Девять жилых корпусов, магазины, салоны, школу, садик – всё это построит компания «3S Group» в рамках проекта жилого комплекса бизнес-класса «FOREVILLE». Новостройка занимает территорию в 5 га и располагается в посёлке Газопровод Новой Москвы. Пятно застройки вплотную окружено зелёными насаждениями, а с её восточной стороны раскинулись лесные просторы, протекает Фролов ручей и река Сухая Битца. Вот в таком экологическом окружении будет построен полноценный жилой квартал, в котором предусмотрено всё, что необходимо для комфортного проживания – даже в лесу вам не придётся ничего искать. О подробностях проекта расскажем далее в обзоре.
О проекте: девять корпусов в лесу
Объединённые общей стилобатной частью, в которой расположатся объекты коммерческой инфраструктуры, вырастут в окружении леса девять монолитных зданий. Вся красота окружающей природы особенно будет видна с панорамных окон. Такие эксклюзивные лоты застройщик разместит на самых высоких уровнях.
Фасады приятных натуральных оттенков будут выполнены из керамогранитной плитки. В целом, архитектура ЖК «FOREVILLE» перекликается с другими проектами зонтичного бренда застройщика – «Талисман». Изначально квартал даже планировали назвать «Талисман на Газопроводе».
Корзины для кондиционеров, чёткие линии внешних стен, большие окна, в которых отражается небо – всё это придаёт домам в «FOREVILLE» единую стилистику, делая квартал по-домашнему уютным.
Придомовая территория будет обладать высоким уровнем безопасности. Её огородят по периметру, в режиме 24/7 будут работать камеры видеонаблюдения, предохраняя дворы от посторонних. Машинам въезд сюда также будет закрыт.
Размеры внутренней территории впечатляют. Почти два огромных футбольных поля получат ландшафтный дизайн и озеленение. Это – один из самых больших дворов-парков в Москве. Детские и спортивные площадки оформят в экостиле, используя безопасные и практичные натуральные материалы.
Безбарьерная среда, удобные, вымощенные декоративной плиткой пешеходные и велосипедные дорожки, симпатичные лавочки и уединённые места – всё здесь располагает к отдыху и умиротворению. Добавит красок и природное окружение новостройки, состоящее из огромной лесной территории и протекающих неподалёку ручьев.
Застройщик уделяет большое внимание комфорту жителей «FOREVILLE». В проекте предусмотрено строительство собственных коммерческих и социальных объектов. Начальную школу на 261 место и садик на 127 мест дополнят магазины, салоны и заведения общепита, которые разместятся в стилобатной части зданий.
В вопросах транспортной доступности для многих покупателей главным фактором является собственный автотранспорт. Для автовладельцев в комплексе предусмотрен подземный паркинг, а также кладовые помещения, которые разместятся на минус первых этажах.
Срок сдачи 1 очереди ЖК «FOREVILLE» намечен на 3 квартал 2026 года, а ключи покупатели получат до 30 июня 2027 года.
Расположение и транспортная доступность: город в лесу и в пешей доступности от метро
Главным преимуществом месторасположения ЖК «FOREVILLE» является близость огромного лесного массива, в котором протекает река Сухая Битца и Фролов ручей. В 100 метрах от корпусов жилого квартала находится симпатичное озеро со смешным названием «Колбаса». Промышленных предприятий здесь нет. Единственным негативным фактором является автомобильный транспорт, передвигающийся по Калужскому шоссе, которое находится в полукилометре от новостройки.
В инфраструктурном отношении первое время новосёлам придётся пользоваться социалкой и коммерцией посёлка Газопровод. Здесь есть общеобразовательная школа № 2070 им. Героя Советского Союза Г. А. Вартаняна, поликлиника, а также частные образовательные и медицинские учреждения.
«Пятёрочка», «Фасоль», «Дикси» здесь тоже есть, а также спортивные клубы для детей и взрослых, ТЦ «Ассортида», шахматная и гимнастическая школы.
По Калужке автомобилисты могут доехать до МКАД, расстояние до которой составляет около 2 км. Правда, учитывать при этом следует массовые пробки на трассе, по которому едут в сторону столицы многочисленные жители соседних Ватутинок, Сосенок, Десны.
Пешеходы могут воспользоваться станциями метро «Ольховая», «Коммунарка», «Прокшино». Они находятся не в пешей доступности, но до них регулярно отправляется общественный транспорт. А вот его остановки расположены рядом с «FOREVILLE».
Квартирография и планировки: видовые квартиры в формате «евро» от студий до 3+
Покупателям доступны квартиры от студий до трёхкомнатных площадью от 20 кв. м до 70 кв. м. При этом варианты планировок в «FOREVILLE» достаточно многообразны. Здесь есть классические квартиры с отдельными спальнями и небольшими кухнями. А есть евроформат, где кухни совмещаются с жилыми комнатами и представляют собой максимально удобное пространство, в котором с комфортом сможет собираться вся семья.
При этом 70% квартир в проекте – видовые. На первом и втором этажах имеются лоты с террасами. Высота потолков начинается от 2,72 м и достигает в отдельных лотах 4,22 м.
Студии имеют площадь 20 – 27 кв. м. при этом отдельно стоит отметить 25-мтеровые лоты с 15-метровыми террасами, которые уже сейчас можно купить от 9,5 млн руб. в корпусе «Essence». Классические однушки от 25 кв. м до 58 кв. м тоже располагают террасами, площади которых составляют треть от площади квартир.
Угловые и линейные двухкомнатные квартиры площадью 49 – 69 кв. м располагают раздельными санузлами и просторными кухнями-гостиными, превышающими 21 кв. м (так что, в принципе, вполне могут сойти за евротрёшки). Террасы в них также имеются.
Распашные евротрёшки реализуются с мастер-спальнями. Угловые варианты представляют собой классику с тремя изолированными спальнями, но не слишком большой кухней (S 16 кв. м).
Проект реализуется без отделки. Ценник на данный момент составляет 6,1 – 20,7 млн руб. Покупателям доступна также ипотека.
Заключение редакции
Интересный проект жилого комплекса «FOREVILLE» от компании «3S Group» обладает массой весомых преимуществ: расположение в благоприятной экологической среде, огромный благоустроенный собственный двор, наличие социальных и коммерческих объектов, а также удобная транспортная доступность. Сроки реализации дают возможность жителям дождаться открытия станции метро в шаговой доступности, что ещё больше упростит жизнь резидентов.
Близость лесных массивов придаст жизни в квартале загородное очарование, а высокий уровень инженерии, благоустройства и безопасности чётко характеризует объект как «бизнес-класс». Многообразие планировок позволяет покупателям сделать полноценный выбор, стоимость же при этом достаточно демократична – от 6,1 млн руб. Здесь можно купить приличное жильё с панорамным остеклением и/или собственной террасой.
ПЛЮСЫ
-
Близость природных зон
-
Удобная транспортная доступность
-
Наличие собственных инфраструктурных объектов
-
Благоустроенный огромный двор с ландшафтным дизайном и закрытым доступом
-
Большой выбор планировок
-
Большинство квартир – видовые
-
Доступный ценник
МИНУСЫ
-
Высокий уровень загруженности прилегающих дорог
-
Метро пока не в пешей доступности
24.05.2024
