Жилой квартал «Филатов Луг» представляет собой полноценный жилой микрорайон в деревне Картмазово Новомосковского АО, где вы будете проживать с настоящим городским комфортом. Несмотря на то, что новостройка удалена от МКАД на 6 км (всего), резидентам доступны все удобства столичных жителей.
Застройщик, ГК «Вектор», предоставляет в распоряжение жителей ЖК «Филатов Луг» насыщенную инфраструктуру, благоустроенную придомовую территорию и удобный выезд на ключевые транспортные артерии. Обо всех подробностях проекта рассказываем далее в обзоре.
О проекте: гармония архитектуры и экологии
Каждый из десяти монолитных корпусов ЖК«Филатов Луг» обладает собственным неповторимым обликом. На фасады 12-22-этажных зданий, в оформлении которых использованы фиброцементные и керамогранитные плиты, нанесены оригинальные дизайнерские керамические панно с графическими рисунками, которые были выполнены непосредственно на производстве.
Авторство принадлежит известному отечественному архитектору Алексею Ильину, а также участникам конкурса «АрхиГрафика». Благодаря этому у каждого корпуса – свой, особенный облик и шарм, отличающие его от других домов.
Входные группы предусмотрены сквозными. Это даёт возможность резидентам свободно перемещаться с территории двора на внешнюю сторону корпусов, и обратно. В холлах есть уютные зоны ожидания с мягкой мебелью, а также колясочные и гостевые санузлы. Комфорт для жителей квартала «Филатов Луг» начинается уже с самого порога.
Концепция благоустройства придомовой территории принадлежит бюро «АРТЕЗА». Сам двор-парк площадью 1,7 га напоминает частные садовые владения с ландшафтным дизайном, перепадами высот и большим количеством зелёных насаждений. Здесь создана максимально удобная для отдыха среда. Девелопер приложил максимум усилий, чтобы находиться во дворе было приятно в любое время года.
Основной пешеходный бульвар окружают зоны отдыха, велодорожки, а также оригинальные детские площадки, на которых в вечернее время будет включаться динамическая подсветка. Доступ машинам на внутридомовую территорию в ЖК «Филатов Луг» закрыт.
Запланированы в проекте и собственные инфраструктурные объекты. Среди них – садики общей вместимостью 500 мест. Один детский сад с 2022 года уже принимает малышей. Он рассчитан на 200 малышей. Дошкольное учреждение входит в состав общеобразовательной школы № 2094. Для юных жителей жилого квартала «Филатов Луг» предусмотрено также строительство современной школы на 1 100 мест.
Коммерческие объекты, среди которых – магазины, пекарни, салоны и сервисные службы – располагаются на первых этажах жилых корпусов. Многие из них уже открылись, так что каждый житель может купить необходимые продукты, просто спустившись вниз на лифте от дверей собственной квартиры.
Большая часть корпусов в ЖК «Филатов Луг» уже заселена. Следующие два корпуса ГК «Вектор» планирует ввести в эксплуатацию в текущем, 2026-м году.
Застройщик занимается реализацией проекта «Филатов Луг» с 2025 года. Изначально «Филатов Луг» принадлежал компании «Инград», но данная компания была приобретена холдингом Sminex, и её проекты стали реализовываться под другими брендами.
Главная миссия ГК «Вектор» – создавать комфортную среду: жилую, коммерческую, инфраструктурную. География её деятельности включает в себя Московский регион и Краснодарский край. В портфолио девелопера на сегодняшний день находится 350 тыс. кв. м поостренного жилья, и ещё почти столько же находится в стадии проектирования.
Расположение и транспортная доступность: луга, лесопарк и пруды
ЖК «Филатов Луг» отличается своими экологическими характеристиками. Его окружают многочисленные парковые зоны и обширные лесные массивы. Среди прочего назовём Ульяновский лесопарк, практически вплотную подходящий к корпусам жилого квартала.
Пешком можно пройтись до двух парков – Саларьевского и «Филатов луг». Рядом расположен Ульяновский лесопарк. Водоёмы тоже доступны для прогулок: неподалёку находятся пруды Чайка и Картмазовский, а также протекает Екатерининский ручей.
Шесть километров по Киевскому шоссе – именно такое расстояние отделяет жилой квартал «Филатов Луг» от Московской кольцевой. Чтобы его преодолеть понадобятся считанные минуты времени, ведь от новостройки на Киевку существует свой собственный удобный выезд.
Чтобы тем, кто пользуется общественным транспортом, с комфортом доезжать до ближайшей станции метро «Саларьево», специально от квартала запущен автобусный маршрут № 298. Доехать до станции можно за 10 минут. Если вы – автовладелец, то на машине можно также добраться до станций метро «Рассказовка» или «Филатов луг». На дорогу вы потратите примерно 8 – 11 минут.
Квартирография и планировки: от студий – до четырёхкомнатных + отделка на выбор
Квартирография в ЖК «Филатов Луг» представлена достаточно широко. Здесь можно приобрести небольшую студию или однушку, площади которых начинаются от 24 кв. м. А можно выбрать просторную квартиру с несколькими спальнями, оптимально подходящую для больших семей. Максимальные лощади таких лотов достигают 105 кв. м.
В самых популярных, евродвухкомнатных квартирах запланировано, например, по две гардеробные и огромные кухни-гостиные площадью 24 кв. м. Угловые трёхкомнатные имеют по два санузла. В роскошных квартирах с четырьмя спальнями кухни-гостиные достигают площади 37 кв. м, а в распашных вариантах S 99 кв. м предусмотрены мастер-спальни с собственными санузлами и гардеробными.
Выбрать отделку в проекте можно на свой вкус: либо в черновом варианте, либо в дизайнерском «под ключ». Ещё одним весомым преимуществом квартир в ЖК «Филатов Луг» являются их великолепные видовые характеристики, которыми они обладают благодаря увеличенным окнам и зелёному морю лесонасаждений вокруг.
Заключение
Недвижимость в ЖК «Филатов Луг» содержит в себе те самые достоинства, которые нравятся многим покупателям. Здесь реализуется концепция комфортной среды проживания, обеспечиваемая близостью экологических объектов и благоустроенной придомовой территорией.
Транспортная доступность новостройки достаточно высокая благодаря близости Киевского шоссе. От корпусов также курсирует маршрутное такси до ближайшей станции метро. Отметим полноценное инфраструктурное окружение новостройки, а также наличие собственных действующих объектов, в том числе – социальных.
Большой выбор планировок и типа отделки уже оценили многие покупатели. Большая часть проекта уже реализована.
ПЛЮСЫ
-
Авторский проект
-
Близость зелёных зон
-
Высокий уровень транспортной доступности
-
Большой выбор видовых квартир
-
Наличие собственных инфраструктурных объектов
-
Можно выбрать любой тип отделки
-
Большая часть квартала введена в эксплуатацию
МИНУСЫ
-
Высокий уровень загруженности Киевского шоссе
-
Метро не в пешей доступности
21.06.2026
