Примерно так можно охарактеризовать в нескольких словах строящийся компанией "Аквилон-Инвест" жилой комплекс комфорт-класса "Аквилон SKY" в Невском районе Санкт-Петербурга. Три корпуса цвета серо-голубого питерского неба, расположатся на берегу реки Невы на Октябрьской набережной. Обещанный собственный парк будет состоять из хвойных деревьев, приглашая новосёлов пройтись пешеходными дорожками по территории комплекса. Чем ещё примечателен ЖК "Аквилон-SKY", и на что необходимо обратить внимание потенциальным покупателям - далее подробно.
То, что комплекс будет расположен неподалёку от Невы, а точнее сказать, в историческом районе Петербурга, Уткиной Заводи, обещает как минимум, красивые виды из окон новостройки. Как максимум, можно надеяться на близость природных водоёмов (Нева и река Утка). Конечно, будущим покупателям квартир в "Аквилон SKY" следует учитывать и тот факт, что на территории Невского района ещё в ХVIII веке были расположены промышленные предприятия - здесь во всю дымили кирпичные заводы и лесопилки, а перед Октябрьской революцией была построена электростанция. Называлась она "Уткина Заводь", впоследствии получила название "Красный Октябрь". Сегодня она никуда не делась и известна как Правобережная ТЭЦ, а расположение её соседствует с ЖК "Аквилон-SKY".
Транспортная доступность такого обжитого места на довольно неплохом уровне. Обеспечивает её, в первую очередь, оживлённая Октябрьская набережная, ехать до которой 5 минут. Всего в 7-10 минутах езды - КАД.
В шаговой доступности станций метро нет, до ближайших - "Пролетарская", "Улица Дыбенко" и "Ломоносовская" - ходят маршрутные такси. Конечно, в час пик здесь, как и во всех крупных городах, образуются пробки, к этому надо быть готовыми в наш урбанистический, суетный век. "Чистое" время в пути до метро - 15 минут на маршрутке.
Сосны, а также голубые ели и прочие насаждения будут высажены в одном из двух скверов, который застройщик так и назвал - "Blue Sky". Во втором, "White Sky", будет организована релакс-зона с площадкой для занятий йогой. Особый шарм территории должны придать эксклюзивные светильники, которые изготовят в виде шаров специально для сквера "Аквилон SKY".
Небесная инфраструктура
С инфраструктурными объектами застройщик решил угодить основной целевой аудитории проекта - молодым семьям с детьми. Здесь будет построен садик на 180 малышей (обещают, что муниципальный), а также детский клуб, в котором будут проводиться весёлые праздники для местной детворы.
Спортсмены смогут заниматься на спортивных площадках в зоне activity, а также в собственном фитнес-клубе. И дети, и взрослые смогут приобщаться к миру искусства и спорта абсолютно без-воз-мез-дно, то есть даром. Выгуливать собак тоже будет где - организуют специальную площадку для дрессировки и прогулок четвероногих жильцов комплекса.
Паркинг будет встроенно-пристроенным, как он именуется в проектной документации - "многоэтажным гаражом". Расположен он будет в корпусе №3, и рассчитан на 300 машиномест. Во двор автомобилем вы заехать не сможете - он будет закрытым для движения автотранспорта.
Понятное дело, что вся обещанная инфраструктура появится ближе к окончанию строительства. Внешняя доступная социалка здесь представлена поликлиникой №8 и школой №39. Ну, как, доступная - очереди в них не детские, своих девать некуда. В строящихся по соседству ЖК ("Приневский", например) должны появиться и поликлиники, и детсады со школами. НО. Во-первых, не в ближайшее время, а, во-вторых, приоритетом в них будут пользоваться, понятное дело, собственные жильцы.
Детали небесного проекта
Сдать "Аквилон SKY" застройщик планирует в III квартале 2022 года. Разрешение на строительство датируется маем 2018 года, и с того времени дело продвинулось ровно до стадии "котлован". """Старт продаж состоялся 11 ноября 2019 года, и первоначальная, минимальная, стоимость находится на отметке 2 млн руб. Продавцом является сам "Аквилон-Инвест", а также компания "Петербургская Недвижимость".
Монолитных корпусов в проекте три, их высота 16-25 этажей. Окна в домах обещаны увеличенного размера, навесные фасады облицованы керамогранитной плиткой. Цветовую гамму застройщик предпочёл спокойную, под стать пасмурному питерскому небу. Довершают прямые линии новостройки балконы/лоджии, которые будут практически в каждой квартире.
Суровые российские зимы новосёлов не испугают, так как дома возводятся по особой технологии "Термо S". Она предусматривает наличие дополнительного утеплителя на кровле здания, а также на фасадах. Окна будут теплосберегающими в металлопластиковых профилях. Всё это позволяет причислить корпуса к классу энергоэффективности "А+", то есть очень высокому. Соответственно, и за коммуналку вы будете платить вдвое меньше, чем в усреднённых домах.
Лифты малошумные, а на нулевых этажах предусмотрены кладовые помещения. Во входных группах будут установлены удобные диванчики в зонах ожидания. Для молодых родителей предоставляется возможность оставить коляску в специальных помещениях, а не тащить её всякий раз с собой в квартиру.
Квартирный вопрос
Всего на выбор покупателей представлено будет 1517 квартир. Застройщик предлагает преимущественно студии, одно- и двухкомнатные помещения, а также евротрёхкомнатный формат. Отделка будет предчистовая, в которую входит горизонтальная разводка труб, стяжка пола. Если времени на ремонт нет, можно заказать чистовую отделку у застройщика. За дополнительную плату вам оформят внутренний интерьер помещения в любом из выбранных трёх вариантов.
Студии представляют собой обычные пенальчики с балконами/лоджиями. В прихожей будет достаточно места для платяного шкафа (её площадь в среднем более 3 кв. м). Примерно равными по метражу прихожкам будут санузлы.
Среди однушек есть как стандартные квадраты, так и варианты с разбросанными по разным сторонам коридора кухней и спальной. Площадь их не слишком большая - 33,72-35,35 кв. м.
В двухкомнатных вариантах просматриваются раздельные санузлы и просторные кухни (11,59-14,48 кв. м). Правда, жилые комнаты при этом будут в среднем 11 кв. м. Любители нестандартной геометрии также смогут присмотреть себе симпатичные варианты.
"Кто такой, почему не знаю"
Московский покупатель, возможно, ещё не знаком с питерским строительно-инвестиционным холдингом "Аквилон-Инвест". Действительно, сфера интересов застройщика - преимущественно Санкт-Петербург, ЛО, архангельский регион. Компания успешно реализовала здесь более 250 кв. и недвижимости (жилой и коммерческой), в её портфолио 50 сданных объектов. С 2003 года застройщик не заработал особых нареканий покупателей, долгостроев не плодил, сдавал объекты вовремя и даже с опережением сроков. В качестве примера можно рассмотреть уже введенные в эксплуатацию на протяжении 2018-2019 годов ЖК "СолнцеPARK", "КосмосStar".
Продажи в "Аквилон SKY" стартовали недавно, есть возможность забронировать понравившуюся квартиру прямо на сайте застройщика. Стоимость на старте продаж самая низкая, 2 млн руб. Максимальный ценник - 6,6 млн руб. Продажи ведутся по ДДУ в соответствии с ФЗ-214 через эскроу-счета. Ипотеку и рассрочку застройщик не предоставляет.
ПЛЮСЫ
-
планируется собственная инфраструктура;
-
благоустроенный, закрытый двор;
-
возможность дозаказать отделку "под ключ";
-
пунктуальный застройщик;
-
рядом КАД;
МИНУСЫ
-
метро не в пешей доступности;
-
пробки на дорогах;
-
маленький паркинг.
Заключение редакции
Проект от компании "Аквилон-Инвест" располагается в довольно спорном с точки зрения экологии месте. Здесь есть набережная реки Невы, но, с другой стороны, комплекс окружают промышленные предприятия Невского района Санкт-Петербурга, неподалёку работает ТЭЦ. Стараниями застройщика придомовая территория будет благоустроена и озеленена, возводится собственная инфраструктура. Но в остальном с социалкой в данном регионе ситуация складывается напряжённая, имеющиеся школы, детсады и поликлиники переполнены. Ситуацию спасает то, что застройщик предусмотрел собственные социальные объекты. Планировки квартир не особо больших метражей, но довольно функциональные, каждый метр в них практично используется. Старт продаж состоялся совсем недавно, и заинтересованные покупатели могут приобрести недвижимость в "Аквилон SKY" по вполне приемлемой стоимости.
24.11.2019
