В Невском районе Северной столицы практически завершено строительство жилого комплекса комфорт-класса «Veren Next октябрьская». Его девелопер, компания Veren Group объединила в своём детище высокий уровень безопасности и удобства, новейшие технологии и лаконичный дизайн в западноевропейском духе. Всё это дополняют богатое окружение и привлекательные виды из окон.
«Veren Next октябрьская» сдаётся с небольшой задержкой: ключи дольщикам обещали в конце 2020 года, а отдадут их в феврале 2021-го. Два месяца – срок невеликий, а Veren Group – застройщик молодой и ещё не очень опытный, поэтому с некоторыми оговорками простить его за это можно. Тем более, что в его портфеле уже имеются успешно (и почти вовремя) сданные проекты.
В начале декабря 2020 года получено разрешение Госстройнадзора Санкт-Петербурга на то, чтобы ввести корпуса в эксплуатацию. Процесс движется, и есть все основания надеяться на новоселье в конце зимы.
Как и у любого многоквартирного жилого объекта, у «Veren Next октябрьская» есть плюсы и минусы. Первых, впрочем, больше, чем вторых, и комплекс вызывает любопытство и пристальное внимание петербуржцев. Рассмотрим его поподробнее.
Архитектура и технологии строительства
«Veren Next октябрьская» представляет собой четырёхсекционное монолитно-кирпичное здание с просторным общим холлом. Его части расположены не линейно, они образуют собой приватный закрытый двор. Облицовка фасадов производилась клинкерным кирпичом, устойчивым к капризам питерской погоды.
Архитектурная концепция здания разработана бюро «Студия 44» Никиты Явейна. В основе облика – европейский универсальный лаконизм, простота форм, приятные глазу тёплые цвета и большие окна, которые не только добавляют естественного света в квартирах, но и визуально приподнимают от земли здание, дарят ему динамику и лёгкость. Игра объёмов и форм, не раздражающий контраст оттенков – всё это придаёт притягательность и статусность, свойственную, скорее, объектам бизнес-класса.
Здание «Veren Next октябрьская» насчитывает от 8 до 10 этажей. Его сложная конфигурация позволила запланировать квартиры самой разной формы и площади – а значит, каждая семья сможет найти себе что-то по душе.
В вечернее время будет включаться архитектурная подсветка: кроме непосредственного своего функционала она будет выгодно выделять здание на фоне окружающей застройки.
Особенности квартир и планировок
Всего комплекс включает 231 квартиру. Линейка планировок достаточно широка: есть компактные студии в 24 квадратных метра, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные варианты (34-87 квадратных метров) с балконами и без, местами для хранения, эргономичными прихожими. Преобладают европланировки с просторной кухней-гостиной.
Балконы и лоджии в комплексе самые разные – и крошечные двухметровые, и почти восьмиметровые, которые при надлежащем утеплении и отделке могут стать лаундж-зоной, рабочим кабинетом или пространством для занятий спортом.
Высота потолков составляет 2,8 метра. Застройщик предоставляет клиенту выбор: купить квартиру без отделки и заниматься этим самостоятельно, либо выбрать юнит с предчистовой отделкой – останется выполнить лишь финишную. Кстати, проект составлен так, чтобы несущих стен было немного – это облегчает задачу тем, кто хочет объединить пространство или, наоборот, разделить его.
На этаже разместится от 5 до 8 квартир. У части из них окна будут выходить на Неву, и виды там не менее привлекательны, чем технологии и планировка комплекса.
Общественные пространства
Для единого лобби в «Veren Next октябрьская» был разработан эксклюзивный дизайн-проект, а его стиль перекликается с оформлением фасадов здания. А вообще единая входная группа для нескольких обширных секций – большая редкость для современного российского жилищного строительства.
Облик лобби формируют мягкие обволакивающие природные оттенки – песочные, коричневые, бежевые. Стойка reception выполнена из массива дерева, центральную стену украшает декоративное панно, сделанное по эксклюзивному дизайну с авторской подсветкой. Даже панели с номерами этажей и почтовые ящики разработаны специально для проекта. Входные группы оформлены при помощи витражного остекления. Предусмотрены и колясочные, и индивидуальные кладовые.
По пути к лифтовым холлам жильцы смогут полюбоваться картинами на стенах, имеется в лобби и плазменный телевизор. А сами лифты, кстати, не только бесшумные и скоростные, но ещё и лишены машинного отделения.
В состав ЖК входит Lounge-зона для взрослых, где можно отдохнуть с друзьями, посмотреть спортивный матч или фильм, почитать в тишине или даже воспользоваться игровой приставкой. Про детей застройщик тоже не забыл: для них создана Game room с сухим бассейном, где можно покувыркаться в шариках, канатом, горкой, гимнастической стенкой и пространством для занятий творчеством.
Для машин в «Veren Next октябрьская» предназначен подземный паркинг. Он не очень большой – всего на 142 машиноместа. Зато контроль доступа и видеонаблюдение будут обеспечивать безопасность.
Территория
Территория комплекса в 0,55 га будет закрыта и от проезда машин, и от случайных прохожих. Она хороша небольшим, но уютным и функциональным зелёным приватным двором, оформленным согласно ландшафтному дизайн-проекту. Там разместятся спортивная площадка с тренажёрами и столом для тенниса, детская игровая зона с антитравматическим покрытием, песочницей, горками, качелями, игровыми комплексами и гамаком.
Оригинальной изюминкой двора станут многофункциональные скамейки с возможностью подключиться к сети wi-fi. На задней стороне их высоких и широких спинок размещены доски для рисования мелом.
На всё это великолепие сверху будет литься тёплый свет: осветительные приборы разместятся на специальных оранжевых мачтах.
Окружение и транспортная доступность
«Veren Next октябрьская» располагается на Октябрьской набережной – достаточно шумной и оживлённой, однако отделённой от самого здания небольшим сквером. Рядом пролегают проспект Большевиков и проспект Обуховской стороны, в 7 километрах шумит КАД. До центра города можно добраться за 15 минут – если не учитывать пробки, естественно.
Ближайшая станция метро – «Ломоносовская», она располагается в 2,5 километрах. Чуть дальше находится «Пролетарская». Зато остановки наземного общественного транспорта имеются прямо под боком и до них можно быстро дойти пешком.
В ближайших окрестностях есть всё, что нужно для жизни – школы (до школы №338 всего 500 метров), детские сады, сетевые магазины, торговые комплексы, медицинские и спортивные объекты.
Ближайшие зелёные зоны – Сосновка, сад Чернова Дача, Кукарина дача, Печатников сад.
Цены на квартиры в «Veren Next октябрьская» варьируются от 2,2 до 7,7 миллионов рублей (79,6-95 тысяч рублей за квадратный метр. Для современного стильного жилого комплекса в обжитом и благоустроенном районе с симпатичными окрестностями это вполне себе адекватная цена.
Плюсы:
- монолитно-кирпичный дом;
- эксклюзивный дизайн внутри и снаружи;
- собственная инфраструктура для отдыха;
- благоустроенный двор;
- системы безопасности;
- вся социальная и коммерческая инфраструктура в ближайшей доступности;
- рядом важные магистрали.
Минусы:
- пробки на дорогах:
- небольшой паркинг;
- метро находится в отдалении;
- шумная Октябрьская набережная в 150 метрах.
11.12.2020
