ЖК «Квартал на Никулинской»

Проверено 06.07.2020
Срок сдачи
2 кв. 2021, есть сданные
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Монолитное
Все характеристики

Цены на квартиры в ЖК «Квартал на Никулинской»

Цены на квартиры в ЖК «Квартал на Никулинской»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 44.2 238.5 - 255.6 тыс. 10.5 - 11.3 млн. руб.
2-комн. 55.7 - 60.1 219.7 - 270.5 тыс. 12.7 - 16.2 млн. руб.
3-комн. 72.6 - 77 217.8 - 273.5 тыс. 16 - 21.3 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Скоро в продаже
Скоро
в продаже
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 44.2 238.5 - 255.6 тыс. 10.5 - 11.3 млн. руб.
2-комн. 55.7 - 58.1 219.7 - 245.9 тыс. 12.7 - 13.9 млн. руб.
3-комн. 72.6 217.8 - 273.5 тыс. 16 - 20.1 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
2-комн. 60.1 260.6 - 270.5 тыс. 15.7 - 16.2 млн. руб.
3-комн. 77 271.2 тыс. 21.3 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

Расположение

Город
Городской округ
Городской район
Улица
Никулинская, мкр. 2А
Метро
20 мин. 14 мин.
20 мин. 13 мин.

Характеристики ЖК «Квартал на Никулинской»

Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
2 кв. 2021 (Корпус 2)
Дом сдан (Корпус 3)
Ход строительства
Возведение здания (Корпус 2)
Внутренние работы (отделка) (Корпус 3)
Строительство не начато (Корпус 1)
Паркинг
Наземно-подземный
Территория
Не огорожена
Благоустройство территории
Детские игровые площадки, места отдыха. Вся необходимая инфраструктура - в шаговой доступности.
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 2)
Договор долевого участия (Корпус 3)
Продажи не начаты (Корпус 1)
Ипотека
Есть
Рассрочка
Предоставляется на индивидуальных условиях
Тип здания
Монолитное (Корпус 2)
Монолитное (Корпус 3)
Монолитное (Корпус 1)
Этажность
16-19 (Корпус 2)
24 (Корпус 3)
19-24 (Корпус 1)
Отделка от застройщика
Чистовая (Корпус 2)
Чистовая (Корпус 3)
Чистовая (Корпус 1)
Потолки
от 2.86 (Корпус 2)
от 2.86 (Корпус 3)
от 2.86 (Корпус 1)
Квартир на этаже
5 (Корпус 2)
4-5-6 (Корпус 3)
5 (Корпус 1)
Количество квартир
165 (Корпус 2)
258 (Корпус 3)
205 (Корпус 1)
Количество лифтов
2 (Корпус 2)
3 (Корпус 3)
2 (Корпус 1)

Планировки квартир в ЖК «Квартал на Никулинской»

Планировки квартир в ЖК «Квартал на Никулинской»

"Квартал на Никулинской". В гармонии с Москвой

"Квартал на Никулинской". В гармонии с Москвой

Западный административный округ столицы не зря считается престижным – очень уж привлекателен в нём баланс между инфраструктурой и экологией. В самом средоточии этого баланса, то есть в гармонии со всем лучшим в Москве, расположился жилой комплекс “Квартал на Никулинской”.

У каждого застройщика свой подход к созданию недвижимости – кто-то хочет поразить покупателей необычным предложением, кто-то мечтает только о том, чтобы сделать всё подешевле, а продать подороже… Компания “УЭЗ” с расположенным в районе Тропарёво-Никулино ЖК “Квартал на Никулинской” выбрала третий путь. Этот комплекс не будет каким-то вычурным, не будет до обидного простым, а представит собой идеальный баланс всего необходимого покупателям – внешнего вида, окружения и цен.

kvartal_na_nikulinskoj_kolonka_1.jpg

Компактный квартал от специалистов по экспериментальной застройке

“Квартал на Никулинской” – это жилой комплекс комфорт-класса, который компания “УЭЗ” строит, собственно, на Никулинской улице в районе Тропарёво-Никулино Западного административного округа столицы. Хотя слово “квартал”, в общем, правдиво, обманываться масштабами проекта тоже не стоит. Да, это будет абсолютно самостоятельный объект недвижимости, но составят его всего три здания, так что ни о каком микрорайоне или “городе в городе” (в народе такие чаще всего называют “муравейниками”) говорить не приходится.

kvartal_na_nikulinskoj_kolonka_2.jpg

Эта, скажем так, “компактность” “Квартала на Никулинской” позволяет застройщику обеспечить всех его обитателей комфортом. И даже больше – дома в ЖК будут не просто качественными и надёжными, потому что сделают их из монолита, но и привлекательными внешне. В каждом по паре секций, у каждого переменная высотность, от 16 до 24 этажей, каждый облицован фиброцементными плитами и керамогранитной плиткой. Отсутствие изысков в архитектуре компенсируется яркими вставками оранжевого, красного и салатового цветов на сероватых фасадах. На них же будут специальные декоративные решётки под внешние блоки кондиционеров. Ну а расположение корпусов относительно друг друга и правда создаст что-то вроде закрытого и уютного квартала.

kvartal_na_nikulinskoj_kolonka_3.jpg

В общем, в “Квартале на Никулинской” сделано всё будет, что называется, грамотно. И удивляться тут нечему, потому что “УЭЗ” – компания, может, и не самая известная, но надёжная и опытная. Возникла она ещё в 1994-м году как акционерное общество, причём созданное по поручению Правительства Москвы. Ну и чтобы сразу расставить всё по своим местам: “УЭЗ” расшифровывается как “Управление Экспериментальной Застройки микрорайонов”, а занимается этой застройкой компания полностью самостоятельно, без чьей-либо помощи. Наглядные примеры работ есть, методика обкатана, поэтому “Квартал на Никулинской”, конечно, никакой не экспериментальный. Идеальный баланс, к которому тут явно стремятся, экспериментом быть не может.

kvartal_na_nikulinskoj_kolonka_4.jpg

Квартиры, близкие к идеалу

И даже в квартирографии “Квартала на Никулинской” ощущается стремление к балансу. Здесь нет ни подозрительно крохотных студий, ни излишне просторных квартир с огромным количеством комнат. Застройщик предлагает покупателям одно-, двух- и трёхкомнатные варианты с площадями от 38 до 79 квадратных метров.

На каждом этаже в одной секции будет не больше шести квартир, поэтому чувства, что вы находитесь в общежитии, у вас не возникнет – в общем, уверенный комфорт-класс, даже без намёков на “стандарт”.


В том же “комфорте” нас убеждают и другие характеристики. Например, высокие, 2,8 метра, потолки. Или чистовая отделка от застройщика – она, может, и не является показателем комфорт-класса, но точно помогает новосёлам чувствовать себя комфортно. Ну и, конечно, на комфорт-класс работают очень удобные планировки. В них всё хорошо продумано и сделано так, чтобы вы могли сами разделять пространство на зоны (даже в однокомнатной квартире благодаря большой площади комнаты получится устроить условные гостиную и спальню), так и наоборот объединять разные зоны в одно пространство.

Один квадратный метр в “Квартале на Никулинском” стоит от 164 до 256 тысяч рублей, квартиру получится приобрести за сумму от 8,5 до 19,7 миллионов. По меркам комфорт-класса чуть дороговато, но по меркам престижного района и по характеристикам предложения – цены вполне разумные. К сожалению, завершения проекта ещё придётся подождать – третий корпус, который будут сдавать первым, обещает быть готов только к началу следующего, 2020-го, года.

Тропарёво-Никулино – развитое, но ещё зелёное

“Квартал на Никулинской” не может похвастать богатой собственной инфраструктурой, но необходимый минимум у обитателей комплекса всё же будет. В него войдут консьержные и колясочные в подъездах, спортивные и детские площадки в благоустроенном дворе и коммерческие помещения на первых этажах с внешней стороны зданий.

kvartal_na_nikulinskoj_kolonka_6.jpg

Будет и подземный паркинг, но количество машиномест в нём, увы, кажется недостаточным для заявленных 628 квартир. Пожалуй, этот просчёт можно назвать единственным со стороны застройщика. Несмотря на то, что подземные паркинги часто не пользуются популярностью в объектах комфорт-класса, здесь он мог бы прийтись ко двору – до ближайшего метро от дома идти минут 20.

Транспортную доступность “Квартала на Никулинской” при этом вовсе не назовёшь плохой, ведь неподалёку есть крупные Мичуринский и Вернадский проспекты, а также сразу две развязки МКАД на расстоянии всего пяти километров. Но и сам район Тропарёво-Никулино обеспечен всем необходимым для комфортной жизни, покидать его необязательно. В шаговой доступности есть и медицинские учреждения, и образовательные (бюджетные и частные детские сады, одна из лучших школ России, а также множество вузов), и коммерческие заведения, такие как торговые центры и сетевые супермаркеты.

kvartal_na_nikulinskoj_kolonka_5.jpg

А ещё здесь имеется то, чего так не хватает многим другим районам Москвы – хорошая экология. Вокруг “Квартала на Никулинской” расположились сразу несколько зелёных зон – парк Школьников, Очаковские пруды, Тропаревский и Юго-Западный лесопарки. В общем, инфраструктура и экология здесь тоже достигли баланса.

Наше мнение

Кажется, ровно такого объекта и не хватает современному рынку недвижимости Москвы – такого, который не идёт на какой-то воображаемый рекорд, а хочет предложить покупателям качественное жильё, сбалансированное со всех сторон. А если “Квартал на Никулинской” будет в гармонии с Москвой, то гармонична будет и сама жизнь в нём – а не об этом ли мы все мечтаем?

Плюсы

  • Стильный дизайн зданий;
  • Продуманные планировки и нестыдные площади квартир;
  • Квартиры сдаются с отделкой;
  • Сложившийся район со всем необходимым;
  • Хорошая экология;
  • Хорошая транспортная доступность.

Минусы

  • Небольшое количество машиномест в паркинге.

16.01.2019

Инфраструктура в ЖК «Квартал на Никулинской»

Инфраструктура в ЖК «Квартал на Никулинской»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства в ЖК «Квартал на Никулинской»

Ход строительства в ЖК «Квартал на Никулинской»

Показать еще
1 фото
ЖК «Квартал на Никулинской»
Стоимость
10.5 - 21.3 млн. руб.
Срок сдачи
2 кв. 2021, есть сданные

Отзывы о ЖК «Квартал на Никулинской»

Отзывы о ЖК «Квартал на Никулинской»

Золотая рыбка
03.08.2019 23:13
Полезный отзыв?
ЖК будет отличный, это уже видно по третьему корпусу!
Ответ на отзыв
@Золотая рыбка
Ответ на отзыв
@Золотая рыбка
Скалолазка
25.08.2019 20:23
Полезный отзыв?
В третьем корпусе фасад доделывают и территорию благоустраивать начали.
Ответ на отзыв
@Золотая рыбка
А
Алексей
12.06.2019 17:58
Полезный отзыв?
Самое интересное, что альтернатив особо то и нет. Поэтому кто хочет жить в приличном доме в хорошем районе - будет вынужден соглашаться на немалую цену и терпеть отсутствие некоторых желанных вещей типа паркинга.

Достоинства: + прекрасный район + современный дом + потолки почти 3м (черновые)

Недостатки: - про подземную парковку здесь погорячились (не будет её, равно как и отделки от застройщика), так что машиноместо можно будет найти лишь в пешей доступности от дома, что не особо удобно - не слишком разнообразные планировки (двушки почти все линейные, трешки почти все классические распашонки) - площади маловаты (хорошо бы на 10% побольше)
Ответ на отзыв
@Алексей
Л
Леонид Шилов
06.08.2018 15:06
Полезный отзыв?
Кто что знает про эту новостройку?
Ответ на отзыв
@Леонид Шилов
Ответ на отзыв
@Леонид Шилов
Ю
Юлия
15.10.2018 09:24
Полезный отзыв?
Высотки впихивают в район с инфраструктурой, которой не хватает на текущую застройку. В сады люди ездят за 1,5 км, в школах параллель 10 классов по 37 человек. К специалистам второго порядка в детскую поликлинику можно записаться через две недели самое раннее. На месте комплекса должно быть два детских сада, которые бы покрывали потребности без учёта новой застройки. С застройкой это либо школы не в этом районе, либо частные. Городское управление традиционно не эффективно и направлено против жителей города. Жители сейчас судятся против застройки. На месте этих домов стоят гаражи и владельцы судятся с застройщиком. Поэтому покупать там, это те ещё проблемы на свою голову.
Ответ на отзыв
@Леонид Шилов
A
Arisha
20.06.2019 13:17
Полезный отзыв?
Дом утопает в зелени - рядом парки, все благоустроено и красиво. Это просто прекрасное место для жизни!
Ответ на отзыв
@Arisha
Ответ на отзыв
@Arisha
Ольга
04.07.2019 10:08
Полезный отзыв?
Район просто идеальный, мне тут очень нравится. В плане ЖК - удачные планировки, выбрали двушку, сейчас с нетерпением ждем сдачи, очень хотим поскорее переехать!
Ответ на отзыв
@Arisha
Т
Татьяна
16.06.2019 12:38
Полезный отзыв?
Для меня очень важно, что рядом есть хорошая школа, которая входит в десятку лучших по Москве и гимназия. Это и уровень знаний, и круг общения ребенка.
Ответ на отзыв
@Татьяна
Л
Леонид
21.05.2019 19:21
Полезный отзыв?
"+" - удобное расположение, парки рядом, ну и конечно, что это новостройка) "-" для себя не обнаружил, ну может только до метро 15 минут пешком. Но я на машине почти всегда, так что этот момент не критичен.
Ответ на отзыв
@Леонид
А
Афина
03.06.2019 19:15
Полезный отзыв?
Отличный район, парки рядом, школы, садик. Зелено и благоустроено все.
Ответ на отзыв
@Афина
Ответ на отзыв
@Афина
Л
Любовь
08.06.2019 22:39
Полезный отзыв?
Согласна, то что ВУЗы и школы рядом - это мегаудобно, плюс удобные планировки. Мы взяли трешку, эту покупку долго обдумывали, т.к. в ближайшее время переезды и покупку иной недвижимости не планируем, а удобно и комфортно должно быть всем - и нам, и детям.
Ответ на отзыв
@Афина
С
Сергей
11.05.2019 22:42
Полезный отзыв?
Я, когда учился в МГУ, снимал квартиру на Никулинской, недалеко от того места, где строится сейчас ЖК. Мне очень нравилось в этом районе, и вот, наконец-то, у меня будет тут своя квартира))

Недостатки: -
Ответ на отзыв
@Сергей
В
Витя
26.12.2019 21:33
Полезный отзыв?
Квартал на Никулинской понравился больше, в основном из-за локации, в шаговой доступности несколько парков, вся инфраструктура, да и добираться будет удобно.
Ответ на отзыв
@Витя
N
Nadinny
17.07.2019 15:54
Полезный отзыв?
Парки - это очень здорово, когда есть альтернатива прогулкам во дворе дома, каждый день на одной и той же площадке (я пока старшего сына вырастила, двор свой уже возненавидела)
Ответ на отзыв
@Nadinny
Ответ на отзыв
@Nadinny
Скалолазка
12.08.2019 16:26
Полезный отзыв?
Согласна, в хорошую погоду - пледик, бутерброды, чай, и на пикник, и дети на свежем воздухе весь день.
Ответ на отзыв
@Nadinny
Рейтинг от посетителей
20 отзывов
4.4
7
1
0
0
1
Новости от ЖК «Квартал на Никулинской»
Похожие новостройки

Похожие новостройки