Инвестиционно-девелоперский холдинг «Группа Родина» представляет свой новый проект, как всегда, тесно связанный с профессиональным спортом или большим искусством. «Russian Design Distriсt» в Ватутинках Новомосковского округа - комплекс бизнес-класса, он включает впечатляющий инфраструктурный кластер и возможность профессионально заниматься некоторыми видами спорта.
Инвестиционно-девелоперский холдинг «Группа Родина» - особый застройщик. Он занимается комплексным освоением территорий как в Москве, так и в области. Особенностью его является создание кластеров, где комфортное современное жильё соседствует с развитой спортивной инфраструктурой и школами искусств. Ещё одна особенность – немаленький земельный банк, в который входят ликвидные участки, находящиеся на расстоянии не более 30 километров от МКАД. Ещё девелопер специализируется на управлении объектами, которые уже сданы в эксплуатацию.
Компанией, которая непосредственно возьмётся за возведение «Russian Design Distriсt» является ООО «Специализированный застройщик» «Центр прогресса художественной гимнастики». Название необычное, да, но это не случайно. Дело в том, что совладелицей его является Ирина Винер-Усманова, и на территории будущего ЖК будет действовать Академия Художественной Гимнастики её имени.
Продажи квартир уже стартовали, но первая очередь будет сдана через два с лишним года – осенью 2022 года. Состоит она из двух корпусов – 3а и 3b. Всего же очередей будет четыре.
Изящно и футуристично: облик и конструктивные особенности
«Russian Design Distriсt» включит в себя монолитно-кирпичные корпуса с балконами и лоджиями. Высота домов первой очереди составит 13 этажей. Над обликом ЖК трудилось бюро ООО «Архитекторы Кулиш и Липатов». Визуализация выглядит современно, даже в каком-то смысле футуристично, динамично и вообще впечатляюще.
Разнообразные по внешнему виду светлые корпуса характеризуются игрой объёмов и часто меняющимся рельефом. Оттенки белого и серого, золотистого и кофейного, большие площади остекления, не вычурный, но стильный геометрический декор - вот что бросается в глаза при взгляде на рекламные рендеры.
Разнообразно и функционально: квартиры и планировки
Общее количество квартир в первой очереди – 181. Жилой фонд в «Russian Design Distriсt» будет представлен достаточно разнообразно: студии площадью 26-34 квадрата; компактные и функциональные «однушки» 31-34 метра; двухкомнатные варианты, площадь которых варьируется от 47 до 53 метров, «трёшки» (тоже достаточно компактные) – от 52 до 71 квадрата. Однако для тех, кому нужен простор и эксклюзив, предусмотрены пентхаусы от 101 до 123 квадратных метров.
Планировки в ЖК современные – с неузкими эргономичными холлами, местами для гардеробных, просторными кухнями-столовыми. Есть квартиры необычного формата, с многоугольными комнатами: конфигурация их зависит от чередования объёмов фасадов. Балконы и лоджии могут быть привязаны как к кухне, так и к гостиной или спальне. Высота потолков составляет 2,9 метра.
Отделка от застройщика не предусмотрена. На этаже расположится от 3 до 9 лотов. Цены начинаются от 2,9 миллионов, стоимость за квадратный метр варьируется от 90 до 130 тысяч рублей.
Стильно и комфортно: технологии и наполнение
В корпусах «Russian Design Distriсt» будет установлена вся необходимая технологическая начинка для удобства и безопасности жильцов. Например, появится сплинкерная система пожаротушения, приточно-вытяжная противодымная вентиляция, автоматическая пожарная сигнализация. Безопасность обеспечат круглосуточное видеонаблюдение и охрана. Запланирована и установка охранно-тревожной сигнализации.
Все необходимые инженерные коммуникации упоминаются в проектной декларации. В состав ЖК войдёт собственный тепловой пункт. Также застройщик предусматривает автоматизироанный учёт расходования электроэнергии, воды и тепла.
Судя по рекламным рендерам, входные группы расположатся на уровне земли, будут остеклёнными, светлыми, стильными и просторными. В каждом подъезде заработает два скоростных низкошумных лифта.
Для машин предусмотрен подземный паркинг, общее количество машиномест – 191. Гостевая парковка вместит 50 автомобилей. К северо-западу от жилых корпусов расположится площадка для сбора мусора.
Дворы будут зелёными, с кустарниками и деревьями, цветниками и газонами. Для детей установят игровые комплексы на площадках с противотравматическим покрытием, для взрослых – скамейки в местах отдыха, а для любителей спорта – уличные тренажёры. Появятся заасфальтированные проезды, пешеходные и велосипедные дорожки. Тротуары замостят плиткой.
Уличное освещение проектом тоже предусмотрено, а как бонус проектная декларация обещает ландшафтную подсветку деревьев.
Спорт и дизайн: об инфраструктуре
На первых этажах корпусов разместятся коммерческие помещения – магазины, кафе, сервисно-бытовые службы. Это, в принципе, решение привычное для современных жилых комплексов. В «Russian Design Distriсt» интересно другое.
На его территории появится несколько значимых спортивных (и не только!) объектов. Вот, о чём заявлено на сегодняшний момент:
- спортивно-оздоровительный комплекс с залами для бокса и художественной гимнастики:
- Академия Художественной гимнастики Ирины Винер-Усмановой;
- Академия единоборств Fight Nights;
- Art School Design (при факультете дизайна Высшей школы экономики).
Ещё жилой комплекс должен включить детский сад и школу.
Локация и окружение
«Russian Design Distriсt» возводится в 17 километрах от МКАД. Северо-восточнее пролегает Калужское шоссе. Ближайшими станциями метро являются «Ватутинки» и «Ольховая», добраться до них можно на автобусах или маршрутных такси за 20 минут без учёта пробок. Также планируется запуск скоростного трамвая из Ватутинок до метро «Коммунарка».
Экологическая обстановка в окрестностях комплекса вполне удовлетворительная. Для прогулок подойдёт ландшафтный парк под названием Ватутинский лесной массив – он раскинулся совсем рядом. Вблизи протекает и река Десна.
Ипотеку для покупателей квартир в жилом комплексе предоставляет семь банков. Среди них есть и Сбербанк, и ВТБ, и Газпромбанк.
Думается, что «Russian Design Distriсt» будет представлять особенный интерес для семей, в которых есть дети, рассчитывающие на профессиональную спортивную карьеру. Впрочем, людям, не близким к большому спорту, будет вполне комфортно в таком современном ЖК – если, конечно, девелопер выполнит свои обещания.
Плюсы:
- удачное расположение рядом с транспортными артериями;
- красивая современная архитектура;
- монолитная технология строительства;
- большая линейка планировок;
- развитая инфраструктура;
- подземный паркинг.
Минусы:
- удалённость от метро и МКАД;
- пробки на дорогах;
- перегруженная городская социальная инфраструктура в районе.
13.03.2020
