ЖК «Заповедный парк»

Проверено 02.03.2021
Срок сдачи
4 кв. 2023
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Панельное
Застройщик
Все характеристики

Цены на квартиры в ЖК «Заповедный парк»

Цены на квартиры в ЖК «Заповедный парк»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 20.2 - 20.9 97.5 - 98 тыс. 2 млн. руб.
1-комн. 37.2 - 37.9 89.9 - 90.5 тыс. 3.3 - 3.4 млн. руб.
2-комн. 50.6 - 52.9 84 - 84.5 тыс. 4.3 - 4.5 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Старт продаж: Корпус 1
На стадии котлована: Корпус 1
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 20.2 - 20.9 97.5 - 98 тыс. 2 млн. руб.
1-комн. 37.2 - 37.9 89.9 - 90.5 тыс. 3.3 - 3.4 млн. руб.
2-комн. 50.6 - 52.9 84 - 84.5 тыс. 4.3 - 4.5 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
На стадии котлована
Скоро в продаже
Скоро
в продаже

Застройщик


Расположение

Городской район
Улица
берег реки Каменки

Характеристики ЖК «Заповедный парк»

Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
4 кв. 2021 (Корпус 1)
4 кв. 2023 (Корпус 2 - 9)
Ход строительства
Котлован (Корпус 1)
Строительство не начато (Корпус 2 - 9)
Паркинг
Крытые наземные паркинги
Территория
Не огорожена
Благоустройство территории
Два детских сада на территории, спортивные и детские площадки, зоны отдыха, велосипедные дорожки, прогулочные аллеи.
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 1)
Продажи не начаты (Корпус 2 - 9)
Ипотека
Есть
Военная ипотека
Нет
Рассрочка
Предоставляется на индивидуальных условиях
Тип здания
Панельное (Корпус 1)
Этажность
25 (Корпус 1)
Отделка от застройщика
Под ключ (Корпус 1)
Потолки
2.55 (Корпус 1)
Квартир на этаже
6-7 (Корпус 1)
Количество квартир
2523 (Общее кол-во)
341 (Корпус 1)
Количество лифтов
2 (Корпус 1)
Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор

Срок сдачи
Стоимость недвижимости
Руб.
Перв. взнос
Руб.
20%
Срок кредита
лет

Ипотечные программы банков *

Банк Открытие
Госпрограмма 2020 i
5.99%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Квартира в новостройке i
7.5%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Семейная ипотека i
4.7%
до 30 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Военная ипотека i
7.6%
до 29 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека с материнским капиталом i
7.5%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Апартаменты в ипотеку i
7.8%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Свободные метры i
9.5%
до 30 лет
от 30%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Альфа-Банк
Ипотека. Новостройка
8.39%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Господдержка 2020
5.99%
до 20 лет
от 15%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
По двум документам
8.89%
до 20 лет
от 30%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

Банк Возрождение
Ипотека. Новостройка
7.95%
до 30 лет
от 10%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Ипотека. Новостройка. Без подтверждения дохода
8.95%
до 30 лет
от 30%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Семейная ипотека
4.5%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р
Господдержка 2020
6%
до 30 лет
от 20%
0 ₽
Сумма кредита
7 000 000 Р
Перв. взнос
1 000 000 Р
Переплата
2 000 000 Р

* Предоставленная информация носит ознакомительный характер. Условия кредитования уточняйте в отделе продаж.
Планировки квартир в ЖК «Заповедный парк»

Планировки квартир в ЖК «Заповедный парк»

«Заповедный парк»: современное жильё рядом с первозданным лесом

«Заповедный парк»: современное жильё рядом с первозданным лесом

«Группа ЛСР» начинает реализовывать свой новый проект комфорт-класса с романтическим названием «Заповедный парк». Жилой комплекс будет находиться в Приморском районе Санкт-Петербурга на берегу реки Каменки. Насколько удачно соотношение природных зон, дорог и инфраструктурных объектов – об этом в данной статье.

«Группа ЛСР» - очень крупный и очень опытный застройщик – он работает на рынке недвижимости с 1993 года. Девелопер сотрудничает с видными русскими и зарубежными архитекторами, производит стройматериалы и реализует полный цикл строительства жилых объектов. Опыт компания имеет в самых разных сегментах недвижимости – от стандартного до элитного.

Окрестности «Заповедного парка» - место любопытное и неоднозначное. С одной стороны, рядом зелёные просторы природного заказника, который охраняется государством. С другой – пока ещё всё очень неясно с инфраструктурой. Поэтому потенциальным покупателям квартир в комплексе стоит внимательно взвесить все «за» и «против», разобраться в нюансах проекта.

Заповедный парк - 01.png

Облик и технологии строительства

«Заповедный парк» будет строиться в несколько этапов. Первый – возведение 25-этажного корпуса башенного типа. Его обещают сдать в конце 2021 года, остальные же корпуса будут готовы к концу 2023 года.

Рекламные рендеры с официального сайта представляют нам светлые современные корпуса с контрастными вставками и остеклёнными балконами и лоджиями. Ничего особенно эксклюзивного в их облике нет, но смотрятся они достаточно приятно и динамично.

Заповедный парк - 05 (new).jpg

Здания будут построены по панельной технологии. Однако, по словам застройщика, не стоит пугаться: это не те «панельки», которые сменили хрущёвки в советское время, знаменитые своей плохой звукоизоляцией. «Группа ЛСР» разработала собственную технологию, которую именует бесшовной. Она заключается в следующем: на монолитном фундаменте устанавливается железобетонный сборный каркас, который и держит плиты-панели. Всё собирается на немецком оборудовании, используется теплоизоляция Rockwool. Сверху всё закрывается особой штукатуркой, устойчивой к перепадам погоды.

Данная технология даёт нужный эффект: в квартирах тепло и достаточно тихо, при этом цены на такое жильё несколько ниже, чем на то, что предлагается в монолитных домах.

Заповедный парк - 06 (new).jpg

Квартирный вопрос: планировки, отделка, особенности

Общее количество квартир в комплексе – 2523. Первый же корпус включит в себя 341 лот. Это будут совсем небольшие квартиры – крошечные 20-метровые студии, «однушки» площадью 37 квадратов и «двушки», размер которых варьируется в пределах 50-52 метров. Цены на жилье начинаются от 2 миллионов рублей.

Потолки в «Заповедном парке» невысокие – 2,55 метра. Зато застройщик предлагает отделку «под ключ» - можно будет въезжать сразу же после передачи ключей. Что же будет представлять собой такая квартира? Вот основной перечень её преимуществ:

  • стальная входная дверь;
  • межкомнатные двери с частичным остеклением; двери в санузлы со сплошным непрозрачным полотном;
  • стеклопакеты в окнах, есть функция микропроветривания;
  • одинарное остекление лоджий и балконов;
  • линолеум на полу;
  • белые обои на стенах;
  • разводка электропроводки, розетки, выключатели;
  • радиаторы отопления с терморегуляторами;
  • приборы учёта;
  • окраска потолков водоэмульсионной краской;
  • плитка и сантехника в санузлах.

Однако не всё из вышеперечисленного может войти в конечный пакет услуг по отделке. Об этом говорит и застройщик, по этому поводу переживают и потенциальные покупатели.

1-й корпус «Заповедного парка» предназначен, скорее, для молодых пар или для тех, кто живёт один. Другие корпуса, более вытянутые и низкие, будут строиться из расчёта на семьи с детьми, для этого предусмотрены и различные опции, да и лоты там будут попросторнее.

Места общего пользования

В первом корпусе предусмотрено 6-7 квартир на этаже: не так уж и много, если учитывать, что они совсем малогабаритные. Лифтов будет два – оба низкошумные и скоростные.

Парадные в «Заповедном парке» предполагается сделать сквозными. Это удобно: можно выйти и во двор, и на улицу, не тратя лишнего времени.

Заповедный парк - 10 (new).jpg

В доме будет функционировать автоматическая пожарная сигнализация, видеонаблюдение. Обещают, что появится консьерж.

Территория и инфраструктура

Общая площадь ЖК «Заповедный парк» - 6 га. Корпуса будут образовывать собой полузамкнутые и замкнутые внутренние дворы – это удобно, ведь дома закроют от ветра и уличной пыли территорию. А на ней разместятся детские площадки с антитравматическим покрытием, места для отдыха со скамейками, спортивные площадки, прогулочные аллеи, велодорожки. По периметру комплекса ограждение не планируется.

Заповедный парк - 08 (new).jpg

Паркинг будет наземным, крытым и многоуровневым. В нём смогут разместиться 774 автомобиля. Первые этажи домов займут коммерческие помещения – их, кстати, можно выбрать и приобрести уже сегодня – на сайте ЖК есть такая опция.

Локация и окружение

«Заповедный парк» строится рядом с Суздальским шоссе (впрочем, не прямо у дороги, что ценно). Неподалёку находится пересечение Суздальского шоссе с Выборгским, пролегают КАД и ЗСД, доехать до них можно за 10-12 минут. Ближайшие станции метро – «Озерки» и «Проспект просвещения», время в пути на транспорте составит 15-20 минут. А остановки автобусов и маршрутных такси есть совсем рядом – в нескольких минутах ходьбы.

Screenshot_1.jpg

Одно из главных достоинств проекта – близость Новоорловского заказника – он буквально под окнами. Вблизи раскинулись Суздальские озёра и Шуваловский карьер, можно сравнительно быстро добраться до Курортного района. Однако с инфраструктурой дела обстоят не так радужно: рядом с местом возведения ЖК её просто нет.

Да, в проекте запланировано строительство детского сада. Да, через какое-то время появятся и магазины, и торговые центры под боком. Но сейчас придётся ездить за продуктами и отвозить детей учиться достаточно далеко – а на это готовы не все.

Что касается экологической обстановки – она неплоха за счёт зелёных массивов в непосредственной близости. Но многих потенциальных покупателей пугает то, что неподалёку, в Левашово есть свалка и, хотя она законсервирована, там собираются строить мусоросжигательный завод. Однако окончательное решение ещё не принято.

Заповедный парк - 09 (new).jpg

«Заповедный парк» - это хороший вариант для первого жилья молодой семьи, а многие рассматривают его и для инвестиций. «Группа ЛСР» сдаёт свои объекты вовремя, у неё хорошая репутация, поэтому данный объект представляет собой интерес для тех, кому важно приобрести качественное жильё за разумные деньги.

Плюсы:

  • надёжный застройщик;
  • широкая линейка планировок;
  • отделка «под ключ»;
  • благоустроенная территория;
  • рядом транспортные артерии;
  • в непосредственной близости Новоорловский заказник.

Минусы:

  • очень маленькие студии;
  • в паркинге мест меньше, чем квартир;
  • инфраструктура районе не развита;
  • возможность строительства мусоросжигательного завода поблизости.

05.02.2020

Инфраструктура в ЖК «Заповедный парк»

Инфраструктура в ЖК «Заповедный парк»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства ЖК «Заповедный парк»

Ход строительства ЖК «Заповедный парк»

Показать еще
1 фото
ЖК «Заповедный парк»
Стоимость
2 - 4.5 млн. руб.
Срок сдачи
4 кв. 2023

Отзывы о ЖК «Заповедный парк»

Отзывы о ЖК «Заповедный парк»

В
Влад
15.01.2020 21:30
Полезный отзыв?
Думал из-за места тут цены будут огромные, но нет, цена очень даже доступная
Ответ на отзыв
@Влад
Ответ на отзыв
@Влад
М
Максим
21.12.2020 15:12
Полезный отзыв?
Согласен. Мы тоже сравнили цены по Приморскому району и поняли – пора бы брать квартиру. В Заповедном парке пока и цена не заоблачная, и выбор планировок есть. Жена выбрала двушку с раздельным санузлом и ванной, с балконом на кухне и окнами на две стороны. Собираемся оформить семейную ипотеку с господдержкой.
Ответ на отзыв
@Влад
П
Пашка
20.03.2020 15:03
Полезный отзыв?
Про репутацию ЛСР вопросов и нет. Мне интересно как быстро коммерция заметит это место и начнет инфраструктуру нам налаживать. В хорошую погоду прогуляться до Выборгского шоссе легко, а вот в дождь хотелось бы рядышком всё. А так место кайфовое.

Достоинства: экология, местность

Недостатки: нет магазинов
Ответ на отзыв
@Пашка
В
Витя
14.01.2020 08:01
Полезный отзыв?
Рядом протекает каменка, есть карьер, озеро. Дома строятся практически впритык к заказнику, следовательно, эта территория не будет вырублена и застроена. Так что с экологической точки зрения место кайфовое да и цена не кусается.
Ответ на отзыв
@Витя
Ж
Жека
17.01.2020 10:22
Полезный отзыв?
Я уже покупал у ЛСР квартиру, поэтому в надежности застройщика я убедился на личном опыте. Лично для меня главное чтобы застройщик сдержал все свои обещание и ЛСР в этом плане молодцы
Ответ на отзыв
@Жека
С
Сергей
13.01.2020 16:09
Полезный отзыв?
ЖК супер, да и название говорит само за себя, место классное впритык к парку. Школа есть, в скором времени закончат строить садик, так что семьям с детьми тоже будет комфортно.
Ответ на отзыв
@Сергей
А
Алексей М.
04.07.2020 14:37
Полезный отзыв?
У ЛСР на сайте выставлены коммерческие помещения на продажу. Так что думаю быстро скупят, сейчас любой магазин туда запихни и он будет максимально востребованным. Своя инфраструктура не привязанная к ТЦ это хорошо. Гипермаркеты готовые нам сюда никто не завезет. А вообще проблема решается просто увеличением количества маршрутов, по сути там ехать совсем не далеко до каких либо нужных магазинов.

Достоинства: экология, природа, тихое место, цена

Недостатки: транспорт, инфраструктура
Ответ на отзыв
@Алексей М.
Л
Люба
03.06.2020 12:34
Полезный отзыв?
Пока наши дома в Заповедном Парке к моменту сдачи подойдут, инфраструктура может поменяться и разрастись. С социалкой в начале похуже будет, но сады и школа вон уже есть. Поликлинику нам ближайшую дадут и всё. Новые медицинские учреждения у нас долго строятся почему-то. Транспорт наверняка еще пустят, потому что общественный маршрут это мало, коммерческие эти пазики я не считаю.

Достоинства: социалка, новый микрорайон

Недостатки: транспорт, инфраструктура
Ответ на отзыв
@Люба
П
Петр
23.02.2021 19:19
Полезный отзыв?
Устроила цена и то, что квартиры идут сразу с отделкой. Хочется получить ключи и заехать. Ну и на застройщика тоже смотрел. Заповедный парк – это лсровский проект. Так что есть уверенность, что все будет ок. Нормально достроят и сдадут в те сроки, когда обещали. Мой корпус должны сдать уже в конце года.
Ответ на отзыв
@Петр
А
Алина
27.01.2021 12:07
Полезный отзыв?
С точки зрения экологии Заповедный парк – конечно, супер. И главное, что рядом не обычный лес, который может кто-то вырубить через год-другой и построить там высотку, а заказник. Тут уж никто ничего просто так не вырубит. Инфраструктура пока не очень развита, но в проекте все есть, значит постепенно построят.
Ответ на отзыв
@Алина
О
Олег
06.05.2020 21:03
Полезный отзыв?
Здесь покупать действительно по сути только любителям пейзажа. Соглашусь с ранее сказанным про инфраструктуру. Всё бы хорошо только у меня нет машины. Рассматриваю этот комплекс относительно цены, пытаемся найти более выгодный, но надежный вариант. Пока ЛСР лидирует.

Достоинства: ценник

Недостатки: инфраструктура
Ответ на отзыв
@Олег
Рейтинг от посетителей
17 отзывов
4.7
11
5
0
0
0
Новости от ЖК «Заповедный парк»
Похожие новостройки