ЖК бизнес-класса в Новой Москве – явление редкое, а потому ценится на вес золота. И если большинство застройщиков только набивают себе цену, ограничивая масштабы предложения, то “Строительный Альянс” ведёт себя совершенно по-другому. Квартир в его “Дубровке” хватит всем желающим, а их, судя по качеству предложения, должно быть немало.
Большинство подмосковных ЖК можно поделить на два типа – они бывают либо большие (многоэтажные и многосекционные дома-муравейники, богатая собственная инфраструктура, соседство с каким-нибудь метро или хотя бы крупной трассой), либо уютные (малоэтажные домики, красивое благоустройство, близость к лесу и водоёму). Жилой комплекс “Дубровка” этой типологии удачно избегает – достоинства берёт от обоих типов, недостатков не имеет. Что сказать, бизнес-класс!
Две стороны одной “Дубровки”
“Дубровка” – масштабный жилой комплекс бизнес-класса, возведением которого занимается компания “Строительный альянс”. Располагается он в пяти километрах к юго-западу от МКАД, в посёлке Сосенское, что в Новой Москве. Говорят, объект одновременно обладает “комфортом городской жизни” и “экологичностью загородного посёлка”. И в это, в общем, легко верится – созданный ещё в 2004-м году “Строительный альянс” умеет работать в Подмосковье – и, вопреки названию, не только строит, но и продаёт и даже помогает в эксплуатации.
Но так как планка объекта поднята довольно высоко, до уровня бизнес-класса, у некоторых всё равно могут возникнуть сомнения в компетентности не самого известного застройщика. “Строительный альянс” собирается развеивать их делом – на большую часть домов можно посмотреть уже сейчас, они сданы в эксплуатацию и заселены. И не признать в них заявленный бизнес-класс будет тяжело.
С одной стороны, домов, как и секций в каждом из них, довольно много – благодаря этому можно надеяться на появление собственной инфраструктуры и на то, что заполучить здесь квартиру себе сможет любой желающий. С другой, дома не назовёшь большими (8 этажей в высоту – максимум), а их секции располагаются таким образом, чтобы внутренние дворы были закрыты от внешнего мира. В общем, “Дубровка” действительно как-то умудряется усидеть на двух стульях – этот комплекс большой, но и уютный.
А чтобы увериться в его бизнес-классе, достаточно просто один раз на него посмотреть – монолитные дома отделаны бежевой и коричневой клинкерной плиткой и выполнены в строгом, близком к классицизму стиле. В подобающей офисным зданиям серьёзности, довольно часто присущей архитектуре объектов бизнес-класса, “Дубровку” обвинить не получится – гораздо больше она напоминает какой-нибудь современный европейский пригород.
Квартиры бизнес-класса (и цены!)
Все квартиры, предлагаемые покупателям в “Дубровке”, просторные – их площади начинаются с 50 и доходят до 180 квадратных метров, а количество комнат в них варьируется от одной до четырёх. Но вообще, так как планировки свободные, обустраивать жильё можно на свой вкус. “Однушку” при желании легко удастся превратить в евродвушку, а в обычной двухкомнатной квартире найдётся место и под вместительную гардеробную в спальне, и под кабинет или библиотеку, и под совмещённую с гостиной кухню. А можете наоборот не ставить никаких межкомнатных перегородок и объединить всё в одно сплошное пространство – это, конечно, не семейный вариант, но почему бы его не рассмотреть? Выглядеть будет эффектно! Лучшие предложения как всегда на верхних этажах – там будут открытые террасы и зимние сады.
Благодаря панорамному остеклению и без того не маленькие лоджии в квартирах кажутся ещё больше. Может, настоящую комнату на одной из них обустроить и не получится, но превратить её в веранду вполне можно. Если же вы не хотите самостоятельно ничем заниматься, закажите отделку у застройщика – хотя квартиры он сдаёт без неё, за дополнительную плату сделает всё в лучшем виде. Удастся даже выбрать интерьер – есть два классических варианта, посветлее и потемнее, изысканный “Арт Деко”, всеми любимый “Скандинавский” и яркий “Мегаполис”.
Цены в “Дубровке” тоже держатся на уровне бизнес-класса. Один квадратный метр стоит 117-148,4 тысяч рублей, а квартира обойдётся вам в сумму от 8,3 до 31,6 миллиона.
Собственная инфраструктура вместо районной
Территория “Дубровки” закрыта от посторонних и круглосуточно находится под видеонаблюдением. Тут есть, за чем следить, кроме зелёных дворов и детских игровых площадок. А именно – в ЖК уже работают аптека, супермаркет, медицинский центр, спа-салон, ресторан, фитнес-клуб, клининговая служба и даже мини-зоопарк. В общем, вы обязательно найдёте здесь всё, что нужно.
Совсем рядом с комплексом располагаются Сосенский пруд, река Ордынка и небольшая лесополоса, так что экология здесь вполне загородная. С другой стороны (и буквально, и фигурально) пролегает Калужское шоссе, по которому всего пять километров до МКАД. До станции метро “Тёплый Стан”, например, можно добраться за полчаса. Хотя скоро она не понадобится – всего в 300 метрах от ЖК откроют станцию “Ольховая”.
Наше мнение
Одновременно большая и уютная “Дубровка”, обеспеченная всем необходимым – практически идеал жилья в пригороде. Увы, идеалы нынче стоят дорого – но, извините за тавтологию, они того стоят.
Плюсы
- Симпатичная архитектура;
- Большие площади квартир;
- Уютная придомовая территория;
- Собственная коммерческая инфраструктура;
- Скоро будет метро в шаговой доступности;
- Район с хорошей экологией.
Минусы
- Высокие цены.
16.11.2018
