ЖК «Переделкино Ближнее»

Проверено 09.07.2020
Срок сдачи
1 кв. 2024, есть сданные
Класс жилья
Стандарт
Тип здания
Монолитно-кирпичное
Застройщик
Все характеристики

Где купить квартиру? ГК Абсолют
Цены на квартиры в ЖК «Переделкино Ближнее»

Цены на квартиры в ЖК «Переделкино Ближнее»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 26 - 45.6 131.7 - 180.9 тыс. 4.7 - 7.2 млн. руб.
2-комн. 54.2 - 70.7 128.2 - 150.5 тыс. 7.3 - 10.1 млн. руб.
3-комн. 78.3 - 85.5 112.1 - 140.3 тыс. 8.8 - 12 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Продажи завершены
Продажи
завершены
Продажи завершены
Продажи
завершены
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
3-комн. 85.3 133.4 тыс. 11.4 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Продажи завершены
Продажи
завершены
Продажи завершены
Продажи
завершены
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
3-комн. 80.3 135.5 тыс. 10.9 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 39.8 161.6 тыс. 6.4 млн. руб.
2-комн. 59.2 - 64.1 128.2 - 150.5 тыс. 7.6 - 9.6 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 26.8 - 44.1 147 - 179.8 тыс. 4.8 - 6.5 млн. руб.
2-комн. 54.7 - 70.7 129 - 139.1 тыс. 7.6 - 9.1 млн. руб.
3-комн. 83 - 85.5 117.5 - 138.8 тыс. 9.8 - 11.9 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
1-комн. 26 - 44.5 161.6 - 180.9 тыс. 4.7 - 7.2 млн. руб.
2-комн. 54.2 - 69.9 135.2 - 143.8 тыс. 7.3 - 10.1 млн. руб.
3-комн. 78.8 - 85.5 129.2 - 140.3 тыс. 10.2 - 12 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Видеообзор ЖК "Переделкино Ближнее" от застройщика "Олета"

Видеообзор ЖК "Переделкино Ближнее" от застройщика "Олета"

Застройщик

ГК Абсолют

Расположение

Городской округ
Поселок
Улица
ул. Анны Ахматовой
Метро
9 мин. 9 мин.
1 ч. 45 мин. 41 мин.

Характеристики ЖК «Переделкино Ближнее»

Класс жилья
Стандарт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
Дом сдан (Фаза 1)
Дом сдан (Фаза 4)
Дом сдан (Фаза 5)
Дом сдан (Фаза 6)
Дом сдан (Фаза 7)
Дом сдан (Фаза 2, 3)
Дом сдан (Фаза 8)
2 кв. 2021 (Фаза 14)
1 кв. 2024 (Фаза 15)
Показать еще...
Ход строительства
Строительство завершено (Фаза 1)
Строительство завершено (Фаза 4)
Строительство завершено (Фаза 5)
Строительство завершено (Фаза 6)
Строительство завершено (Фаза 7)
Строительство завершено (Фаза 2, 3)
Строительство завершено (Фаза 8)
Возведение здания (Фаза 14)
Возведение здания (Фаза 15)
Показать еще...
Паркинг
Наземно-подземные гаражи и парковки.
Территория
Не огорожена
Благоустройство территории
Современные школы, скалодром, детские сады с бассейноми, больница, поликлиника, стадион, культурно-развлекательный и физкультурно-оздоровительный комплексы, кафе, ресторан, кинотеатр, рекреационная зона отдыха вокруг Алешкинского пруда.
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Продажи завершены (Фаза 1)
Договор купли-продажи (Фаза 4)
Продажи завершены (Фаза 5)
Продажи завершены (Фаза 6)
Договор купли-продажи (Фаза 7)
Продажи завершены (Фаза 2, 3)
Договор купли-продажи (Фаза 8)
Договор долевого участия (Фаза 14)
Договор долевого участия (Фаза 15)
Показать еще...
Ипотека
Есть
Рассрочка
Предоставляется на индивидуальных условиях.
Тип здания
Монолитно-кирпичное (Фаза 1)
Панельное (Фаза 4)
Монолитное (Фаза 5)
Панельное (Фаза 6)
Панельное (Фаза 7)
Панельное (Фаза 2, 3)
Панельное (Фаза 8)
Панельное (Фаза 14)
Панельное (Фаза 15)
Показать еще...
Этажность
20 (Фаза 1)
17 (Фаза 4)
20 (Фаза 5)
17 (Фаза 6)
17 (Фаза 7)
17 (Фаза 2, 3)
17 (Фаза 8)
9-12 (Фаза 14)
9-11-17 (Фаза 15)
Показать еще...
Отделка от застройщика
Чистовая (Фаза 1)
Чистовая (Фаза 4)
Без отделки (Фаза 5)
Чистовая (Фаза 6)
Чистовая (Фаза 7)
Без отделки (Фаза 2, 3)
Чистовая (Фаза 8)
Без отделки (Фаза 14)
Без отделки/С отделкой (Фаза 15)
Показать еще...
Потолки
от 2.8 до 2.7 (Фаза 1)
от 2.7 (Фаза 4)
от 3 до 2.7 (Фаза 5)
от 2.7 (Фаза 6)
от 2.7 (Фаза 7)
от 2.7 (Фаза 2, 3)
от 2.7 (Фаза 8)
от 2.7 (Фаза 14)
от 2.7 (Фаза 15)
Показать еще...
Квартир на этаже
4 (Фаза 1)
4 (Фаза 4)
4-5 (Фаза 5)
4 (Фаза 6)
4 (Фаза 7)
4 (Фаза 2, 3)
4 (Фаза 8)
4-5-6 (Фаза 14)
4-5-6-7 (Фаза 15)
Показать еще...
Количество квартир
1434 (Фаза 8)
Количество лифтов
2 (Фаза 1)
2 (Фаза 4)
2 (Фаза 5)
2 (Фаза 6)
2 (Фаза 7)
2 (Фаза 2, 3)
2 (Фаза 8)
2 (Фаза 14)
2 (Фаза 15)
Показать еще...

Документация

Планировки квартир в ЖК «Переделкино Ближнее»

Планировки квартир в ЖК «Переделкино Ближнее»

"Город детства, как живёшь?"

"Город детства, как живёшь?"

Без какого-либо преувеличения и рекламного лукавства жилой комплекс "Переделкино Ближнее" от застройщика компании "Олета" можно именовать городом-парком, в котором живёт детство. Расположившись на зелёных просторах Новомосковского округа возле посёлка Переделкино, комплекс представляет собой яркий микрорайон, в котором создана удобная среда проживания для абсолютно всех возрастных категорий. Что ещё, помимо окружающей среды и благоустроенных окрестностей, предлагается покупателям в ЖК "Переделкино Ближнее" - далее подробно.

1 peredelkino-blizhnee.jpg

Начнём с того, что территория Переделкино представляет собой чудесный райский уголок, в котором располагаются дачные поселения ещё с 30-х годов прошлого века. А то и раньше. Административно входит этот уголок в состав ДСК "Мичуринец", поэтому с транспортной доступностью здесь всё ОК - дачники ездят регулярно на электричках и метро.

От самого комплекса до ж/д станций "Мичуринец" или "Переделкино" ходят маршрутки, а оттуда вы сможете на электричке добраться до Киевского вокзала примерно за полчаса. Совсем "шоколадный" маршрут открылся для жителей "Переделкино Ближнего" в августе 2018 года, когда была сдана в эксплуатацию новая станция метро "Рассказовка". Представляет она собой западную конечную Солнцевской линии Московского метрополитена. Дойти сюда можно за несколько минут, просто перейдя через дорогу.

2 peredelkino-blizhnee.jpg

Если вы автолюбитель, 8 км до МКАД проехать можно будет по Боровскому шоссе, которое пролегает в 150 м от комплекса. Чуть дальше расположены Киевское и Минское шоссе - по ним тоже можно.

На чистоту воздуха автомагистрали вряд ли оказывают сильное влияние - вокруг столько леса и воды, что выхлопные газы здесь практически растворяются. Возможно, нарушить тишину сможет лишь шум проезжающих машин, но этот уровень не критичен.

Экологическая картинка в Переделкино - одна из самых привлекательных в Подмосковье. Соседние Баковский и Ульяновский лесопарки, а также протекающая река Алёшинка - решительное "НЕТ" загрязнению окружающей среды и воздуха продуктами жизнедеятельности современных горожан.

3 peredelkino-blizhnee.jpg

"Время, которое мы имеем, это деньги, которых мы не имеем"

Нельзя не согласиться с высказыванием искромётных советских сатириков Ильфа и Петрова, тем более, что родилось оно, скорей всего, именно на территории Переделкино. Ведь с далёких тридцатых годов ХХ века с лёгкой руки товарища Сталина это место было облюбовано писателями и поэтами, создавшими здесь некое писательское поселение. Приезжали за вдохновением сюда такие именитые мастера пера как Пастернак и Ахмадулина, Чуковский и Маршак, Вознесенский и Окуджава, Фадеев, Катаев, Симонов и многие другие мэтры. Отсвет славы историко-культурного заповедника, безусловно, падает и на жителей современного Переделкино, где и возводится наш комплекс.

4 peredelkino-blizhnee.jpg

А строиться он начал ещё в 2013 году. Представлена новостройка в конечном итоге (т. е. в 2020 году) будет 87 разновысотными зданиями (4-25 этажей), одна часть которых - монолитная, вторая - панельная. Толщина железобетона в монолите - 220 мм (не путать с 220 В)); панели же изготовлены из сборных ЖБИ, серии которых - П44Т и П44К. Уже готовые блоки позволят ускорить процесс строительства. На стройплощадке остаётся их только собрать. Отличаются квартиры в таких домах относительно большими лоджиями (5 кв. м), скругленными или прямоугольными эркерами в кухонных помещениях. Монолитных корпусов всего 15, в особых характеристиках они не нуждаются - монолит он и есть монолит.

Реализация проекта проходит поэтапно, в 8 фаз. До окончания строительства застройщику осталось возвести всего три монолитных корпуса, получение разрешения на ввод в эксплуатацию ожидается в IV квартале 2020 года.

5 peredelkino-blizhnee.jpg

Попадая на территорию комплекса, вы как будто окунаетесь в мир детских сказок и фантазий. Концепция "Переделкино Ближнего" такова, что всё внутреннее пространство оформлено в волшебном стиле, где простые скамейки во дворах изготовлены из гигантских карандашей, а по территории разгуливают зелёные слоны (на самом деле это стриженные формованные кустарники).

6 peredelkino-blizhnee.jpg

Дома располагаются поквартально, а улицы здесь носят имена знаменитых взрослых и любимых детских писателей: Корнея Чуковского, Бориса Пастернака, Самуила Маршака и других. Входные группы имеют не простую, а дизайнерскую отделку. На входе вас встретят яркие панно с подсветками, а общая стилистика относится к модному нынче направлению "фьюжн" (англ. "слияние"). Оно напоминает то ли рисунки весёлого малыша, то ли буйную фантазию начинающего художника и сочетает в себе, в общем-то, не совсем сочетаемые вещи. Здесь используются стеклянные панели, зеркала и игра света, чтобы пробудить в посетителях давно забытые грёзы.

7 peredelkino-blizhnee.jpg

Фасады оформлены в приятных светлых тонах, напоминающих цвет кофе с молоком, а также рыжеватых, похожих на любимые многими "ириски".

В холлах располагаются стойки консьержей, почтовые ящики и колясочные (последние есть не везде). Особенностью является сквозной вход в подъезды, допускающий вход-выход как с улицы, так и со двора.

Оборудованы пандусы для маломобильных жильцов. А подъёмное оборудование внутри установлено отменного американского качества фирмы "Otis".

8 peredelkino-blizhnee.jpg                                                                                                    

"Эту страну интересно наблюдать"

Интересно наблюдать в данном случае то, как обустраивается инфраструктура ЖК "Переделкино Ближнее", облагораживается внутренняя территория. Приятно, удобно и очень комфортно то, что в комплексе функционирует пять детских садов (220, два по 200 и 350 мест) и среднеобразовательная школа на 1650 учащихся, все они - муниципальные.

На окончание проекта здесь должно быть отрыто ещё 5 садиков и две СОШ, поликлиника, больница, культурно-развлекательный центр и ФОК. Паркинги должны быть наземными многоуровневыми, набережная вокруг Алёшкинского пруда превращается в рекреационную зону отдыха у воды.

9 peredelkino-blizhnee.jpg

Спортом новосёлы уже могут во всю заниматься на десяти собственных спортивных площадках (если лень не пересилит, конечно). Футбол, волейбол, баскетбол, хоккей и просто воркаут - всё доступно на обустроенных зонах.

Отдельного внимания заслуживают детские площадки. Во-первых, двух одинаковых площадок во дворах вы не найдёте. Во-вторых, все они разновозрастные с подробным паспортом - для чего, для кого и куда. Графика покрытий везде авторская, в основе её - сказочные персонажи. Есть лазалки и карусели, парк Лимпопо. Резиновая крошка не позволит малышам травмироваться при падении вниз, а всё оборудование выполнено датской специализированной компанией "Kompan".

10 peredelkino-blizhnee.jpg

"Ключ от квартиры, где деньги лежат"

Не только деньги, но и остальное имущество новосёлов "Переделкино Ближнего" хранятся в 1-, 2- 3-комнатных квартирах, метражи которых начинаются от 26 кв. м (однокомнатные), а заканчиваются 85,5 у трёшек. Высота потолков варьируется в пределах 20 см - 2,8-3 м. Квартиры в панельных домах отличаются от монолитных тем, что перепланировка в них невозможна в силу особенностей панельной технологии. В данном случае внутриквартирные перегородки несущие. В монолитных же корпусах квартиры сдаются со свободной планировкой, что позволяет покупателям обустроить их "под себя".

Отделка застройщиком не предусмотрена, но за дополнительные денежки вы сможете её дозаказать. Такое удовольствие вам обойдётся в полмиллиона рублей в панельке, и в миллион в монолите (для однокомнатной квартиры). На полтора миллиона дороже будет стоить монолитная двушка "под ключ", а трёшка - на все два.

11 peredelkino-blizhnee.jpg

Особым разнообразием планировочных решений застройщик покупателя не балует. Вероятно, вся фантазия ушла на создание уникального дизайна придомового пространства. Помещения, в основном, прямоугольной формы или её вариации. В однокомнатных санузлы преимущественно 4 с небольшим метра, в некоторых есть кладовые 2,6-3,5 кв. м. Двухкомнатные - линейные, распашные, с просторными прихожими 8-10 кв. м. Встречаются с раздельными санузлами, эркерами и лоджиями. В некоторых трёшках есть гостевые санузлы. Раздельные ванна и туалет имеют крошечные метражи - 2,9 и 1 кв. м соответственно, зато здесь есть два подсобных помещения 2,3-2,4 кв. м.

Помещения без отделки в панельных домах имеют разводку электрических проводов, розетки. Все дома сдаются покупателям с остеклёнными окнами, а также установленными радиаторами отопления и счётчиками. Лоджии застройщик остекляет одинарными стеклопакетами независимо от наличия отделки.

16 peredelkino-blizhnee.jpg

"Финансовая пропасть - самая глубокая из всех пропастей. В неё можно падать всю жизнь" - как говаривал мудрый Остап Бендер. Наверное, поэтому приобретение квартир в комплексе возможно не только за полную стоимость, но и в рассрочку (предоставляется на индивидуальных условиях), и в ипотеку.

Стоимость квартир начинается с 4,6 млн руб. - те однушки, которые дальше от метро (самые дальние корпуса стоят на расстоянии почти километр). Чем ближе - тем, соответственно, дороже. Максимальная стоимость однушки - 5 690 000 руб. Двушки в монолитах стоят 7,5-9 млн руб., трёшки - 8,5 - 11,8 млн руб.

Проект аккредитован в ведущих отечественных банках - "Сбербанке", "Возрождение", "ВТБ" и прочих. Продавец, ГК "Абсолют", предлагает покупателям, на первый взгляд, неплохие условия продаж. Заплатив 60% стоимости квартиры, остаток вы можете внести через год. На самом же деле в этом случае сумма остатка платежа будет расти ежемесячно на 16,8%. Вы можете забронировать понравившуюся недвижимость на 2 месяца. Стоить эта радость будет 55 тыс. руб., однако, если что-то не срастётся - денежки вам не вернут.

ПЛЮСЫ

  • хорошая экология, рядом парки и пруд;

  • уникальная концепция внутреннего пространства;

  • остеклённые балконы/лоджии;

  • возможность заказать отделку;

  • метро в пешей доступности;

  • собственная действующая инфраструктура;

МИНУСЫ      

  • сроки сдачи переносились;

  • продавец ГК "Абсолют".

Заключение редакции

Говоря словами живших здесь Ильфа и Петрова - "время шло обычным своим порядком". Комплекс "Переделкино Ближнее" в Новой Москве достраивается, и есть основания полагать, что сдан он будет вовремя (ну или почти). Привлекают в нём не только окружающие природные красоты, но и уникальная концепция внутреннего пространства, основанная на сказочной тематике. Метражи и планировки квартир назвать исключительными нельзя - стандарт он и есть стандарт. Наличие уже действующей социалки является большим плюсом застройщику. Разве что, стоимость квартир в комплексе, удалённом от МКАД на 8 км, может показаться несколько завышенной.

06.11.2019

Инфраструктура в ЖК «Переделкино Ближнее»

Инфраструктура в ЖК «Переделкино Ближнее»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства ЖК «Переделкино Ближнее»

Ход строительства ЖК «Переделкино Ближнее»

Показать еще
1 фото
ЖК «Переделкино Ближнее»
Стоимость
4.7 - 12 млн. руб.
Срок сдачи
1 кв. 2024, есть сданные

Отзывы о ЖК «Переделкино Ближнее»

Отзывы о ЖК «Переделкино Ближнее»

Я
Яна
23.04.2017 08:48
Полезный отзыв?
Мы не давно купили здесь квартиру, выбирали очень долго и остановились именно на этом районе. Почитала комментарии написанные ниже - это все конкуренты пишут) Школа в Переделкино давно есть, моя дочь ходит в нее с сентября 2016 ГБОУ 1788 находится на улице Анна Ахматова 18. Садики прекрасные в кол-ве 4 штук, которые тоже относятся к ГБОУ 1788. Никакого мусоросжигательного завода и в памине не было и не будет)) Свалок не нашла ни одной! Этот район со свежим воздухом и самыми современными детскими площадками.

Достоинства: красивый район, современные площадки, метро

Недостатки: пока не обнаружили
Прикреплено 1 файл
Ответ на отзыв
@Яна
В
Виталий Сергеевич
27.04.2018 16:22
Полезный отзыв?
Странно читать отзывы от недовольных))) такое впечатление что лишь бы что-то написать а вдуматься и реально сравнить было лень. Район очень хороший дворы просторные, квартиры вполне комфортные и если сопоставить с ценой, то очевидно что жк отличный.
Ответ на отзыв
@Виталий Сергеевич
О
Олег
08.11.2016 10:45
Полезный отзыв?
Да какая может быть в Мск экология? о чем Вы?)) для любителей чистого воздуха есть огромные просторы необъятной родины)
Ответ на отзыв
@Олег
Ж
Жека
30.11.2019 11:30
Полезный отзыв?
Мне ЖК нравится, не дорогой, квартиры хорошие, просторные дворы, хорошие детские площадки, магазины первой необходимости есть. Район развивается.
Ответ на отзыв
@Жека
С
Сергей
16.12.2019 16:27
Полезный отзыв?
Мне есть с чем сравнить и когда ехал смотреть квартиру на многое не рассчитывал. Приятно удивили входные группы, подобную отделку видел в домах комфорт класса. Детские площадки очень хорошо сделаны.
Ответ на отзыв
@Сергей
Д
Дмитрий
05.08.2018 14:16
Полезный отзыв?
Пять лет назад покупал квартиру в ЖК Переделкино Ближнее от Абсолют. Доволен. Сосновый лес, березовый парк, озеро (я летом плаваю)... Магазины от разных сетей и фермерский рынок, бассейн недалеко... Храм в пешей доступности. Прописка Московская. Поликлиника своя только планируется, но есть и в старой Московской застройке в пешей доступности. Метро все время обещают вот вот, до Саларьево ездить тяжеловато. Но я пенсионер, мне каждый день на работу не нужно. Достойный вариант для пенсионеров (как я) или семьи с маленькими детьми (чтобы было где побегать на природе... почти как на даче).

Достоинства: Лес, Озеро, Магазины

Недостатки: Парковка
Ответ на отзыв
@Дмитрий
Т
Татьяна
15.12.2019 20:28
Полезный отзыв?
Для меня самое главное это невысокая стоимость и наличие станции метро, без неё было бы сложно.Выбором я довольна.
Ответ на отзыв
@Татьяна
В
Веня
10.11.2016 13:15
Полезный отзыв?
Как говорится, простенько и со вкусом) В принципе район радует, ездить довольно удобно. а в остальном - это эконом-класс, вот и требования к дому соответствующего. Вот у этого жк всё ок как раз
Ответ на отзыв
@Веня
О
Ольга
03.10.2016 09:07
Полезный отзыв?
Ну я конечно сначала залюбовалась новостройкой: дома красивые, детский сад, школа, площадки, опять же направление престижное. А потом пригляделась повнимательнее: а ведь недалеко же свалка огромная, мусоросжигательный завод, да и Внуково в общем-то недалеко. Влияние большое на экологию, али нет?
Ответ на отзыв
@Ольга
Ответ на отзыв
@Ольга
Я
Яна
23.04.2017 11:51
Полезный отзыв?
напишите конкретный адрес мусоросжигательного завода? что то мы местные жители никак не можем его здесь найти)
Ответ на отзыв
@Ольга
Д
Даша
09.11.2016 10:19
Полезный отзыв?
Красивый район, местность в целом.. и дома хорошие во всех отношениях. да и то, что сдали все, - плюс огромный... но с инфраструктурой как была беда, так и есть.
Ответ на отзыв
@Даша
Рейтинг от посетителей
16 отзывов
4
5
5
2
0
1
Новости от ЖК «Переделкино Ближнее»
Похожие новостройки

Похожие новостройки