Западный административный округ столицы не зря считается престижным – очень уж привлекателен в нём баланс между инфраструктурой и экологией. В самом средоточии этого баланса, то есть в гармонии со всем лучшим в Москве, расположился жилой комплекс “Квартал на Никулинской”.
У каждого застройщика свой подход к созданию недвижимости – кто-то хочет поразить покупателей необычным предложением, кто-то мечтает только о том, чтобы сделать всё подешевле, а продать подороже… Компания “УЭЗ” с расположенным в районе Тропарёво-Никулино ЖК “Квартал на Никулинской” выбрала третий путь. Этот комплекс не будет каким-то вычурным, не будет до обидного простым, а представит собой идеальный баланс всего необходимого покупателям – внешнего вида, окружения и цен.
Компактный квартал от специалистов по экспериментальной застройке
“Квартал на Никулинской” – это жилой комплекс комфорт-класса, который компания “УЭЗ” строит, собственно, на Никулинской улице в районе Тропарёво-Никулино Западного административного округа столицы. Хотя слово “квартал”, в общем, правдиво, обманываться масштабами проекта тоже не стоит. Да, это будет абсолютно самостоятельный объект недвижимости, но составят его всего три здания, так что ни о каком микрорайоне или “городе в городе” (в народе такие чаще всего называют “муравейниками”) говорить не приходится.
Эта, скажем так, “компактность” “Квартала на Никулинской” позволяет застройщику обеспечить всех его обитателей комфортом. И даже больше – дома в ЖК будут не просто качественными и надёжными, потому что сделают их из монолита, но и привлекательными внешне. В каждом по паре секций, у каждого переменная высотность, от 16 до 24 этажей, каждый облицован фиброцементными плитами и керамогранитной плиткой. Отсутствие изысков в архитектуре компенсируется яркими вставками оранжевого, красного и салатового цветов на сероватых фасадах. На них же будут специальные декоративные решётки под внешние блоки кондиционеров. Ну а расположение корпусов относительно друг друга и правда создаст что-то вроде закрытого и уютного квартала.
В общем, в “Квартале на Никулинской” сделано всё будет, что называется, грамотно. И удивляться тут нечему, потому что “УЭЗ” – компания, может, и не самая известная, но надёжная и опытная. Возникла она ещё в 1994-м году как акционерное общество, причём созданное по поручению Правительства Москвы. Ну и чтобы сразу расставить всё по своим местам: “УЭЗ” расшифровывается как “Управление Экспериментальной Застройки микрорайонов”, а занимается этой застройкой компания полностью самостоятельно, без чьей-либо помощи. Наглядные примеры работ есть, методика обкатана, поэтому “Квартал на Никулинской”, конечно, никакой не экспериментальный. Идеальный баланс, к которому тут явно стремятся, экспериментом быть не может.
Квартиры, близкие к идеалу
И даже в квартирографии “Квартала на Никулинской” ощущается стремление к балансу. Здесь нет ни подозрительно крохотных студий, ни излишне просторных квартир с огромным количеством комнат. Застройщик предлагает покупателям одно-, двух- и трёхкомнатные варианты с площадями от 38 до 79 квадратных метров.
На каждом этаже в одной секции будет не больше шести квартир, поэтому чувства, что вы находитесь в общежитии, у вас не возникнет – в общем, уверенный комфорт-класс, даже без намёков на “стандарт”.
В том же “комфорте” нас убеждают и другие характеристики. Например, высокие, 2,8 метра, потолки. Или чистовая отделка от застройщика – она, может, и не является показателем комфорт-класса, но точно помогает новосёлам чувствовать себя комфортно. Ну и, конечно, на комфорт-класс работают очень удобные планировки. В них всё хорошо продумано и сделано так, чтобы вы могли сами разделять пространство на зоны (даже в однокомнатной квартире благодаря большой площади комнаты получится устроить условные гостиную и спальню), так и наоборот объединять разные зоны в одно пространство.
Один квадратный метр в “Квартале на Никулинском” стоит от 164 до 256 тысяч рублей, квартиру получится приобрести за сумму от 8,5 до 19,7 миллионов. По меркам комфорт-класса чуть дороговато, но по меркам престижного района и по характеристикам предложения – цены вполне разумные. К сожалению, завершения проекта ещё придётся подождать – третий корпус, который будут сдавать первым, обещает быть готов только к началу следующего, 2020-го, года.
Тропарёво-Никулино – развитое, но ещё зелёное
“Квартал на Никулинской” не может похвастать богатой собственной инфраструктурой, но необходимый минимум у обитателей комплекса всё же будет. В него войдут консьержные и колясочные в подъездах, спортивные и детские площадки в благоустроенном дворе и коммерческие помещения на первых этажах с внешней стороны зданий.
Будет и подземный паркинг, но количество машиномест в нём, увы, кажется недостаточным для заявленных 628 квартир. Пожалуй, этот просчёт можно назвать единственным со стороны застройщика. Несмотря на то, что подземные паркинги часто не пользуются популярностью в объектах комфорт-класса, здесь он мог бы прийтись ко двору – до ближайшего метро от дома идти минут 20.
Транспортную доступность “Квартала на Никулинской” при этом вовсе не назовёшь плохой, ведь неподалёку есть крупные Мичуринский и Вернадский проспекты, а также сразу две развязки МКАД на расстоянии всего пяти километров. Но и сам район Тропарёво-Никулино обеспечен всем необходимым для комфортной жизни, покидать его необязательно. В шаговой доступности есть и медицинские учреждения, и образовательные (бюджетные и частные детские сады, одна из лучших школ России, а также множество вузов), и коммерческие заведения, такие как торговые центры и сетевые супермаркеты.
А ещё здесь имеется то, чего так не хватает многим другим районам Москвы – хорошая экология. Вокруг “Квартала на Никулинской” расположились сразу несколько зелёных зон – парк Школьников, Очаковские пруды, Тропаревский и Юго-Западный лесопарки. В общем, инфраструктура и экология здесь тоже достигли баланса.
Наше мнение
Кажется, ровно такого объекта и не хватает современному рынку недвижимости Москвы – такого, который не идёт на какой-то воображаемый рекорд, а хочет предложить покупателям качественное жильё, сбалансированное со всех сторон. А если “Квартал на Никулинской” будет в гармонии с Москвой, то гармонична будет и сама жизнь в нём – а не об этом ли мы все мечтаем?
Плюсы
- Стильный дизайн зданий;
- Продуманные планировки и нестыдные площади квартир;
- Квартиры сдаются с отделкой;
- Сложившийся район со всем необходимым;
- Хорошая экология;
- Хорошая транспортная доступность.
Минусы
- Небольшое количество машиномест в паркинге.
16.01.2019
