Комплекс апартаментов «Резиденция Сокольники»

Проверено 21.01.2021
Срок сдачи
4 кв. 2022
Класс жилья
Бизнес
Тип здания
Монолитное
Застройщик
Все характеристики

Цены на апартаменты в Комплекс апартаментов «Резиденция Сокольники»

Цены на апартаменты в Комплекс апартаментов «Резиденция Сокольники»

Апартаменты Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на ап-ты
Апартаменты 25 - 99 от 7.2 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Старт продаж: Корпус 1
На стадии котлована: Корпус 1

Застройщик


Расположение

Город
Городской округ
Городской район
Улица
Сокольнический Вал, 37

Характеристики Комплекс апартаментов «Резиденция Сокольники»

Класс жилья
Бизнес
Тип недвижимости
Апартаменты
Срок сдачи
4 кв. 2022 (Корпус 1)
Ход строительства
Котлован (Корпус 1)
Паркинг
Подземный на 37 машино-мест
Территория
Огорожена
Балкон/Лоджия
Нет
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 1)
Ипотека
Есть
Военная ипотека
Нет
Тип здания
Монолитное (Корпус 1)
Этажность
22 (Корпус 1)
Отделка от застройщика
Предчистовая (Корпус 1)
Количество апартаментов
282 (Корпус 1)
Количество лифтов
3 (Корпус 1)

Планировки апартаментов в Комплекс апартаментов «Резиденция Сокольники»

Планировки апартаментов в Комплекс апартаментов «Резиденция Сокольники»

Восточные сказки - московская реальность

Восточные сказки - московская реальность

Намного меньше, чем 1000 и 1 ночь осталось до намеченной даты ввода в эксплуатацию апарт-комплекса бизнес-класса "Резиденция Сокольники" от компании "Алладин" в 4 квартале 2022 года. Застройщик за 2 года намерен построить в районе Сокольники ВАО Москвы высотное здание, особенностью которого будет его месторасположение. Чего такого "сказочного" следует ожидать от проекта - далее рассмотрим подробно.

1 rezidentsiya-sokolniki.jpg

Район Сокольники - сам по себе интереснейшая столичная локация. Ещё во времена Петра I здесь располагался царский центр соколиной охоты, а природа вокруг благоухала настоянным на хвое реликтовых сосен воздухом. Сегодня Сокольники являются одной из самых благоприятных в плане экологии столичных локаций. Риэлторы называют её "компромиссным центром", так как стоимость недвижимости здесь на порядок ниже, чем в дорогом центре, а дома нисколько не уступают элитке ЦАО по своим характеристикам.

Производственных зон здесь немного, большую часть занимает знаменитый парк Сокольники. Многоэтажек здесь тоже мало, поэтому виды из окон 21-этажной "Резиденции Сокольники" будут превосходными с преобладанием в них зелёного цвета. Причём зимой и летом одним цветом, так как вокруг - преимущественно хвойные растения: сосны, ели, кедры.

Но самое интересное - ориентация корпуса: все окна ЖК "Резиденция Сокольники" будут выходить на зелёную зону парка Сокольники, расположенного в 200 м от дома.

2 rezidentsiya-sokolniki.jpg

Кому-то может показаться, что Сокольники - это глухая глушь без социальных и коммерческих объектов. Это далеко не так - на 10,2 тыс. кв. км района функционирует 9 школ и 17 детских садиков, развита коммерческая инфраструктура. Кому нужен шопинг - пожалуйста, есть гипермаркет "Ашан". Театралы могут насладиться премьерами в театре самого Романа Виктюка.

В непосредственной близости от апарт-комплекса "Резиденция Сокольники" расположены детский сад №36 и общеобразовательная школа №1282, а также частное учебное заведение "Европейская гимназия". В случае чего - в 5 минутах ходьбы есть городская поликлиника. В пешей доступности - универсамы "Магнит" и "Дикси".

На всякий случай застройщиком предусмотрен минимум собственной инфраструктуры. Первый этаж будет отдан под магазин, салон красоты и кафе.

3 rezidentsiya-sokolniki.jpg

Путешествия Алладина

В известной восточной сказке находчивый Алладин путешествовал по свету на волшебном ковре-самолёте, а если что не так - тёр лампу и телепортировался в нужное место при помощи джина. Для жителей "Резиденции Сокольники" вдаваться в такие крайности нет нужды. Ни пешеходы, ни автомобилисты обижены не будут.

В 20 минутах ходьбы расположены станции метро "Рижская" и "Красносельская", а также ж/д станция "Николаевка" и МЦД-2 "Ржевская". Если необходимо совершить путешествие на большее расстояние - в радиусе 3 км к вашим услугам три железнодорожных вокзала: Казанский, Ленинградский и Ярославский.

Для автолюбителей также неплохие условия, потому что ТТК проходит просто у окон. За 5 минут доедете до оживлённого проспекта Мира и улицы Русаковской.

4 rezidentsiya-sokolniki.jpg

Наверное, любители тишины и экологии не будут в большом восторге от такой близости ведущих транспортных артерий столицы. Однако мобильность в Москве - очень весомое преимущество. Транспортная доступность комплекса, благодаря соседству магистралей, довольно высокая.

Смягчить вопрос сможет 516 га великолепных зелёных угодий парка Сокольники, который смотрит прямо в окна апарт-комплекса. К тому же проект разработан таким образом, что все помещения выходят окнами на парковую зону. К шумной улице здание развёрнуто глухой стеной.

5 rezidentsiya-sokolniki.jpg

Нельзя гоняться за деньгами - нужно идти им навстречу

Восточная мудрость намекает на преимущества стабильного заработка и пассивного дохода. Например, от сдачи недвижимости в аренду. Собственники апартаментов "Резиденции Сокольники" могут не волноваться о квартиросъёмщиках, если их цель - сдача помещения в аренду.

Близость парка и высокая транспортная доступность делают апарт-комплекс привлекательным в плане инвестиций, так как именно эти два фактора пользуются повышенным спросом у арендаторов жилья.

По данным агентства "РБК-Недвижимость", средняя стоимость квадратного метра недвижимости в районе Сокольники составляет 275,1 тыс. руб.

Застройщик пока не обнародовал цены, старт продаж ожидается в самое ближайшее время. Однако тот факт, что к реализации представлены апартаменты, а не квартиры, говорит о том, что бюджет покупки нежилой недвижимости будет на порядок ниже, чем жилой.

А пока строительная площадка комплекса выглядит примерно вот так:

6 rezidentsiya-sokolniki.jpg

Сказочный дворец, принцессы и кое-что ещё

Архитектурная концепция апарт-комплекса "Резиденция Сокольники" вполне вписывается в окружающий дизайн-код застройки района. Сдержанно-коричневый тон фасадов в сочетании с большой площадью остекления гармонично перекликается с зеленью окружающего парка.

Стилобатная часть объединит две секции здания. Здесь будут расположены те самые объекты собственной инфраструктуры - салон красоты, например, или кафе с опцией круглосуточного рум-сервиса - которая превратит прекрасную половину жительниц комплекса в настоящих принцесс.

7 rezidentsiya-sokolniki.jpg

Придомовое пространство будет закрытым от посторонних. Оно благоустроится, здесь застройщик планирует разбить клумбы, организовать детские и спортивные площадки. Машины можно будет оставить в подземном паркинге. Однако следует учитывать при этом, что машиномест в нём всего 37, а лотов в комплексе - 200.

8 rezidentsiya-sokolniki.jpg

Путём нехитрых математических действий можно понять, что на всех не хватит. Как альтернатива - есть рядом плоскостная автостоянка. Но преимущества собственного паркинга налицо: домашнее дело. Спуститься к авто можно будет просто от двери квартиры, для этого предназначен специально обученный лифт. В лифтовых холлах их установят по два.

9 rezidentsiya-sokolniki.jpg

Входные группы на одном уровне с тротуаром встретят вас обилием света и уютной зоной ожидания. Помимо этого предусмотрена стойка консьерж-сервиса. Подъехать на автомобиле можно будет прямо к входным дверям.

10 rezidentsiya-sokolniki.jpg

Квартирный вопрос

Помещений в комплексе к продаже будет выставлено 200. Они представляют собой студии (кстати, наиболее востребованный квартиросъёмщиками вариант) от 25 кв. м, а также одно-, двух, трёх- и четырёхкомнатные варианты апартаментов. Максимальная площадь лотов - 160 кв. м.

Из всех окон открывается чудесный вид на парк Сокольники, а отделку во всех помещениях застройщик предлагает предчистовую.

11 rezidentsiya-sokolniki.jpg

Благодаря нестандартной конфигурации здания, планировки помещений тоже будут интересными. Это не скучные, однообразные пеналы, а комнаты со скругленными углами, фигурными стенами и большим количеством панорамных окон. Впрочем, любители классики также смогут подобрать себе помещение по душе.

В однушках предусмотрены гардеробные площадью 3,5 (!) кв. м. Интересные конфигурации двухкомнатных также предполагают наличие пространства для установки шкафов, кухонных гарнитуров/уголков и встроенной техники.

Особенностью трёх- и четырёхкомнатных юнитов являются гостевые санузлы. В четырёхкомнатных предусмотрены мастер-спальни с собственными гардеробными и санузлами. Все помещения преимущественно - распашонки. При этом самые маленькие кухни имеют не такую уж маленькую площадь - 16,5 кв. м. При этом она не так чтоб очень отличается от квадратуры кухонь в больших апартаментах, площади которых 17,1-20,9 кв. м.

"Алладин" такой один

Застройщиком проекта является ООО ТК "Алладин", довольно молодой игрок на отечественном рынке. Компания была зарегистрирована в 2004 году и занималась управлением жилой и нежилой недвижимостью. Накопив багаж знаний, руководитель предприятия российский бизнесмен Анатолий Огарков решил попробовать самостоятельно заняться девелоперской деятельностью. Проект "Резиденция Сокольники" - первый в портфеле застройщика. Однако то, что стартует "Алладин" с премиального уровня, даёт понятие о большом потенциале компании.

Ещё одной сферой интереса ТК "Алладин" является торговля пищевыми продуктами. Поэтому можно с уверенностью сказать, что жители комплекса будут всегда сыты - магазинчик на нижнем уровне позаботится об этом.

16 rezidentsiya-sokolniki.jpg

ПЛЮСЫ       

  • престижная локация;

  • рядом парк Сокольники;

  • высокая транспортная доступность;

  • большой выбор недвижимости;

  • предчистовая отделка;

МИНУСЫ       

  • отсутствует информация о ценах;

  • это - первый проект застройщика;

  • маленький паркинг.

Заключение редакции

Апарт-комплекс "Резиденция Сокольники" представляет собой премиальную недвижимость в одном из центральных районов Москвы. Близость знаменитого парка Сокольники обещает жителям комплекса благоприятное экологическое окружение. Удачная транспортная развязка предоставляет возможность оставаться высокомобильными в любое время суток. Минусом может послужить отсутствие более подробной информации о стоимости предлагаемых апартаментов, однако, это временное явление. Знающие толк в московской недвижимости покупатели оценят по достоинству предложения от "Алладина", к тому же на старте продаж покупку можно совершить по самому выгодному тарифу.

11.12.2020

Инфраструктура в Комплекс апартаментов «Резиденция Сокольники»

Инфраструктура в Комплекс апартаментов «Резиденция Сокольники»

Объекты инфраструктуры
Экология
Комплекс апартаментов «Резиденция Сокольники»
Стоимость
Срок сдачи
4 кв. 2022

Отзывы о Комплекс апартаментов «Резиденция Сокольники»

Отзывы о Комплекс апартаментов «Резиденция Сокольники»

Никто еще не оставил отзывов, станьте первым!
Рейтинг от посетителей
0 отзывов
4.8
0
0
0
0
0
Комплекс апартаментов «Резиденция Сокольники»
Стоимость
Срок сдачи
4 кв. 2022

Новости от Комплекс апартаментов «Резиденция Сокольники»
Похожие новостройки

Похожие новостройки