Жилой квартал «Филатов луг» от компании Ingrad возводится на территории поселения Московский, деревни Картмазово НАО. Тот факт, что рядом пролегают Киевское и Филатовское шоссе, делает новостройку максимально доступной в транспортном отношении.
Территория квартала тесно окружена зелёными зонами, на которые из окон квартир открываются потрясающие виды, не загороженные никакими соседними строениями. Поэтому тем покупателям, для которых важна не только мобильность, но и экологическое окружение своего жилища, следует повнимательнее присмотреться к недвижимости, реализуемой в жилом квартале «Филатов луг». Рассказываем далее не только о местоположении, но и о других подробностях проекта: благоустройстве, планировках, инфраструктурной составляющей.
О проекте: среда, максимально комфортная для жизни
Начнём с того, что жилой квартал комфорт-класса «Филатов луг» – это не безликая массовая застройка. Каждый из его десяти монолитных корпусов обладает собственным неповторимым обликом – об этом позаботилось бюро СПИЧ, которое является автором архитектурного проекта. На фасады 12-22-этажных зданий, в оформлении которых использованы фиброцементные и керамогранитные плиты, нанесены оригинальные дизайнерские рисунки. Они были выполнены непосредственно на производстве. Это дарит корпусам особый шарм, да и, к тому же, их жителям не придётся искать свой дом среди других.
Входные группы предусмотрены сквозными. Это даёт возможность резидентам свободно перемещаться с территории двора на внешнюю сторону корпусов, и обратно. В холлах есть уютные зоны ожидания с мягкой мебелью, а также колясочные и гостевые санузлы. Словом, комфорт для жителей квартала «Филатов луг» начинается уже с порога.
Концепция благоустройства придомовой территории принадлежит бюро ARTEZA. Сам двор-парк площадью 1,7 га напоминает частные садовые владения с ландшафтным дизайном, перепадами высот и своим собственным рельефом. Здесь создана максимально удобная для отдыха среда. Для этого девелопер приложил максимум усилий, чтобы находиться и отдыхать во дворе было приятно и «пешему, и конному», и взрослому, и ребёнку.
Основной пешеходный бульвар окружают зоны отдыха, велодорожки, а также оригинальные детские площадки, на которых в вечернее время будет включаться динамическая подсветка.
Для автолюбителей на придомовом пространстве предусмотрено множество машино-мест на плоскостных стоянках и в наземном многоуровневом паркинге. Точнее сказать, 2 235. В то же время, машины не будут мешать играм и отдыху: все парковки расположены в отдалении от спортивных и детских площадок.
Для любителей готовой недвижимости будет интересен тот факт, что первые четыре корпуса уже введены в эксплуатацию. Купить жильё в них можно по договору купли-продажи. В строящихся корпусах № 5 и № 6 заявлено по 305 и 598 квартир. А сдаваться в эксплуатацию они будут во 2 и 4 кварталах 2026 года соответственно.
ГК Ingrad с 2012 года специализируется на строительстве жилой недвижимости. Её объекты находятся на территории столичного региона.
В 2024 году группа компаний была приобретена холдингом Sminex, и на сегодняшний день её проекты, в том числе квартал «Филатов луг», реализуются под двумя брендами.
Инфраструктура: и изнутри, и снаружи
Внутреннее благоустройство гармонично дополняется собственной инфраструктурной сетью. Во-первых, ключевое внимание застройщик уделил образованию. Для юных жителей жилого квартала «Филатов луг» предусмотрено строительство современной школы на 1 100 мест.
А для самых маленьких будет построено три детских садика, один из которых уже был открыт в 2022 году. Он муниципальный, и рассчитан на 200 детей. Садик входит в состав общеобразовательной школы № 2094, а укомплектовал его полностью инвестор, то есть девелоперская компания «Инград».
Коммерческие объекты, среди которых – магазины, пекарни, салоны и сервисные службы – располагаются на первых этажах жилых корпусов. Многие из них уже открылись, а ещё 15 помещений ретейла на сегодняшний день активно готовятся принимать покупателей. Так что каждый житель сможет купить необходимые продукты, например, просто спустившись вниз на лифте от дверей собственной квартиры.
Внешняя инфраструктура, расположенная в ближайшем окружении квартала «Филатов луг», достаточно развита. Спортивные объекты дополняют внутренние воркаут-площадки новостройки. Среди прочих стоит отметить стадион и крытый каток, а также роскошный спортивный комплекс VnukovoVillage, где есть фитнес, бассейн, спа-процедуры.
Если вы любите зимние виды спорта – в 7 км расположены горнолыжная академия, а также четыре ледовых арены в составе комплекса «Арктика».
Среди коммерческих объектов, в первую очередь, будут интересны такие крупные торгово-развлекательные объекты как «Саларис», «Фуд Сити», VnukovoOutletVillage. Здесь, как говорится, можно и продукты закупить, и в кино сходить, и в кафе посидеть с друзьями.
Расположение и транспортная доступность: меж двух шоссе и парков
Экологическая составляющая – одна из сильных сторон проекта «Филатов луг». Его окружают многочисленные парковые зоны и обширные лесные массивы. Среди прочего назовём Ульяновский лесопарк, практически вплотную подходящий к корпусам жилого квартала.
Пешком можно пройтись до двух парков – Саларьевского и «Филатов луг». Водоёмы тоже доступны для прогулок: рядом находятся пруды Чайка и Картмазовский, а также протекает Екатерининский ручей.
Шесть километров от МКАД по Киевскому шоссе – именно такое расстояние отделяет жилой квартал «Филатов луг» от Московской кольцевой. Чтобы его преодолеть понадобятся считанные минуты времени, ведь от новостройки на Киевку существует свой собственный удобный выезд.
Чтобы тем, кто пользуется общественным транспортом, доезжать до ближайшей станции метро «Саларьево», специально от квартала запущен автобусный маршрут № 298. Доехать до станции можно за 10 минут. Если вы – автовладелец, то на машине можно также добраться до станций метро «Рассказовка» или «Филатов луг». На дорогу вы потратите примерно 8 – 11 минут.
Квартирография и планировки
На сегодняшний день в жилом квартале «Филатов луг» можно приобрести квартиру как в готовом доме, так и в строящемся. Всего в продаже находится 691 лот, среди которых – квартиры от эргономичных студий до просторных четырёхкомнатных.
В процессе строительства на сегодняшний день находится корпус № 5 и корпус № 6. В них реализуется по 305 и 598 квартир соответственно. Площади квартир в пятом корпусе — от 24,6 до 90,7 кв. м, в шестом — от 23,7 до 105,8 кв. м. Потолки достаточно высокие, от 2,72 м до 3,97 м.
Интересно, что даже в маленьких студиях предусмотрены четырёхметровые лоджии и гардеробные площадью 2,7 кв. м.
В самых востребованных, евродвухкомнатных квартирах имеется, например, по две гардеробных и огромные кухни-гостиные площадью 24 кв. м. Угловые трёхкомнатные имеют по два санузла. В роскошных квартирах с четырьмя спальнями кухни-гостиные достигают площади 37 кв. м – почти как полноценная однушка. А в распашных вариантах S 99 кв. м предусмотрены мастер-спальни с собственными санузлами и гардеробными.
Одним из главных достоинств жилья в квартале «Филатов луг» является наличие московской прописки, несмотря на то, что новостройка располагается за пределами МКАД. Ещё одним преимуществом квартир являются их великолепные видовые характеристики, которые им присущи благодаря увеличенным окнам и зелёному морю лесонасаждений вокруг.
Стоимость лотов в проекте на данный момент находится в пределах 7 – 19,5 млн руб. Покупка осуществляется как за полную стоимость, так и в ипотеку.
Заключение
Любителям природных красот посвящается – так можно охарактеризовать проект «Филатов луг», расположенный в окружении подмосковных лесопарковых зон. Просыпаясь по утрам, вы будете наслаждаться пением птиц и шумом листвы за окном.
Неплохая транспортная доступность квартала дарит жителям возможность оперативно добираться в центр столицы. Отметим также полноценное инфраструктурное окружение новостройки, а также наличие собственных объектов, в том числе – социальных. Поэтому, живя на природе в жилом квартале «Филатов луг», вы будете ощущать себя столичным жителем. И по факту, и по месту регистрации.
ПЛЮСЫ
-
Авторский проект
-
Близость зелёных зон
-
Высокий уровень транспортной доступности
-
Большой выбор видовых квартир
-
Наличие собственных инфраструктурных объектов
-
Московская прописка
-
Часть квартала введена в эксплуатацию
МИНУСЫ
- На дорогах в столицу бывают пробки в часы пик
22.06.2025
