Именно на берегу Москвы-реки, пусть и не совсем тихой, в столичном районе Филёвский парк ЗАО Москвы компания АО "Главстрой" возводит жилой комплекс бизнес-класса "Береговой-2". Он является продолжением масштабного проекта жилищного строительства под названием "Береговой", который реализуется в рамках городской программы развития Москвы-реки и набережных. Комплекс обладает изяществом и узнаваемостью, его корпуса гармонично вписываются в окружающий пейзаж, а инженерное оснащение и уровень безопасности соответствуют самым высоким современным стандартам. О подробностях проекта расскажем далее.
Чтобы понять, что представляет собой жилой комплекс "Береговой-2", достаточно познакомиться с его старшим "братом", ЖК "Береговой". Он был введён в эксплуатацию в декабре 2020 года, и многие покупатели уже успели по достоинству оценить его архитектуру, фасады, оформленные в едином стиле с окружающей водной гладью, внутреннее пространство без машин.
Всего "Главстрой" запланировал строительство трёх очередей "Берегового", которые расположатся на участке площадью 32 га и рассчитаны на 14 тысяч жителей. ЖК "Береговой-2", сдача которого намечена на 3 квартал 2025 года, займёт территорию 5,24 га. На ней возведут три многосекционных корпуса, высота которых варьируется в рамках от 7 до 27 уровней. Причём, чем ближе дома будут расположены к реке, тем меньше будет их этажность. Это делает строения схожими с речной волной, то опускающейся, то вздымающейся ввысь под дуновением ветра.
Сходство с водной стихией зданиям придаст также оформление фасадов, в котором задействуется большое количество алюминия и стекла. Это создаст особую, сияющую атмосферу, наделит здания лёгкостью и прозрачностью речных вод. Усилит визуальный эффект волнообразная концепция, в которой возводится весь комплекс.
Разновысотность зданий предоставляет застройщику ещё одну уникальную возможность: обустроить общественные зоны и приватные террасы на крышах. Чем "Главстрой" и поспешил воспользоваться в полной мере. Покупатели смогут выбрать для себя квартиру с выходом на эксплуатируемую кровлю.
Мы вместе
Общественные пространства ЖК "Береговой-2" располагают к общению. На набережной возле реки будет организован пляж и открытые бассейны, где можно будет позагорать и окунуться в прохладную воду во время июльской жары. На придомовых лужайках будут проводиться групповые занятия йогой. Спортсмены также смогут позаниматься на спортивных площадках, совершить пробежку по вымощенным плиточкой тротуарам или в собственной парковой зоне.
Если вы захотите замечательно провести время с друзьями, для этого как нельзя более подойдут поляны для пикников и летний кинотеатр под открытым небом. А если home office поднадоел, можно спуститься и поработать в уютном лобби, где к вашим услугам не только удобное рабочее место, но и Wi-Fi, и чашечка горячего кофе.
Когда речь заходит о комфортном, полноценном жилье, вопрос доступности объектов социальной инфраструктуры встаёт очень остро. Ведь семьям с маленькими детьми вовсе ни к чему недвижимость, где нет детских садиков и школ. Понимая это, "Главстрой" запланировал создание в рамках проекта двух общеобразовательных школ, трёх садиков и поликлиники. Для любителей спорта будет возведён также спортивный комплекс с бассейном.
Автолюбителям будет удобно расположить свою машину на комфортном паркинге, который разместится в отдельностоящем шестиэтажном здании.
На нижних уровнях корпусов расположатся объекты коммерческой инфраструктуры: магазины, салоны, кафе и сервисные службы. Если предполагается сделать масштабные покупки, в 10 минутах езды от ЖК "Береговой-2" расположено два крупных торговых центра. Там же функционирует детская школа искусств, поликлиника, спорткомплекс. В радиусе полутора километров новосёлы смогут найти все необходимые инфраструктурные элементы, пока настанет пора сдачи собственных.
Вопрос транспортной доступности решён в высшей степени положительно. Для тех, кто передвигается общественным транспортом, рядом с комплексом расположены остановки маршрутных такси. От них курсирует автобус №653 (до станции метро "Фили"), а также маршрут №152 (до метро "Краснопресненская").
До ближайшей станции метро, "Шелепиха", следует добираться через Шелепихинский мост минут 15-20. А ещё одна станция, "Фили", расположена на расстоянии 20 минут ходьбы.
Съезд на ТТК находится всего в паре километров от комплекса. Для удобства жителей вскорости по Москве-реке будет запущено речное такси, и передвигаться можно будет не только по земле/под землёй, но и покорить ещё одну стихию ‒ водную.
Главный среди новостроек
Будучи созданной в далёком 1995 году, на сегодняшний день компания "Главстрой" входит в десятку самых крупных отечественных девелоперов. Отлично понимая насущные потребности покупателей жилой недвижимости, застройщик с нуля создаёт для них оптимально комфортную среду проживания.
География деятельности "Главстрой" довольно обширна. Его объекты можно встретить не только в Московском регионе, но и в Ярославле, Сочи, Иркутске. Среди успешных жилых объектов застройщика ‒ ЖК "Яуза-парк", "Юго-Западный", "Мичуринский". Причём, являясь компанией полного цикла, девелопер создаёт и реализует свои проекты от первого чертежа и до последнего покупателя. Особых просрочек с вводом объектов в эксплуатацию не отмечается.
Квартирный вопрос
В трёх корпусах жилого комплекса "Береговой-2" реализуется 1908 квартир. В их числе ‒ студии, одно-, двух-, трёх-, четырёх- и пятикомнатные лоты, а также двухуровневые пентхаусы. Во многокомнатных помещениях покупателям предлагается большой выбор планировочных решений. Здесь предусмотрены кладовые и гостевые санузлы. Помещения сдаются с предчистовой отделкой white box, или можно купить готовую квартиру "под ключ", в которой даже мебель будет расставлена.
В отделке застройщик применяет исключительно натуральные материалы, без дешёвых пластиково-ламинатных вариантов. Вариант white box предполагает выравнивание стен, стяжку пола, разводку инженерных сетей, монтаж входных дверей.
Здесь вас ждёт ясеневая паркетная доска и кварцевые столешницы на кухне ‒ всё только натуральное, чтобы ощутить присутствие самой матушки-природы. Все мелочи и бытовые нюансы застройщик полностью берёт на себя, вам же только останется выбрать место для цветочков на окнах.
Площадь студий начинается с отметки 26,08 кв. м, средние метражи достигают 29-30 кв. м. За счёт больших панорамных окон пространства даже в квартирах с небольшими метрами будет предостаточно.
Однокомнатные имеют раздельные санузлы, вместительные прихожие, где можно установить стенной шкаф, или полноценные гардеробные комнаты. Многообразие планировок квартир с двумя и более спальнями заставит вас поломать голову над выбором. Есть распашные и линейные варианты, а также с нестандартной геометрией в виде скошенных углов, мастер-спальни и ванные комнаты с окном.
Стоимость лотов на данный момент составляет 20-89,5 млн руб. Покупка осуществляется по ДДУ в соответствии с ФЗ-214. При этом применяются эскроу-счета, что гарантирует стопроцентную надёжность сделки. Возможна покупка в ипотеку, которую предоставляет 9 банков, в том числе Сбербанк.
Само место, где разворачивается строительство, уже сейчас привлекает и манит своей близостью к природе. Залитая солнцем площадка расположена на самом берегу Москвы-реки. Отсюда открываются удивительные виды на окрестности, и, чем выше этаж, тем они ярче и масштабнее. Активный ход стройки приближает с каждым днём радостный момент получения ключей, который должен наступить не позднее 30 июня 2026 года. Учитывая быстрые темпы работ на площадке, вполне возможна досрочная сдача объекта.
ПЛЮСЫ
-
уникальная авторская архитектура;
-
проект "город в городе";
-
наличие собственной инфраструктуры;
-
многовариантность планировок;
-
близость парков и набережной;
-
опытный застройщик;
-
престижный район столицы;
-
наличие эксклюзивных предложений;
МИНУСЫ
-
далековато метро;
-
строительство продлится не один год.
Заключение редакции
Интереснейший проект комплексного освоения территории "Береговой-2" от компании "Главстрой" имеет множество преимуществ. В их числе - уникальное расположение на набережной Москвы-реки и авторская архитектура, обладающая неповторимым шармом, многообразие планировочных решений и атмосфера максимального комфорта. Комплекс обладает всеми теми преимуществами, которые присущи качественной столичной недвижимости, начиная от собственной инфраструктуры и заканчивая эксклюзивными предложениями квартир. ЖК "Береговой-2" ‒ достойное продолжение проекта "Береговой", являющегося самостоятельным городским кластером Москвы.
27.06.2021
