И простор речной волны, и терема расписные, и светлицы резные предлагает своим покупателям компания "Агрострой" в жилом комплексе комфорт-класса "Ново-Никольское". Мультиформатный проект реализуется в экологически симпатичном уголке самого крупного административного округа Москвы - Троицкого, в поселении Первомайское деревни Ивановское. Вокруг комплекса раскинулись садово-огороднические угодья, вдоль которых протекает река Десна, даря местным жителям свои прелестные каскады прудов, чистый воздух и зелёные зоны лесных массивов. Какие же ещё выгоды, помимо природных красот, предлагает своим покупателям "Агрострой" - рассмотрим далее подробно.
"Любителям и ценителям экологии посвящается" - именно такой лозунг можно вывесить над огороженной территорий ЖК "Ново-Никольское". Действительно, приобретая здесь жильё, вы становитесь обладателем весьма перспективной недвижимости. С одной стороны - московская прописка со всеми вытекающими отсюда преимуществами жителя столицы. А с другой - никто и подумать не сможет, что вы станете пленником типичного столичного человейника.
Удобно, комфортно, выгодно
Застройщик предлагает великое множество вариантов жилья, которое подойдёт ценителям комфорта и уединения, ведь комплекс представляет собой настоящий коттеджный посёлок с элементами полноценной городской застройки.
Хотите квартиру - пожалуйста, вашему вниманию 7 монолитных 9-этажных домов, в которых размещено великое множество квартир с эргономичными планировками от 1 до 3 комнат и высокими (2,8 м) потолками. Их площади - 41,9-96,7 кв. м, есть остеклённые лоджии и балконы, причём, даже в тех лотах, которые расположены на первых этажах.
Предпочитаете малоэтажную застройку? Тогда на ваш выбор представлены корпуса, высота которых всего 3 этажа. Здесь располагаются одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры, S которых 42,2-90,8 кв. м. Причём количество лотов в каждом здании своё: 18, 12 и, наконец, всего 4 квартиры. Выбирать можно из 36 монолитных домов, нижние уровни которых оформлены клинкерной плиткой, а остальные два - оштукатурены.
На въезде в жилой комплекс расположено самое "вкусненькое" - малоквартирный дом "Кордова", который возведён (как, впрочем, и все остальные дома) по индивидуальному проекту. В нём расположено всего 4 квартиры, метражи которых зашкаливают до невероятной цифры - 250 кв. м.
Иметь в столице таунхаус или коттедж мечтают сегодня многие. Стать владельцем престижного жилья в городской черте - не только статусно, это просто удобно и практично. Вместе с недвижимостью застройщик предлагает приобрести и земельный участок площадью 0,53-5,24 соток. Порадуйте себя возможностью покопаться на собственной клумбе с розами и пионами, или осчастливьте тёщу, предоставив ей право засадить огород морковкой. Если же агрономия не для вас - просто организуйте на участке зону отдыха, установите беседку и мангал. И в первом, и во втором случае семейные узы станут лишь крепче.
Традиционная европейская архитектура также нашла своё место в ЖК "Ново-Никольсоке". Речь идёт о 18 дуплексах, купить которые вы сможете вместе с 4,7-8,5 сотками земли. Их площадь - 398,8 кв. м. Рассчитано одно строение на проживание не более чем двух семей. Общего с соседями в данном случае будет минимум - всего одна стена и крыша.
Если же вы предпочитаете полную приватность, обратите внимание на уютные коттеджи. Возведённые с учётом последних веяний строительной моды, они являют собой идеал премиального жилья как для семейных покупателей, так и для убеждённых холостяков.
Возведённые с учётом требований самых взыскательных ценителей недвижимости, коттеджи в "Ново-Никольском" представляют собой нескромный образец простой элитной недвижимости. Здесь есть всё: гостиная со вторым светом, тренажёрный зал, бассейн, сауна, мастер-спальни, гараж и земельный участок. В зависимости от типа проекта (а их вниманию покупателей предоставлено четыре: "Леванте", "Бетис", "Альмерия" и "Виго"), к нему прилагается от 443,1 до 855 кв. м придомовой территории.
Отделочные работы в данном случае не проводятся, застройщик предоставляет удовольствие покупателям сделать это самостоятельно и на свой вкус. Однако в помещениях есть межкомнатные перегородки и межэтажные лестницы, установлены радиаторы отопления и счётчики учёта расхода энергоносителей. Вести интернет и ТВ у новосёлов также не возникнет необходимости - об этом уже позаботился "Агрострой". Провайдером выбрана компания "IFLAT".
Квартирный вопрос
Если вы выбираете проживание исключительно на этажах, вашему вниманию представлены квартиры с количеством комнат от одной до трёх. Однокомнатные представляют собой классические варианты добротных однушек. Их метражи начинаются с отметки 46 кв. м. Здесь есть остеклённые балконы или лоджии, просторные прихожие от 7,5 кв. м с двухметровыми гардеробными, совместный санузел и симпатичные кухни с дверью на балкон/лоджию.
Двухкомнатных лотов (S 71,9-77,3 кв. м) представлено много, причём, планировочные решения предусматривают такую многовариантность, от которой разбегаются глаза. Санузлы в них раздельные, в некоторых есть также гостевые, конфигурация стен предполагает наличие как прямых, так и скошенных углов. В просторных прихожих (в среднем - 10-11 кв. м) есть не менее просторные гардеробные/кладовые помещения (4,5-5 кв. м).
Трёхкомнатные лоты (S 90,2-96 кв. м) имеют не только балконы (в количестве 1-2), но в некоторых есть также роскошные террасы, кухни до 15 кв. м, большое количество окон (шесть, не считая балконов).
Самая дешёвая однокомнатная квартира в ЖК "Ново-Никольское" сегодня стоит 6,1 млн руб. Самый дорогой, 855-метровый коттедж, имеет ценник 66,1 млн руб. (ровно в десять раз дороже). Преимуществом покупки недвижимости в комплексе является то, что все дома уже введены в эксплуатацию. Последний корпус был благополучно сдан ещё в 4 квартале 2018 года. Так что покупателям остаётся лишь приехать в Первомайское и выбрать жильё по душе. После этого сделка оформляется по договору купли-продажи.
Покупка возможна как за 100% единоразовую оплату, так и в ипотеку. Финансовыми партнёрами проекта являются 14 банков, в том числе и "Сбербанк". Самыми выгодными процентными ставками "заманивают" "ТрансКапиталБанк" (от 8,49% на 25 лет), "Россельхлзбанк" (9,1% сроком до 30 лет), конечно, "Сбербанк" (от 9,2% до 30 лет).
"А я иду, шагаю по Москве"
Столица растёт, и сегодня в её состав входят территории, ещё недавно считавшиеся подмосковными. Уже в 2021 году Правительство планирует завершить строительство новой кольцевой автодороги - ЦКАД, которая обовьёт Москву ещё одним дорожным кольцом. От комплекса её отделяет менее десятка километров.
Троицкий административный округ - самый молодой из московских АО. Он был образован в июле 2012 года, и ещё не успел обрасти столичными шоссейными дорогами с их вечно спешащими автомобилями, загазованностью и пробками в час пик.
От МКАДовского движа комплекс отделяет 23 км. Но выехать "в цивилизацию" отсюда весьма просто: всего в полутора километрах расположено Киевское шоссе. Железная дорога также находится в распоряжении жителей "Ново-Никольского", так как станция "Крёкшино" расположена на удалении 6 км.
Если до Москвы необходимо добраться на общественном транспорте - всего в 150 м находится остановка маршрутных такси, следующих до ближайших станций метро "Тёплый стан" и "Юго-Западная".
Что касается инфраструктуры - конечно, это вам не "Москва-Сити", да и парка "Зарядье" здесь тоже нет. Но окружающая торгово-коммерческая и инфраструктурная сеть радует жителей комплекса своим разнообразием и продуманной завершённостью.
Сам застройщик решил проблему образования созданием на территории ЖК "Ново-Никольское" собственной школы на 825 мест и детского садика на 150 мест (причём, малышей сюда принимают уже с 2 летнего возраста).
Коммерческая инфраструктура уже распахнула свои гостеприимные двери на первых этажах многоуровневых домов. Среди прочего здесь есть супермаркет "Пятёрочка", ресторан "Апрель", аптека, бьюти-салон и сервисные центры.
Если чего-то пока не найдёте в собственном комплексе, рядом есть поселение Первомайское с его сложившейся сетью детских садов (3 штуки), школ (2 общеобразовательные), больниц (2 амбулатории), аптек и супермаркетов ("Дикси", "ВкусВилл" и другие). Здесь же функционируют два физкультурно-оздоровительных комплекса (среди которых - Русская теннисная академия), уютные кафешки и салоны красоты.
Комфорт на лоне природы
Придомовая территория обустроена под стать окружающему пейзажу. Тротуарные дорожки выложены аккуратной плиточкой, глаз ласкает зелень газонов, кустики и деревья. Для прогулок детей обустроены игровые площадки. Для выгула четвероногих жильцов также имеются специально отведённые места.
Вся территория комплекса предусмотрительно огорожена по периметру, въезд осуществляется через КПП со шлагбаумом. Есть камеры видеонаблюдения, круглосуточно фиксирующие всё и вся. В многоквартирных домах все входные группы оснащены домофонами. А если возникнет необходимость, новосёлы смогут установить дополнительную охранную сигнализацию.
ПЛЮСЫ
-
все реализуемые лоты введены в эксплуатацию;
-
комплекс расположен поблизости от реки и леса, одновременно с тем - в городской черте;
-
индивидуальные проекты домов;
-
большой выбор разноплановой недвижимости;
-
наличие собственной инфраструктуры;
-
закрытая территория;
МИНУСЫ
-
метро не в пешей доступности;
-
пробки на Киевском шоссе.
Заключение редакции
Жилой комплекс "Ново-Никольское", в первую очередь, интересен будет тем покупателям, которые ценят сочетание комфорта и природных красот. Близость реки Десны и живописных озёр, возможность ежедневных прогулок в лесной зоне делают проживание в комплексе привлекательным для семей с детьми и сторонников здорового образа жизни. Застройщик обеспечивает своих жильцов полноценной сетью инженерных коммуникаций, создаёт собственную инфраструктурную сеть. Несмотря на практически загородное расположение, комплекс является частью Москвы, а его жители - полноценными столичными жителями, в чём кроется ещё один немаловажный плюс. Пешеходам следует учитывать тот факт, что на дорогу до центра Москвы придётся потратить немало времени, однако, путь обещает быть комфортным, так как маршрутки и автобусы отправляются просто от самого комплекса. И самым привлекательным моментом является, конечно, то, что ЖК "Ново-Никольское" сдан в эксплуатацию. Покупатель может лично увидеть своё будущее жильё прежде, чем подпишет договор купли-продажи.
09.03.2021
