В данном случае в роли яблоньки выступает пятиярусный паркинг, который ещё в 2010 году вырос первым на месте строительства жилого комплекса бизнес-класса "Эврика" в Калининском районе Санкт-Петербурга. Сегодня же его продолжением стало здание башенного типа, которое возведено на прилегающей территории. Застройщик, компания "Симос", позаботился о том, чтобы жильцы "Эврики" не нуждались ни в чём. Помимо достаточного количества машиномест, комплекс имеет в своём составе все необходимые инфраструктурные решения, зоны отдыха, а также обладает великолепной транспортной доступностью. О чём ещё необходимо знать потенциальным покупателям недвижимости в ЖК "Эврика" ‒ расскажем далее подробно.
С тех самых далёких пор, когда старичок Архимед в порыве озарения выкрикнул своё знаменитое "Эврика!", утекло немало воды. Однако неизменными остались требования к жилью: бытовой комфорт, удобное расположение, возможность оставлять своего коня, доступность "хлеба и зрелищ".
Хотя компания "Симос" на отечественном рынке недвижимости относительно молодой игрок, её руководитель, Александр Фурман, в этой отрасли далеко не новичок. Именно ему принадлежит ЗАО "Рикэл", которое в своё время отпочковалось от ДСК-5. За почти три десятилетия профессионализм "Рикэл" достиг тех высот, когда уже можно позволить себе обзавестись дочерним предприятием ‒ "Симос".
Яблочко от яблоньки недалеко падает. К созданию своего первенца "Симос" подошёл грамотно и со знанием дела. В первую очередь застройщик выкупил участок в 5 тыс. кв. м на пересечении Суздальского и Светлановского проспектов, где возводится "Эврика". Генподрядчиком, по-отечески, выступает ЗАО "Рикэл", имеющее достаточный опыт в возведении недвижимости различного типа.
Территория, где располагается "Эврика", имеет хорошую транспортную развязку. Ещё бы, ведь в непосредственной близости располагаются сразу три проспекта: Суздальский, Гражданский и Светланосвский. С последнего осуществляется непосредственный въезд на территорию ЖК, а до ближайшей развязки с КАД всего 3 км пути.
Пешком можно дойти до станции метро "Гражданский проспект". Расстояние так себе, около 2 км. Однако ни по тёмным переулкам, ни по лабиринтам питерского ландшафта вам идти не придётся. Весь путь пролегает по проспектам и оживлённым улицам. Скучно не будет.
Хотя, если вы спешите, то совсем рядом, практически под окнами, находятся остановки общественного транспорта, пролегает трамвайная линия.
Калининский район, в котором выстроен комплекс, является одним из самых обжитых питерских районов. Если верить Википедии, он занимает третье место по уровню жизни населения из 18 районов Санкт-Петербурга. Зато и плотность населения здесь немаленькая, что положительным образом сказывается на окружающей инфраструктуре. В непосредственной близости от комплекса есть всё необходимое для комфортного быта, начиная от магазинов и супермаркетов (например, "Северная Галерея", "Карусель") и заканчивая четырьмя детскими садиками и парой школ.
Но зелёные зоны, которые расположены поблизости, несколько скрашивают картину. В шаговой доступности есть небольшой сквер с прудом, а чуть дальше, в 3 км, находится Муринский парк. Если же захочется "подышать" ‒ на расстоянии 40 минут ходьбы раскинулись 400 га Сосновского лесопарка. А в сторону от "Эврики", за КАД, расположен огромный Ковалёвский лес.
Heureka! Эврика!
Открытием для многих станет тот факт, что квартир в 26-этажном корпусе всего 170. Поэтому можно смело говорить о достаточном уровне приватности проживания.
Само здание представляет собой монолитно-кирпичную башню с вентилируемым фасадом из керамогранита. В роли утеплителя выступают плиты из каменной ваты от известного мирового производителя "Rocwool".
Внешний вид многоэтажки не спутаешь ни с каким другим зданием ‒ в ближайшем окружении больше нет таких высоких построек. Поэтому долго искать "Эврику" не придётся.
Входные группы встречают посетителей светлым лобби и консьержем. За порядком наблюдают также видеокамеры, размещённые по периметру всего комплекса. В каждой секции установлено по 4 лифта "Kone". Когда будете делать ремонт, к вашим услугам две грузопассажирские кабинки, рассчитанные на 1000 кг каждая. Для повседневного пользования предусмотрено два пассажирских лифта на 630 кг каждый.
Оригинальным архитектурным решением является расположение квартир, которые начинаются с 5 этажа, то есть, с уровня паркинга, пристроенного к корпусу. Чтобы его крыша не пустовала, застройщик обустроил здесь детскую и спортивную площадки, а также зону отдыха. Безопасность гарантирует прозрачный экран, которым огорожена кровля. Здесь есть даже зелёные насаждения, так что чувствовать себя вы будете как на лужайке.
Собственные инфраструктурные объекты застройщик также предусмотрел, несмотря на хорошую наполненность локации. Они расположены на первых трёх уровнях корпуса. Среди прочего здесь есть детский образовательный центр, тренажёрный зал, кафе, салон красоты, офисное пространство и, конечно, магазины.
Автомобиль можно оставить в пристроенном многоуровневом паркинге, в котором предусмотрено достаточное количество машиномест. На 170 квартир приходится 253 места, что для Северной столицы ‒ просто небывалая роскошь. Купить машиноместо можно по цене от 800 тыс. руб.
Квартирный вопрос
В комплексе представлено 170 квартир. Они располагаются с 5 этажа по 26-й, причём, чем выше этажность ‒ тем больше стоимость. Такой себе Жилищный закон Архимеда, присущий многим жилым комплексам. Действительно, видовые характеристики лотов, расположенных на 5-7 уровнях не идут в сравнение с панорамами, открывающимися для жителей более высоких этажей.
Средняя стоимость квадратного метра в "Эврике" ‒ от 96 тыс. руб. Для сравнения, минимальная цена недвижимости в соседнем ЖК "Дом на Просвещения, 85" составляет 4,9 млн. руб., а в ЖК "Дом на Обручева" квартиры в среднем стоят 6,5 млн руб.
Более 100 лотов в "Эврике" ‒ однокомнатные, остальные представлены двух- и трёхкомнатными квартирами в меньшем количестве (примерно по 40 вариантов). Вся недвижимость реализуется с предчистовой отделкой, в которую входит остекление лоджий/балконов, стяжка пола и выравнивание стен, разводка инженерных систем, а также установка входных дверей. Последние, кстати, не похожи на дешёвое повидло, а настоящие, добротные металлические.
Студий проект не предлагает, что типично для бизнес-класса. Квартирография представлена 1-, 2- и 3-комнатными помещениями. Метражи однушек в "Эврике" начинаются с 48,8 кв. м. Среди планировок есть линейные и распашные варианты. Возможно объединение квартир с целью получения оптимально большой жилплощади. Высота потолков ‒ 2,7 м.
Согласно поэтажному планированию, на одном уровне с 5 по 14 этажи расположено по 9 квартир, с 15 по 24 ‒ по 8. Установленные в каждой секции по четыре лифта "Kone" вполне справляются со своими функциональными обязанностями и исключают очереди даже в час пик.
Среди "интересненьких" вариантов можно выделить однокомнатные, расположенные на 15-24 этажах с выходом на большой общий балкон. Отсюда открываются удивительные виды на окрестности Калининского района. При этом раздельные санузлы есть в каждой квартире, даже начиная с самых маленьких метражей. Имеются также гардеробные около 4 кв. м, большие кухни 16,33 кв. м.
Двухкомнатные лоты представлены метражами 77,57-86,08 кв. м. Коридоры в них чрезмерно большие, S которых ‒ 18,3 кв. м. Начиная с 18 этажа, они дополнены десятиметровыми балконами, выйти на которые можно из всех комнат ‒ двух спален и 27-метровой кухни. Или вы можете выбрать квартиру с двумя балконами.
Трёхкомнатные имеют классические распашные планировки и площадь 93,23-108,75 кв. м. В них присутствуют гостевые санузлы, гардеробные 4,25 кв. м, просторные коридоры, превышающие 11 кв. м. А с 18 этажа трёшки располагают лоджиями 7,86 кв. м.
Так как комплекс введён в эксплуатацию в 3 квартале 2020 года, купить квартиру в "Эврике" можно по договору купли-продажи. Для многих покупателей такой вариант предпочтительней, ведь он позволяет увидеть приобретаемую недвижимость в готовом виде, исключая любые подводные камни.
ПЛЮСЫ
-
хорошая транспортная доступность;
-
большой выбор планировок;
-
более чем вместительный паркинг;
-
обжитая локация;
-
эксплуатируемая крыша;
-
охраняемая территория;
-
участок является собственностью застройщика;
-
рядом зелёные зоны;
-
собственная инфраструктура;
МИНУСЫ
- близость оживлённых транспортных магистралей.
Заключение редакции
Проект жилого комплекса "Эврика" станет удачной находкой для покупателей, которые ищут комфортное жильё в обжитой локации. Его транспортная доступность находится на достаточном уровне. Застройщик, компания "Симос", предлагает хороший выбор квартир с продуманными планировками. Среди них есть множество интересных вариантов, обладающих большими метражами, с двумя балконами и огромными кухнями. К тому же возможно объединение двух квартир в одну. ЖК "Эврика" уже введён в эксплуатацию, поэтому покупка недвижимости в данном случае не таит в себе никаких неожиданностей.
19.06.2021
