ЖК «Дом на Барвихинской»

Проверено 09.07.2020
Срок сдачи
1 кв. 2021
Класс жилья
Бизнес
Тип здания
Монолитное
Застройщик
Все характеристики

Где купить квартиру? Тройка РЭД
Цены на квартиры в ЖК «Дом на Барвихинской»

Цены на квартиры в ЖК «Дом на Барвихинской»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 38 33.5 - 52 182.1 - 187.5 тыс. 7.8 - 10.3 млн. руб.
2-комн. 31 60.4 - 71.1 177.3 - 199.8 тыс. 11 - 14.6 млн. руб.
3-комн. 22 83.8 - 91.5 170.2 - 194.3 тыс. 15.4 - 18.5 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

Застройщик

Тройка РЭД

Расположение

Город
Городской округ
Городской район
Улица
ул. Барвихинская, вл. 6
Метро
52 мин. 23 мин.
1 ч. 10 мин. 29 мин.

Характеристики ЖК «Дом на Барвихинской»

Класс жилья
Бизнес
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
1 кв. 2021 (Корпус 1)
Ход строительства
Внутренние работы (отделка) (Корпус 1)
Паркинг
Подземный
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Комплексное озеленение территории, зоны отдыха, детская игровая площадка. На первом этаже дома - предприятия торговли, тренажерный зал.
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 1)
Ипотека
Есть
Рассрочка
Предоставляется на индивидуальных условиях
Тип здания
Монолитное (Корпус 1)
Этажность
9 (Корпус 1)
Отделка от застройщика
Без отделки/С отделкой (Корпус 1)
Потолки
от 2.8 (Корпус 1)
Квартир на этаже
6-7-8 (Корпус 1)
Количество квартир
261 (Корпус 1)
Количество лифтов
2 (Корпус 1)
"Дом на Барвихинской". Уют вместо роскоши

"Дом на Барвихинской". Уют вместо роскоши

В восприятии некоторых москвичей, а тем более в восприятии тех, кто никогда не был в Москве, Барвиха уже давно стала синонимом роскошной жизни. Соответственно, жилой комплекс “Дом на Барвихинской”, который возводящая его компания “Тройка РЭД” ещё и заявляет как объект бизнес-класса, по идее должен поражать нас своим великолепием. Но поражает он только тем, что во главу угла ставит не внешний лоск, а уют и комфорт своих обитателей. Интересно, почему так? Тогда рассказываем!

Если нам потребуется выбрать наиболее благоприятный для проживания административный округ Москвы, то, скорее всего, мы остановимся на Западном. Экологически он гораздо более привлекателен, чем Центральный, а ещё он престижнее и лучше развит, чем, наверное, все остальные. Однако и в ЗАО есть спорные для проживания места – например, территории совсем рядом с МКАД. Посмотрим на расположившийся там бизнес-классный ЖК “Дом на Барвихинской” от компании “Тройка РЭД”. Что он берёт от ЗАО – всё лучшее или не только?

Скромный объект уверенного бизнес-класса

dom_na_barvixinskoj_kolonka_1.jpg

“Дом на Барвихинской” – это жилой комплекс бизнес-класса, который компания “Тройка РЭД” возводит на Барвихинской улице, владение 6, что в Можайском районе Западного административного округа Москвы. Если вы не знаете, где это, объясним попроще – прямо на пересечении МКАД и Можайского шоссе. Расположение у объекта, в общем, спорное – не откровенно неудачное, но во всех его достоинствах легко удастся найти недостатки. Впрочем, о расположении отдельно поговорим чуть позже, пока рассмотрим ЖК сам по себе.

dom_na_barvixinskoj_kolonka_2.jpg

Название ЖК не врёт – перед нами всего один монолитный дом высотой в девять этажей. Если смотреть сверху, он напоминает даже не русскую букву “Г”, а английскую “S”, ну или, если иностранные языки вам не знакомы, просто змейку. В плане архитектуры и дизайна “Дом на Барвихинской”, откровенно говоря, звёзд с неба не хватает. Фасады облицованы светлой плиткой то ли жёлтого, то ли бежевого цвета. На рендерах оттенки разнятся, так что точно узнаем, только когда строители приступят к отделке. Декоративных деталей в облике ЖК почти нет, а единственные выступы на здании – это балконы. В общем, пока, по крайней мере, “Дом на Барвихинской” выглядит слишком просто для того, чтобы его можно было счесть объектом бизнес-класса. Может быть, дело в не самых удачных рендерах?

dom_na_barvixinskoj_kolonka_3.jpg

Впрочем, обвинить рендеры не получится, ведь интерьеры мест общего пользования на них выглядят очень стильно. И там при этом тоже минимализм – интересные светильники на потолках, панели “под дерево” на стенах, светящиеся номера квартир рядом с дверьми. Всё это наводит нас на мысли, что желание угодить собственным клиентам для девелопера “Дома на Барвихинской” гораздо важнее, чем какое-то ещё – например, желание впечатлить тех, кто проезжает мимо. Сам застройщик определяет всё это словом “лаконичность”. Что ж, значит, этот бизнес-класс оправдывается не видом, а качеством. Барвихинская – больше не роскошь, а средство комфортной жизни.

Квартиры, которые не заставят “Тройку РЭД” краснеть

Квартирный фонд “Дома на Барвихинской” представлен 261 вариантом – это студии, “однушки”, “двушки” и “трёшки”. Их площади варьируются от 33 до 91,5 квадратного метра – верхняя планка, конечно, поднята не слишком высоко, но зато и нижняя не заставляет покупателей тесниться, а застройщика краснеть. Тем более, что в доме по-настоящему бизнес-классные потолки – 3 метра в высоту.


Простоватая и, возможно, даже скучная архитектура “Дома на Барвихинской” хороша тем, что в форме квартир тоже нет никаких изысков. Нас ждут стандартные, а потому хорошо всем известные планировки. В студиях, например, маленькие прихожие, совмещённые санузлы и балконы в комнатах. В “однушках” и “двушках” достаточно пространства для того, чтобы с комфортом разместиться молодой семье. Почти все “трёшки” – так называемые “распашонки”, то есть их окна выходят сразу на две стороны света. К сожалению, за это приходится платить увеличенной площадью прихожих – там настоящие коридоры. Зато на этом объекте вы можете выбирать из квартир с отделкой от застройщика и квартир без неё. Сами думайте, устроят ли вас дизайнерские решения застройщика – или лучше попотеть, чтобы заселиться в жильё, обустроенное своими силами.

Сдать “Дом на Барвихинской” обещают только в четвёртом квартале 2020-го года, поэтому осмелимся предположить, что и без того не низкие цены на квартиры в нём ещё наверняка вырастут. Сейчас они варьируются от 6,8 до 17,4 миллионов рублей, а стоимость квадратного метра находится в диапазоне от 160,1 до 204,2 тысяч. Что называется, уверенный бизнес-класс. К счастью, компания “Тройка РЭД” работает на рынке недвижимости Москвы (а вернее, в основном Подмосковья) с 2012-го года и, в общем, не даёт сомневаться в своей надёжности. В её портфеле более десятка проектов, общая площадь которых превышает миллион квадратных метров. Среди них такие ЖК, как “Май”, “Облака” и “Новокрасково”.

Европейские тенденции в Можайском районе

Придомовая территория ЖК будет закрыта от посторонних, поставлена под охрану и благоустроена. Всё – в соответствии не только с заявленным бизнес-классом, но и, если верить официальному сайту проекта, с “современными европейскими тенденциями”. Раз так, то можно сделать вывод, что в Европе тоже принято ставить во дворах детские и спортивные площадки и организовывать чуть в стороне от жилой части гостевую парковку. К слову, парковок в “Доме на Барвихинской” сразу две – ещё одна, рассчитанная на 153 машиноместа, расположилась под землёй и также может похвастать наличием кладовых. Но хватит ли этого количества всем желающим? Боимся, что нет, всё-таки расположение и класс ЖК предполагают, что в нём поселится много автовладельцев.

dom_na_barvixinskoj_kolonka_4.jpg

Ну, если вы не захотите никуда уезжать из “Дома на Барвихинской”, то без проблем найдёте всё необходимое для жизни прямо в доме или поблизости. Предполагается, что разнообразные коммерческие объекты (аптеки, супермаркеты, салоны красоты) откроются на первом этаже здания. Нехватки социальной инфраструктуры Можайский район не испытывает – несколько детских садов, школ, медучреждений и спортивных объектов расположились от “Дома на Барвихинской” на расстоянии короткой пешей прогулки. А ещё рядом ТРЦ “Вегас”, инновационный центр “Сколково” и Ломоносовская школа.

dom_na_barvixinskoj_kolonka_5.jpg

Вообще, по сравнению с остальными столичными районами, экология Можайского не так уж плоха. Вот, например, прямо под боком у “Дома на Барвихинской” расположился небольшой парк Дубки. К сожалению, двойной удар по чистому воздух наносят соседние МКАД и Можайское шоссе… Но зато они хотя бы обеспечивают будущим обитателям нашего ЖК хорошую транспортную доступность. У пешеходов-то, в свою очередь, всё не так уж радужно – до ближайшей станции метро, “Молодёжной”, пешком около 50 минут.

dom_na_barvixinskoj_kolonka_6.jpg

Наше мнение

Пусть название ЖК “Дом на Барвихинской” не вводит вас в заблуждение – это объект бизнес-класса, предлагающий клиентам не роскошь, а только комфорт, но просто, видимо, высшего уровня. Несмотря на большое расстояние до метро, расположение ЖК мы всё же запишем в его достоинства – вокруг хватает зелёных зон и объектов инфраструктуры. Удивительно, но этот проект подтверждает – бизнес-класс может быть простым и всё равно стоить своих денег.

Плюсы

  • Стильные интерьеры мест общего пользования;
  • Квартиры сдаются как с отделкой, так и без неё;
  • Район с развитой инфраструктурой;
  • Хорошая транспортная доступность для автомобилистов;
  • Надёжный застройщик.

Минусы

  • Слишком простой внешний вид;
  • Небольшой подземный паркинг;
  • Далеко до метро;
  • МКАД и Можайское шоссе поблизости – шум и вред для экологии.

10.09.2019

Инфраструктура в ЖК «Дом на Барвихинской»

Инфраструктура в ЖК «Дом на Барвихинской»

Объекты инфраструктуры
Экология
Квартиры в ЖК «Дом на Барвихинской»

Квартиры в ЖК «Дом на Барвихинской»

Стоимость
от
до
Комнат
Срок сдачи
Срок сдачи
Сортировка
87.27 м², 3-комнатная 10 этаж из 10 4-й квартал 2020 18 472 506 руб.
87.27 м², 3-комнатная
18 472 506 руб.
Срок сдачи
4-й квартал 2020
Площадь
87.27 м²
Этаж
10 этаж из 10
87.27 м², 3-комнатная 6 этаж из 10 4-й квартал 2020 18 205 434 руб.
87.27 м², 3-комнатная
18 205 434 руб.
Срок сдачи
4-й квартал 2020
Площадь
87.27 м²
Этаж
6 этаж из 10
88.29 м², 3-комнатная 8 этаж из 10 4-й квартал 2020 18 012 926 руб.
88.29 м², 3-комнатная
18 012 926 руб.
Срок сдачи
4-й квартал 2020
Площадь
88.29 м²
Этаж
8 этаж из 10
88.29 м², 3-комнатная 10 этаж из 10 4-й квартал 2020 18 012 926 руб.
88.29 м², 3-комнатная
18 012 926 руб.
Срок сдачи
4-й квартал 2020
Площадь
88.29 м²
Этаж
10 этаж из 10
87.26 м², 3-комнатная 8 этаж из 10 4-й квартал 2020 17 802 785 руб.
87.26 м², 3-комнатная
17 802 785 руб.
Срок сдачи
4-й квартал 2020
Площадь
87.26 м²
Этаж
8 этаж из 10
90.87 м², 3-комнатная 6 этаж из 10 4-й квартал 2020 17 658 785 руб.
90.87 м², 3-комнатная
17 658 785 руб.
Срок сдачи
4-й квартал 2020
Площадь
90.87 м²
Этаж
6 этаж из 10
88.29 м², 3-комнатная 6 этаж из 10 4-й квартал 2020 17 652 667 руб.
88.29 м², 3-комнатная
17 652 667 руб.
Срок сдачи
4-й квартал 2020
Площадь
88.29 м²
Этаж
6 этаж из 10
88.29 м², 3-комнатная 5 этаж из 10 4-й квартал 2020 17 562 603 руб.
88.29 м², 3-комнатная
17 562 603 руб.
Срок сдачи
4-й квартал 2020
Площадь
88.29 м²
Этаж
5 этаж из 10
87.26 м², 3-комнатная 6 этаж из 10 4-й квартал 2020 17 535 743 руб.
87.26 м², 3-комнатная
17 535 743 руб.
Срок сдачи
4-й квартал 2020
Площадь
87.26 м²
Этаж
6 этаж из 10
87.26 м², 3-комнатная 10 этаж из 10 4-й квартал 2020 17 452 000 руб.
87.26 м², 3-комнатная
17 452 000 руб.
Срок сдачи
4-й квартал 2020
Площадь
87.26 м²
Этаж
10 этаж из 10
Ход строительства в ЖК «Дом на Барвихинской»

Ход строительства в ЖК «Дом на Барвихинской»

Показать еще
1 фото
ЖК «Дом на Барвихинской»
Стоимость
7.8 - 18.5 млн. руб.
Срок сдачи
1 кв. 2021

Отзывы о ЖК «Дом на Барвихинской»

Отзывы о ЖК «Дом на Барвихинской»

А
Аль
26.01.2019 17:52
Полезный отзыв?
Если все заявленное (бизнес-класс, парковка, закрытая территория для жителей, магазины и другие полезные сервисы на первом этаже) будет выполнено, то получится действительно хороший дом.
Ответ на отзыв
@Аль
Я
Ярослав
25.06.2019 18:36
Полезный отзыв?
Первое впечатление было негативное из-за расположения. Думал, что будет много шума от дорожной развязки и можайки. Когда приехал своими глазами оценить район понял, что близость к развязке и можайке нужно рассматривать с точки зрения преимущества транспортной доступности, так как станции метро рядом нет, к тому же, если не обращать внимание на шум со стройки, район достаточно тихий, рядом есть небольшой парк и в окружении хватает зелени. Районная инфраструктура есть, вопрос только в том, насколько она заполнена. Сомневаюсь и в статусе ЖК, все-таки на 261 квартиру будет 153 машино-места в паркинге маловато. На самом деле, все плюсы и минусы относительны, так как требования к дому у каждого свои. Самое главное, пока другие застройщики находят лозейки и обходят нововведения, продажа в ЖК осуществляется через эскроу-счета, это означает, что застройщик смог адаптироваться к новым правилам, следовательно, заслуживает доверия, а покупка в этом ЖК максимально безопасна
Ответ на отзыв
@Ярослав
Э
Эдик
28.10.2019 12:28
Полезный отзыв?
Место подобрали хорошее, недалеко дорожная развязка это плюс к транспортной доступности, но и не слишком близко, шум мешать не будет. Район зеленый и инфраструктурой развит. Вредных заводов в окружении нет, поэтому экология нормальная. Сам ЖК будет выглядеть очень привлекательно на фоне старой застройки.
Ответ на отзыв
@Эдик
В
Василий
17.10.2019 16:15
Полезный отзыв?
Великолепная транспортная доступность из-за выезда на Можайку и МКАД. С магазинами дефицита не будет, все остальное для меня второстепенно. Планировка мне тоже понравилась, собственно, для себя решил, что это лучший ЖК в этой локации.
Ответ на отзыв
@Василий
В
Виталий
17.12.2019 13:45
Полезный отзыв?
Самые бурные споры из-за близости к развязке и якобы будет шумно. Я лично приезжал в отдел продаж, который, к стати, находится ближе к дороге, так вот, никакого сверх шума я там не услышал, так что нечего переживать, ну а тем, кто сомневается, езжайте и слушайте своими ушами)) но только вот не выдавайте догадки за действительность.
Ответ на отзыв
@Виталий
К
Кристина
12.03.2020 11:38
Полезный отзыв?
Комплекс достаточно современный, есть подземный паркинг, дворы обещают озеленить, въезд закрытым сделать. Мне также нравится варианты отделки общедомового прoстранства, вот уж где можно сказать что all incluzive — просто супер! Отделку квартиры я еще не видела, все на этапе доработки, но совсем скoро обещают пoказать. Покупала здесь однушку, с нетерпением жду заезда, который состoится уже в этом году.
Ответ на отзыв
@Кристина
С
Степан
18.12.2019 10:13
Полезный отзыв?
Для меня главным показателем является надежность застройщика, в этом жк строительство опережает график, но при этом на цене это никак не отразилось. Я работаю в Можайском районе, а родители живут в Никонорово, так что для меня идеальный вариант
Ответ на отзыв
@Степан
И
Ирина
23.03.2020 12:50
Полезный отзыв?
Современный дом, несмотря на то, что он построен пo стандартам всех многоэтажек. Двор будет облагорoжен, озеленен и самое главное что машин не будет — это для меня большой плюс. Экология хорошая, планирoвка квартир удобная, плюс комфорт предусмoтрен во всем, даже в современной системе освещения пoдъездов и шикарнoм подземном паркинге.

Достоинства: Двор без машин, подземный паркинг,

Недостатки: Не обнаружила
Ответ на отзыв
@Ирина
О
Олег
20.12.2019 19:35
Полезный отзыв?
Как по мне, так расположение застройщик выбрал удачное, в районе много зелени, близость к МКАДу лично для меня огромный плюс, хотя кто-то может увидеть в этом минус. Московская прописка, инфраструктура, невысокая стоимость.
Ответ на отзыв
@Олег
А
Аль
18.03.2019 14:51
Полезный отзыв?
В целом, строительство ведется активное, застройщик надежный, так что проблем не предвидится.

Достоинства: Парковку кстати на подземном этаже уже построили, так что точно будет)) Супермаркет тоже заявили, теперь жду, когда объявят, какая именно сеть туда заедет.
Ответ на отзыв
@Аль
Ответ на отзыв
@Аль
А
Анна
13.06.2019 12:36
Полезный отзыв?
да, кстати, уже 8 этажей почти выгнали, а стартанули-то совсем недавно. Это приятно
Ответ на отзыв
@Аль
Ответ на отзыв
@Аль
Э
Элина
24.05.2020 21:46
Полезный отзыв?
мне сказали будете перекресток
Ответ на отзыв
@Аль
Рейтинг от посетителей
18 отзывов
4.4
11
2
1
2
0
Новости от ЖК «Дом на Барвихинской»
Похожие новостройки

Похожие новостройки