Название ЖК “Дальневосточный 15” намекает на его удалённость, тогда как на официальном сайте объекта указано, что он находится “в непосредственной близости от исторического центра”. И чему верить? Подробно разбираемся в первом жилом комплексе от ПИК в Петербурге, разместившемся в районе, который только в последние годы стал казаться перспективным.
ПИК привносит на рынок недвижимости Санкт-Петербурга столичные масштабы работ и свои стандарты строительства. Санкт-Петербург, в свою очередь, даёт застройщику интересные территории и возможность удивлять – провинция всё-таки, здесь жилой комплекс вместо бывшей промзоны ещё в новинку. ЖК комфорт-класса “Дальневосточный 15” – один из первых питерских представителей тренда, в Москве уже вовсю набравшего обороты.
Петербург по московским стандартам
“Дальневосточный 15” – это жилой комплекс комфорт-класса, который ПИК возводит на территории бывшей промзоны в Невском районе Санкт-Петербурга. Это первый объект этого маститого застройщика в северной столице, соответственно, на него по определению возложены большие ожидания. С другой стороны, возможно, как раз потому, что “Дальневосточный 15” – первый шаг на новую территорию, ПИК не стал проявлять в нём свою любовь к большим масштабам.
Впрочем, если объект скромный по меркам ПИКа, это вовсе не значит, что он скромный и сам по себе. “Дальневосточный 15” вот состоит из шести выстроившихся в ряд (вдоль, конечно, Дальневосточного проспекта!) панельно-монолитных жилых корпусов, а также из нескольких объектов собственной инфраструктуры, поэтому его строительство даже разбито на две очереди. Внешне они сильно различаться не будут – это 24-этажные высотки башенного типа, делящие друг с другом не только стилобат, но и незамысловатую архитектуру.
За эту самую простоту многие даже ругают их вид, но на самом деле дизайнеров вряд ли можно упрекнуть в отсутствии вкуса или в незнании трендов. Посмотрите на чередование цветов (фасады есть как белые, так и коричневые), на выпуклые балконы, на аккуратные корзины под внешние блоки кондиционеров. “Дальневосточный 15” выглядит современно и одним этим наверняка привлекает к себе покупателей.
Все, кто хоть немного знаком с работой ПИКа в Москве, знают, что застройщик заботится не только о внешнем виде своих объектов, а ещё и очень много внимания уделяет обеспечению комфорта. Всё по собственным стандартам, разработанным несколько лет назад – удобные подъезды без порогов и пандусов, выходы в две разные стороны (во двор и на улицу) сразу, современные лифты и просторные кладовые… “ПИК-Стандарт” в Петербурге точно приживётся!
То же самое можно сказать и про самого застройщика – кажется, что у него на петербургском рынке большие перспективы. В Приморском районе вот уже возводится ЖК “Орловский парк”, который по объёму превосходит “Дальневосточный 15”. ПИК вообще мыслит и работает по-крупному, как и подобает застройщику со званием самого крупного девелопера в стране. Если переносы сроков сдачи при таких масштабах ещё возможны, то никаких сомнений в общей надёжности проектов быть не всё же не должно.
Небольшие площади против удобных планировок
В первой очереди “Дальневосточного 15” будет почти 800 квартир, во второй – примерно столько же. Выбирать можно из студий, “однушек”, “двушек” и “трёшек”, площади которых варьируются от 26,1 до 84,1 квадратных метров. Даже если такое количество “квадратов” вас не впечатляет, присмотритесь к квартирам ЖК получше – ПИК как всегда предлагает функциональные планировки, а бонусом ещё и избавляет вас от забот о ремонте.
Квартиры в “Дальневосточном 15” сдаются сразу в готовом виде, оценить который можно в шоу-румах ЖК. В них многие, кто не любят ПИК за то, что он ставит свои объекты на поток, понимают, что это не так уж и плохо. Дизайнерская отделка симпатичная и нейтральная, материалы для неё используются качественные, так что никаких разочарований быть не должно. Ещё и удобные планировки, в которых застройщик продумывает, где удобнее устанавливать розетки, а где оставить место под телевизор. И – балконы, которые в “Дальневосточном 15” будут пусть и не во всех квартирах, но для ПИКа это вообще предложение настолько редкое, что его нужно ценить особенно. Хотя бы настолько, чтобы не захламлять эти балконы лыжами и велосипедами – под них можно докупить отдельную кладовую.
Один квадратный метр в “Дальневосточном 15” сейчас продаётся за 94,7-112,9 тысяч рублей, квартиру можно приобрести за сумму от 2,8 до 8,6 миллионов. Говорят, что для комфорт-класса на окраине Петербурга цены высокие, но, даже если согласиться с таким утверждением, то всё справедливо – ПИК приносит в провинцию столичное качество и требует за него соответствующие деньги. А проверить это качество можно будет уже со второго квартала 2019-го года – именно тогда обещают сдать первую очередь ЖК.
Освоение промзоны на берегу Невы
“Дальневосточный 15” – всего лишь часть большого проекта по освоению и переосмыслению бывшей промзоны в Невском районе Петербурга. И пусть остальная территория этой промзоны не во власти ПИКа, за неё переживать не стоит – её тоже озеленят и благоустроят. Так отдалённый и, казалось, совсем не привлекательный район станет чуть ближе к развитому центру. Что именно появится в нём в ближайшем будущем, точно неизвестно, однако от недостатка инфраструктуры он сейчас не страдает – в пешей доступности от “Дальневосточного 15” есть несколько детских садов и школ, пара поликлиник и большой торговый центр “Лондон Молл” с кинотеатром и гипермаркетом.
Главная проблема ЖК на месте промзон – экология. В “Дальневосточном 15” с ней позволяет смириться близость Невы (до неё чуть больше полукилометра), а также шаговая доступность двух парков – Строителей и Есенина. Ну и собственные зелёные дворы ЖК должны чуть улучшить в целом безрадостную ситуацию.
В случае с “Дальневосточным 15” можно ещё пожаловаться на транспортную доступность. Если автомобилистам жаловаться не на что (рядом Октябрьская набережная и Дальневосточный и Заневский проспекты), то любителей общественного транспорта наверняка расстроит отсутствие станции метро по соседству – даже до “Улицы Дыбенко” и “Проспекта Большевиков” добираться желательно на автобусе, время в пути составит не меньше 10-15 минут.
Ну, зато можно рассчитывать на богатую собственную инфраструктуру! “Дальневосточный 15” включит в себя подземный паркинг (не очень большой, но предположим, что всем желающим машиномест хватит), два детских сада и целое множество коммерческих помещений на первом этаже. Придомовую территорию также обещают обильно озеленить и благоустроить, а ещё возвести на ней несколько детских и спортивных площадок. И когда здесь зазвучит смех играющих детей, промышленное прошлое района точно останется позади.
Наше мнение
Когда “Дальневосточный 15” будет построен и обжит, наверняка забудется и его удалённость от центра, и тот факт, что возводится он на месте бывшей промзоны. Кому-кому, а уж ПИКу-то можно доверить освоение новых территорий и превращение их в место, пригодное и привлекательное для жизни.
Плюсы
- Симпатичные здания;
- Соответствие высоким стандартам самого крупного девелопера России;
- Большой выбор планировок;
- Квартиры с отделкой;
- Богатая собственная инфраструктура;
- Район с развитой инфраструктурой;
- Надёжный застройщик.
Минусы
- Район бывшей промзоны;
- Нет метро поблизости;
- Высокие по меркам Петербурга цены.
18.02.2019
