Новая Москва стремительно обрастает многоквартирными комплексами. Вот и на её Юго-Западе, в районе деревни Говорово, Группой Компаний «МИЦ» уже возведён внушительных размеров квартал под романтическим названием «Татьянин парк». В этой статье разбираемся, что это за птица, много ли там от парка и насколько комфортно там жить.
«Татьянин парк» - лакомый кусочек. Настолько, что большая часть лотов уже раскуплена, и основные варианты, которые остались – жильё по переуступке. Это значит, что приобретёте вы квартиру не у застройщика, а уже у её владельца. Причём, она может быть ещё не достроена, и тогда все свои обязательства девелопер будет выполнять уже перед новым хозяином.
Хотя 25-й корпус ЖК ещё не сдан, можно сказать, что объект вышел удачным – и по внешнему облику, и по локации, и по наполнению. Застройщик его – Группа Компаний «МИЦ», получившая, кстати, звание платинового партнёра Сбербанка в 2017 году, - девелопер с богатым опытом и рядом успешных проектов за плечами. И «Татьянин парк» он создал в привычном стиле – без дизайнерских и прочих излишеств, зато с продуманным функционалом.
С Кольцевой под боком: местоположение
Если для вас в приоритете возможность быстро и без лишних нервов добраться в Первопрестольную – вам сюда. «Татьянин парк» находится всего в полукилометре от МКАД: из окон части корпусов его хорошо видно (и слышно, кстати). Чуть севернее пролегает Боровское шоссе, есть развязка с Кольцевой; недалеко и до Киевского шоссе. В общем, для автомобилистов все достаточно удобно, ну, а пробки – куда же без них в столице?
.jpg "Screenshot_1 (1).jpg")
Что касается общественного транспорта – он курсирует здесь регулярно, и автобусы, и маршрутные такси. Раньше до метро было далековато: ближайшая станция «Юго-Западная» находилась лишь в 6 километрах. Теперь – благодать: под боком новенькая, с иголочки прямо, в августе 2018-го открытая станция «Говорово».
Облик и конструктив домов
Облик и концепция корпусов «Татьянина парка» принадлежит архитектурному бюро «Градпроект». В общем, это уже привычный современный стиль, часто встречающийся в сегменте «комфорт»: его сложно отнести к какому-то конкретному направлению, но смотрится он выигрышно из-за грамотного цветового сочетания и обширных площадей остекления. Песчаный, шоколадный бежевый – оттенки, которые не давят и не надоедают.
При строительстве использовался привычный для «МИЦ» монолитно-кирпичный метод. Привычные сейчас вентилируемые фасады здесь не используются: их заменяет толстая кирпичная кладка, обеспечивающая хорошую терморегуляцию и зимой, и летом.
Всего корпусов 25, по высоте они очень разные: от 6 до 24 этажей. Среди главных преимуществ комплекса девелопер называет сниженную плотность застройки – то есть, между домами оставлено больше пространства, а люди не будут жить «окна в окна».
Хотя во всех корпусах увеличены оконные проёмы, а окна имеют панорамное остекление, жить в глубине квартала, всё-таки, лучше: и тише, и чище.
Квартиры и планировки
Квартиры в комплексе имеют свободную планировку – в них нет внутренних перегородок. Потолки стандартные – 2,7 метра, и стандартная же разводка труб отопления: некоторые жильцы самостоятельно переделывали её уже после приёмки квартиры на современную, лучевую.
Что касается планировок – они стандартные (эксклюзивных вариантов практически нет), с обычным для современного жилья функционалом. В «однушках» просторные холлы, 3,5-метровые лоджии, привязанные к кухням, комнаты, приближенные к квадрату, и совмещённые санузлы. В двухкомнатных квартирах уже раздельные ванная и туалет, кухни чуть меньше – 11,5 метров, зато большие холлы – по 12 квадратов. В трёхкомнатном жилье появляется гостевой санузел, 4,5-метровая кладовая, и вторая лоджия: эти варианты, конечно, хороши, тем более, что площадь их 100 квадратов и более. Есть квартиры с угловым остеклением.
МОПы и инфраструктура
Нельзя сказать, что холлы в ЖК какие-то особенно эксклюзивные: обычные аккуратные холлы в тёплых бежево-коричневых цветах. В них есть место для консьержа, правда, представляющее собой подобие обычного прилавка. Установлены мусоропроводы.
Входные группы не на уровне земли – есть лестница, а на ней – подъёмник для людей с ограниченными возможностями.
У «Татьянина парка» завидная территория: просторная и с зелёными насаждениями, несмотря на то, что строительство ещё не закончено: растут ели, туи, есть клумбы. Внутри квартала имеется пешеходный бульвар длиной почти в километр, есть детские площадки, пространство workout, велосипедная дорожка и скейт-парк.
Что касается системы парковки в комплексе – она разноплановая. Мест под землёй мало – всего 500, поэтому застройщик озаботился наземными парковками. Однако, по словам жителей, на территории всё равно полно машин – ставят, где придётся.
Ну, а инфраструктура на такой большой квартал, конечно, предусмотрена – и магазины, и разные сервисно-бытовые службы, и даже медицинский центр и поликлиника. Есть и детский садик, строится школа – все надеются, что её откроют в 2019 году.
Особенности окружения
Своей южной оконечностью комплекс соприкасается с лесным массивом. На востоке протекает река Сётунька, раскинулся Говоровский пруд, а за ним расстилается Тропарёвский лесопарк. Вот такая картина складывается с окружением ЖК. Конечно, это не девственно-чистые места: солнцевские ребята любят жарить шашлычки на бережке, но, всё же, прогуляться есть где.
В пешей доступности – два больших торговых центра, спортивная школа, стадион, образовательные учреждения.
На сегодняшний день со сдачей последней очереди «Татьянина парка» есть проблемы – сроки задерживаются. Однако опыт и репутация застройщика позволяют думать, что история эта завершится хорошо, и комплекс будет таким же привлекательным, как на рекламных рендерах.
Плюсы:
- удобно добираться до столицы: в 500 метрах пролегает МКАД;
- рядом станция метро «Говорово»;
- современный облик фасадов, большие площади остекления;
- сниженная площадь застройки;
- свободная планировка квартир;
- есть подъёмники для людей с ограниченными возможностями;
- большая территория с пешеходным бульваром;
- рядом лесной массив и водоёмы.
Минусы:
- очень мало мест в подземном паркинге;
- инфраструктурные объекты строятся в последнюю очередь;
- имеются задержки по срокам.
11.12.2018
