ЖК "Дмитриевский"

9.2 млн руб.
136.5 тыс. руб. за м2
«Управление Экспериментальной Застройки микрорайонов» («УЭЗ») – это акционерное общество, созданное в 1994 году Правительством Москвы. «УЭЗ» спец...
Где купить квартиру
Основные характеристики
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус 1)
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Монолитное (Корпус 1)
Этажность
16-19 (Корпус 1)

Цены на квартиры в ЖК "Дмитриевский"

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
2-комн. 64.3 136.5 тыс. 9.2 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
2-комн. 64.3 136.5 тыс. 9.2 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Скоро в продаже
Скоро
в продаже

"Дмитриевский". ВАО, ТПУ и перспективы

Тот факт, что деление на классы на рынке недвижимости, в общем, очень условно, позволяет застройщикам этим пользоваться. Случаи, когда “комфортом” называют обычный “стандарт”, а в “премиум” метит средненький “бизнес” – не редкость. ЖК “Дмитриевский”, который компания “УЭЗ” строит в Косино-Ухтомском районе Москвы – исключение из правила, у которого заявленный класс кажется даже чуть заниженным. Сколько плюсов в этом комфорте?

Dmitrievskij_kolonka_1.jpg

Косино-Ухтомский район, как и чуть ли не весь Восточный административный округ столицы, – сегодня далеко не самое популярное направление у застройщиков. ЖК “Дмитриевский” намерен поменять сложившуюся ситуацию и продемонстрировать всем, что здесь вполне можно жить в комфорте, а то и в комфорте-плюс. И близость к ТПУ в данном случае – не просто удачное совпадение, а одно из продуманных преимуществ перед конкурентами.

Яркие вставки на сером фоне

“Дмитриевский” – жилой комплекс комфорт-класса, который уже вот-вот должен быть сдан по адресу улица Наташи Качуевской, владение 1, что в Косино-Ухтомском районе Восточного административного округа Москвы. Застройщик объекта, которым выступает компания “Управление Экспериментальной Застройки микрорайонов” (сокращённо – “УЭЗ”), впрочем, определяет его класс не просто как “комфорт”, а как “комфорт-плюс”. Интересно, что же может вытянуть новостройку, расположившуюся в, казалось бы, не самом привлекательном месте города, да ещё и за МКАД, на уровень, близкий к “бизнесу”?

Dmitrievskij_kolonka_2.jpg

Внешний вид ЖК можно оценить уже сейчас – и даже не по рендерам, а вживую. В итоге он будет состоять из двух корпусов, пока же к сдаче готов только первый, но второй не несёт в себе кардинальных отличий.

Dmitrievskij_kolonka_3.jpg

Это высокие, от 16 до 25 этажей, монолитные здания с навесными вентилируемыми фасадами, раскрашенными в серый, белый и жёлтый цвета. Первый корпус трёхсекционный, второй будет башенного типа, но вместе они обещают смотреться вполне гармонично и привлекать внимание на фоне типовой окружающей застройки.

Dmitrievskij_kolonka_4.jpg

Ответственная за итоговый успех проекта компания “УЭЗ” – опытный игрок нашего рынка недвижимости. Это подтверждают и уже построенные ей объекты (в числе которых не только ЖК, но и поликлиники и спортивные комплексы), и тот факт, что она является компанией полного цикла. Последнее очень помогает в оптимизации строительного процесса, ведь самостоятельно заниматься и проектированием, возведением, продажей и управлением объекта, может, и не проще, но точно дешевле, чем вместе с кем-то ещё. Стремление к экономии не мешает “УЭЗ” следить за трендами, заботиться об экологии и при этом использовать только самые современные материалы. “Дмитриевский” – лучшее воплощение всех принципов своего автора.

Планировки – удобные, отделка – предчистовая, цены – привлекательные

Квартиры, которые предлагаются покупателям в “Дмитриевском”, делятся на одно-, двух- и трёхкомнатные, а по площадям они варьируются от 37 до 92 квадратных метров. На официальном сайте объекта застройщик утверждает, что среди возможных планировок каждый найдёт что-то себе по душе, и с ним сложно не согласиться – здесь есть как простые линейные варианты, так и всеми любимые квартиры-”распашонки”. Причём последняя планировка возможна даже в “однушке” – окно кухни там смотрит на одну сторону света, а комнаты на другую.

Все квартиры ЖК сдаются с предчистовой отделкой от застройщика, а это значит, что покупателям не придётся возиться с самыми скучными и тяжёлыми частями ремонтного процесса. Подбираете обои, красиво оформляете полы и потолки (между прочим, вторые находятся на расстоянии в 2,75 метра от первых), находите подходящие сантехнику и мебель – и всё, можете заселяться. Также во всех квартирах “Дмитриевского” будут лоджии, что позволит их обитателям наслаждаться видами, наверняка особенно красивыми с верхних этажей.

Dmitrievskij_kolonka_5.jpg

Один квадратный метр в “Дмитриевском” сейчас стоит не очень дорого – от 113,1 до 158,1 тысяч рублей. Квартиру получится приобрести, заплатив от 5,6 до 11,2 миллионов. Первый, трёхсекционный корпус на 308 квартир, должны сдать уже в первом квартале 2019-го года, так что если хотите успеть до повышения цен, совершать покупку лучше всего уже сейчас.

ТПУ как место силы

Транспортно-пересадочный узел “Улица Дмитриевского” находится так близко к описываемому нами ЖК, что практически является частью его собственной инфраструктуры. Больше того, ЖК связан с ним практически официально, и надёжность его строительства обеспечивается как раз с помощью ТПУ. Такое соседство, понятно, имеет некоторые минусы – рядом с домом всегда будет много народа, от разных видов транспорта хватает шума… Однако плюсы гораздо значительнее.

Dmitrievskij_kolonka_6.jpg

Во-первых, жителям “Дмитриевского” будет обеспечена хорошая транспортная доступность. Они и по бумагам-то будут жить в Москве (кстати, единственные в новостройках в этом районе – у остальных прописка не московская), а расположенная в паре минут ходьбы станция метро “Улица Дмитриевская” поможет им быстро добраться до центра города. Во-вторых, вместе с ТПУ в районе наверняка появится и коммерческая инфраструктура – бизнесмены захотят воспользоваться обилием людей и понаоткрывают кафешек и магазинов.

Dmitrievskij_kolonka_7.jpg

При этом на территории ЖК соседство с толпами ощущаться не будет – территорию закроют от посторонних и красиво и удобно благоустроят (ну, всё, что обычно – зелёные насаждения, детские площадки, многоуровневые паркинги). Социальная инфраструктура в окружении “Дмитриевского” имеется. Потребность в любых покупках должен закрыть находящийся в шаговой доступности от ЖК торговый центр “Косино Парк”, а вред транспорта для окружающей среды нивелируют зелёные зоны района – парк Народный, лесопарк Салтыковский, комплекс Косинских озёр. В общем, когда надо, близость ТПУ вы ощущать будете, когда не надо – не будете.

Dmitrievskij_kolonka_8.jpg

Наше мнение

Жилой комплекс “Дмитриевский” наверняка станет только первым в целой череде новостроек Косино-Ухтомского района. Перспективы развития у этого места появляются благодаря строительству ТПУ, а “Дмитриевский” использует их на полную катушку – это интересный, качественный и во всех смыслах, финансовом и географическом, легко доступный объект. В общем, очень комфортный – и со сплошными плюсами вокруг.

Плюсы

  • Приятный внешний вид зданий;
  • Квартиры с удобными планировками;
  • Хорошая транспортная доступность;
  • Район с развитой инфраструктурой;
  • Несколько зелёных зон поблизости;
  • Надёжность проекта.

Минусы

  • Проблемы, связанные с соседством с ТПУ.

13.12.2018

Характеристики ЖК "Дмитриевский"

Город
Городской округ
Городской район
Улица
Н. Качуевской, вл. 1
Метро
Пешком 12 мин. Общественный транспорт 12 мин.
Общественный транспорт 34 мин.
Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
Дом сдан (Корпус 1)
Ход строительства
Строительство завершено (Корпус 1)
Строительство не начато (Корпус 2)
Паркинг
Наземный многоуровневый, гостевой.
Территория
Не огорожена
Благоустройство территории
Детские игровые площадки, зоны отдыха, озеленение.
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор купли-продажи (Корпус 1)
Продажи не начаты (Корпус 2)
Ипотека
Есть
Тип здания
Монолитное (Корпус 1)
Этажность
16-19 (Корпус 1)
Отделка от застройщика
Предчистовая (Корпус 1)
Потолки
от 2.75 (Корпус 1)
Всего квартир
308
Квартир на этаже
4-6-7 (Корпус 1)
Количество квартир
308 (Корпус 1)
Количество лифтов
2 (Корпус 1)

Планировки квартир ЖК "Дмитриевский"

Инфраструктура ЖК "Дмитриевский" на карте

Объекты инфраструктуры
Экология

Ход строительства

ЖК "Дмитриевский"

Отзывы о ЖК "Дмитриевский"

1 отзыв
Анастасия
26.12.2017 02:46

как можно связаться с застройщиком и посмотреть проект? дом достоят в середине 2018 года, а люди до сих пор не могут узнать как будут спроектированы квартиры

Похожие новостройки