Группа компаний «Fizika Development» реализует в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга премиальное жильё, подобного которому вы не встретите больше нигде в Северной столице.
Квартал «Остров Первых» включает в себя элементы, впервые встречающиеся в жилых комплексах. Здесь представлены единственные среди жилых кварталов города объекты: парящая набережная, стеклянный 16-метровый эко-купол, сад сакуры, а также уникальная квартирография уровня «премиум» по стоимости бизнес-класса. Рассказываем подробности.
О проекте: жильё на набережной с собственной инфраструктурой и авторским благоустройством
Три монолитных корпуса квартала «Остров Первых» отличаются небольшой этажностью и изысканной сдержанностью архитектурного силуэта. Оживляют внешний вид домов огромные панорамные окна, которые занимают большую часть фасадов. Дополняют картину двускатные крыши, напоминающие изящные домики североевропейских городов. Именно ними и вдохновлялись архитекторы бюро «Intercolomnium», которым принадлежит авторство проекта.
В целом квартал представляет собой яркий и нарядный ансамбль, расположенный над дельтой Невы. Он будто дышит водой, каждое здание словно вглядывается в водную гладь.
От внешнего уличного шума жителей «Острова Первых» защищают монолитные стены, которые имеют усиленную шумоизоляцию за счёт своей шокирующей толщины – 200 мм. Дизайн лобби встречает резидентов изысканным минимализмом от студии «Hot walls». Здесь размещается зона ожидания с мягкой мебелью, колясочная.
Для хранения крупногабаритных вещей на подземном уровне застройщик предусмотрел кладовые помещения. Там же находится и паркинг, рассчитанный на 327 машино-мест. Ещё 139 авто сможет разместиться на придомовой территории.
Дворы в «Остров Первых» представляют собой полностью приватное пространство, доступное лишь для резидентов новостройки. На детской и спортивной площадках каждый сможет с пользой и удовольствием провести свободное время. Прогуляться во дворе можно по огромной зелёной зоне, площадь которой достигает 9 500 кв. м.
Уникальным моментом в благоустройстве является наличие собственной парящей набережной. Здесь расставлены удобные шезлонги, а также столики, за которыми можно устроиться с ноутбуком и посмотреть любимый фильм либо поработать, любуясь видами Невы. Это полностью закрытое пространство, где нет места посторонним.
Арт-галерея и творческие мастерские – если душа просит чего-то особенного. Для работы предусмотрено удобное коворкинг-пространство. Шоу-румы, бутики, медцентр, киноклуб – всё это застройщик планирует возвести на территории квартала «Остров Первых». Будет у жителей новостройки и собственный фитнесс-клуб премиального уровня. А ещё все жители и гости «Острова Первых» смогут насладиться видом и формами уникального эко-купола. Он возносится над двором на 16 метров вверх и представляет собой исключительный арт-объект, подобного которому нет ни в одном жилом комплексе.
Застройщик, ГК «Fizika Development», строит исключительно в сегментах «бизнес» и «элит». На сегодняшний день он реализует два проекта – жилой квартал «Остров Первых» и элитную новостройку «Моисеенко, 10». Сдача их намечена на ближайшие два-три года.
При этом три корпуса ЖК «Остров Первых» будут сданы в 4 квартале 2028 года. Свои ключи покупатели получат до 24 июня 2029 года.
Расположение и транспортная доступность: жилой квартал на острове с видом на Неву
Жилой квартал «Остров Первых» возводится на Матисовом острове. Пятно застройки относится к Адмиралтейскому району Санкт-Петербурга. В пешей доступности от новостройки находится множество знаковых мест северной столицы. И главными, конечно, являются Мариинский театр и культурное пространство рукотворного острова Новая Голландия. Для прогулок подойдут многочисленные благоустроенные набережные – Английская, набережная реки Пряжки и реки Фонтанки, а также соседние парки и скверы.
В целом локация достаточно обжитая. В пешей доступности от «Острова Первых» находится достаточно инфраструктурных объектов первой необходимости. Среди прочего отметим «Пятёрочку», «ВкусВилл», «Дикси». К социальным объектам относятся общеобразовательные школы № 235, 245 и № 231, муниципальные детские садики № 22, 53 и № 30, которые находятся в радиусе полукилометра от жилого квартала.
В транспортном отношении место строительства квартала «Остров Первых» можно назвать удачным, в первую очередь, для автомобилистов. От новостройки можно выехать на развязки с КАД и ЗСД, а также на проспект Стачек. До аэропорта «Пулково» можно доехать минут за 40.
Пешеходы могут дойти до ближайшей станции метро «Горный институт». Ещё одна станция, «Василеостровская», находится в двух километрах. До неё регулярно курсирует городской общественный транспорт. Ближайшие остановки – «Лермонтовский проспект» и «Улица декабристов» – расположены в нескольких сотнях метров от квартала «Остров Первых».
Квартирография и планировки: минималистичные студии и просторные «трёшки» семейного формата
В проекте представлена разнообразная квартирография. Открывают её скромные студии, площадь которых начинается с 20,2 кв. м. Самыми просторными в «Острове Первых» – являются шестикомнатные лоты. Они достигают 286,9 кв. м.
Учитывая удачное расположение квартала, в нём можно приобрести недвижимость как для собственного проживания, так и для инвестиций. До центра Санкт-Петербурга отсюда можно доехать за 20 – 25 минут.
В квартирах всё продумано до мелочей. Есть собственные места для хранения вещей, застройщик предусмотрел по несколько санузлов в квартирах с несколькими комнатами. Если вы предпочитаете просторное жильё – в проекте есть возможность приобрести соседние лоты для объединения. Таким образом, в квартале «Остров Первых» вы сможете стать собственником 300-метрового видового пентхауса, например.
Отделку застройщик не выполняет. Покупатели получают помещения со стяжкой на полу и разведенными коммуникациями. Планировки выполнены трассировкой на полу. Стоимость лотов на сегодняшний день начинается с 13 млн руб. Самая дорогая, шестикомнатная квартира, стоит 502 млн руб.
Заключение
Проект «Остров Первых» выгодно отличается своим местоположением на набережной Большой Невы. Застройщик обыграл этот фактор, обустроив собственную эксклюзивную набережную, парящую и предназначенную исключительно для жителей квартала.
Благоустройство и инфраструктура также могут заинтересовать покупателей своей продуманностью и высоким функционалом. В пешем доступе у жителей «Острова Первых» находятся многочисленные городские инфраструктурные объекты, а также ключевые знаменитости Санкт-Петербурга: Мариинский театр, Новая Голландия, бесчисленное множество парков и набережных.
К нюансам можно отнести высокий автомобильный трафик в локации, что зачастую приводит к пробкам на дорогах. В целом же «Остров Первых» имеет неплохую транспортную доступность. Отсюда удобно добираться как на личном автотранспорте, так и на общественном. Стоимость лотов достаточно привлекательна. Отделку застройщик не выполняет, и этот пункт покупателям необходимо будет учесть.
ПЛЮСЫ
-
Авторский проект
-
Уникальное благоустройство с собственной парящей набережной
-
Большая площадь озеленения
-
Широкий выбор квартир, есть возможность объединения лотов
-
Хорошая транспортная доступность
-
Полноценное инфраструктурное окружение
-
Близость знаковых объектов Санкт-Петербурга
МИНУСЫ
-
Высокий уровень загруженности прилегающих автодорог
-
Отделку придётся выполнять самостоятельно
17.10.2026
