Расположившийся в Новой Москве ЖК “Филатов Луг” от INGRAD будет превосходить многочисленных конкурентов не только в транспортной доступности (рядом с ним обещают одноименную станцию метро), но и во внешнем виде, над которым поработает архитектурное бюро SPEECH. Из окон комплекса вид тоже будет отличный, его “зеленое” название не обманывает. Что может испортить такую картину?
Все, кто интересуется жизнью столицы, наверняка знают о строительстве новой станции метро на Сокольнической линии – “Филатов луг”. Компания INGRAD использовала это и решила возвести неподалёку от неё большой жилой комплекс комфорт-класса, даже дав ему такое же название. Рассказываем про “Филатов луг” – про ЖК, а не про метро.
Картинный жилой комплекс
Квартиры в жилом комплексе комфорт-класса “Филатов луг” в Новой Москве поступили в продажу совсем недавно, а первые его жилые корпуса будут сданы уже ближе к 2020-му году. Неудивительно, что информации о проекте пока не так много, как хотелось бы, его вид ещё не до конца сформировался – впрочем, уже можно сказать, что конкуренты, которых в этом районе хватает, “Филатова луга” будут бояться. И вот почему.
Комплекс не слишком большой, чтобы называться микрорайоном, но и не слишком маленький, чтобы цены в нём были на уровне какого-нибудь бизнес-класса. Его составляют десять монолитных корпусов переменной высоты от 10 до 22 этажей. Интересно, что вид их при этом очень походит на жильё более высокого класса – на и без того приятные фасады пастельных цветов архитекторы из мастерской SPEECH решили добавить собственные картины. Это не просто красиво, это уникальная особенность, которая всегда будет отличать дома “Филатова луга” от каких-то других.
Если вы совсем не эстет, а внешний вид зданий вам не важен, у “Филатова луга” всё ещё есть, чем вас заинтересовать. А именно – большой выбор квартир, от студий на 25 до “трёшек” на 81 квадратный метр. Может, диапазон площадей и не очень велик, но планировки интересные – есть, например, объединённые с кухнями гостиные, общая площадь которых составляет более 20 “квадратов”.
А ещё любой вариант здесь вы можете приобрести в удобном вам виде – в предчистовой, а также чистовой отделке. Последняя бывает двух разных стилей – светлый “Аквамарин” и тёмный “Оникс”. В проекте всё это выглядит очень привлекательно, осталось только дождаться воплощения картин в реальность.
В Новой Москве без собственной инфраструктуры пока, увы, никуда, поэтому застройщик “Филатова луга” подумал и о ней.
Точно известно, что на территории комплекса расположатся два детских сада, школа и паркинг (он нужен особенно, потому что дворы собираются закрыть от машин). А на первых этажах зданий откроются разнообразные коммерческие помещения. Но если всё это есть и в центре Москвы, то здесь будет кое-что, чему жители мегаполиса могут только позавидовать – красивый пейзаж за окном. Вместо скромного “луга” из названия вас ждёт настоящий лесопарк.
Радостно, что диагональ рамы, в которую этот пейзаж поместили, довольно большая – окна в “Филатовом лугу” находятся всего в 60 сантиметрах от пола.
Выходные данные картины
Застройщиком ЖК “Филатов луг” выступила компания INGRAD, которая работает на рынке недвижимости меньше десяти лет. Но если назвать её молодой ещё можно, то упрекнуть в отсутствии опыта не получится – INGRAD уже реализовала более 28 объектов, общая площадь которых составляет около полутора миллионов квадратных метров. А раз так, то сомневаться в застройщике не приходится, пусть даже на интернет-форумах жалуются, что на объекте якобы слишком часто меняются подрядчики.
Пока что первые корпуса комплекса планируют сдавать в четвёртом квартале 2019 года. Да, тем, кто решит приобрести жильё сейчас, придётся его подождать, но зато и цены для них самые низкие – от 88 до 118 тысяч рублей за квадратный метр, это по 2,6 – 7,4 миллионов за квартиру. Сайт INGRAD утверждает, что со временем стоимость квартир вырастет, и ему охотно веришь. Поэтому так хочется купить квартиру в “Филатовом лугу”, купившись на её цену.
Что там вокруг?
Расположился “Филатов луг” в Картамозово, что в Новой Москве. Это место имеет одновременно все преимущества и недостатки перспективного, но пока только развивающегося направления. Хорошая экология (с одной стороны от “Филатова луга” стоит лес, с другой – пруд) уравновешивается недостатком инфраструктуры. Сообщение с Москвой тоже не идеальное.
Рядом, конечно, есть Киевское шоссе, но вот своей станции метро всё же пока нет. Приходится добираться до “Саларьево”, которое находится ну никак не в шаговой доступности. Да и станция “Филатов луг” будет, к сожалению, в не в пяти минутах ходьбы, а в целых двадцати.
Но понятно, что все проблемы наверняка скоро будут решены –Новая Москва, как и обычная, строится не сразу. Жители “Филатова луга” смогут пользоваться инфраструктурой соседних жилых комплексов, совершать покупки в ближайших Metro и Leroy Merlen, ну наслаждаться свежим воздухом Ульяновского лесопарка.
Наше мнение
У ЖК “Филатов луг” хватает конкурентов – Новая Москва застраивается быстро, как будто растёт новый город. Этот объект, как и большинство остальных, привлекает покупателей близостью к природе, собственной инфраструктурой и низкими ценами, но также предлагает чуть ли не самые необычные фасады в районе. Стратегия правильная: закрыть глаза на проблемы легче, когда взгляд встречает такую красоту!
Плюсы:
- Уникальные красивые фасады;
- Большой выбор квартир в разном виде;
- Богатая собственная инфраструктура;
- Низкие для своего класса цены;
- Лес вокруг.
Минусы:
- Метро поблизости пока отсутствует;
- Сложности с подрядчиками.
30.05.2018
