«Мой адрес» - столичный городской проект. Он включает небольшие жилые комплексы, соединяющие в себе современный облик, качество работ и материалов и приемлемую за всё это счастье цену. Строительство одного из таких объектов – жилого комплекса комфорт-класса «В Рассказовке» – стартовало на Западе Москвы, в районе Ново-Переделкино. Скоро стартуют и продажи.
Пока об объекте известно не так много: в общий доступ не выложено даже проектной декларации – только разрешение на строительство. Однако есть рекламные рендеры, некоторые характеристики дома и прилегающей территории. Ну, и сам район представляет интерес.
Застройщик объекта – КП «Управление гражданского строительства». Он имеет непосредственное отношение к Комплексу градостроительной политики Москвы, регулярно реализует правительственные инвестиционные программы. Репутацию имеет неплохую, объекты свои сдаёт вовремя.
Два самых, пожалуй, привлекательных момента, связанных с ЖК «В Рассказовке» - обжитой симпатичный район и практически клубный формат. Впрочем, разберёмся во всём по порядку.
Дом и то, что в нём
«В Рассказовке» - дом трёхсекционный, переменной этажности, его высота составит от 4 до 6 этажей. Построен он будет по монолитной технологии – оптимальной на сегодняшний день, наиболее долговечной и обладающей хорошими показателями тепло- и звукоизоляции. Проект предполагает плоскую рулонную кровлю, внутри которой пройдёт водосток.
Фасады здания планируется оштукатурить и покрасить в светлые и тёплые цвета – молочно-белый и бежевый. Судя по рендерам, облик здания обещает быть мажорным: этому способствует и сплошное остекление балконов и лоджий.
Квартир в ЖК всего ничего – 24 штуки. Это, несомненно, плюс для будущих жильцов – спокойствие, приватность и безопасность в таких домах на порядок выше, чем в крупных многоквартирных комплексах. О планировках и площадях юнитов никаких подробностей застройщик пока не сообщает. Зато известно, что высота потолков составит 2,7 метра, а отделка запланирована в формате «под ключ»: будущим жильцам не нужно будет заниматься грязными работами и искать стройматериалы – можно просто завезти мебель и переехать.
Технологии и территория
Все необходимые инженерные коммуникации в доме будут смонтированы, также представители застройщика произведут разводку электричества и отопления, установят приборы учёта. Подъезды девелопер обещает сделать просторными и функциональными.
Территорию огородят и озеленят, установят лавочки в местах отдыха и детский игровой комплекс. Предусмотрено уличное освещение, а для автомобилей – наземная парковка.
Окружение и локация
Ново-Переделкино – район обжитой и наполненный инфраструктурой. В пешеходной доступности находятся две школы, несколько детских садов, поликлиники, кафе и рестораны, аптеки, филиалы банков, магазины – и сетевые супермаркеты, и небольшие специализированные лавочки.
Неоспоримым преимуществом местоположения ЖК «В Рассказовке» является близость к лесному массиву – всего 200 метров отделяет дом от Ульяновского лесопарка. А вредных производств рядом нет.
Располагается комплекс в 8 километрах от МКАД. Севернее ЖК пролегает Минское шоссе, на севере – Боровское. К последнему ведёт удобная развязка.
Тех, кто не пользуется личным автотранспортом, порадует близость метро: в 5 минутах ходьбы находится станция «Рассказовка», в 10 минутах – «Новопеределкино».
Жилой комплекс «В Рассказовке» не обладает какими-то особенными «изюминками» - например, эксклюзивным дизайном, огромной территорией, умными технологиями. Но малоквартирность, отличная локация, удобная и для работы, и для отдыха, симпатичный облик делает его вполне достойным конкурентом другим образцам точечной застройки на Западе Москвы.
Плюсы:
- близость к метро и важным магистралям;
- развитая инфраструктура района;
- современный облик;
- монолитная технология строительства;
- сплошное остекление балконов и лоджий;
- малоквартирный дом;
- зона отдыха для взрослых и детей на территории.
Минусы:
- небольшая территория;
- нет подземного паркинга;
- рядом крупная магистраль.
09.05.2020
