ЖК «Promenade (Променад)»

Проверено 16.01.2021
Срок сдачи
3 кв. 2022
Класс жилья
Бизнес
Тип здания
Монолитно-кирпичное
Застройщик
Все характеристики

Цены на квартиры в ЖК «Promenade (Променад)»

Цены на квартиры в ЖК «Promenade (Променад)»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 4 25 - 26.8 271.2 тыс. 6.8 - 7.1 млн. руб.
1-комн. 23 44.4 - 60.2 198.3 - 219.8 тыс. 8.8 - 13.2 млн. руб.
2-комн. 18 59.9 - 142.2 204 тыс. 12.2 - 26.7 млн. руб.
3-комн. 21 86.4 - 148.2 179.3 - 188 тыс. 15.5 - 27.9 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

Застройщик


Расположение

Городской район
Улица
Московский пр., д. 65Э
Метро
1 мин. 1 мин.

Характеристики ЖК «Promenade (Променад)»

Класс жилья
Бизнес
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
3 кв. 2022 (Корпус 2-6)
Ход строительства
Возведение здания (Корпус 2-6)
Территория
Не огорожена
Благоустройство территории
Камерный закрытый двор без машин. Современные детские площадки, зоны Workout. Цветущие французские дворики с фонтанами: Площадь роз и Лавандовая площадь. Оборудованный детский развивающий клуб в собственности жильцов
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 2-6)
Ипотека
Есть
Военная ипотека
Нет
Рассрочка
Предоставляется на индивидуальных условиях
Тип здания
Монолитно-кирпичное (Корпус 2-6)
Этажность
12-17 (Корпус 2-6)
Отделка от застройщика
Чистовая (Корпус 2-6)
Потолки
от 2.7 до 3 (Корпус 2-6)
Количество лифтов
2 (Корпус 2-6)

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор

Срок сдачи
Стоимость недвижимости
Руб.
Перв. взнос
Руб.
20%
Срок кредита
лет

Ипотечные программы банков *

Сбер Банк
Господдержка 2020 i
2.6%
до 20 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Приобретение строящегося жилья i
4.1%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с господдержкой для семей с детьми i
1.2%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека плюс материнский капитал i
4.1%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Военная ипотека i
7.9%
до 25 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Банк Санкт-Петербург
Господдержка 6,0%
6%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
На первичном рынке
9%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Альфа-Банк
Ипотека. Новостройка
8.39%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Господдержка 2020
5.99%
до 20 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
По двум документам
8.89%
до 20 лет
от 30%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Банк Открытие
Госпрограмма 2020 i
5.99%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Квартира в новостройке i
7.5%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Семейная ипотека i
4.7%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Военная ипотека i
7.6%
до 29 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с материнским капиталом i
7.5%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Апартаменты в ипотеку i
7.8%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Свободные метры i
9.5%
до 30 лет
от 30%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Росбанк
Строящееся жилье
8.89%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Господдержка 2020
6.5%
до 20 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

* Предоставленная информация носит ознакомительный характер. Условия кредитования уточняйте в отделе продаж.
Планировки квартир в ЖК «Promenade (Променад)»

Планировки квартир в ЖК «Promenade (Променад)»

"Promenade". Прогулка по Московскому проспекту

"Promenade". Прогулка по Московскому проспекту

Хотя Невский проспект по праву считается чуть ли не главной достопримечательностью Санкт-Петербурга, сами петербуржцы его не очень-то любят – там всегда шумно, людно и много туристов. Если петербуржец отправляется на променад, он выбирает что-то кроме Невского, благо, хороших мест в городе хватает – взять, например, Московский проспект или набережную Обводного канала. На пересечении двух этих улиц компания “Аквилон-Инвест” и возводит свой ЖК бизнес-класса, получивший название “Promenade”.

Новостроек на местах бывших промзон становится всё больше и больше, причём как в обычной столице, так и в Северной. Но если раньше девелоперы чаще всего выполняли их в индустриальном стиле, то сейчас отказались от каких-либо рамок. Так, расположившийся в Адмиралтейском районе Петербурга ЖК бизнес-класса “Promenade” от “Аквилон-Инвест” – это представитель неоклассицизма, который выглядит даже дороже, чем стоит на самом деле. Рассказываем, в какую “прогулку” он приглашает своих будущих обитателей.

Диалог Парижа и Ленинграда на Московском проспекте Санкт-Петербурга

promenade_kolonka_1.jpg

“Promenade”, он же “Променад” – это жилой комплекс бизнес-класса, который компания “Аквилон-Инвест” возводит в Санкт-Петербурге по адресу Московский проспект, дом 65Э. Это в Адмиралтейском районе города, почти на пересечении Московского с набережной Обводного канала, прямо за станцией метро “Фрунзенская”. Раньше здесь стоял и работал молокозавод “Петмол”, но сейчас он уступает место роскошному жилому комплексу, заявленный бизнес-класс которого полностью оправдан одним только его видом.

promenade_kolonka_2.jpg

Облик “Променаду” придумала архитектурная студия “ВЕК”. Вместе с начальством “Аквилон-Инвест” её специалисты решили возвести на бывшей промзоне семь монолитно-кирпичных корпусов переменной этажности, высота секций которых варьируется от 9 до 16 этажей. Стиль выбрали максимально далёкий от индустриального, а именно – неоклассический. Интересно, что благодаря ему “Променад” вписывается в Московский проспект так удачно, как будто он стоял тут всегда.

promenade_kolonka_3.jpg

Ну, знаете, все эти арки и пилястры, античные колонны и стеклянные эркеры, величественные фасады и декоративные детали… Официальный сайт определяет всё это как диалог культур, и в разговоре явно участвуют не только Санкт-Петербург и Ленинград, не только Петербург и Москва, но ещё и Париж. Да-да, французское слово стоит в названии проекта не просто так, дизайнеры и разработчики проекта явно вдохновлялись этой европейской страной.

promenade_kolonka_4.jpg

Впрочем, обратившись за вдохновением в Европу и в прошлое, создатели “Променада” не забыли и о соответствии стандартам современности. В итоге во входных группах ЖК, кроме дизайнерской отделки, появится вся последняя инженерия, колясочные зоны и услужливые консьержи. А весь проект в целом получит сразу три специальные системы, которые девелопер сложно называет in-Home, Термо-S и 4E. Первая – уже знакомый всем “умный дом”, который позволит контролировать почти всё происходящее в квартире прямо с приложения на смартфоне. Вторая – новая технология энергосбережения и утепления, которая позволит почти вдвое снизить ваши расходы на отопление. Ну а третья – это тоже новая техническая идея от “Аквилон-Инвест”, выражающаяся в Энергоэффективности, Экологичности, Эргономике пространства и Экономии.

promenade_kolonka_5.jpg

Пусть сейчас всё это – просто громкие слова, в будущем они наверняка повлияют на качество вашей жизни. Причём, конечно, в лучшую сторону.

Квартиры в “Шоколаде” (или – в “Ванили”)

Старт продаж “Променада” случился совсем недавно, поэтому неудивительно, что пока купить можно ещё не все из возможных вариантов квартир. Выбирать предлагается только из студий, “однушек”, “двушек” и “трёшек”, хотя застройщик обещает, что будут также и четырёх- и пятикомнатные. Площади жилья в продаже варьируются от 23,6 до 84,2 квадратных метров, высота потолков в них – 3 метра. Впрочем, не только “жилья” – кроме квартир, в “Променаде” есть апартаменты, помещения официально нежилые. Стоимость квадратного метра сейчас минимальная, дальше она от своих 158-205 тысяч рублей будет только расти. Квартиры стоят от 4,5 до 13,3 миллионов.


Застройщик обещает модные функциональные планировки – с встроенными гардеробными, с так называемыми мастер-спальнями, с большими окнами. Самые интересные варианты оборудованы не просто балконами и лоджиями, но эркерами и террасами, с которых открываются потрясающие виды на город – говорят, с верхних этажей можно разглядеть Троицкий и Исаакиевский соборы. Все помещения в “Променаде” будут сдаваться с отделкой White Box, то есть вам нужно будет позаботиться только о дизайне. Однако можно не заботиться и о нём – просто дозакажите у застройщика чистовую отделку в одном из трёх цветовых решений, “Ваниль”, “Шоколад” или “Графит”. Апартаменты, к слову, будут сразу сдаваться в полностью готовом к проживанию виде.

“Променад” поражает тем, что в нём продумана практически каждая деталь, а ведь до ввода проекта в эксплуатацию ещё довольно долго – первую очередь обещают реализовать не раньше четвёртого квартала 2021-го. Такая решительность тем более удивительно, что работу над объектом начинал один девелопер, а продолжает другой – вместо BI Group пришёл “Аквилон-Инвест”, проект практически не поменявший. Можно ли ему доверять? Скорее всего, да – он же не побоялся взяться за чужой жилой комплекс. Да и вообще это компания с историей и опытом. Возникла она в Архангельске ещё в 2003-м году, это на рынок Северной столицы вышла только относительно недавно. Зато сразу с несколькими проектами, причём очень разными – тут и комфорт-классные “КосмосStar” в Купчино и “4YOU” на “Звёздной”, и бизнес-классные “Kingdom” на Петроградке и “ART Квартал Аквилон” на Московском проспекте. Да, последний – практически сосед нашего “Променада”.

Цепочка зелёных двориков в сердце бывшей промзоны

Интересно, что “Променад” – не просто красивое название объекта. Организация придомовой территории и правда такова, словно застройщик приглашает вас на прогулку. Это целая система уютных французских двориков с фонтанами и зелёными насаждениями, протянутая от Московского проспекта до Парфёновской улицы. Не забыли и о детских и спортивных площадках, причём среди последних есть зона для игры в петанк. Также собственную инфраструктуру “Променада” представит подземный паркинг, детский клуб и целый ряд коммерческих помещений на первых этажах корпусов (кафе, магазины, салоны красоты – в общем, всё, что нужно).

promenade_kolonka_6.jpg

Хотя пересечение Московского проспекта с набережной Обводного канала вообще уже давно сложившееся и развитое место, которое не испытывает недостатка инфраструктуры. Скажем, до “Варшавского экспресса” с кинотеатром и большим супермаркетом можно дойти минут за семь, социальные объекты тоже есть в шаговой доступности. Если вам всё же будет чего-то не хватать, то вы сможете быстро до этого добраться – хоть на автомобиле, хоть на метро, ведь станция “Фрунзенская” расположилась у “Променада” буквально под окнами.

promenade_kolonka_7.jpg

Единственный, пожалуй, ощутимый недостаток окружения ЖК – количество зелёных зон, всё-таки промышленное прошлое района даёт о себе знать. Да ещё и железная дорога неподалёку, так что Обводный канал уж точно не спасает. Потому, видимо, “Променаду” и дали такое “зелёное” название – собственными зелёными насаждениями проект попробует компенсировать их недостаток вокруг.

Наше мнение

“Променад” – жилой комплекс, заявленный бизнес-класс которого кажется даже преуменьшением застройщика. Нет, правда, такого обилия интересных деталей во всём, начиная с внешнего вида и квартир и заканчивая собственной инфраструктурой, мы давно нигде не видели, в Питере – тем более. Расположение у ЖК тоже удачное, в развитом районе, на одном из самых популярных проспектов. Всё это позволяет забыть о путанице с застройщиками и недостатке зелени вокруг. В общем, в эту “прогулку” отправится, конечно, хочется.

Плюсы

  • Стильный внешний вид;
  • Технически совершенная и даже новаторская инженерия;
  • Большое разнообразие квартир по площадям и отделке;
  • Террасы, эркеры и высокие потолки;
  • Богатая собственная инфраструктура;
  • Хорошая транспортная доступность;
  • Давно сложившийся район.

Минусы

  • Переход проекта от одного застройщика к другому;
  • Район с не лучшей в городе экологией.

11.09.2019

Инфраструктура в ЖК «Promenade (Променад)»

Инфраструктура в ЖК «Promenade (Променад)»

Объекты инфраструктуры
Экология
Квартиры в ЖК «Promenade (Променад)»

Квартиры в ЖК «Promenade (Променад)»

Стоимость
от
до
Комнат
Срок сдачи
Срок сдачи
Сортировка
141.63 м², 4-комнатная 14 этаж из 16 4-й квартал 2021 34 614 372 руб.
141.63 м², 4-комнатная
34 614 372 руб.
Срок сдачи
4-й квартал 2021
Площадь
141.63 м²
Этаж
14 этаж из 16
Вас заинтересовала квартира?
+7 (499) Показать телефон
148.22 м², 3-комнатная 3 этаж из 16 4-й квартал 2021 27 865 360 руб.
148.22 м², 3-комнатная
27 865 360 руб.
Срок сдачи
4-й квартал 2021
Площадь
148.22 м²
Этаж
3 этаж из 16
Вас заинтересовала квартира?
+7 (499) Показать телефон
142.16 м², 2-комнатная 15 этаж из 16 3-й квартал 2022 26 726 080 руб.
142.16 м², 2-комнатная
26 726 080 руб.
Срок сдачи
3-й квартал 2022
Площадь
142.16 м²
Этаж
15 этаж из 16
Вас заинтересовала квартира?
+7 (499) Показать телефон
141.78 м², 2-комнатная 15 этаж из 16 3-й квартал 2022 26 654 640 руб.
141.78 м², 2-комнатная
26 654 640 руб.
Срок сдачи
3-й квартал 2022
Площадь
141.78 м²
Этаж
15 этаж из 16
Вас заинтересовала квартира?
+7 (499) Показать телефон
131.62 м², 3-комнатная 13 этаж из 16 4-й квартал 2021 24 497 114 руб.
131.62 м², 3-комнатная
24 497 114 руб.
Срок сдачи
4-й квартал 2021
Площадь
131.62 м²
Этаж
13 этаж из 16
Вас заинтересовала квартира?
+7 (499) Показать телефон
130.67 м², 3-комнатная 5 этаж из 16 4-й квартал 2021 24 320 300 руб.
130.67 м², 3-комнатная
24 320 300 руб.
Срок сдачи
4-й квартал 2021
Площадь
130.67 м²
Этаж
5 этаж из 16
Вас заинтересовала квартира?
+7 (499) Показать телефон
130.67 м², 3-комнатная 9 этаж из 16 4-й квартал 2021 24 320 300 руб.
130.67 м², 3-комнатная
24 320 300 руб.
Срок сдачи
4-й квартал 2021
Площадь
130.67 м²
Этаж
9 этаж из 16
Вас заинтересовала квартира?
+7 (499) Показать телефон
130.67 м², 3-комнатная 11 этаж из 16 4-й квартал 2021 24 320 300 руб.
130.67 м², 3-комнатная
24 320 300 руб.
Срок сдачи
4-й квартал 2021
Площадь
130.67 м²
Этаж
11 этаж из 16
Вас заинтересовала квартира?
+7 (499) Показать телефон
114.74 м², 3-комнатная 11 этаж из 16 4-й квартал 2021 22 002 542 руб.
114.74 м², 3-комнатная
22 002 542 руб.
Срок сдачи
4-й квартал 2021
Площадь
114.74 м²
Этаж
11 этаж из 16
Вас заинтересовала квартира?
+7 (499) Показать телефон
114.74 м², 3-комнатная 9 этаж из 16 4-й квартал 2021 21 786 831 руб.
114.74 м², 3-комнатная
21 786 831 руб.
Срок сдачи
4-й квартал 2021
Площадь
114.74 м²
Этаж
9 этаж из 16
Вас заинтересовала квартира?
+7 (499) Показать телефон
Ход строительства ЖК «Promenade (Променад)»

Ход строительства ЖК «Promenade (Променад)»

Показать еще
1 фото
ЖК «Promenade (Променад)»
Стоимость
6.8 - 27.9 млн. руб.
Срок сдачи
3 кв. 2022

Отзывы о ЖК «Promenade (Променад)»

Отзывы о ЖК «Promenade (Променад)»

В
Владимир
18.10.2019 18:01
Полезный отзыв?
Сам проект уникальный в первую очередь инженерией, преимуществ добавляет разнообразие планировочных решений и варианты отделки. Кроме всего этого, архитектура заслуживает внимания, ну а к комфорту проживания добавляется районная инфраструктура, которая очень хорошо развита. Но самое главное преимущество заключается в том что комплексам теперь занялся надежный застройщик и теперь за судьбу проекта можно не переживать.
Ответ на отзыв
@Владимир
М
Миша
11.07.2020 21:39
Полезный отзыв?
Покупая квартиру на этапе строительства страшно получить не то, что ожидаешь, поэтому мы тянули с покупкой до тех пор, пока не сможем оценить скорость строительства и сможет ли застройщик справиться. Жалко конечно, что не купили сразу, так как цена сейчас существенно увеличилась, но с другой стороны теперь не за что не переживаем
Ответ на отзыв
@Миша
С
Саша
20.06.2020 21:17
Полезный отзыв?
Стильная архитектура, дома смотрятся дорого и статусно. Цена, вполне ожидаемая для проекта такого уровня. К тому же, после того как дом будет сдан не нужно будет ждать появления инфраструктуры, так как Адмиралтейский очень хорошо развит.
Ответ на отзыв
@Саша
С
Степан
22.10.2019 11:38
Полезный отзыв?
У каждого свое мнение по поводу этого проекта, но когда я сравнивал варианты, Променад мне понравился больше остальных. Хорошие планировки, транспортная доступность не плохая, благодаря двум транспортным артериям Московский проспект и Обводный канал. Для меня инфраструктуры достаточно, да и в целом от архитектуры до инженерии проект хорошо продуман. Кого не устраивают цены, есть куча других проектов в эконом классе или за пределами КАД.
Ответ на отзыв
@Степан
В
Валентин
26.10.2020 00:05
Полезный отзыв?
В первую очередь, я бы выделил район - из некогда заброшенной промзоны на наших глазах рождается микрорайон элитной застройки. В одном из соседних ЖК - у меня коммерческое помещение, соответственно, бываю в этом районе с завидной регулярностью. Несмотря на некое предубеждение, связанное с жизнью в центре города, за месяц регулярных визитов сюда, я не просто освоился, а начал присматриваться к ценам - на жилую. Променад хочу выделить за то, что в сравнении с парой соседних строек - у них у единственных работа идет без пауз. В нынешних реалиях - сохранность капитала существенное преимущество. Во всем остальном комментировать нечего - все заявленное застройщиком соответствует классу бизнес.

Достоинства: надежность, внешний вид фасада, локация

Недостатки: также локация - единственный минус района, плотная застройка
Ответ на отзыв
@Валентин
О
Осксана
19.07.2020 13:24
Полезный отзыв?
Мне ЖК понравился именно своей необычной концепцией, ну и застройщик фирма порядочная, решила купить двушку пока цена не поднялась выше моего бюджета.
Ответ на отзыв
@Осксана
А
артем
23.06.2020 12:10
Полезный отзыв?
Мне ЖК понравился не только расположением, но и планировочными решениями, квартиры просторные, обещают отличное благоустройство.
Ответ на отзыв
@артем
В
Василий
27.01.2020 10:23
Полезный отзыв?
Самый красивый ЖК в Адмиралтейском, да и ценник не кусающийся. Планировки есть как обычные та и более интересные, так что с выбрать можно под свой вкус
Ответ на отзыв
@Василий
М
Михаил ЛТ
23.12.2019 10:48
Полезный отзыв?
Я считаю, что архитектуру выбрали правильно, неоклассический стиль отлично выделяется в своем окружении, кроме этого позаботились и о прогулочной зоне.
Ответ на отзыв
@Михаил ЛТ
Т
Тимофей
04.11.2019 19:19
Полезный отзыв?
Рассматривая Променад как один из вариантов приобретения отметил для себя очень много преимуществ по сравнению с другими. Для меня главным преимуществом стала отличная транспортная доступность, в том числе и близость к метро. Кроме всего этого ЖК отлично продуман как по архитектуре, так и по квартирным планировкам. Так же мне понравилась идея с организацией дворового пространства с большой прогулочной аллеей. Правдя жаль что придется долго ждать окончания строительства, но зато цена пока еще нормальная.
Ответ на отзыв
@Тимофей
Рейтинг от посетителей
18 отзывов
5
15
1
0
1
1
ЖК «Promenade (Променад)»
Стоимость
6.8 - 27.9 млн. руб.
Срок сдачи
3 кв. 2022

Новости от ЖК «Promenade (Променад)»
Похожие новостройки