дизайн, наполнение «бизнес-класс»
В шести монолитных корпусах, которым представлен ЖК «1-й Измайловский», всё продумано до мелочей. Авторами архитектурного проекта являются известные бюро ASADOV и «Крупный план». Это само по себе является гарантом того, что комплекс получится привлекательным, практичным и максимально приспособленным для комфортного проживания.
То, что поблизости расположены парк Берёзовая роща и Сиреневый сад, а в нескольких километрах – Национальный парк Лосиный остров, безусловно, повлияло на архитектурную концепцию новостройки. Фасады зданий оформлены фасадной плиткой в натуральных цветах, близких по своей палитре к природным: светло-коричневым, серым, шоколадным, имитирующим клинкерный кирпич. Дополнят это великолепие огромные окна и декоративная подсветка, которая в вечернее время преобразит комплекс.
Близость зелёных зон выразилась также и в «зелёных» стандартах LEED и BREEAM, в соответствии с которыми возводится ЖК «1-й Измайловский». Высота корпусов ограничивается 32 этажами. Самые маленькие здания начинаются от 10 этажей. При этом корпуса № 1 – 2 будут сданы в 4 квартале 2026 года, а № 3 – 5 застройщик планирует ввести в эксплуатацию в 3 квартале 2028 года.
Придомовое пространство ГК ФСК преобразит, превратив его в оазис спокойствия и единения с природой. При этом дизайнерское бюро «Вьюга» решило не просто озеленить территорию вокруг новостройки – возле корпусов будет разбит «исцеляющий сад». Здесь можно будет наслаждаться шелестом трав и деревьев, слушать пение птиц и вдыхать ароматы цветов. Настоящее наслаждение подарит сенсорная тропа, предназначенная для прогулок босиком. А вот гурманы и любители здоровой пищи оценят фруктовый сад, который ежегодно будет дарить жителям ЖК «1-й Измайловский» вкусные яблочки и груши, причём, выращенные под окнами собственных квартир.
И среди всего этого великолепия застройщик обустраивает детскую игровую зону с безопасным покрытием, а также воркаут-площадку, зону для занятий йогой. Беговые и велодорожки пройдут прямо через зелёные насаждения и позволят любителям здорового образа жизни в полной мере насладиться озеленением. Под клумбы и газоны будет отдано более 30% придомового пространства в «1-й Измайловском».
Приветливо встречать жильцов будут входные группы с дизайнерским интерьером. В каждой из них располагаются уютные зоны ожидания для встречи гостей, оборудованные мягкой мебелью, с высокими потолками. В них предусмотрены колясочные и почтаматы. Скоростные лифты смогут быстро поднять резидентов на этаж, а также спуститься на подземный паркинг прямо от дверей вашей квартиры.
Подземный паркинг, который разместится непосредственно под жилыми корпусами, рассчитан вместить 386 авто. Среди прочих объектов инфраструктуры следует обратить внимание на собственные образовательные учреждения. Для семей с детьми находкой будет детский садик вместимостью 125 мест и школа на 250 учащихся. Находиться они будут в отдельно стоящих зданиях, и прилегающая к учебным заведениям территория будет находиться в полном распоряжении детей.
Коммерция дополнит социальные объекты. Магазины, сервисные точки, пекарни, кафе, пункты выдачи – вот лишь краткий перечень коммерческих объектов, которые будут в распоряжении резидентов ЖК «1-й Измайловский».
Возводит новостройку группа компаний ФСК под брендом «1 ДСК». За более чем шесть десятилетий своей деятельности девелопер реализовал более ста проектов. Сегодня ГК ФСК является лидером отечественного домостроения – она входит в ТОП-10 крупнейших российских строительных холдингов по объёмам реализуемой недвижимости. И вот уже пять лет ФСК относится к числу системообразующих предприятий в сфере ЖКХ.
Сроки застройщик не срывает, жильё строит качественное, поэтому популярность ФСК, действительно, заслуженна. Во всех случаях объекты холдинга наполнены инфраструктурными объектами, что делает проживание в них ещё более комфортным. В случае с ЖК «1-й Измайловский» покупатели могут рассчитывать на собственное дошкольное учебное учреждение и школу.
Расположение и транспортная доступность: близость парков и метро
Место расположения ЖК «1-й Измайловский», как говорится, обязывает. Всего пару километров севернее – и вы окажетесь в самом большом Национальном парке столицы «Лосиный остров». Свежие воздушные массы, долетающие от него до новостройки, перекрывают близость оживлённой трассы – Щёлковского шоссе. Оно пролегает в 150 метрах от корпусов. Правда, шумную автодорогу закрывает от ЖК семиэтажное офисное здание, что ощутимо снижает уровень шума. В 500 метрах есть ещё один парк – Сиреневый сад. Он оптимально подойдёт для каждодневных прогулок.
В целом район Гольяново хорошо обжит. Он пестрит объектами инфраструктуры. В радиусе полутора километров, то есть, в пешей доступности от ЖК «1-й Измайловский», находится множество образовательных и медицинских учреждений, работают кафе и магазины, сервисные службы, пункты выдачи. Например, семьям с детьми можно будет обратить внимание на общеобразовательную школу № 319, школу плавания, несколько частных садиков.
Транспортная доступность жилого комплекса «1-й Измайловский» обеспечивается близостью Щелковского шоссе. Расстояние до СВХ по нему составляет 1,8 км. На пересечении этих двух трасс находится станция метро «Черкизовская» и Восточный вокзал.
Ещё одна станция метро, «Щёлковская», расположена на расстоянии 1,7 км от корпусов новостройки. Ближайшие остановки наземного общественного транспорта находятся в 200 метрах. До станции МЦК «Локомотив» можно дойти пешком за четверть часа.
До МКАД автомобилисты смогут доехать быстро. По Щёлковскому шоссе до Кольцевой всего 4 км. Однако в часы пик у развязки скапливается огромное количество автотранспорта, поэтому пробки здесь – явление часто повторяющееся.
Квартирография и планировки
Данные Росреестра говорят о том, что ЖК «1-й Измайловский» входит в ТОП-10 продаж жилой недвижимости в сегменте «комфорт». Действительно, квартирография квартала интересна многим категориям покупателей. Студии площадью от 19,9 кв. м и небольшие однушки понравятся бездетным холостякам, студентам либо тем, кто желает приобрести квартиру для инвестирования.
Для семей с детьми подойдут квартиры с несколькими спальнями. Четырёхкомнатные лоты имеют максимальные метражи, превышающие стометровую отметку. Во всех комнатах – большие окна, которые обеспечат вашему жилью высокий уровень инсоляции.
В студиях отметим практичное зонирование. У квартир с одной и более спален часто встречаются комнаты с окнами, выходящими на две стороны света. Предусмотрены постирочные, гостевые санузлы. Планировки можно встретить линейные и распашные, а также с окнами на три стороны света.
Отделка застройщиком предусмотрена любая: чистовая, white box, и черновой вариант. Актуальная стоимость начинается с отметки 11,6 млн руб. Самые дорогие квартиры в ЖК «1-й Измайловский» стоят 41,9 млн руб.
Заключение
В жилом комплексе «1-й Измайловский» покупатели могут выбрать самое разнообразное жильё. Здесь и небольшие лоты студийного формата, и квартиры с несколькими спальнями, продуманными планировками семейного формата. О разнообразии отделки застройщик тоже позаботился – в новостройке реализуется жилая недвижимость как с готовым ремонтом «заезжай и живи», так и помещения в бетоне, где можно полностью оформить интерьер на свой вкус.
Местоположение новостройки имеет очень высокую транспортную доступность. Единственным нюансом, разве что, являются пробки на дорогах. И этот фактор следует учитывать, если вы спешите на личном автотранспорте. Общественным передвигаться удобно – станции метро и МЦК расположены в шаговой доступности, остановки наземного транспорта находятся в двух шагах от корпусов.
Инфраструктурная составляющая как самого комплекса, так и района Гольяново находится на высоте. Здесь нет недостатка ни в коммерческих, ни в социальных объектах. Поэтому жить в ЖК «1-й Измайловский» будет удобно уже сейчас, не дожидаясь окончания строительства.
ПЛЮСЫ
-
Авторский проект
-
Высокий уровень транспортной доступности
-
Рядом множество зелёных зон
-
Наполненное благоустройство
-
Продуманная квартирография
-
Отделка на выбор
-
Опытный застройщик
-
Собственные социальные объекты на территории ЖК
МИНУСЫ
- Высокий уровень загруженности дорог
05.11.2025
