«VEREN NEXT шуваловский» - один из проектов молодого девелопера VEREN GROUP. Его возводят на Парашютной улице в Приморском районе Северной столицы и обещают сдать с самом начале 2023 года. Жилой комплекс относится к комфорт-классу, однако выгодно отличается от многих своих собратьев актуальным дизайном, функционалом и технологичным наполнением.
VEREN GROUP – застройщик, в портфеле которого уже несколько крупных жилых проектов. Некоторые он сдал – почти вовремя, с незначительными задержками по срокам (например, «VEREN NEXT октябрьская»). Творения девелопера выгодно отличают актуальный западный стиль, большое разнообразие планировок, собственная инфраструктура и продуманные общественные пространства.
«VEREN NEXT шуваловский» - не очень большой жилой комплекс. Нельзя сказать, что квартиры в нём предназначены конкретно для какой-то категории людей – одиноких или семейных, с одним ребёнком или многодетных. Все желающие смогут подобрать в нём себе юнит по душе. Бронирование на официальном сайте уже началось.
Проектное финансирование для ЖК выдано банком «ДОМ.РФ». Разрешение на строительство застройщик получил ещё в 2019 году, но непосредственно работы начались через 10 месяцев после этого. Однако надежда, что объект будет сдан в назначенные сроки, всё же, есть.
Каждый проект VEREN GROUP отличается от предыдущего. Общее в них, пожалуй – стремление к западному комфорту и функциональности, но нюансы у каждого свои. Поэтому рассмотрим пристальнее «VEREN NEXT шуваловский».
Прогресс и внимание к традиции: конструктив и облик
Жилой комплекс включает 3 десятиэтажных корпуса. Они строятся по монолитной технологии и будут явно выделяться на фоне окружающей застройки своей лёгкостью и динамикой.
Архитектурная концепция создавалась в бюро «Студия 44» Никиты Явейна, которая славится прогрессивным и функциональным подходом, вниманием к деталям и скандинавской стилистике. Судя по рекламным рендерам, фасады корпусов будет характеризовать игра объёмов и фактур, тёплые цвета (нижняя часть зданий темнее и насыщенней, верхняя – светлее и легче).
Для отделки вентилируемых фасадов используются облицовочный кирпич, керамогранит, фиброцементные панели, часть поверхностей будет оштукатурена. Для оформления окон застройщик использует 8 видов остекления. На фасадах появятся металлические корзины для кондиционеров.
Эргономичность и комфорт: квартиры и планировки
«VEREN NEXT шуваловский» включает 303 квартиры. Выбор достаточно широк: есть крошечные студии (23-29 квадратов); есть «однушки» с просторными кухнями и приближенными к квадрату лоджиями, площадь которых варьируется от 34 до 63 метров квадратных. Двухкомнатные лоты включают места под гардеробные, а их метраж составляет от скромных 47 до вполне приличных 73 квадратов. Самые просторные трёхкомнатные юниты по площади составляют 76-87 квадратных метров. Самые большие лоты вмещают до 105 квадратных метров. Цена на квартиры в комплексе колеблется от 115 до 156 тысяч рублей за квадратный метр (от 3 до 11 миллионов за квартиру).
![пл1.jpg](/upload/medialibrary/439/пл1.jpg)
![пл2.jpg](/upload/medialibrary/37e/пл2.jpg)
![пл3.jpg](/upload/medialibrary/b36/пл3.jpg)
![пл4.jpg](/upload/medialibrary/aed/пл4.jpg)
![пл5.jpg](/upload/medialibrary/9fe/пл5.jpg)
![пл6.jpg](/upload/medialibrary/4ad/пл6.jpg)
![пл7.jpg](/upload/medialibrary/e3c/пл7.jpg)
Всего застройщик предоставляет 47 вариантов планировок. Выбрать есть из чего, особенно если учесть, что везде предусмотрены увеличенные оконные проёмы. Квартиры верхних этажей имеют панорамное остекление.
Все лоты представлены в евроформате, то есть, с объединённой кухней-гостиной. Имеются варианты с мастер-спальнями, помещениями с двумя окнами, просторными лоджиями.
Высота потолков составляет 2,8 метра. Межкомнатные перегородки сделаны из газобетона – и прочно, и экологично. Впрочем, их можно передвинуть: одно из главных преимуществ ЖК – свободная планировка.
Те, кому не по душе самостоятельно обустраивать квартиру, могут заказать отделку. Застройщик выполнит её в формате white box – а это выровненные и оштукатуренные стены, разводка электрики, установка выключателей и розеток, стяжка пола, установка подоконников и откосов.
На одном этаже в «VEREN NEXT шуваловский» находится от 3 до 7 квартир – в зависимости от их площади и конфигурации.
Стиль и функциональность: общественные пространства
Для парадных в комплексе специально был разработан эксклюзивный дизайн-проект. Это будут лаконичные пространства, оформленные в глубоком сером и тёплых светлом бежевом и медном оттенках с бордовыми и терракотовыми вставками. При работе над внешним видом лобби архитекторы старались сделать так, чтобы помещения смотрелись одинаково хорошо как при искусственном, так и при естественном освещении.
За удобство жильцов, в том числе, и маломобильных, отвечают просторные полностью остеклённые входные группы, которые будут находиться на уровне земли. Видеонаблюдение, контроль доступа и охрана обеспечат безопасность. В каждом парадном будут функционировать бесшумные скоростные лифты OTIS.
В составе комплекса появится и подземный паркинг. Он совсем небольшой – всего на 93 машиноместа. Поэтому стоит поторопиться, если вам необходимо место для железного коня.
Отдых активный и спокойный: о территории инфраструктуре
Территория «VEREN NEXT шуваловский» будет огорожена, доступ машин на территорию двора не предусмотрен. Зато предусмотрено комплексное озеленение, высадка кустарников и деревьев разных пород. Скомпонованы они так, чтобы в любой сезон двор смотрелся гармонично и наполненно.
На территории произведут грамотное зонирование: будут разведены зона для детских игр и пространство для спокойного отдыха взрослых. И детские площадки, и скамейки для релаксации органично вписываются в созданный ландшафт.
Для малышей и ребят постарше планируется установить гимнастический турник и брусья, балансир и вертикальную карусель, космическую сеть для лазания и перголу с качелями. Появятся и искусственные холмы, и уличные тренажёры. В другой части двора предусмотрены подиумы для отдыха и релаксации.
Помимо трёх жилых корпусов в состав комплекса войдёт детский сад на 60 ребят. А для удобства жильцов прямо на территории разместится торговая галерея, в состав которой войдёт 21 магазин.
Всё рядом: локация и транспортная доступность
Рядом с ЖК «VEREN NEXT шуваловский» находится несколько детских садов, медицинские учреждения, школы №246, №635, №645. Торговая инфраструктура представлена сетевыми магазинами и аптеками, сервисно-бытовыми службами и предприятиями общественного питания. Ближайшие крупные торгово-развлекательные центры – «Крокус», «Атмосфера», «Лидер». В 100 метрах располагается гипермаркет «Лента».
Вблизи комплекса пролегают Богатырский проспект, федеральная трасса «Скандинавия». До КАД можно доехать за 8 минут, до ЗСД – за 12-15 минут.
Остановки общественного автотранспорта тоже неподалёку. А вот до метро далековато: ближайшая станция «Комендантский проспект» находится в 10 минутах езды на автомобиле.
Ближайшая к комплексу зелёная зона – Новоорловский заказник, до него можно дойти пешком. Роза ветров в районе тоже вполне благоприятная: чистый воздух и освежающий ветерок с Финского залива доносятся регулярно. А в полукилометре раскинулся живописный Шуваловский карьер.
«VEREN NEXT шуваловский» - комплекс, который выгодно выделяется на фоне привычной городской застройки комфорт-класса. Он находится в перспективном районе, строится девелопером с неплохой репутацией и имеет много любопытных изюминок. В общем, есть к чему присмотреться, если вы хотите современное жильё в Приморском районе Северной столицы.
Плюсы:
- Активно развивающийся район;
- монолитная технология строительства;
- привлекательные современные фасады;
- увеличенные площади остекления;
- разнообразные планировки;
- отделка по желанию заказчика;
- озеленённый благоустроенный двор;
- рядом важные магистрали.
Минусы:
- Очень далеко до метро;
- небольшой паркинг;
- строительство ещё на начальном этапе.
13.12.2020