Несколько десятилетий назад группа “Самоцветы” утверждала, что мой адрес – не дом и не улица, а Советский Союз. В начале 2000-х группа “Ленинград” переселила всех к себе на родину и в Интернет. А в 2010-х Казённое предприятие города Москвы “Управление гражданского строительства” снова сменило всеобщий “мой” адрес – и начало строить разные ЖК с таким названием в столице и Подмосковье. Один из них – наш сегодняшний герой, ЖК стандарт-класса “В Зеленограде”.
О чём мечтают счастливые в браке молодые семьи? О собственном жилье – желательно, чтобы оно было симпатичным, удобным, надёжным, обеспеченным всем необходимым, но при этом всём ещё и не очень дорогим. Именно такие объекты КП “УГС” предлагает москвичам в рамках концепции “Мой адрес”. А жилой комплекс стандарт-класса “В Зеленограде” построен как раз согласно этой концепции. Расскажем о нём поподробнее.
Очередной “Мой адрес” – на этот раз с изумрудными лоджиями
“В Зеленограде” – это жилой комплекс стандарт-класса, который КП "УГС" (сложная аббревиатура расшифровывается так, что становится ещё сложнее – Казённое предприятие города Москвы “Управление гражданского строительства”) возвела в восьмом микрорайоне Старого Крюково, что в Зеленоградском административном округе Москвы. Концепция ЖК “Мой адрес”, согласно её официальному сайту, предлагает доступное жильё для молодых семей и, судя по всему, пользуется популярностью – в её рамках построен уже 241 жилой дом и реализовано более 11 тысяч квартир. ЖК в Зеленограде – ещё один проект, расширяющий географию девелопера.
Перед нами всего один монолитный дом, составленный из шести секций переменной этажности (от 11 до 19 этажей). Несмотря на невысокий класс объекта, в его внешнем виде всё же хватает интересных деталей. Да, фасады облицованы довольно простой светлой плиткой, но вот изумрудное остекление изгибающихся лоджий сразу привлекает к себе внимание. Да и архитектурно здание далеко от стандартов – некоторые его секции принимают такие формы, что это отражается даже на планировках квартир. Внутри “В Зеленограде” – симпатичные места общего пользования без каких-либо дизайнерских излишеств, но с надёжной инженерией.
К сожалению, проект “В Зеленограде” не предусматривает богатой собственной инфраструктуры. Однако всё необходимое для комфортного проживания благоустройство тут всё же имеется. Двор застройщик озеленил и оборудовал на нём детскую площадку, а для автомобилистов сделал парковку. Вернее, даже две парковки – для жителей комплекса и для их гостей. Да, по меркам столичных микрорайонов это немного, но на самом деле всё остальное вы без проблем найдёте поблизости.
Квартиры для ленивых
Изначально клиентам “ В Зеленограде” предлагались три сотни одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартир, но сейчас большая часть из них уже распродана, и выбирать приходится из чуть ли не десятка помещений с площадями от 61,7 до 98,2 квадратных метров. При этом очень многие из них обладают нестандартными планировками. Неправильные геометрические формы, пятиугольные кухни и расширяющиеся по направлению к окну комнаты с косыми углами – всё это здесь вообще не редкость. Но не переживайте, все необходимые условности вроде маленьких прихожих, компактных санузлов и лоджий с хорошими видами соблюдены. Да и о ремонте вам переживать не придётся – обычно планировать отделку таких необычных квартир довольно сложно, а здесь всё жильё сдаётся сразу в готовом виде. Если вдруг цвет стен или качество плинтусов вам не понравится, вы сможете что-то переделать, однако вам, к счастью, не нужно будет думать над тем, как там вообще обустроиться.
Квартир в продаже в "В Зеленограде” осталось очень мало, предлагаются только двух- и четырёхкомнатные варианты. Цены начинаются с 7 и доходят до 11,2 миллионов рублей, средняя стоимость квадратного метра – 113,5 – 119,8 тысяч. Учитывая полную готовность квартир к заселению, а также тот факт, что объект уже полностью построен и введён в эксплуатацию, это совсем немного.
Впрочем, даже если бы “В Зеленограде” был ещё не готов, в надёжности его застройщика сомневаться не стоило бы, ведь им выступает компания КП "УГС", официально зарегистрированная в 2003-м году. Её 16-летний опыт работы, конечно, внушает доверие, однако ещё больше мы доверяем её руководству, а именно столичному департаменту строительства. То есть городские власти просят КП “УГС” возводить жилые объекты, а те просто берут на себя функции генпроектировщика, генподрядчика и застройщика. Если для вас даже внимание и поручительство властей – это не аргумент в пользу надёжности, то посмотрите на другие уже построенные ЖК от КП “УГС”. “Мои адреса” есть почти везде – от Куркино до Чертаново и от Сколково до Некрасовки, а ещё три из них расположились в пределах ТТК.
Хорошая экология, хорошая инфраструктура – но 24 километра до МКАД
Зеленоград – округ с населением, количество которого достигает внушительных 243 тысяч человек, однако, опять же, по столичным меркам это всего-ничего, 10 место из 12. Да и расположен он полностью за МКАД, так что хоть официально и считается Москвой, по всем характеристикам больше походит на Подмосковье. Поэтому от здешней инфраструктуры грех требовать многого. Однако если вы поселитесь в “В Зеленограде”, то в шаговой доступности вас, а вернее, ваших детей ждут школы №1528, 1692, 719 и 853, а также прикреплённые к некоторым из них детские сады. До ближайшей детской поликлиники (№105) – 15 минут пешком, до взрослой – чуть больше 20.
А ещё вокруг ЖК буквально рассыпаны торговые центры – ”Иридиум”, “Авангард”, “Ласточка”, “Центурион”... Добавьте к ним самые разные супермаркеты, от “Магнита” с “Пятёрочкой” до “ВкусВилла” с “Перекрёстком”, и поймёте, что здесь у вас не возникнет вопросов, куда потратить зарплату. Разве что уровень зеленоградских ресторанов, может быть, не дотягивает до тех, что расположены в центре столицы. Но если вы любите фастфуд, то не переживайте, тут вас ждут “Макдональдс”, “Теремок”, KFC, “Тануки”, Pizza Hut и всё прочее.
К слову, расположение за МКАД – это обычно ещё и плюсик в графу “привлекательная экология”. Вокруг действительно хватает разнообразных зелёных зон (от скверов до настоящих лесов) и водоёмов (от ручьёв до озёр). Правда, рядом с “Моим адресом в Зеленограде” – крупный перекрёсток Панфиловского проспекта и Солнечной аллеи, да и железная дорога недалеко, но даже они не могут сильно испортить сложившуюся экологическую ситуацию. Да что там, Зеленограду в этом плане не мешает даже статус наукограда. Им можно только гордиться – тем более, что если ваша профессия как-то связана с наукой и технологиями, вы без труда найдёте себе здесь работу.
Транспортную доступность “В Зеленограде” обеспечивают всё те же Панфиловский проспект и Солнечная аллея, по которым можно выехать на Ленинградское шоссе, а оттуда – 24 километра до МКАД. На автомобиле время в пути без пробок не превысит получаса. А если автомобиля у вас нет, можете за пять минут дойти до ж/д-станции Крюково и сесть там на электричку.
Наше мнение
Концепция “Мой адрес” в первую очередь ориентирована на предложение надёжного и доступного жилья, а не на архитектурные или дизайнерские находки, поэтому ждать их от этого ЖК не стоит. Зато тут есть просторные квартиры, которые ещё и сдаются сразу в готовом виде – не нужно лишний раз напрягаться из-за ремонта. Ну и главное отличие данного объекта от других работ того же застройщика – его расположение в Зеленограде. Локация дарит данному ЖК хорошую экологию и инфраструктуру, но всё же имеет и минусы, в том числе – значительное расстояние до МКАД. Если вы мечтаете о том, чтобы ваш адрес был именно в Зеленограде, поспешите – в продаже остались буквально последние квартиры.
Плюсы
- Большое разнообразие предлагаемых квартир;
- Жильё сдаётся сразу с отделкой;
- Есть интересные необычные планировки;
- Вся необходимая инфраструктура есть вокруг;
- Привлекательная загородная экология;
- Ж/д-станция в паре минут ходьбы;
- Объект уже построен и сдан в эксплуатацию.
Минусы
- Квартир в продаже осталось не так много;
- Большое расстояние до центра Москвы.
22.08.2019
