Хотя Невский проспект по праву считается чуть ли не главной достопримечательностью Санкт-Петербурга, сами петербуржцы его не очень-то любят – там всегда шумно, людно и много туристов. Если петербуржец отправляется на променад, он выбирает что-то кроме Невского, благо, хороших мест в городе хватает – взять, например, Московский проспект или набережную Обводного канала. На пересечении двух этих улиц компания “Аквилон-Инвест” и возводит свой ЖК бизнес-класса, получивший название “Promenade”.
Новостроек на местах бывших промзон становится всё больше и больше, причём как в обычной столице, так и в Северной. Но если раньше девелоперы чаще всего выполняли их в индустриальном стиле, то сейчас отказались от каких-либо рамок. Так, расположившийся в Адмиралтейском районе Петербурга ЖК бизнес-класса “Promenade” от “Аквилон-Инвест” – это представитель неоклассицизма, который выглядит даже дороже, чем стоит на самом деле. Рассказываем, в какую “прогулку” он приглашает своих будущих обитателей.
Диалог Парижа и Ленинграда на Московском проспекте Санкт-Петербурга
“Promenade”, он же “Променад” – это жилой комплекс бизнес-класса, который компания “Аквилон-Инвест” возводит в Санкт-Петербурге по адресу Московский проспект, дом 65Э. Это в Адмиралтейском районе города, почти на пересечении Московского с набережной Обводного канала, прямо за станцией метро “Фрунзенская”. Раньше здесь стоял и работал молокозавод “Петмол”, но сейчас он уступает место роскошному жилому комплексу, заявленный бизнес-класс которого полностью оправдан одним только его видом.
Облик “Променаду” придумала архитектурная студия “ВЕК”. Вместе с начальством “Аквилон-Инвест” её специалисты решили возвести на бывшей промзоне семь монолитно-кирпичных корпусов переменной этажности, высота секций которых варьируется от 9 до 16 этажей. Стиль выбрали максимально далёкий от индустриального, а именно – неоклассический. Интересно, что благодаря ему “Променад” вписывается в Московский проспект так удачно, как будто он стоял тут всегда.
Ну, знаете, все эти арки и пилястры, античные колонны и стеклянные эркеры, величественные фасады и декоративные детали… Официальный сайт определяет всё это как диалог культур, и в разговоре явно участвуют не только Санкт-Петербург и Ленинград, не только Петербург и Москва, но ещё и Париж. Да-да, французское слово стоит в названии проекта не просто так, дизайнеры и разработчики проекта явно вдохновлялись этой европейской страной.
Впрочем, обратившись за вдохновением в Европу и в прошлое, создатели “Променада” не забыли и о соответствии стандартам современности. В итоге во входных группах ЖК, кроме дизайнерской отделки, появится вся последняя инженерия, колясочные зоны и услужливые консьержи. А весь проект в целом получит сразу три специальные системы, которые девелопер сложно называет in-Home, Термо-S и 4E. Первая – уже знакомый всем “умный дом”, который позволит контролировать почти всё происходящее в квартире прямо с приложения на смартфоне. Вторая – новая технология энергосбережения и утепления, которая позволит почти вдвое снизить ваши расходы на отопление. Ну а третья – это тоже новая техническая идея от “Аквилон-Инвест”, выражающаяся в Энергоэффективности, Экологичности, Эргономике пространства и Экономии.
Пусть сейчас всё это – просто громкие слова, в будущем они наверняка повлияют на качество вашей жизни. Причём, конечно, в лучшую сторону.
Квартиры в “Шоколаде” (или – в “Ванили”)
Старт продаж “Променада” случился совсем недавно, поэтому неудивительно, что пока купить можно ещё не все из возможных вариантов квартир. Выбирать предлагается только из студий, “однушек”, “двушек” и “трёшек”, хотя застройщик обещает, что будут также и четырёх- и пятикомнатные. Площади жилья в продаже варьируются от 23,6 до 84,2 квадратных метров, высота потолков в них – 3 метра. Впрочем, не только “жилья” – кроме квартир, в “Променаде” есть апартаменты, помещения официально нежилые. Стоимость квадратного метра сейчас минимальная, дальше она от своих 158-205 тысяч рублей будет только расти. Квартиры стоят от 4,5 до 13,3 миллионов.
Застройщик обещает модные функциональные планировки – с встроенными гардеробными, с так называемыми мастер-спальнями, с большими окнами. Самые интересные варианты оборудованы не просто балконами и лоджиями, но эркерами и террасами, с которых открываются потрясающие виды на город – говорят, с верхних этажей можно разглядеть Троицкий и Исаакиевский соборы. Все помещения в “Променаде” будут сдаваться с отделкой White Box, то есть вам нужно будет позаботиться только о дизайне. Однако можно не заботиться и о нём – просто дозакажите у застройщика чистовую отделку в одном из трёх цветовых решений, “Ваниль”, “Шоколад” или “Графит”. Апартаменты, к слову, будут сразу сдаваться в полностью готовом к проживанию виде.
“Променад” поражает тем, что в нём продумана практически каждая деталь, а ведь до ввода проекта в эксплуатацию ещё довольно долго – первую очередь обещают реализовать не раньше четвёртого квартала 2021-го. Такая решительность тем более удивительно, что работу над объектом начинал один девелопер, а продолжает другой – вместо BI Group пришёл “Аквилон-Инвест”, проект практически не поменявший. Можно ли ему доверять? Скорее всего, да – он же не побоялся взяться за чужой жилой комплекс. Да и вообще это компания с историей и опытом. Возникла она в Архангельске ещё в 2003-м году, это на рынок Северной столицы вышла только относительно недавно. Зато сразу с несколькими проектами, причём очень разными – тут и комфорт-классные “КосмосStar” в Купчино и “4YOU” на “Звёздной”, и бизнес-классные “Kingdom” на Петроградке и “ART Квартал Аквилон” на Московском проспекте. Да, последний – практически сосед нашего “Променада”.
Цепочка зелёных двориков в сердце бывшей промзоны
Интересно, что “Променад” – не просто красивое название объекта. Организация придомовой территории и правда такова, словно застройщик приглашает вас на прогулку. Это целая система уютных французских двориков с фонтанами и зелёными насаждениями, протянутая от Московского проспекта до Парфёновской улицы. Не забыли и о детских и спортивных площадках, причём среди последних есть зона для игры в петанк. Также собственную инфраструктуру “Променада” представит подземный паркинг, детский клуб и целый ряд коммерческих помещений на первых этажах корпусов (кафе, магазины, салоны красоты – в общем, всё, что нужно).
Хотя пересечение Московского проспекта с набережной Обводного канала вообще уже давно сложившееся и развитое место, которое не испытывает недостатка инфраструктуры. Скажем, до “Варшавского экспресса” с кинотеатром и большим супермаркетом можно дойти минут за семь, социальные объекты тоже есть в шаговой доступности. Если вам всё же будет чего-то не хватать, то вы сможете быстро до этого добраться – хоть на автомобиле, хоть на метро, ведь станция “Фрунзенская” расположилась у “Променада” буквально под окнами.
Единственный, пожалуй, ощутимый недостаток окружения ЖК – количество зелёных зон, всё-таки промышленное прошлое района даёт о себе знать. Да ещё и железная дорога неподалёку, так что Обводный канал уж точно не спасает. Потому, видимо, “Променаду” и дали такое “зелёное” название – собственными зелёными насаждениями проект попробует компенсировать их недостаток вокруг.
Наше мнение
“Променад” – жилой комплекс, заявленный бизнес-класс которого кажется даже преуменьшением застройщика. Нет, правда, такого обилия интересных деталей во всём, начиная с внешнего вида и квартир и заканчивая собственной инфраструктурой, мы давно нигде не видели, в Питере – тем более. Расположение у ЖК тоже удачное, в развитом районе, на одном из самых популярных проспектов. Всё это позволяет забыть о путанице с застройщиками и недостатке зелени вокруг. В общем, в эту “прогулку” отправится, конечно, хочется.
Плюсы
- Стильный внешний вид;
- Технически совершенная и даже новаторская инженерия;
- Большое разнообразие квартир по площадям и отделке;
- Террасы, эркеры и высокие потолки;
- Богатая собственная инфраструктура;
- Хорошая транспортная доступность;
- Давно сложившийся район.
Минусы
- Переход проекта от одного застройщика к другому;
- Район с не лучшей в городе экологией.
11.09.2019
