ЖК «Вестердам»

Проверено 21.05.2020
на пересечении Аминьевского шоссе с Киевским направлением Московской железной дороги
Срок сдачи
2 кв. 2022
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Монолитное
Застройщик
Все характеристики

Где купить квартиру? ГК "ИНТЕКО"
Цены на квартиры в ЖК «Вестердам»

Цены на квартиры в ЖК «Вестердам»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 38 - 43 191.4 - 196.9 тыс. 7.3 - 8.5 млн. руб.
2-комн. 33.7 - 64.8 177 - 207.9 тыс. 7 - 11.5 млн. руб.
3-комн. 51.4 - 85.4 171.2 - 184 тыс. 9.5 - 15 млн. руб.
4-комн. 73.2 - 103.8 176.3 - 193.1 тыс. 12.9 - 19.2 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Старт продаж: Корпус 4, 5
На стадии котлована: Корпус 3, 6, Корпус 4, 5
Скоро в продаже
Скоро
в продаже
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 38 - 43 191.4 - 196.9 тыс. 7.3 - 8.5 млн. руб.
2-комн. 52 - 64.8 177 - 181.8 тыс. 9.5 - 11.5 млн. руб.
3-комн. 85.4 171.2 - 175.6 тыс. 14.6 - 15 млн. руб.
4-комн. 98.8 - 103.8 185.2 - 187 тыс. 18.5 - 19.2 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Cрок сдачи: 2 кв. 6400
На стадии котлована
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
2-комн. 33.7 - 56.2 204 - 207.9 тыс. 7 - 11.5 млн. руб.
3-комн. 51.4 - 77.6 180.1 - 184 тыс. 9.5 - 14 млн. руб.
4-комн. 73.2 - 86.7 176.3 - 193.1 тыс. 12.9 - 16.7 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Cрок сдачи: 2 кв. 6400
На стадии котлована

Застройщик

ГК "ИНТЕКО"

Расположение

Город
Городской округ
Городской район
Улица
на пересечении Аминьевского шоссе с Киевским направлением Московской железной дороги
Метро

Характеристики ЖК «Вестердам»

Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
2 кв. 2022 (Корпус 3, 6)
2 кв. 2022 (Корпус 4, 5)
Ход строительства
Строительство не начато (Корпус 1, 2, 7)
Котлован (Корпус 3, 6)
Котлован (Корпус 4, 5)
Паркинг
Подземный на 1300 машиномест
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Комплексное озеленение территории, яблоневый сад, арт-объекты, зоны отдыха, детские и спортивные площадки, амфитеатр. Социально-бытовая инфраструктура на первых этажах комплекса, детский сад на 260 мест.
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Продажи не начаты (Корпус 1, 2, 7)
Договор долевого участия (Корпус 3, 6)
Договор долевого участия (Корпус 4, 5)
Ипотека
Есть
Тип здания
Монолитное (Корпус 3, 6)
Монолитное (Корпус 4, 5)
Этажность
10-30 (Корпус 1, 2, 7)
29 (Корпус 3, 6)
29 (Корпус 4, 5)
Отделка от застройщика
Без отделки/С отделкой (Корпус 3, 6)
Без отделки/С отделкой (Корпус 4, 5)
Потолки
от 2.95 (Корпус 3, 6)
от 2.95 (Корпус 4, 5)
Квартир на этаже
11 (Корпус 3, 6)
Количество лифтов
4 (Корпус 3, 6)
4 (Корпус 4, 5)

Планировки квартир в ЖК «Вестердам»

Планировки квартир в ЖК «Вестердам»

ЖК "Вестердам". Реновация Очаково-Матвеевского в европейском стиле

ЖК "Вестердам". Реновация Очаково-Матвеевского в европейском стиле

Не перепутайте: Westerdam – это крупный круизный лайнер, а “Вестердам” – это крупный жилой комплекс комфорт-класса, который группа компаний “Интеко” собирается построить в районе Очаково-Матвеевское. Информации о нём пока немного, уж точно меньше, чем о лайнере, но, судя по всему, проект это будет интересный. Разбираемся во всех деталях и подробностях, прежде чем отправиться в плавание.

ЖК комфорт-класса “Вестердам” от ГК “Интеко” страдает от главной проблемы новостроек на стадии проекта – о нём хочется узнать так много, а известно пока так мало. Удачное расположение, надёжный застройщик и интригующий внешний вид – вот три кита, на которых хочется запрыгнуть, чтобы рассказать читателям всё, что известно о “Вестердаме” на данный момент. Итак, отправляемся на запад Москвы, в район Очаково-Матвеевское...

“Интеко” осваивает 10 гектар Очаково-Матвеевского

vester (1).jpg

“Вестердам” – это жилой комплекс комфорт-класса, который группа компаний “Интеко” собирается возвести на пересечении Аминьевского шоссе с Киевским направлением Московской железной дороги в районе Очаково-Матвеевское. Это престижный Западный административный округ столицы, и поэтому 10 гектар земли, выделенные под застройку “Интеко”, выглядят многообещающе. Займут их как минимум семь монолитных жилых корпусов, суммарная площадь которых равняется 220 тысячам квадратных метров.

Архитектурную концепцию новостройки разрабатывало бюро Apex, в портфеле которого, например, такие объекты, как станция метро “Белорусская”, киноконцерн “Мосфильм” или жилой комплекс Vander Park. “Вестердам” в их решении явно вдохновляется западными веяниями, это понятно и по названию. Такие здания ожидаешь увидеть скорее в Нью-Йорке, чем в Очаково-Матвеевском, хотя сам застройщик говорит не об американском, а о европейском стиле. Высокие, до 30 этажей, дома обладают правильными геометрическими формами и строгим серым цветом фасадов. Есть тут, впрочем, и маленькие секции по 10 этажей, более привычные окружению. Честно говоря, если судить по одному только внешнему виду, то “Вестердам” больше похож на объект бизнес-, а не комфорт-класса, что является безусловной удачей для Apex.

vester (4).jpg

Ну, или не только для Apex, а для группы компаний “Интеко”, которая занимается девелопментом проекта. Она работает ещё со времён Советского Союза. Правда, если в конце 1980-х её специалисты ещё решали научно-производственные задачи, то с 2001-го года они уже сосредоточились на возведении жилой недвижимости. За годы работы “Интеко” построила по всей стране множество разных объектов общей площадью в четыре миллиона квадратных метров. Среди её известных ЖК в Москве – объекты премиум-класса “Балчуг Вьюпойнт” и “Балчуг Резиденс” и бизнес-классный “Лайнер” в Хорошёвском районе (интересно, откуда у “Интеко” такая любовь к лайнерам?). В Петербурге “Интеко” строит чуть более скромные по статусу, но всё равно заметные жилые комплексы “Кудрово” и “Землянино”. “Вестердам”, судя по всему, будет представлять собой некий компромисс между роскошью первых и доступностью вторых.

Квартиры – недостаток информации и достоинства реновации

К сожалению, информации о квартирном фонде “Вестердама” пока совсем мало. Только недавно застройщик выставил на продажу одно- и двухкомнатные варианты. Площади первых варьируются от 35 до 43 квадратных метров, вторых – от 52 до 56. Известно, впрочем, что будут тут и “трёшки”, максимальный метраж которых составит 117 “квадратов”. О планировках, инженерии и отделке квартир можно только догадываться, но застройщик уже сейчас отмечает привлекательную особенность большей части своих предложений – это отличные виды на окружение.

vester (7).jpg

Сообщается также, что часть квартир в комплексе отдадут бывшим обитателям домов, снесённых в рамках программы реновации. Относиться к этому можно по-разному. У некоторых покупателей есть предубеждения касательно соседей, которые, может быть, не могут позволить себе жильё в таком комплексе – а всё же в нём живут. Соответственно, статус проекта этот факт как будто бы понижает – ну, для снобов так точно. 

С другой стороны, участие “Вестердама” в программе реновации даёт некоторые гарантии его надёжности – в ЖК заинтересован не один лишь застройщик, но и городские власти, а с такой подушкой безопасности ничего не страшно.
Стоимость одного квадратного метра в “Вестердаме” составляет 145-167,5 тысяч рублей. Выведенные в продажу квартиры отдают за суммы от 5,8 до 8,5 миллионов. 29-этажный корпус №6 обещают ввести в эксплуатацию во втором квартале 2022-го года.

Плюсы, минусы и перспективы окружения

Семь жилых корпусов “Вестердама” образуют закрытый и обособленный квартал, по центру которого пройдёт прогулочный бульвар. На нём запланировано несколько разных зон отдыха – спортивная, детская игровая, наверняка будут и просто скамеечки, чтобы посидеть, перевести дух и почитать книжку на свежем воздухе. Также обещаны велодорожки и уличные тренажёры. Для автомобилистов построят подземный паркинг примерно на 1300 машиномест. На первых этажах жилых корпусов откроются коммерческие помещения – магазины, кофейни с пекарнями, парикмахерские и всё, что обычно там бывает. Отдельно от них построят детский сад – по первым данным, на 260 детей.

vester (5).jpg

Собственная инфраструктура “Вестердаму” действительно не помешает. Во-первых, сам проект крупный, и жить в нём будет довольно много людей. Во-вторых, хотя к району Очаково-Матвеевское сложно предъявлять претензии, “Вестердам” расположился на не самом удачном его участке, явно требующем обновления и развития. До ближайшей школы (№97) от ЖК 14 минут пешком, до ближайшего медицинского учреждения (Городская поликлиника №209) – все полчаса, ну а детских садов в шаговой доступности вообще недостаёт. Из ближайших объектов коммерческой инфраструктуры стоит отметить магазины “Пятёрочка”, “Магнит” и “Дикси” и пару автомобильных заправок. До торгового центра “Матвеевский” идти всего 15 минут, но уровень расположенных в нём магазинов и ресторанов многим наверняка покажется не достаточно высоким – и они предпочтут “Любимый” с “Азбукой вкуса” или “Тук-Тук” с KFC и “Сбербанком”, пусть путь до них и в два раза дольше.

0b82e7480281a545185db268f0f97bf1947a3d43.jpg
Экологическую ситуацию в, в целом, зелёном районе могут подпортить крупное Аминьевское шоссе и ж/д-станция “Аминьевская”, они расположены очень близко к “Вестердаму”. Из крупных зелёных зон поблизости стоит назвать Природный заказник Долина реки Сетунь и долину реки Раменки, а ещё застройщик обещает сохранить небольшой яблоневый сад, буквально прилегающий к ЖК.

Упомянутые выше Аминьевское шоссе и ж/д-станция “Аминьевская” будут обеспечивать “Вестердаму” транспортную доступность. До МКАД от него 4 километра, до ТТК – 7, до Садового кольца – около 12. Если вы не автомобилист, то для вас в относительной пешей доступности (идти придётся примерно 35 минут) есть станция метро “Мичуринский проспект”.

Наше мнение

Недостаток информации о “Вестердаме” не даёт делать дальновидные выводы о проекте. Может ли он в итоге оказаться неудачным? В целом, да, хотя опыт “Интеко” и заинтересованность московских властей в проекте вряд ли позволят этому произойти. Да и всё, что пока известно, вселяет уверенность – судя по имеющимся данным, это будет красивый, современный и вполне самодостаточный ЖК.

vester (2).jpg

Плюсы

  • Стильный внешний вид;
  • Большое разнообразие площадей;
  • Видовые квартиры;
  • Запланирована богатая собственная инфраструктура;
  • Давно сложившийся район;
  • Надёжный застройщик.

Минусы

  • Информации о проекте пока совсем мало;
  • Не самое удачное место в целом привлекательного района.

19.06.2019

Инфраструктура в ЖК «Вестердам»

Инфраструктура в ЖК «Вестердам»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства в ЖК «Вестердам»

Ход строительства в ЖК «Вестердам»

Показать еще
1 фото
ЖК «Вестердам»
Стоимость
7 - 19.2 млн. руб.
Срок сдачи
2 кв. 2022

Отзывы о ЖК «Вестердам»

Отзывы о ЖК «Вестердам»

А
Аня Никольская
27.11.2019 11:13
Полезный отзыв?
Выбрали однушку, планировка мне показалась удачной. Большая комната, планирую разделить на 2 зоны, для ребенка отделить учебную и спальную зону и для себя местечко оставить. И вполне комфортная кухня 10 квадратов, больше и не надо. В Огнях смотрели, цена получается примерно та же, только намного меньше по метрам. Конечно нам с дочкой вдвоем тут будет просторнее.
Ответ на отзыв
@Аня Никольская
Б
Борис Пустовалов
19.11.2019 11:25
Полезный отзыв?
Для Вестердама выбрали подрядчика Антек. Судя по проектам, которые он реализовывал, проблем со сдачей нашего жк скорее всего не будет.
Ответ на отзыв
@Борис Пустовалов
А
Аноним
01.11.2019 12:51
Полезный отзыв?
Не совсем понимаю эту систему с эскроу счетами, но точно понимаю, что это ради нашей безопасности. В первую очередь теперь выбираю компанию, у которой есть такой формат оформления сделок. И самое главное, кто без сопротивления принял эту систему, значит они на 100% уверенный в своей деятельности. Хорошо, что Интеко из этого числа. Уж очень мне по душе проект Вестердам.
Ответ на отзыв
@Аноним
П
Пользователь
30.09.2019 14:42
Полезный отзыв?
Цепляющий дизайн (по рендерам), уникальные фишки вроде целого сада рядом с комплексом, терпимые цены от 165 тыс за квадрат, богатый на инфраструктуру район. И здесь будет новая ветка метро - Аминьевская, а значит езда на метро отсюда будет наиболее комфортна. И сроки вполне адекватные - с 2021 по 2023 сдачу планируют.

Достоинства: Цены и концепция здесь привлекательные.

Недостатки: Ещё строится
Ответ на отзыв
@Пользователь
Е
Евгений
07.05.2019 17:45
Полезный отзыв?
Транспортная доступность должна быть хорошей, расположение спорное, но не ужасное, судя по заявленному комфорт классу цена должна быть умеренной, что так же можно отнести к плюсам. В остальном нужно дождаться более конкретной информации и сделать окончательные выводы
Ответ на отзыв
@Евгений
К
Катя
08.11.2019 13:25
Полезный отзыв?
Строительство метро на начальном этапе, поэтому ценник не такой высокий. Поверьте, как только достроят эту станцию, цена сразу взлетит на несколько пунктов.
Ответ на отзыв
@Катя
С
Светлана
06.11.2019 16:32
Полезный отзыв?
Взяли ипотеку, процент нормальный, переплата небольшая. Зато в новостройке купили, думали только вторичку потянем. Тут и условия хорошие, да и время побольше появится, метро рядом в 200 метрах и в школу не возить. Наконец-то поживем в комфорте.
Ответ на отзыв
@Светлана
П
Петр
29.08.2019 17:41
Полезный отзыв?
Мне концепция проекта понравилась. Рядом огромный яблоневый сад, в 200 метрах будет новая ветка аминьевского метро. Ну про все современные "фишки", вроде социалки на первых этажах и паркинга уже не упоминаю, в современных жк это обязательное требование. По цене соответствует другим комфорт-классам в этом районе. Единственное, долговато ждать ещё до завершения, но для инвеста самое то.

Достоинства: Концепция, новая ветка метро

Недостатки: Сроки
Ответ на отзыв
@Петр
Е
Елена
31.05.2019 12:21
Полезный отзыв?
Судя по заявленным параметрам ЖК должен получиться не плохим, особенно понравились планы на благоустройство территории и развитие инфраструктуры, расположение вполне хорошее. Придраться можно только ко внешнему виду зданий, по моему мнению, выглядят скучно и обыденно, но это может только кажется из-за неудачной картинки. К сожалению, других подробностей найти не удалось
Ответ на отзыв
@Елена
Ю
Юля
18.06.2019 16:34
Полезный отзыв?
Ждали старта продаж, было интересно узнать цены в данном жк. Всё бы ничего, но очень далеко находится метро, верно пишут, без машины добираться будет неудобно. Во всём остальном, на мой взгляд, хороший проект с доступными ценами.

Достоинства: Цены, внешний вид, район

Недостатки: Транспортная доступность
Ответ на отзыв
@Юля
Рейтинг от посетителей
29 отзывов
4.6
18
5
1
0
1
Новости от ЖК «Вестердам»
Похожие новостройки

Похожие новостройки