UP-квартал «"Пушкинский"»

Проверено 03.07.2020
Срок сдачи
2 кв. 2021
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Монолитное
Застройщик
Все характеристики

Где купить квартиру? ГК ФСК
Цены на квартиры в UP-квартал «"Пушкинский"»

Цены на квартиры в UP-квартал «"Пушкинский"»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 22.3 - 24.8 100.2 - 115.3 тыс. 2.3 - 2.9 млн. руб.
1-комн. 38.8 - 46.5 86.4 - 96.3 тыс. 3.5 - 4.3 млн. руб.
2-комн. 56.6 - 73.9 83.9 - 99.7 тыс. 5 - 6.9 млн. руб.
3-комн. 76.2 - 94.2 83.5 - 93 тыс. 6.6 - 8.8 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.

Застройщик

ГК ФСК

Расположение

Городской район
Город
Улица
Саперная / Ломоносова
Метро
2 ч. 7 мин. 40 мин.
2 ч. 56 мин. 44 мин.

Характеристики UP-квартал «"Пушкинский"»

Класс жилья
Комфорт
Тип недвижимости
Квартиры
Срок сдачи
2 кв. 2021 (Корпус 1 - 6)
Ход строительства
Внутренние работы (отделка) (Корпус 1 - 6)
Паркинг
Гостевой
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Комплексное озеленение территории, зона барбекю, детские игровые и спортивные площадки, места для отдыха.
Балкон/Лоджия
Есть
Форма продажи
Договор долевого участия (Корпус 1 - 6)
Ипотека
Есть
Рассрочка
Предоставляется на индивидуальных условиях
Тип здания
Монолитное (Корпус 1 - 6)
Этажность
5 (Корпус 1 - 6)
Отделка от застройщика
Предчистовая (Корпус 1 - 6)
Потолки
от 2.8 до 3.8 (Корпус 1 - 6)
Квартир на этаже
4-5 (Корпус 1 - 6)
Количество квартир
430 (Корпус 1 - 6)
Количество лифтов
2 (Корпус 1 - 6)

Планировки квартир в UP-квартал «"Пушкинский"»

Планировки квартир в UP-квартал «"Пушкинский"»

UP-квартал "Пушкинский". Или не UP-квартал...

UP-квартал "Пушкинский". Или не UP-квартал...

Пару лет назад концепция UP-кварталов покорила Подмосковье, а вот теперь она добралась и до пригородов Санкт-Петербурга. UP-квартал “Пушкинский” от ФСК “Лидер” располагается в городе Пушкин, состоит из нескольких симпатичных пятиэтажек и предлагает покупателям жильё уверенного комфорт-класса. Разбираемся, можно ли сравнивать его с проектами московского региона и почему застройщик считает, что в этом районе отдать предпочтение нужно именно ему.

Город Пушкин входит в Пушкинский район Санкт-Петербурга, а значит официально является его частью. Впрочем, оказавшись здесь, на территории будущего ЖК комфорт-класса UP-квартал “Пушкинский”, так и не скажешь. Вокруг – абсолютно загородная природа и соответствующая инфраструктура, даже вид у проекта, если судить по рендерам, типично загородный. Но ладно, жаловаться на административное деление Петербурга не будем, вместо этого повнимательнее присмотримся к “Пушкинскому”. В нём тоже хватает такого, на что посмотреть.

UP-квартал по версии Пушкина (города, а не поэта)

up_pushkinskij_1.jpg

UP-квартал “Пушкинский" – это жилой комплекс комфорт-класса, строительством которого ФСК “Лидер” занимается на Сапёрной улице в городе Пушкин Пушкинского района Санкт-Петербурга. Несмотря на “техническое” нахождение в черте Северной столицы, пусть и за КАД, на деле “Пушкинский” располагается очень далеко от центра Питера, да и, честно говоря, вообще далеко от цивилизации. С этим связана и главная его проблема – объект, который сам застройщик позиционирует как нечто среднее между комфорт- и бизнес-классом, не может быть настолько провинциален. Но обо всём по порядку.

up_pushkinskij_2.jpg

Большинство московских (вернее, подмосковных) UP-кварталов – объекты большие, высокие и просторные. “Пушкинский” смотрится буквально как их миниатюра. Пока что его составляют шесть монолитных пятиэтажек, каждая из которых сверху по форме напоминает букву “Г”. Это, в общем, типичный малоэтажный загородный ЖК, на удивление лишённый каких-либо изысков. Внешний вид зданий явно вдохновлён расположившейся неподалёку Финляндией – всё очень аккуратно, на бело-сером фасаде выделяются только яркие оранжевые вставки, а стиль затерялся где-то между классическим и современным. В остальном, если верить обещаниям застройщика и первым рендерам, “Пушкинский” тоже очень европейский. Подъезды оборудованы пандусами, внутри работает самая современная инженерия, в местах общего пользования есть колясочные, кварталы красиво благоустроены... Полное соответствие всем принципам UP-кварталов! Или не совсем?

up_pushkinskij_3.jpg

Когда в 2013-м ФСК “Лидер” выводил на рынок новый формат жилья, его руководители сообщали, что теперь они предлагают своим клиентам не просто квартиры. Якобы UP-квартал – это полноценный и самодостаточный микрорайон, полностью безопасный, обеспеченный собственной инфраструктурой и близкий к городу. Плюс – с индивидуальным видом и качеством бизнес-класса при цене комфорта-. К сожалению, “Пушкинский” под это определение не попадает – богатой собственной инфраструктуры там не будет, близость к городу у него сомнительная, да и в облике нет ничего оригинального. Неужели застройщик решил, что, если представить объект под известным брендом, “провинциальный” Санкт-Петербург поверит в него безоговорочно?

Квартиры с сюрпризами

Квартирный фонд “Пушкинского” представлен чуть более чем тысячей вариантов. Это квартиры с одной, двумя и тремя комнатами, а их площади варьируются от 20 до 77 квадратных метров. То есть пространства скорее комфорт-классные. Но зато у многих из них будут бонусы, присущие более высокому классу. Например, балконы с панорамным остеклением. Или – мансарды. Или – сауны. И это не говоря уже о системе “умный дом”.

up_pushkinskij_4.jpg

Сдавать квартиры застройщик собирается с предчистовой отделкой. Большинство планировок – классические и, как сейчас модно говорить, функциональные, то есть использующие всё имеющееся пространство. Студии – это прихожая с совмещённым санузлом, кухонная зона, гостиная-спальня и лоджия. “Однушки” – это та же прихожая с совмещённым санузлом, но ещё и с гардеробной, и разделённые кухня и комната. В двух- и трёхкомнатных квартирах санузлы раздельные, а пространству между комнатами отдано больше квадратных метров – это чтобы не было проходных помещений.

Один квадратный метр в “Пушкинском” сейчас стоит от 87,7 до 109 тысяч рублей. Квартиры продаются за 3,3 – 8,2 миллиона. Первую очередь, то есть первые три дома, обещают сдать во втором квартале 2020-го. Вторую – в третьем квартале того же года. На девелопера, а именно на ФСК “Лидер”, можно положиться – это известный и крупный застройщик. В 2018-м году, например, он занял четвёртое место в стране по объёмам строящегося жилья. Хотя проектов у “Лидера” много, а его география не ограничивается Москвой, Подмосковьем и Санкт-Петербургом, больше всего на рынке он известен благодаря своим UP-кварталам. Это и правда интересная концепция, хотя сейчас и понятно, что некоторые её представители удачнее других.

up_pushkinskij_5.jpg

Официально ещё Петербург, на деле – уже нет

Богатой собственной инфраструктуры у “Пушкинского” не будет, но зато застройщик займётся его благоустройством. Территорию условно поделят на три части – детские площадки, тихие и спокойные зоны отдыха и зоны для барбекю. Соединять всё это будут прогулочные дорожки со скамейками и зелёными насаждениями по сторонам. Также “Лидер” обещает организовать два паркинга – гостевой на 30 машиномест и многоуровневый на 90. Даже вместе взятых их объективно всё-таки слишком мало на квартал с более чем тысячей квартир.

up_pushkinskij_6.jpg

Несмотря на большое расстояние от “Пушкинского” до центра Петербурга и общую провинциальность его окружения, нельзя сказать, что здесь совсем нет инфраструктуры. Ближайшая школа находится от комплекса всего в 12 минутах ходьбы. До сразу нескольких детских садов примерно столько же. В пешей доступности также сразу три супермаркета (“Перекрёсток”, “Пятёрочка” и “РеалЪ”), пара церквей, Дом офицеров, аптека, пара заправок, торгово-развлекательный центр. И если уровню всего этого жители спальных районов Петербурга вряд ли позавидуют, то одно серьёзное преимущество у обитателей “Пушкинского” всё же будет. Их ЖК буквально окружён зелёными зонами – Отдельным, Екатерининским, Баболовским парками, да и до Царского села и Павловска отсюда недалеко. Ощутимые недостатки – медицинские учреждения, кинотеатры, рестораны. До всех ближайших надо на чём-то ехать.

up_pushkinskij_7.jpg

А транспортная доступность у “Пушкиного” при этом тоже не лучшая – ну, так часто бывает в ЖК с привлекательной экологией. До КАД отсюда 14 километров, до Невского проспекта – почти 30. Радует разве что близость аэропорта “Пулково”, на машине до него удастся доехать за полчаса. Если автомобиля у вас нет, ну или вы отказались от него, потому что в “Пушкинском” его было негде поставить, придётся пользоваться общественным транспортом. К вашим услугам автобусы, идущие до станции метро “Купчино”, и ж/д-станция “Царское село” на расстоянии трёх километров. Электричка от неё за полчаса домчит вас до Витебского вокзала.

up_pushkinskij_8.jpg

Наше мнение

Пожалуй, главная проблема UP-квартала “Пушкинский” заключается в том, что это не совсем UP-квартал. Планка задрана слишком высоко, и любое снижение уровня теперь кажется обманом со стороны застройщика – тут и транспортная доступность не идеальная, и инфраструктуры маловато, и собственного лица нет. Если бы этот ЖК позиционировался просто как очередной малоэтажный загородный проект, претензий к нему почти бы не было. Но вот проверку на “новый формат жилья” и “самодостаточный микрорайон” он выдерживает плохо.

Плюсы

  • Симпатичный внешний вид;
  • Квартиры с мансардами, саунами и панорамными балконами;
  • Красиво благоустроенная придомовая территория;
  • Тихий район с хорошей экологией;
  • Опытный и надёжный застройщик.

Минусы

  • Несоответствие принципам UP-квартала;
  • Небольшой паркинг;
  • Недостаток районной инфраструктуры.

25.06.2019

Инфраструктура в UP-квартал «"Пушкинский"»

Инфраструктура в UP-квартал «"Пушкинский"»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства в UP-квартал «"Пушкинский"»

Ход строительства в UP-квартал «"Пушкинский"»

Показать еще
1 фото
UP-квартал «"Пушкинский"»
Стоимость
2.3 - 8.8 млн. руб.
Срок сдачи
2 кв. 2021

Отзывы о UP-квартал «"Пушкинский"»

Отзывы о UP-квартал «"Пушкинский"»

Никто еще не оставил отзывов, станьте первым!
Рейтинг от посетителей
0 отзывов
0
0
0
0
0
0
Новости от UP-квартал «"Пушкинский"»
Похожие новостройки

Похожие новостройки