Намного меньше, чем 1000 и 1 ночь осталось до намеченной даты ввода в эксплуатацию апарт-комплекса бизнес-класса "Резиденция Сокольники" от компании "Алладин" в 4 квартале 2022 года. Застройщик за 2 года намерен построить в районе Сокольники ВАО Москвы высотное здание, особенностью которого будет его месторасположение. Чего такого "сказочного" следует ожидать от проекта - далее рассмотрим подробно.
Район Сокольники - сам по себе интереснейшая столичная локация. Ещё во времена Петра I здесь располагался царский центр соколиной охоты, а природа вокруг благоухала настоянным на хвое реликтовых сосен воздухом. Сегодня Сокольники являются одной из самых благоприятных в плане экологии столичных локаций. Риэлторы называют её "компромиссным центром", так как стоимость недвижимости здесь на порядок ниже, чем в дорогом центре, а дома нисколько не уступают элитке ЦАО по своим характеристикам.
Производственных зон здесь немного, большую часть занимает знаменитый парк Сокольники. Многоэтажек здесь тоже мало, поэтому виды из окон 21-этажной "Резиденции Сокольники" будут превосходными с преобладанием в них зелёного цвета. Причём зимой и летом одним цветом, так как вокруг - преимущественно хвойные растения: сосны, ели, кедры.
Кому-то может показаться, что Сокольники - это глухая глушь без социальных и коммерческих объектов. Это далеко не так - на 10,2 тыс. кв. км района функционирует 9 школ и 17 детских садиков, развита коммерческая инфраструктура. Кому нужен шопинг - пожалуйста, есть гипермаркет "Ашан". Театралы могут насладиться премьерами в театре самого Романа Виктюка.
В непосредственной близости от апарт-комплекса "Резиденция Сокольники" расположены детский сад №36 и общеобразовательная школа №1282, а также частное учебное заведение "Европейская гимназия". В случае чего - в 5 минутах ходьбы есть городская поликлиника. В пешей доступности - универсамы "Магнит" и "Дикси".
На всякий случай застройщиком предусмотрен минимум собственной инфраструктуры. Первый этаж будет отдан под магазин, салон красоты и кафе.
Путешествия Алладина
В известной восточной сказке находчивый Алладин путешествовал по свету на волшебном ковре-самолёте, а если что не так - тёр лампу и телепортировался в нужное место при помощи джина. Для жителей "Резиденции Сокольники" вдаваться в такие крайности нет нужды. Ни пешеходы, ни автомобилисты обижены не будут.
В 20 минутах ходьбы расположены станции метро "Рижская" и "Красносельская", а также ж/д станция "Николаевка" и МЦД-2 "Ржевская". Если необходимо совершить путешествие на большее расстояние - в радиусе 3 км к вашим услугам три железнодорожных вокзала: Казанский, Ленинградский и Ярославский.
Для автолюбителей также неплохие условия, потому что ТТК проходит просто у окон. За 5 минут доедете до оживлённого проспекта Мира и улицы Русаковской.
Наверное, любители тишины и экологии не будут в большом восторге от такой близости ведущих транспортных артерий столицы. Однако мобильность в Москве - очень весомое преимущество. Транспортная доступность комплекса, благодаря соседству магистралей, довольно высокая.
Смягчить вопрос сможет 516 га великолепных зелёных угодий парка Сокольники, который смотрит прямо в окна апарт-комплекса. К тому же проект разработан таким образом, что все помещения выходят окнами на парковую зону. К шумной улице здание развёрнуто глухой стеной.
Нельзя гоняться за деньгами - нужно идти им навстречу
Восточная мудрость намекает на преимущества стабильного заработка и пассивного дохода. Например, от сдачи недвижимости в аренду. Собственники апартаментов "Резиденции Сокольники" могут не волноваться о квартиросъёмщиках, если их цель - сдача помещения в аренду.
Близость парка и высокая транспортная доступность делают апарт-комплекс привлекательным в плане инвестиций, так как именно эти два фактора пользуются повышенным спросом у арендаторов жилья.
По данным агентства "РБК-Недвижимость", средняя стоимость квадратного метра недвижимости в районе Сокольники составляет 275,1 тыс. руб.
А пока строительная площадка комплекса выглядит примерно вот так:
Сказочный дворец, принцессы и кое-что ещё
Архитектурная концепция апарт-комплекса "Резиденция Сокольники" вполне вписывается в окружающий дизайн-код застройки района. Сдержанно-коричневый тон фасадов в сочетании с большой площадью остекления гармонично перекликается с зеленью окружающего парка.
Стилобатная часть объединит две секции здания. Здесь будут расположены те самые объекты собственной инфраструктуры - салон красоты, например, или кафе с опцией круглосуточного рум-сервиса - которая превратит прекрасную половину жительниц комплекса в настоящих принцесс.
Придомовое пространство будет закрытым от посторонних. Оно благоустроится, здесь застройщик планирует разбить клумбы, организовать детские и спортивные площадки. Машины можно будет оставить в подземном паркинге. Однако следует учитывать при этом, что машиномест в нём всего 37, а лотов в комплексе - 200.
Путём нехитрых математических действий можно понять, что на всех не хватит. Как альтернатива - есть рядом плоскостная автостоянка. Но преимущества собственного паркинга налицо: домашнее дело. Спуститься к авто можно будет просто от двери квартиры, для этого предназначен специально обученный лифт. В лифтовых холлах их установят по два.
Входные группы на одном уровне с тротуаром встретят вас обилием света и уютной зоной ожидания. Помимо этого предусмотрена стойка консьерж-сервиса. Подъехать на автомобиле можно будет прямо к входным дверям.
Квартирный вопрос
Помещений в комплексе к продаже будет выставлено 200. Они представляют собой студии (кстати, наиболее востребованный квартиросъёмщиками вариант) от 25 кв. м, а также одно-, двух, трёх- и четырёхкомнатные варианты апартаментов. Максимальная площадь лотов - 160 кв. м.
Из всех окон открывается чудесный вид на парк Сокольники, а отделку во всех помещениях застройщик предлагает предчистовую.
Благодаря нестандартной конфигурации здания, планировки помещений тоже будут интересными. Это не скучные, однообразные пеналы, а комнаты со скругленными углами, фигурными стенами и большим количеством панорамных окон. Впрочем, любители классики также смогут подобрать себе помещение по душе.
В однушках предусмотрены гардеробные площадью 3,5 (!) кв. м. Интересные конфигурации двухкомнатных также предполагают наличие пространства для установки шкафов, кухонных гарнитуров/уголков и встроенной техники.
Особенностью трёх- и четырёхкомнатных юнитов являются гостевые санузлы. В четырёхкомнатных предусмотрены мастер-спальни с собственными гардеробными и санузлами. Все помещения преимущественно - распашонки. При этом самые маленькие кухни имеют не такую уж маленькую площадь - 16,5 кв. м. При этом она не так чтоб очень отличается от квадратуры кухонь в больших апартаментах, площади которых 17,1-20,9 кв. м.
"Алладин" такой один
Застройщиком проекта является ООО ТК "Алладин", довольно молодой игрок на отечественном рынке. Компания была зарегистрирована в 2004 году и занималась управлением жилой и нежилой недвижимостью. Накопив багаж знаний, руководитель предприятия российский бизнесмен Анатолий Огарков решил попробовать самостоятельно заняться девелоперской деятельностью. Проект "Резиденция Сокольники" - первый в портфеле застройщика. Однако то, что стартует "Алладин" с премиального уровня, даёт понятие о большом потенциале компании.
Ещё одной сферой интереса ТК "Алладин" является торговля пищевыми продуктами. Поэтому можно с уверенностью сказать, что жители комплекса будут всегда сыты - магазинчик на нижнем уровне позаботится об этом.
ПЛЮСЫ
-
престижная локация;
-
рядом парк Сокольники;
-
высокая транспортная доступность;
-
большой выбор недвижимости;
-
предчистовая отделка;
МИНУСЫ
-
отсутствует информация о ценах;
-
это - первый проект застройщика;
-
маленький паркинг.
Заключение редакции
Апарт-комплекс "Резиденция Сокольники" представляет собой премиальную недвижимость в одном из центральных районов Москвы. Близость знаменитого парка Сокольники обещает жителям комплекса благоприятное экологическое окружение. Удачная транспортная развязка предоставляет возможность оставаться высокомобильными в любое время суток. Минусом может послужить отсутствие более подробной информации о стоимости предлагаемых апартаментов, однако, это временное явление. Знающие толк в московской недвижимости покупатели оценят по достоинству предложения от "Алладина", к тому же на старте продаж покупку можно совершить по самому выгодному тарифу.
11.12.2020
