«VEREN NEXT шуваловский» - один из проектов молодого девелопера VEREN GROUP. Его возводят на Парашютной улице в Приморском районе Северной столицы и обещают сдать с самом начале 2023 года. Жилой комплекс относится к комфорт-классу, однако выгодно отличается от многих своих собратьев актуальным дизайном, функционалом и технологичным наполнением.
VEREN GROUP – застройщик, в портфеле которого уже несколько крупных жилых проектов. Некоторые он сдал – почти вовремя, с незначительными задержками по срокам (например, «VEREN NEXT октябрьская»). Творения девелопера выгодно отличают актуальный западный стиль, большое разнообразие планировок, собственная инфраструктура и продуманные общественные пространства.
«VEREN NEXT шуваловский» - не очень большой жилой комплекс. Нельзя сказать, что квартиры в нём предназначены конкретно для какой-то категории людей – одиноких или семейных, с одним ребёнком или многодетных. Все желающие смогут подобрать в нём себе юнит по душе. Бронирование на официальном сайте уже началось.
Проектное финансирование для ЖК выдано банком «ДОМ.РФ». Разрешение на строительство застройщик получил ещё в 2019 году, но непосредственно работы начались через 10 месяцев после этого. Однако надежда, что объект будет сдан в назначенные сроки, всё же, есть.
Каждый проект VEREN GROUP отличается от предыдущего. Общее в них, пожалуй – стремление к западному комфорту и функциональности, но нюансы у каждого свои. Поэтому рассмотрим пристальнее «VEREN NEXT шуваловский».
Прогресс и внимание к традиции: конструктив и облик
Жилой комплекс включает 3 десятиэтажных корпуса. Они строятся по монолитной технологии и будут явно выделяться на фоне окружающей застройки своей лёгкостью и динамикой.
Архитектурная концепция создавалась в бюро «Студия 44» Никиты Явейна, которая славится прогрессивным и функциональным подходом, вниманием к деталям и скандинавской стилистике. Судя по рекламным рендерам, фасады корпусов будет характеризовать игра объёмов и фактур, тёплые цвета (нижняя часть зданий темнее и насыщенней, верхняя – светлее и легче).
Для отделки вентилируемых фасадов используются облицовочный кирпич, керамогранит, фиброцементные панели, часть поверхностей будет оштукатурена. Для оформления окон застройщик использует 8 видов остекления. На фасадах появятся металлические корзины для кондиционеров.
Эргономичность и комфорт: квартиры и планировки
«VEREN NEXT шуваловский» включает 303 квартиры. Выбор достаточно широк: есть крошечные студии (23-29 квадратов); есть «однушки» с просторными кухнями и приближенными к квадрату лоджиями, площадь которых варьируется от 34 до 63 метров квадратных. Двухкомнатные лоты включают места под гардеробные, а их метраж составляет от скромных 47 до вполне приличных 73 квадратов. Самые просторные трёхкомнатные юниты по площади составляют 76-87 квадратных метров. Самые большие лоты вмещают до 105 квадратных метров. Цена на квартиры в комплексе колеблется от 115 до 156 тысяч рублей за квадратный метр (от 3 до 11 миллионов за квартиру).
Всего застройщик предоставляет 47 вариантов планировок. Выбрать есть из чего, особенно если учесть, что везде предусмотрены увеличенные оконные проёмы. Квартиры верхних этажей имеют панорамное остекление.
Все лоты представлены в евроформате, то есть, с объединённой кухней-гостиной. Имеются варианты с мастер-спальнями, помещениями с двумя окнами, просторными лоджиями.
Высота потолков составляет 2,8 метра. Межкомнатные перегородки сделаны из газобетона – и прочно, и экологично. Впрочем, их можно передвинуть: одно из главных преимуществ ЖК – свободная планировка.
Те, кому не по душе самостоятельно обустраивать квартиру, могут заказать отделку. Застройщик выполнит её в формате white box – а это выровненные и оштукатуренные стены, разводка электрики, установка выключателей и розеток, стяжка пола, установка подоконников и откосов.
На одном этаже в «VEREN NEXT шуваловский» находится от 3 до 7 квартир – в зависимости от их площади и конфигурации.
Стиль и функциональность: общественные пространства
Для парадных в комплексе специально был разработан эксклюзивный дизайн-проект. Это будут лаконичные пространства, оформленные в глубоком сером и тёплых светлом бежевом и медном оттенках с бордовыми и терракотовыми вставками. При работе над внешним видом лобби архитекторы старались сделать так, чтобы помещения смотрелись одинаково хорошо как при искусственном, так и при естественном освещении.
.jpg "2 (1).jpg")
За удобство жильцов, в том числе, и маломобильных, отвечают просторные полностью остеклённые входные группы, которые будут находиться на уровне земли. Видеонаблюдение, контроль доступа и охрана обеспечат безопасность. В каждом парадном будут функционировать бесшумные скоростные лифты OTIS.
В составе комплекса появится и подземный паркинг. Он совсем небольшой – всего на 93 машиноместа. Поэтому стоит поторопиться, если вам необходимо место для железного коня.
Отдых активный и спокойный: о территории инфраструктуре
Территория «VEREN NEXT шуваловский» будет огорожена, доступ машин на территорию двора не предусмотрен. Зато предусмотрено комплексное озеленение, высадка кустарников и деревьев разных пород. Скомпонованы они так, чтобы в любой сезон двор смотрелся гармонично и наполненно.
На территории произведут грамотное зонирование: будут разведены зона для детских игр и пространство для спокойного отдыха взрослых. И детские площадки, и скамейки для релаксации органично вписываются в созданный ландшафт.
Для малышей и ребят постарше планируется установить гимнастический турник и брусья, балансир и вертикальную карусель, космическую сеть для лазания и перголу с качелями. Появятся и искусственные холмы, и уличные тренажёры. В другой части двора предусмотрены подиумы для отдыха и релаксации.
Помимо трёх жилых корпусов в состав комплекса войдёт детский сад на 60 ребят. А для удобства жильцов прямо на территории разместится торговая галерея, в состав которой войдёт 21 магазин.
Всё рядом: локация и транспортная доступность
Рядом с ЖК «VEREN NEXT шуваловский» находится несколько детских садов, медицинские учреждения, школы №246, №635, №645. Торговая инфраструктура представлена сетевыми магазинами и аптеками, сервисно-бытовыми службами и предприятиями общественного питания. Ближайшие крупные торгово-развлекательные центры – «Крокус», «Атмосфера», «Лидер». В 100 метрах располагается гипермаркет «Лента».
Вблизи комплекса пролегают Богатырский проспект, федеральная трасса «Скандинавия». До КАД можно доехать за 8 минут, до ЗСД – за 12-15 минут.
Остановки общественного автотранспорта тоже неподалёку. А вот до метро далековато: ближайшая станция «Комендантский проспект» находится в 10 минутах езды на автомобиле.
Ближайшая к комплексу зелёная зона – Новоорловский заказник, до него можно дойти пешком. Роза ветров в районе тоже вполне благоприятная: чистый воздух и освежающий ветерок с Финского залива доносятся регулярно. А в полукилометре раскинулся живописный Шуваловский карьер.
«VEREN NEXT шуваловский» - комплекс, который выгодно выделяется на фоне привычной городской застройки комфорт-класса. Он находится в перспективном районе, строится девелопером с неплохой репутацией и имеет много любопытных изюминок. В общем, есть к чему присмотреться, если вы хотите современное жильё в Приморском районе Северной столицы.
Плюсы:
- Активно развивающийся район;
- монолитная технология строительства;
- привлекательные современные фасады;
- увеличенные площади остекления;
- разнообразные планировки;
- отделка по желанию заказчика;
- озеленённый благоустроенный двор;
- рядом важные магистрали.
Минусы:
- Очень далеко до метро;
- небольшой паркинг;
- строительство ещё на начальном этапе.
13.12.2020
