Недавно в районе Соколиная гора появился новый ЖК: обширный, высокий, яркий. И название у него соответствующее: «Золотая звезда». Постараемся разобраться, насколько хорош этот проект «Группы Эталон», гордо возвышающийся над заводами и магистралями ВАО.
В столице продолжают появляться проекты девелопера, относящегося к мощному холдингу «Эталон». У многих он вызывает доверие, в первую очередь, своим многолетним опытом: какие только проекты не успел он задумать и осуществить с 2006 года! С другой стороны, в Сети звучит немало претензий в его адрес – и затянутые сроки строительства, и недоделки, и неосуществлённые обещания, связанные с инфраструктурой и сервисом, и работа офисов продаж. Однако, как бы то ни было, «Эталон» продолжает строить, сдавать и успешно реализовывать квартиры в своих ЖК.
Новый комплекс «Золотая звезда» интересен, в первую очередь, двумя вещами: ярким внешним обликом и видами, открывающимися с верхних этажей. По остальным параметрам объект вписывается в рамки, привычные для девелопера. Может быть, это и хорошо: новое часто вызывает недоверие и массу опасений.
Попробуем разобраться в нюансах проекта.
Их много: карта пестрит переплетающимися жёлтыми линиями. С трёх сторон от «Золотой звезды» пролегают транспортные артерии: это проспект Будённого, шоссе Энтузиастов, Северо-Восточная хорда с массивной развязкой. МКАД находится в 7 километрах, а ТТК – менее, чем в 3-х.
В 200-х метрах от ЖК располагаются остановки общественного транспорта: здесь в изобилии курсируют автобусы, троллейбусы и маршрутки. А в обозримом будущем откроется линия скоростного трамвая.
Ну, и главный транспортный козырь проекта – метро и МЦК «Шоссе Энтузиастов», дойти до которых можно за 7-8 минут. Пожалуй, самый быстрый способ выехать за пределы района.
Корпуса построены по монолитной технологии, имеют вентилируемые фасады. Привычных уже в современном комфорт-классе корзин для кондиционеров на фасаде не будет: жильцам придётся заморочиться с установкой сплит-систем на лоджиях.
В Сети встречаются очень разные мнения об облике корпусов: тут уж, понятно, дело вкуса. Одно можно сказать с уверенностью: архитектурное бюро «ТПО РЕЗЕРВ» целью имело создание ультрасовременного стремительного облика, лаконичного и яркого одновременно.
Однокмнатные квартиры радуют своей площадью: самые просторные достигают 43 метров: для комфорт-класса это вполне прилично. Они компактные, с 11-метровыми кухнями и не узкими, вместительными холлами. Правда, в части вариантов комната несколько вытянута, а многим бы хотелось, чтобы по-европейски она была приближена к квадрату. Есть квартиры с гардеробными и везде наличествуют обширные лоджии – по 3,6 метра.
В «двушках» мы наблюдаем раздельные санузлы, более компактные комнаты, почти квадратные кухни-столовые и лоджии. Площадь составляет от 60 до 70 метров – разброс, в принципе, небольшой. Есть среди них квартиры и линейного, и распашного типа.
Трёхкомнатные варианты, в основном, распашные, площадь их доходит до 90 квадратов. Встречаются квартиры с гостевыми санузлами, кухни достигают 12-14 метров.
Все межкомнатные перегородки застройщиком уже поставлены, а вот отделки от застройщика нет – есть только стяжка. Правда, судя по отзывам, многих она не устраивает – приходится переделывать.
Сказать, что квартирография «Золотой звезды» эксклюзивна, нельзя. Зато можно отметить, что она продумана и привычна тем, кто ищет хороший современный комфорт-класс. Без претензий на «бизнес».
.jpg "large_zolotaya-zvezda-holl-ehtalon-invest_14452 (1).jpg")
Парковочные места имеются и под землёй, и на наземной многоуровневой стоянке. Сама территория огорожена, включает зоны отдыха и детские площадки.
На первых этажах открыты магазины и сервисные службы – дело уже привычное в многоквартирных комплексах. Обещает застройщик и детский сад, и здание начальной школы. Правда, пока строительство не продвигается, и жильцы не уверены, что инфраструктурные объекты появятся.
Единственный положительный фактор в плане экологической обстановки – Измайловский парк с прудами, конноспортивным клубом, колесом обозрения. Дойти до него пешком можно за 15 минут.
На сайте «Золотой звезды» гордо сообщается о том, что это самый высокий комплекс на Востоке столицы. Из квартир на верхних этажах, действительно, открываются впечатляющие виды, и да, Кремль с Храмом Христа Спасителя оттуда разглядеть можно. Но ниже всё гораздо прозаичнее.
Все корпуса проекта уже сданы, комплекс живёт, и, действительно, украшает своим современным стремительным обликом окрестности.
В столице продолжают появляться проекты девелопера, относящегося к мощному холдингу «Эталон». У многих он вызывает доверие, в первую очередь, своим многолетним опытом: какие только проекты не успел он задумать и осуществить с 2006 года! С другой стороны, в Сети звучит немало претензий в его адрес – и затянутые сроки строительства, и недоделки, и неосуществлённые обещания, связанные с инфраструктурой и сервисом, и работа офисов продаж. Однако, как бы то ни было, «Эталон» продолжает строить, сдавать и успешно реализовывать квартиры в своих ЖК.
Новый комплекс «Золотая звезда» интересен, в первую очередь, двумя вещами: ярким внешним обликом и видами, открывающимися с верхних этажей. По остальным параметрам объект вписывается в рамки, привычные для девелопера. Может быть, это и хорошо: новое часто вызывает недоверие и массу опасений.
Попробуем разобраться в нюансах проекта.Среди заводов и дорог: месторасположение
Первое, что стоит сказать о районе, где находится ЖК – он промышленный. В самом прямом смысле этого слова. Здесь много заводов – и закрытых, и действующих. Среди них есть предприятия лёгкой промышленности, научно-исследовательские институты, оборонные и машиностроительные предприятия, даже завод Нефтепродуктов. Звучит всё страшно, но, на самом деле, замеры качества воздуха, сделанные в разных районах Первопрестольной, здесь не столь плохи, как, например, на юге. Конечно, грязно, но гораздо больше на экологию влияют магистрали.Их много: карта пестрит переплетающимися жёлтыми линиями. С трёх сторон от «Золотой звезды» пролегают транспортные артерии: это проспект Будённого, шоссе Энтузиастов, Северо-Восточная хорда с массивной развязкой. МКАД находится в 7 километрах, а ТТК – менее, чем в 3-х.
Надо сказать, что местные отмечают наличие пробок практически в течение всего дня, в том числе, и в выходные.
А в утренние и вечерние часы пик шоссе Энтузиастов просто «стоит». С одной стороны, в столице есть места с более мощными заторами (Новорижское, например). С другой – покупая здесь квартиру, стоит морально подготовиться к долгой дороге на работу и домой, если вы на автомобиле.В 200-х метрах от ЖК располагаются остановки общественного транспорта: здесь в изобилии курсируют автобусы, троллейбусы и маршрутки. А в обозримом будущем откроется линия скоростного трамвая.
Ну, и главный транспортный козырь проекта – метро и МЦК «Шоссе Энтузиастов», дойти до которых можно за 7-8 минут. Пожалуй, самый быстрый способ выехать за пределы района.
Динамика и цвет: о внешнем облике и конструктиве
Всего комплекс включает 8 корпусов. Они очень разные – и по высоте (от 5 до 32 этажей), и по цвету (от белого до насыщенно-красного), и по облику (устрёмлённые ввысь башни, приближенные к квадрату прямоугольники). Белую плоскость фасадов многоэтажных зданий разрезают серые линии, образующие собой подобие звезды.
Корпуса построены по монолитной технологии, имеют вентилируемые фасады. Привычных уже в современном комфорт-классе корзин для кондиционеров на фасаде не будет: жильцам придётся заморочиться с установкой сплит-систем на лоджиях.В Сети встречаются очень разные мнения об облике корпусов: тут уж, понятно, дело вкуса. Одно можно сказать с уверенностью: архитектурное бюро «ТПО РЕЗЕРВ» целью имело создание ультрасовременного стремительного облика, лаконичного и яркого одновременно.
Разнообразие и простор: планировки
На конец 2018 года квартир в продаже осталось немного: студий и четырёхкомнатных вариантов уже нет. Однако и из оставшегося есть, что выбрать.Однокмнатные квартиры радуют своей площадью: самые просторные достигают 43 метров: для комфорт-класса это вполне прилично. Они компактные, с 11-метровыми кухнями и не узкими, вместительными холлами. Правда, в части вариантов комната несколько вытянута, а многим бы хотелось, чтобы по-европейски она была приближена к квадрату. Есть квартиры с гардеробными и везде наличествуют обширные лоджии – по 3,6 метра.
В «двушках» мы наблюдаем раздельные санузлы, более компактные комнаты, почти квадратные кухни-столовые и лоджии. Площадь составляет от 60 до 70 метров – разброс, в принципе, небольшой. Есть среди них квартиры и линейного, и распашного типа.
Трёхкомнатные варианты, в основном, распашные, площадь их доходит до 90 квадратов. Встречаются квартиры с гостевыми санузлами, кухни достигают 12-14 метров.
Сказать, что квартирография «Золотой звезды» эксклюзивна, нельзя. Зато можно отметить, что она продумана и привычна тем, кто ищет хороший современный комфорт-класс. Без претензий на «бизнес».
Пространство внутри: холлы, дворы и паркинг
В ЖК очень красивые коричнево-золотистые холлы, отделанные декоративной штукатуркой и керамогранитом. В каждом имеется стойка консьержа, эксклюзивно для проекта созданные светильники и мебель. Курсируют бесшумные лифты «KONE» и «SHINDLER» - по 3 на подъезд.Парковочные места имеются и под землёй, и на наземной многоуровневой стоянке. Сама территория огорожена, включает зоны отдыха и детские площадки.
На первых этажах открыты магазины и сервисные службы – дело уже привычное в многоквартирных комплексах. Обещает застройщик и детский сад, и здание начальной школы. Правда, пока строительство не продвигается, и жильцы не уверены, что инфраструктурные объекты появятся.
Вокруг «Золотой звезды»: инфраструктура района
Общее впечатление, которое возникает от окружающих «Золотую звезду» пейзажей достаточно унылое: дороги, промзоны, гаражи и автосервисы, старые панельные многоэтажки. Скорее всего, и сюда доберётся реновация. С одной стороны, обновится жилой фонд и, может быть, появится что-то более симпатичное. С другой – шум и грязь работ и гораздо, гораздо большее количество народа, который заселится в новые дома.
Единственный положительный фактор в плане экологической обстановки – Измайловский парк с прудами, конноспортивным клубом, колесом обозрения. Дойти до него пешком можно за 15 минут.На сайте «Золотой звезды» гордо сообщается о том, что это самый высокий комплекс на Востоке столицы. Из квартир на верхних этажах, действительно, открываются впечатляющие виды, и да, Кремль с Храмом Христа Спасителя оттуда разглядеть можно. Но ниже всё гораздо прозаичнее.
Все корпуса проекта уже сданы, комплекс живёт, и, действительно, украшает своим современным стремительным обликом окрестности.Плюсы
- Опытный девелопер;
- до метро можно быстро дойти пешком;
- яркий и современный облик;
- монолитная технология строительства;
- впечатляющие виды на столицу с верхних этажей;
- эксклюзивный дизайн холлов;
- Измайловский парк в пешей доступности.
Минусы
- Сложная экологическая ситуация: много магистралей и заводов рядом;
- пробки на шоссе Энтузиастов;
- ближайшее окружение не впечатляет: типичные индустриальные пейзажи.
22.12.2018
