Стать новой архитектурной достопримечательностью Москвы – не такая уж простая задача. Особенно, если сделать это нужно на Кутузовском проспекте, на котором стоят статусные сталинки и с которого так хорошо видно новаторскую “Москву-Сити”. Но для Capital Group всё это, видимо, не проблема. Рассказываем о их элитной новостройке “Кутузовский 12”, которая скоро может стать новым символом всего города.
Capital Group работает далеко не только с элитной недвижимостью, но почему-то именно в этом сегменте она так уверенно превосходит своих конкурентов. Может, дело в том, что застройщик думает не только о своих клиентах, но и о городском облике? Разобраться в этом вопросе нам поможет новое украшение Кутузовского проспекта – элитный ЖК “Кутузовский 12”.
Итальянский палаццо с деталями советской неоклассики
“Кутузовский XII” (это, если вы не вспоминали римские цифры со школы, значит “Кутузовский 12”) – элитный жилой комплекс, который компания Capital Group возводит в районе Дорогомилово, что в Западном административном округе Москвы. Определить точный адрес объекта не составит труда, ведь застройщик вынес его прямо в название. Чем, кстати, удачно подчеркнул высокий статус своего ЖК – на Кутузовском проспекте, а особенно в его начале, абы что строить не будут. Удивительно, но “Кутузовский 12” не просто пользуется своим расположением, но и увеличивает престиж всей улицы. Как ему это удаётся?
В первую очередь нужно поблагодарить архитектурное бюро “Цимайло, Ляшенко и партнёры”. Именно его специалисты разработали проект монолитно-кирпичного 11-этажного здания, которое так органично вписывается в давно сложившийся классический облик Кутузовского проспекта, но при этом привносит в него нечто новое. Что-то – от старых (не сказать “древних”) итальянских палаццо, что-то – от современных шедевров архитектуры из стекла. Подробнее почитать о внешнем виде “Кутузовского 12” можно на официальном сайте объекта, застройщик и архитекторы там справедливо поют ему дифирамбы, мы же ограничимся перечислением деталей – но поверьте, даже они обязательно вас впечатлят. Фасады из серого гранита, декоративные элементы из латуни и самое главное – опоясывающие весь дом 50-метровые колонны, выполненные из кварцевого стекла. Проще говоря, из хрусталя. Говорят, особенно эффектно всё это будет смотреться ночью, когда в здании будут включать мерцающую “лунную” подсветку.
Не меньшего внимания достойны и интерьеры “Кутузовского 12”, над которыми работали дизайнеры из бюро T+T Architects. Три входных группы, три лобби ЖК они представили в виде характерных для нашей страны зелёных зон. Так в объекте элитной недвижимости появились “берёзовая роща”, “тайга” и “бамбуковый лес”. Правда, не совсем настоящие, а в виде панно, поэтому их ещё нужно будет разглядеть за отделкой из мрамора и мозаики, за потолочными светильниками и биокаминами, за стойками ресепшен и зонами отдыха с мягкой кожаной мебелью. Здешние места общего пользования обладают всеми характеристиками лобби лучших отелей, но при этом ещё и создают уют, возможный только дома.
Девелопер “Кутузовского 12”, компания Capital Group, существует ещё с 1993-го года, поэтому в течение долгих лет своей работы она строила самые разные объекты – и гостиницы в том числе. Но, кажется, жилая недвижимость высокого класса удаётся ей лучше всего – посмотрите на небоскрёб “Око” в составе “Москвы-Сити”, на клубный дом “Mon Cher” на Якиманке, на технически новаторский ЖК бизнес-класса “Лица”... Capital Group любят не только её клиенты, но и специалисты рынка недвижимости, которые часто вручают ей престижные премии и отмечают её как одного из самых влиятельных и надёжных застройщиков страны.
Квартиры-конструкторы и виды на “Москву-Сити”
Уже по экстерьерами и интерьерам “Кутузовского 12” можно предположить, что проживание в этом ЖК – удовольствие, доступное немногим. И это предположение будет верным ещё и потому, что застройщик определяет свой проект как клубный дом, рассчитанный всего на 123 квартиры. Причём так как в продаже эти квартиры находятся уже давно, количество доступных из них уже успело сократиться.
Но у вас всё ещё есть, из чего выбирать. Площади одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатных квартир в “Кутузовском 12” начинаются с 43 и доходят до 152 квадратных метров. Впрочем, ни планировки, ни площади не подвергаются строгим ограничениям – при желании вы можете объединять здесь квартиры как по вертикали, так и по горизонтали. В первом случае получите интересный двухуровневый вариант. В остальном всё достаточно просто – объединённые с с гостиными кухни, уютные спальни и кабинеты, места под гардеробные и кладовые.
Вообще же, самые интересные варианты в “Кутузовском 12” располагаются на верхних этажах – это пентхаусы с высоченными потолками (высота потолков в ЖК варьируется от 3 до 8 метров!) и с видами не только на Кутузовский, но и на “Москву-Сити”. Кстати, в большинстве квартир панорамные окна выходят как минимум на две стороны света.
Один квадратный метр в “Кутузовском 12” сейчас стоит 525-594 тысячи рублей. Чтобы приобрести здесь жильё, вам придётся потратить сумму от 23,3 до 54,1 миллионов. И сделать это желательно поскорее – сдать ЖК обещают уже вот-вот, в четвёртом квартале 2019-го.
Больше ЦАО, чем в самом ЦАО
Пожалуй, главный объект собственной инфраструктуры “Кутузовского 12” – это двухуровневый подземный паркинг, машиномест в котором чуть больше, чем квартир в комплексе. Предполагается, что большинство будущих обитателей ЖК не собираются часто пользоваться общественным транспортом, так что паркинг тут очень кстати. На его крыше расположится красивый сад с карликовыми деревьями. А ещё в закрытом дворе ЖК будет небольшая, но симпатичная и стильная детская площадка.
Ничего больше “Кутузовскому 12”, кажется, и не нужно. Несмотря на то, что Дорогомилово входит в Западный административный округ, у вас будет полное ощущение того, что вы живёте в самом центре. Этому поспособствует развитая социальная (школа, гимназия, поликлиника) и коммерческая (супермаркеты, Дорогомиловский рынок, та же “Москва-Сити” с “Афимоллом”) инфраструктура окружения. Всё хорошо здесь и с транспортной доступностью – Кутузовский проспект под боком, а по нему и до Садового кольца, и до ТТК примерно по паре километров. Если захотите стать ближе к народу и спуститься в метро, то в шаговой доступности сразу три станции, “Киевская”, “Студенческая” и “Кутузовская”, до каждой примерно 15-20 минут.
К сожалению, район Дорогомилово так похож на центр столицы не только развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью, но и не лучшей экологией и частыми пробками на дорогах. Но что поделать, со всем этим придётся мириться. А сквер под окнами и пара станций метро неподалёку в этом помогут.
Наше мнение
Даже официальный сайт объекта не скрывает – он хочет стать не просто престижным жилым комплексом, но и новым символом роскошной жизни в центре Москвы. Что ж, все данные у него для этого есть! Колонны, вопреки своей прозрачности, только укрепляют уверенность в надёжности “Кутузовского 12”.
Плюсы
- Архитектура, которая делает дом почти городской достопримечательностью;
- Стильные дизайнерские интерьеры;
- Просторные жилые помещения с панорамными окнами;
- Возможность объединять квартиры;
- Благоустроенная придомовая территория и подземный паркинг;
- Престижный район с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью;
- Опытный застройщик.
Минусы
- Пробки на дорогах;
- Экология центра города.
28.02.2019
