Невский район Санкт-Петербурга вскоре сможет похвастаться новым современным и красивым жилым объектом, который, к тому же, отлично вписывается в среду Северной столицы с её особой спецификой. Это ЖК комфорт-класса под названием «Ренессанс». Возводит его группа компаний AAG, первая очередь уже сдана, а вторая и третья – в процессе возведения.
ААG – это крупный и опытный строительный холдинг, в компетенцию которого входит девелопмент полного цикла, редевелопмент, а также комплексное управление самыми разными объектами. Портфель группы компаний включает 40 проектов, что даже по современным столичным меркам очень и очень немало.
«Опции бизнес-класса по цене комфорт» - такой слоган можно увидеть на официальном сайте ЖК «Ренессанс». Действительно, при первом взгляде на строгие и торжественные корпуса, ухоженные дворы и большие окна кажется, что это совсем другой сегмент строительства – и дороже, и престижнее. По сравнению с привычным уже комфорт-классом, такие необычные, стилизованные под советскую неоклассику корпуса, безусловно, выигрывают.
Строится «Ренессанс» бодрыми темпами, вторую и третью очереди должны сдать уже в 2020 году. Судя по фотографиям со стройплощадки, это действительно должно произойти.
Строго – не значит скучно: об облике и конструктиве
«Ренессанс» будет представлять собой три монолитных корпуса с балконами и лоджиями. Высота у них разная – от 12 до 23 этажей. Архитектурный облик комплекса разрабатывал Степан Липгарт и бюро Юкки Тикканена – получилось внушительно, торжественно и красиво, вполне в петербургском духе. На официальном сайте говорится о неоклассицизме, как определяющем направлении проекта. И действительно, высокая ротонда с колоннами, декоративные элементы фасады отсылают к этому стилю, не лишая, впрочем, здание и современной нотки.
Внешняя отделка производится клинкерным кирпичом белого, красного и бежевого цветов. Монолитные стены выполнены так, чтобы максимально сберечь тепло в квартирах. А панорамные окна не только обеспечивают хорошую инсоляцию, но и визуально облегчают, приподнимают здания, делают их облик более динамичным, несколько сглаживая их монументальность.
Самые разные: о квартирах и планировках
В общей сложности, «Ренессанс» включает в себя 1918 квартир: первый корпус – 572, второй – 832, а в третьем планиреутся 514 лотов. Количество комнат самое разное: есть «однушки», достаточно, впрочем, для комфорт-класса просторные – от 38 до 52 квадратных метров. Двухкомнатное жильё варьируется в пределах 47-72 квадратов, площадь «трёшек» составляет 57-104 метра. Есть и четырёхкомнатные варианты – от 77 до 117 квадратов. Для тех, кто не гонится за размерами квартиры, имеются 28-метровые студии. Нижняя граница цены за недвижимость в «Ренессансе» - 3,5 миллиона рублей.
Застройщик предлагает чистовую отделку. Она включает в себя монтаж всех коммуникаций, стеклопакетов в окна, металлических входных дверей, розеток, выключателей и радиаторов отопления. Производится стяжка пола, подготовка стен под покраску. В общем-то, это вариант выгодный: получится несколько дешевле, чем нанимать бригаду, ведь застройщик работает «оптом», соответственно и цены на отделку у него пониже.
Высота потолков в квартирах составляет 3-3,15 метра. Все трубы спрятаны в пол – практичное и эстетичное современное решение.
При разработке планировок реализована концепция «только полезные метры». Это значит, что разработчики постарались сделать квартиры максимально эргономичными. Судя по планировкам, им это удалось: просторные холлы, приближенные к квадрату по форме спальни, кухни-гостиные, где с комфортом разместится не только семья, но и компания гостей, функциональные места хранения – всё это есть в квартирах «Ренессанса».
Ещё одно преимущество ЖК: застройщик использовал телекоммуникационную систему GPON – она оптимальна на сегодняшний день.
Разнообразие и функциональность: места общего пользования и территория
Холлы в комплексе выполнены в той же стилистике, что и фасады: торжественные, с лепниной, дизайнерскими люстрами, гравюрами на стенах – впрочем, не лишённые уюта. В каждом парадном курсируют два лифта KONE – бесшумные и скоростные. Они спускаются и на территорию подземного паркинга. Цена на машиноместо составляет 700 тысяч рублей.
Территория ЖК «Ренессанс» составляет 4,2 ГА. Она огорожена, она находится под охраной и видеонаблюдением. Главное её достоинство – закрытый от проезда машин и случайных сторонних посетителей уютный и просторный зелёный двор. Он включает зоны отдыха для взрослых со скамейками, вымощенную плитами аллею, велосипедную дорожку и целых три детских игровых площадки – две поменьше, одну основную. Отдельно вынесено место для занятий спортом.
В состав комплекса входит собственная газовая котельная.
А по вечерам фасады зданий будут расцвечиваться огнями: запланировано художественное освещение корпусов.
.jpg "1 (1).jpg")
Инфраструктура внешняя и внутренняя
Мощные стилобаты «Ренессанса» вместят в себя коммерческие помещения. Для них предусмотрены отдельные входы со стороны Дальневосточного проспекта и улицы Дыбенко, а также гостевая парковочная зона. В состав комплекса должен войти собственный детский сад и начальная школа: это решение порадует родителей малышей, которых не нужно будет рано утром возить через пробки и забирать вечером на другом конце района.
Что касается школ – в ближайшем окружении их более чем достаточно. Есть и детские сады, и медицинские учреждения и всевозможные магазины – в том числе, крупные торгово-развлекательные центры – «Невский-1», «Невский-2», «МЕГА ДЫБЕНКО».
Локация и окружение
«Ренессанс» расположился на пересечении улицы Дыбенко (её, кстати, застройщик обещал проложить и вдоль участка строительства) и Дальневосточного проспекта. Рядом пролегает Октябрьская набережная, есть достаточно удобный выезд на КАД. На автомобиле, без учёта пробок, до Невского проспекта можно добраться за 20 минут. А в 20 минутах ходьбы располагается станция метро «Улица Дыбенко».
А вот экологическая обстановка вокруг ЖК оставляет желать лучшего. Рядом промзона, из более-менее крупных зелёных зон рядом только парк Строителей.
«Ренессанс» - тот редкий случай, когда комментарии и отзывы, в основном, положительные. Вызвано это, очевидно, тем, что застройщик сдал в срок первую очередь и она оправдала ожидания клиентов. Будем надеяться, что и с двумя последующими очередями произойдёт так же.
Плюсы:
- монолитная технология строительства
- привлекательные фасады в неоклассическом стиле;
- широкая линейка планировок;
- чистовая отделка;
- собственная котельная;
- закрытый зелёный двор с зонами отдыха;
- системы безопасности;
- хорошая транспортная доступность.
Минусы:
- мало зелени в окрестностях;
- рядом промышленная зона.
03.02.2020
