Комплекс с кристальной репутацией
ЖК "Фили Град" относится к числу тех редких архитектурных объектов, сомневаться в качестве которых просто нет смысла. Ведь его создатели - люди и компании, хорошо известные на рынке своими успешными проектами: девелопер - "MR Group", автор архитектурной концепции - бюро SPEECH под руководством Сергея Чобана и Сергея Кузнецова, продавец - риелторская компания "Бест Новострой". Месторасположение выбрано более чем удачное - в историческом центре ЗАО Москвы в районе Филевского парка, к тому же совсем рядом находится набережная Москвы-реки. Давайте заглянем внутрь града и оценим его по достоинству
В рамках реновации промзон
Конечно, центр столицы - не место для промышленных производств. Поэтому еще в 2005 году правительство Москвы разработало проект "Большой Сити", в рамках которого 983 га промышленных площадей между Хорошевским шоссе и деловым кластером "Москва-Сити" должны превратиться в 21 млн кв. м жилой недвижимости. На сегодняшний день здесь реализовано 6 жилых проектов, в числе которых 6,28 га "Фили Града".
Жилой комплекс включает в себя 2 очереди. Первая состоит из 4 многосекционных корпусов переменной этажности. Высотность домов колеблется от 15 до 31 уровней, благодаря чему внешне строения напоминают бравые гусарские кивера времен Отечественной войны 1812 года.
Вторая очередь состоит из 7 разновысотных зданий, которые включают апартаменты и объекты инфраструктуры. Для строительства использовалась монолитная технология. Благодаря ей здания имеют толстые стены и устойчивую конструкцию. В окнах установлены двухкамерные стеклопакеты с добавлением аргона в алюминиевом профиле - поэтому в помещениях будет зимой тепло, а летом прохладно. Остекление выполнено панорамным, а в местах общественного пользования и некоторых квартирах имеется витражное остекление, которое одарит Ваше жилье солнечным светом.
Все дома имеют оригинальную геометрическую форму и привлекательные фасады. Для их отделки использовали керамогранитную плитку различных оттенков: от серого до салатового. Каждый из корпусов оригинален, неповторим и носит имя героя Отечественной войны 1812 года. Что ж, расположение на месте знаменитого кутузовского Военного совета к тому обязывает.
Комплекс образует закрытый внутренний двор в форме квадрата, что защищает его от ветра и лишних глаз. В холлах выполнена качественная отделка премиального уровня. Там же имеется стойка ресепшен, скоростное и бесшумное лифтовое оборудование, почтовые ящики. Все корпуса имеют подключение к необходимым инженерным системам, помимо этого работает центральная система кондиционирования, пожарной сигнализации, контроля доступа и видеонаблюдения. В общем, комплекс соответствует всем требованиям современного комфорта.
Квартирный вопрос
Площадь проекта превышает 378 тыс. кв. м. В его состав входят 297 квартир и 772 апартамента. Такой большой выбор однозначно дает возможность найти подходящий вариант жилья всем желающим. Все планировки свободные и многофункциональные, а высота потолков довольно приличная и составляет около 3,7 м. Метраж квартир находится в диапазоне от 41,29 до 90,1 кв. м.
Среди лотов присутствуют и пентхаусы с видовыми террасами. Апартаменты имеют жилую площадь от 40 до 70 кв. м. Количество комнат варьируется от 1 до 3. Отделка при сдаче не предусмотрена, но при желании можно обратиться к самому застройщику, который может выполнить фирменные ремонтные работы под названием "MR Base". Данная услуга стала визитной карточкой "MR Group", ею уже успели воспользоваться более 35% покупателей. Судя по многочисленным положительным отзывам, отделочные работы проводятся "на совесть", нареканий на качество нет. К тому же цену застройщик вовсе не заламывает.
Историческое место
На месте подмосковной деревни Фили, той, где в далеком 1812 году М. И. Кутузов провел знаменитый Военный совет, сегодня возвышаются многоэтажные здания урбанистического вида. В их числе - многофункциональный комплекс "Фили Град". ХХ век подарил данной местности промышленную зону, а век ХХI вновь возвращает ей "человеческий" жилой облик.
Чтобы добраться отсюда в центр воспользуйтесь автодорогами, ведущими к ТТК, Кутузовскому и Шмитовскому проспектам. От 10 до 20 минут Вам понадобится чтобы доехать до ближайшего метро - "Фили", "Багратионовская" и "Шелепиха". На таком же удалении находится ж/д платформа "Фили". Через нее проходят электропоезда Смоленского направления. В шаговой доступности остановка общественного транспорта "пр. Береговой", где курсируют автобусы №152 и 653. Транспортная доступность местности находится на высоком уровне, это Вам не 1812-й...
Несмотря на то, что комплекс восстал на месте промышленной зоны, экологическую обстановку можно назвать приемлемой. Ведь неподалеку находится набережная Москвы-реки, где так приятно прогуляться субботним вечерком. Помимо этого в непосредственной близости раскинулся парк культуры и отдыха Фили. Здесь Вашему вниманию - эстрада, кинотеатр, спортивные и детские площадки, кафе, пляж и лодочная станция. А немного дальше находится знаменитая Поклонная гора и Парк Победы.
На собственной территории комплекса высажено достаточно много деревьев, кустов и цветов. Также там установлены детские и спортивные площадки, скамейки. Так что жители комплекса смогут подышать свежим воздухом и прогуляться, не отходя далеко от дома.
Что в комплексе тебе моем...
Многофункциональный комплекс "Фили Град" обладает довольно развитой собственной инфраструктурой. Например, припарковать свой автомобиль Вы сможете в трехуровневом подземном паркинге, рассчитанном на 1138 автомобилей. Кроме того, места для парковки отведены и на придомовой территории. В центре Москвы данная тема болезненно актуальна.
На нижних уровнях жилых корпусов размещены объекты коммерческой инфраструктуры:
-
фитнес-клуб;
-
кафе и рестораны;
-
различные магазины;
-
продуктовые супермаркеты.
Для самых маленьких открыт собственный детский сад и центр раннего развития. Во второй очереди были возведены два торгово-офисных корпуса. Здесь Вы найдете не только банки, бутики, офисы, салоны красоты, кофейни и фитнес-клубы, но и рабочие места. А жить и работать в одном месте – мечта многих людей. Всего в 15 минутах находится деловой центр "Москва-Сити". Поэтому апартаменты ЖК "Фили Град" всегда найдут своих жителей - как постоянных, так и временных.
Приобрести продукты можно в супермаркетах "Пятерочка", "Перекресток" и "Магнит". Всего в нескольких минутах ходьбы размещены школы №1497, 105, 8 и ГБОУ "Протон". Получить дошкольное образование Ваши детки смогут в ближайших детских садах №985, 539 и "Смайл фиш". Отличное медицинское обеспечение предоставят в городской клинической больнице №51, частных медицинских учреждениях и ФГБУ "Клиническая больница №1". Найти модные бутики Вы сможете в торгово-развлекательных центрах "Филион", "Афимолл Сити" и "Капитолий". Культурно обогатиться можно в Дворце культуры им. Горбунова. Рядом - Церквь Покровы Пресвятой Богородицы. Заняться своим телом приглашают фитнес-клубы с бассейном "FITNESS ONE ART" и "World Class". Естественно, что в пешей досягаемости имеются аптеки, салоны красоты, бары, рестораны, АЗС, СТО и предприятия быта.
Девелопером ЖК "Фили Град" является компания "MR Group". Она отлично зарекомендовала себя на рынке недвижимости, развивая свою деятельность более 16 лет. За это время в их портфеле накопилось 37 успешных проектов, общая площадь которых составляет порядка 5 млн кв. м. Основными географическими направлениями их деятельности являются Москва и Сочи. Сегодня компания занимает 3-ю строку среди застройщиков Москвы. Благодаря своему гигантскому опыту "MR Group" готова выполнять полный спектр работ по недвижимости: от выбора строительной площадки до сопровождения новостроек в эксплуатации. Стоит отметить, что девелопер входит в состав таких влиятельных организаций как АСИ, Клуб инвесторов Москвы и Ассоциации инвесторов Москвы. После покупки квартиры от "MR Group" Вы также сможете вступить в MR Club и насладиться теми привилегиями, которые дает членство. Они подразумевают приятные скидки на различные товары и услуги от компаний-партнеров застройщика.
Так как строительство домов завершено, то продажи квартир осуществляются по договору купли – продажи. При внесении 50% от всей суммы возможно предоставление рассрочки. Стоимость находится в диапазоне от 6,75 до 46 млн руб. Ипотеку предоставляют ведущие банки России.
ПЛЮСЫ
-
все дома монолитные;
-
компания-застройщик имеет солидный портфель проектов;
-
развитая собственная инфраструктура;
-
отличная экология;
-
хорошая транспортная развязка;
-
в составе есть как квартиры, так и апартаменты;
-
выгодные условия покупки;
-
вместительный паркинг
МИНУСЫ
-
слишком плотная застройка;
-
строится на месте промзоны
Заключение редакции
ЖК "Фили Град" - яркий представитель недвижимости класса "комфорт". В нем продуманы малейшие детали, способные сделать жизнь покупателей максимально комфортной - от планировочных решений до месторасположения. То, что он возводится на месте промзоны, не будет особенно влиять на качество жизни "филиградцев", ведь рядом расположены зеленые зоны и набережная Москвы-реки. Близость к центру столицы и ее деловому кластеру делает жилье максимально востребованным, о чем свидетельствует тот факт, что на первичном рынке все предложения от "Фили Град" уже нашли своего покупателя.
28.01.2019