Застройщик ГК ФСК

Адрес: г. Москва, ул. Мясницкая, д. 13, стр. 1
Телефон: +7 (495) 104-47-50
11
Построено объектов
17
На стадии строительства

О застройщике

ГК «ФСК» (ФСК «Лидер»)группа компаний, которая специализируется на жилищном строительстве частных и многоэтажных домов, осуществляет точечную застройку, а также комплексное строительство микрорайонов. Особенностью ГК «ФСК» является вертикально интегрированная структура управления и собственное финансирование реализуемых проектов, что обеспечивает возможность в короткие сроки проектировать и возводить объекты любого масштаба и сложности.

География присутствия и структура

География деятельности компании охватывает столицу и область, Санкт-Петербург с Ленинградской областью, Краснодарский край, а также Калужскую область. Группа компаний является для российского строительного рынка системообразующей организацией и входит в пятерку крупнейших девелоперов, работающих на территории РФ.

Структура ГК «ФСК» включает организации генподряда, собственные производственные мощности, службы управления и эксплуатации, агентство недвижимости.

История развития: создание подразделений

Официально годом создания ГК «ФСК» считается 2005 год, в 2006 году внутри компании образованы подразделения: «Лидер-Юг», которое занималось строительством объектов в Геленджике и Сочи, а также «Торговый дом «Партнер». В следующем, 2007 году, сформирована компания «Лидер-Девелопмент», осуществлявшая весь перечень работ, связанных с возведением многоэтажной жилой недвижимости – от выбора площадок под застройку до оформления недвижимости в собственность.

В 2008 образовано агентство недвижимости «Лидер», занявшееся непосредственно реализацией квартир в новостройках. Помимо этого, агентство оказывало еще ряд риэлтерских услуг. В этом же году ГК «ФСК» начинает работу по соинвестированию столичных девелоперских проектов. Создана компания «ГеоЮрЦентр», которая занимается официальным оформлением земельных участков, и введением в эксплуатацию недвижимости.

В 2010 году появилась управляющая компания «Лидер-Эксплуатация», которая осуществляла обслуживание объектов, возведенных ГК «ФСК».

Год 2015 стал не только юбилейным, но и знаковым для ГК «ФСК» - руководство озвучило намерение вложить в собственные проекты сумму в 26 млрд. рублей, кроме того, компания вошла на рынок Санкт-Петербурга, где и стартовала реализация целой серии проектов.

Присоединение «ДСК-1» и ребрендинг

В 2016 году ФСК «Лидер» приобретает одну из крупнейших на рынке девелоперских компаний «ДСК-1», которая на тот момент имела непреодолимые финансовые трудности и не могла обеспечивать свои кредитные обязательства. Еще через три года, в 2019 году, был проведен ребрендинг, в результате которого компания была переименована в ГК «ФСК», а также переосмысление стратегии дальнейшей деятельности. В частности, руководством было принято решение отказаться от непрофильных бизнесов, а все усилия и средства сконцентрировать непосредственно на девелоперской деятельности.

Помимо приобретения компании, которая имела продолжительную и позитивную историю, внушительные производственные мощности, а также выдающиеся проектные наработки в виде «ДОМРИК» и «ДОМНАД», группа компаний «ФСК» получила доступ к государственным строительным программам. Собственно, поступило огромное количество заказов в рамках московской программы реновации, которую проводят столичные власти, привлекая наиболее надежных девелоперов.

Покупка пакета акций «ДСК-1» позиционировалась новыми владельцами как акт помощи, продиктованный стремлением сохранить предприятие, которое олицетворяло целую эпоху массового строительства многоэтажек. Впрочем, такое приобретение позволило ГК «ФСК» также выйти на новый уровень своего развития в области девелопмента. Компания ранее не занималась панельным домостроением, и внедрение ее в сегмент наиболее востребованного и продаваемого жилья сулит колоссальный рост объемов строительства, и, соответственно, доходов.

Ключевые фигуры менеджмента: бэкграунд президента ГК «ФСК»

Основателем и действующим президентом ГК «ФСК» является Владимир Воронин – весьма известная личность в строительном бизнесе, который более десятка лет занимает ключевые посты в строительных и девелоперских компаниях. Сложно установить, была ли стремительная карьера обусловлена блестящим профильным образованием (окончил ведущий строительный институт в РФ – МИСИ, имеет докторскую степень) или связями его отца, который являлся крупным московским чиновником и главой «Главмосстроя».

Тем не менее, свою деятельность Владимир Воронин начал с должности мастера на предприятии Главмосстроймонолит (2002 год), где через пять лет уже занимал должность гендиректора. Собственно, под его руководством предприятие достигло серьезных успехов, превратившись в наиболее мощный трест из всех сорока существующих на то время и выполняло порядка 20% всех существующих программ по строительству.

С 2003 года образовалась структура Холдинговая Компания Главмосстрой, и Воронин занял должность начальника финансово-экономического комплекса, под его руководством компания (первая среди строительных компаний РФ) разместила облигации на сумму в 2 млрд. рублей. Пребывая на этой должности, Воронин разработал и внедрил систему управления бизнес-процессов, создал четкую и контролируемую систему бюджетирования, ввел единую систему отчетности.

Однако путь блестящих побед Главмосстроя оказался недолгим, в 2005 году компанию поглотила «Нафта Москва» и она досталась Олегу Дерипаске. После чего, собственно, (и по причине чего) Владимиром Ворониным и была создана группа «ФСК».

Помимо управления новой компанией, Владимир Воронин в 2015 году стал президентом такого образования, как Ассоциация застройщиков Московской области, а в 2016 году – акционером «ДСК-1», а затем и зам. председателя совета директоров. По каким причинам у «ДСК-1» в этот период возникли неприятности, установить непросто, однако, так или иначе, огромная компания довольно скоро стала принадлежать ГК «ФСК».

Кстати, приобретение «ДСК-1» проводилось в формате безденежной сделки, акции передавались в обмен на обещание расплатиться с долгами предприятия. Что, в общем, сделать было довольно непросто – об этом свидетельствуют недавние слухи о грядущем банкротстве ГК «ФСК», которые, впрочем, были опровергнуты.

Помимо Владимира Воронина среди его родственников поддерживает семейные строительные традиции также его сестра - Ирина Воронина, которая трудится на посту вице-президента, занимаясь вопросами сопровождения бизнеса и связями с СМИ. Среди ее обязанностей – участие в разработке новых продуктов (строительных и инвестиционных), связь с клиентами и контроль административно-хозяйственного блока.

Вопросами проектирования и строительства заведует вице-президент Николай Замыцкий, которому присвоено звание почетного строителя Москвы.

Награды

За всю историю существования ГК «ФСК» реализовало огромное количество проектов, мы отметим наиболее успешные из них, которые стали знаковыми в общем портфолио компании.

  • В 2012 году проект «Vita Verde» - коттеджный поселок, удостоился ежегодной награды PRO Realty (в сегменте - Лучший поселок в классе «бизнес»). Проект расположен в 12 км от МКАД и реализован в виде ряда усадьб, выполненных в итальянском стиле, а также объектов инфраструктуры.
  • 2013 год – премия Urban Awards, которой удостоен ЖК Западное Кунцево в позиции «Выбор покупателя».
  • 2014 год - ЖК «На солнечном бульваре» и ЖК «Молодежный» получили призы на местном фестивале Калужский бренд-2014. Кстати, в этом же году ГК «ФСК» достигла 132 места в рейтинге Forbes среди 200 крупнейших частных компаний страны, поднявшись сразу на 22 ступеньки.
  • 2015 год - UP-квартал «Западное Кунцево» удостоился премии (Grand Prix) в конкурсе «Рекорды рынка недвижимости», оценки выставлялись по количеству голосов посетителей сайта конкурса, за проект проголосовало 5944 посетителя. По итогам этого года ГК «ФСК» оказалась в перечне застройщиков со знаком отличия «Надежный застройщик России 2015» (локация СПб). UP-квартал «Новое Тушино» лидировал в конкурсе RREF Awards-2015 в сегменте «Комфортная среда» по Московской области.
  • 2016 год - ЖК «Дыхание» получил премию в направлении «Архитектура высотных зданий».
  • 2017 год - ГК «ФСК» получила премию конкурса «Лучшее для России» по позиции «Девелопмент жилой недвижимости».

Репутация и надежность

ГК «ФСК» можно было назвать надежным застройщиком в прошлом, когда группа сдавала свои объекты в срок и контролировала качество выполнения строительных работ. Однако, чем дальше, тем дела у компании все хуже - есть претензии, как к срокам, так и к качеству строительных работ.

Тот факт, что застройщик не соблюдает задекларированный уровень качества, хорошо иллюстрирует реализация АП-квартала «Римский». Вместо привлекательного ЖК, который видели будущие собственники на эскизах, проект представляет собой достаточно унылую серую постройку. В результате удешевления (что само по себе является нарушением проектной декларации) в холлах установлены дополнительные колонны, вероятно, по причине удешевления образовался риск обрушения постройки.

Застройщик отрицает все проблемы, а они у него имеются. Например, в «Новогиреевском» рассказали о задолженностях застройщика перед подрядчиками, а также о том, что строители проживают прямо в квартирах дома, который продолжает строиться. Кстати, подобная информация являлась ранее относительно других проектов.

Качество работ в ряде случаев оставляет желать лучшего. Причем, даже в премиум-сегменте, где, в общем-то, это является совершенно неприемлемым, если сравнивать, например, с жильем сегментов “стандарт” и даже “комфорт”. Текущие балконы и фрагменты фасада, которые осыпаются на голову жильцам холодного дома премиум-класса «Дыхание» - лишнее тому подтверждение.

Теперь о хорошем. Одна из особенностей деятельности компании заключается в том, что она не относится к застройщикам, которые возводят дома исключительно на деньги дольщиков. Задолго до того, как стала рассматриваться возможность замещения долевого строительства проектным финансированием, компания стала инвестировать в объекты собственные средства, и лишь частично использовала деньги дольщиков, поступающие от продаж квартир. Это обстоятельство существенно снижает риски дольщиков не получить жилье в результате возникновения у застройщика различных финансовых трудностей.

Компания входит в перечень крупнейших и системообразующих девелоперов РФ и взаимодействует с государственными органами, реализуя социальные жилищные программы, а это значит – при возникновении каких-то затруднений государству будет выгоднее помощь ГК ФСК, чем подвергнуть банкротству.

Несостоявшееся банкротство

Собственно, в 2018 году компания уже столкнулась с определенными трудностями, которые, однако, носили не экономический, а репутационный характер. ГК «ФСК» подверглась информационной атаке, в результате которой поползли слухи о возможности скорого банкротства компании. Муссировались предположения о том, что практически все средства со счетов компании выведены за пределы российской банковской системы, а точнее – на оффшорные счета Мальты, куда в самое короткое время планировало отбыть и руководство, предоставив государству возможность самостоятельно решать проблемы с новыми дольщиками.

Время для информационной атаки было выбрано самое подходящее – люди только начали приходить в себя после банкротства одного из лидирующих девелоперов страны, компании «Урбан групп». Впереди – президентские выборы, от исхода которых зависела будущая расстановка не только политических, но и экономических сил, а строительный рынок как раз является одним из драйверов отечественной экономической системы. Таким образом, версия о том, что компания спасает свои активы перед угрозой возможного перераспределения сфер влияния, выглядела вполне правдоподобной.

Кроме того, присутствовал еще один фактор – существенные задолженности «ДСК-1», которые, по сути, приняла на себя ФСК «Лидер» и для погашения которых недостаточно активов «ДСК-1», переданных новому владельцу.

На тот момент ходили слухи об информационном вбросе, в котором принимали участие интернет-ресурсы (доменные имена которых зарегистрированы в юрисдикции Германии). Базовая основа запущенных слухов – наличие у семьи Ворониных паспортов республики Мальта, а также тот факт, что часть возводимых объектов недвижимости находятся в залоге у банков.

Дополнительно использовалась информация, которая изначально не соответствовала действительности – якобы ФСК «Лидер», а точнее, присоединенная структура «ДСК-1» является застройщиком объектов ЖК «Домодедово парк» и ЖК «Первый Андреевский», по которым сроки сдачу в эксплуатацию постоянно переносятся на протяжении целого года, а работы на объектах ведутся не особо резво.

Опровержение слухов

Однако вскоре представители ФСК «Лидер» опубликовали опровержение относительно возможного банкротства, продемонстрировав очевидные факты, с наличием и значением которых спорить было сложно. Так, схема работы с привлечением кредитных средств и обеспечением в виде строящегося объекта является не только законной, но и широко распространенной практикой, поэтому ничего предосудительного в действиях ФСК «Лидер» нет. Однако, разумеется, что на людей, которые не знакомы со спецификой работы строительного рынка, информация о заложенных объектах подействовала прогнозируемо.

Застройщиком упомянутых проблемных объектов ФСК «Лидер» (и «ДСК-1») не является, ими выступают компании, никакого отношения к ФСК «Лидер» не имеющие (ЗАО «Межрегиональный финансовый союз» и ЗАО «Капитал-Б»). Большинство объектов, застройщиком которых выступает ФСК «Лидер», ведутся в полном соответствии с графиком, что полностью подтверждается соответствием состояния объектов проектной документации.

Паспорт Мальты действительно имеется у некоторых членов семьи Воронина (и у него самого), и это не является информацией, которая содержится в тайне. Однако это вовсе не означает возможности скорого переезда – документ дает право на безвизовое посещение 163 стран, что достаточно удобно для бизнесмена, который является крупным инвестором и чьи интересы распространяются за пределы РФ.

Таким образом, менеджмент ФСК «Лидер» предпринял все возможное, чтобы опровергнуть слухи, расставив акценты вокруг имеющейся информации так, как это выгодно компании. Однако, как и любой застройщик, ФСК «Лидер» подвержен риску банкротства, и только время покажет, как будут обстоять дела в перспективе.

Заключение: чего ждать от застройщика в ближайшей перспективе?

На сегодняшний день застройщик ГК «ФСК» выполняет свои обязательства перед дольщиками, и есть все основания предполагать, что в ближайшее время в этом плане не произойдет никаких негативных изменений. Компания полностью готова не только к работе по новым правилам, которые вступили в силу в июле 2019 года, но также к полному переходу строительного рынка на проектное финансирование.

Фактически, ГК «ФСК» уже давно строит дома, преимущественно, на собственные средства, поэтому полностью готова к грядущим изменениям. Присоединение одного из крупнейших девелоперов «ДСК-1», наряду с готовностью ГК «ФСК» использовать в дальнейшем его проектные наработки, позволит потенциальным клиентам увидеть не только недвижимость формата «комфорт», «бизнес» и «элит», но также не менее качественные, но более доступные по цене «панельки».

Видеообзор девелопера

Интервью с ГК ФСК

Отзывы

Руководители

Воронин Владимир Александрович
Президент

Все объекты ГК ФСК на карте

Объекты застройщика

Строящиеся объекты

Построенные объекты

Рейтинг ГК ФСК

Рейтинг застройщиков основывается на отзывах посетителей сайта, которые оставляются в карточке ЖК и мнения редакции, которое формируется из нескольких важных критериев.

Оценка формируется на основе независимых отзывов пользователей портала Novostroev.ru Вы можете повлиять на данную оценку! Оставляйте свои комментарии, и наша система учтет их при подсчете среднего балла.

3.5
Отзывы пользователей
Оценка формируется на основе независимых отзывов пользователей портала Novostroev.ru Вы можете повлиять на данную оценку! Оставляйте свои комментарии, и наша система учтет их при подсчете среднего балла.
2.0
Клиенто-ориентированность
Оценка формируется на основе независимых отзывов пользователей портала Novostroev.ru Вы можете повлиять на данную оценку! Оставляйте свои комментарии, и наша система учтет их при подсчете среднего балла.
4.0
Ценовая политика
Оценка формируется на основе независимых отзывов пользователей портала Novostroev.ru Вы можете повлиять на данную оценку! Оставляйте свои комментарии, и наша система учтет их при подсчете среднего балла.
4.0
Полнота публикуемой информации
Оценка формируется на основе имеющихся данных о переносах сроков сдачи на объектах строительства, наличия/отсутствия проблемных проектов в портфеле компании и используемой схемы продаж.
3.0
Надежность застройщика
Оценка формируется на основе имеющихся данных о качестве строительства объектов,  применяемых материалах и технологиях, соответствия качества заявленному классу строящегося жилья.
3.0
Качество строительства

Отзывы о ГК ФСК

С
Сергей
04.12.2018 18:53
Полезный отзыв?
Первого сентября был в офисе продаж "нового тушино" и менеджер Долгов Михаил на словах обещал что сделка и передача ключей состоится в конце сентября. Забронировал квартиру, по договору, на 2 недели, но они даже тут умудрились нарушить эти сроки и на заключение ПДКП пригласили только 26 сентября. 15 декабря у меня истекает срок заключения основного договора по ПДКП, а фирма-продавец до сих пор тянет резину. Я проконсультировался с адвокатами и изложу вкратце ситуацию, может вам будет полезно: 1. Сама форма ПДКП является очень рискованной для покупателя, тем более со 100% обеспечительным взносом. Даже несмотря на то, что дом уже "сдан", по прежнему была возможность оформить сделку по переуступке прав ДДУ, что гораздо надежнее для покупателя. 2. Менеджер из ФСК Лидера от вас это наверняка скроет (как и от меня), но после заключения ПДКП необходимо отправить продавцу письменное намерение на заключение основного договора. В противном случае, по наступлению крайней даты ПДКП автоматически аннулируется в соответствии с п. 6 ст. 429 ГК РФ. В случае нарушения сроков заключения основного договора, если вы подавали уведомление, необходимо в течение 6 месяцев (срок указан в пункте 5 все той же 429 ГК РФ) обратиться с исковым заявлением с тем, чтобы обязать продавца заключить с вами основной договор и выплатить возникшие вследствие нарушения сроков убытки, например, оплату проживания на съемной квартире (естественно, должен быть договор и расписки). ПРЕДУПРЕЖДЕНИЯ для потенциальных клиентов ФСК Лидера, желающих в короткие сроки купить так называемые "готовые" квартиры от ФСК Лидер (да и любого другого застройщика): 1. Не подписывайте в первый же день акт оказания консультационных услуг, содержащий пункт о том, что вы не имеете никаких претензий - они у вас будут, поверьте. 2. Не соглашайтесь на ПДКП, требуйте либо ДДУ (если дом еще не сдан), либо переуступку права требования ДДУ (в последнем случае). 3. Требуйте ознакомления с правоустанавливающими документами продавца - придя в официальный офис продаж ФСК Лидера вы внезапно можете купить квартиру не у лидера, а у странной фирмы с подозрительно оффшорным названием и с уплаченным налогом на прибыль 9000 при доходах (за 2017 г) в 150 миллионов. 4. Вы имеете право купить квартиру напрямую у продавца и не платить 30 000 за так называемые консультационные услуги паразитов из ООО "Специализированный агент ФСК". Если вам откажут, можно будет обязать заключить с вами договор в судебном порядке. Просто подумайте, все что они делают, это рассылают заполненную вами же анкету в 3 банка. 5. Если вы думаете, что покупка уже построенного и "сданного" жилья произойдет быстро (в течение месяца или двух), то сильно в этом заблуждаетесь. Хотите быстро - покупайте вторичку, но там есть свои подводные камни.

Достоинства: Не сильно далеко от Москвы

Недостатки: 1) Дома-муравейники 2) Частые пробки на путилковском шоссе 3) Менеджеры обманывают по срокам 4) Продажа квартир не по 214-ФЗ
Ответ на отзыв
@Сергей
А
Андрей
02.03.2019 04:04
Полезный отзыв?
Есть в нашем городе Ленспецсму, СэтлСити, Лср и остальные маленькие компании. Которые связаны с нашим городом учредителями. Они несут моральную ответственность. А чм***ники типо Воронина и Крутикова, которые выплывают за счет подрядчиков и собственников предлагаю поставить в стоп лист. Просто не покупать у них квартиры. Я кстати бывший строитель и понимаю о чем говорю.

Достоинства: попытка сделать хорошие дома за три копейки. Компания московских *****, решившая, что питерцы будут жрать их д****о. Чм**ник хозяин компании. Просто посмотрите на его фото и станет все понятно. Нахальный убл**ок, решивший, что он хозяин мира. В питере, руководитель, если не ошибаюсь под фамилией Крутиков, хотя,по хорошему, должна быть фамилия-Чм**ников.

Недостатки: Принципы работы таковы: - Покупатель, вроде не дорого покупает квартиру из расчета за м2. НО!!! неожиданно выясняется, что метров по факту больше чем в договоре и нужно доплатить. (вы думаете они с самого начала не знали? Знали- сам Крутиков говорил об этом! на объекте на Комендантском- Нам нужно продать максимальное количество метров и мне плевать как будут жить люди и тем более в каких они будут жить условиях. - Владимир Александрович дал указание заселять-вне зависимости от безопасности жильцов, так как на кону большие штрафы по срокам. ( Еще нужны комментарии?) по факту получается, что ни**ра не дешево. - Строителям изначально ставят сроки, которые невозможно выполнить, так как профессионального штата у ФСК на объектах нет.
Ответ на отзыв
@Андрей
Г
Галина
14.06.2018 15:46
Полезный отзыв?
Отвратительная компанияш

Недостатки: С г*** сливки собирают.за согласие по переуступке 120тыс.руб.мало того. что шанхай строят.дома впритык к друг другу.цены за коммунальные они же хапают
Ответ на отзыв
@Галина
К
Кристина
06.12.2018 18:00
Полезный отзыв?
Поганая компания и сотрудники. Просрочили все что только можно, управы не найти, вместо обещанных 2-3 недель по сделке прошло уже 5 и когда она закончится не известно. Менеджер все время на выходном. Чтобы приобрести и узнать про квартиру пришлось звонить в течение двух недель и расспрашивать самой . Не связывайтесь с этими поганцами.

Достоинства: Нет

Недостатки: Во всем ложь и обман
Ответ на отзыв
@Кристина
Ю
Юрий
01.11.2018 14:36
Полезный отзыв?
При заключении ПДКП застройщиком оговаривалься одни сроки, а в реальности уже на месяц идет опоздание. Не выполняют свои обязательства.

Достоинства: Расположение комплекса

Недостатки: При осмотре кратиры: Окна установлены некачественно, пропускают холодный воздух. Плохо закрываются. На балконе много щелей. Окно балконное с браком. Нарушение договоренностей по срокам заключения ДКП и выдачи ключей.
Ответ на отзыв
@Юрий
А
Александр
21.06.2018 16:03
Полезный отзыв?
Прежде чем купить читайте положительное заключение экспертизы, смотрите чтобы не было всякой дряни у дома и что вы будете иметь по факту в своей квартире. И не верьте картинкам с сайта и даже макету в офисе. Проект могут поменять по ходу, убрать колясочные, помещение для консьержки, мусоропроводы, стены сделать тоньще. А еще окажется, что другой застройщик уже начал строить свой корпус прям перед вашими окнами. Так что смотрите ген.план застройки

Достоинства: Все делается чтобы втюхать

Недостатки: Обманули покупателей в трех подьездах на первом и втором этажах продав квартиры с видом в стену! Света во дворах досих пор нет. Живут в основном азиатские друзья. Не проживая в двухкомнатной квартире получаю счета не меньше 6 тысяч, хотя все счетчики ввел. Отопление считают по общедомовому, вместо индивидуального, а потом делят на весь дом. В мае за отопление 2500 заплатил, при этом говорят, что мол делим сумму на весь год, чтобы в отопительный сезон по 10 тыщ не выходило на отопление. Тариф на общедомовые расходы утвержден в размере не выше 47 р/м2, доблестная УК Сервис 24 умудрилась прикрутить еще 3,2, таким образом три с копейками тысяч просто платятся за непонятный сервис. Консьержка раздолбайка, постоянно нет на месте. УЖЕ сгорел один лифт!!! Причем грузовой. После получения письма о сдаче обязывают доплатить за какие то услуги (помоему пункт 3.2.1 в ДДУ). Типа услуги кадастрового инженера и всякое другое. Охрану сняли. Кворум собрать невозможно, так как много квартир на балансе застройщика и фактически у него большинство голосов. Хоть заголосуйся, пока квартиры не купят, ниче не добьешься. Сначала отказывались даже выдавать теплорегуляторы на батареи.
Ответ на отзыв
@Александр
Ответ на отзыв
@Александр
А
Антон
17.07.2018 14:50
Полезный отзыв?
Скажите, пожалуйста, а в договоре были написаны условия, что окна не должны смотреть в стену, или это только вам менедежры на словах обещали? А коммунальные услуги - это вроде бы к управляющей компанией. Не понимаю, почему вы ставите ноль застройщику, если он нив чем не виноват. А виновата лишь только ваша невнимательность и тарифы?
Ответ на отзыв
@Александр
Ответ на отзыв
@Александр
D
Den
02.08.2018 13:31
Полезный отзыв?
Согласен, прежде чем покупать квартиру, нужно внимательно читать договор, там же все прописано. В УК я думаю можно подать на пересчет,, знаю такое возможно. Еще смотря где квартира, в МО всегда коммуналка выходит дороже, чем в Москве. Короче надо сначала считать все за и против, только потом решаться на покупку, чтобы потом не было таких неожиданностей, либо привлекать юриста на стадии подписания договора, чтобы разжевывал все пункты. ФСК неплохо строят, в последнее время вижу кучу их рекламы по всему городу, видно развиваются, хорошо идет дело. Но ничего плохого сказать не могу про них, так у каждого застройщика можно найти косяки, уверяю.
Ответ на отзыв
@Александр
Ответ на отзыв
@Александр
Е
Елена
26.03.2019 00:13
Полезный отзыв?
Полностью с вами согласна.Купили квартиру в Римском теперь очень жалею об этом, всё ужасно окна и дверь входную надо полностью менять. Откуда то взялись лишние метры. Менеджеры грубят только денег требуют. Кадастровый не отдают. Ужасно.Больше не хочу с ними связываться. Качество фасада отвратительное думаю следующую зиму не отстоит, весь потечёт
Ответ на отзыв
@Александр
С
Сергей
12.06.2019 13:10
Полезный отзыв?
Купил квартиру у ФСК Лидер ЖК Новогиреевский по улице Ситникова д. 4 Г. Балашиха, при эксплуатации обнаружил дефект электрики , написал официальную притнзию, прошло уже 90 дней с момента написания жалобы, никаких попыток со стороны застройщика исправить данный дефект до сих пор нет, соответсвенно я плачу коммунальные услуги , ипотеку, а проживать в данной квартире не могу из-за неисправности проводки, квартира в любой момент может вспыхнуть как спичка, при попытке связаться с их специалистами мягко посылают куда подальше. Совет кто хочет поеобрести жильё у данного застройщика подумайте очень хорошо, нужны ли вам проблемы, нервы и хамское отношение к себе.

Достоинства: Нет

Недостатки: Много
Ответ на отзыв
@Сергей
И
Иавн
22.01.2019 21:01
Полезный отзыв?
Внешне красиво. При покупке было внимание. Построили и сдали первую очередь Поколения в срок. Но. При внешней красоте оказалось много инженерных проблем. Система отопления с трубами в полу привела к обнаружению брака и подтекания тогда, когда вода впиталась и поднялась до метра в половине стен, а под частично разбухшим ламинатом стало болото. От обращения до начала работ прошло 16 дней. Зипа нет, надо заказывать.Услышал, что применённая немецкая технология здесь себя не оправдала, в 3 и 4 корпусах будет другая. Как это проверить и что будет у нас в 1 и 2? Какая гарантия на систему отопления и на спокойствие за ламинат и стены? Как будет после ремонта? Почитайте о том, сколько обращений по "дышащим" натяжным потолкам, гуляющим вверх-вниз за 2 минуты на 12 см и более. А причина то в вентиляции! При закрытых дверях она не тянет, воздуха нет, потолок внизу. Открыл для проветривания - потолок уплыл, выступил металлорукав с проводами, прикреплённый к потолку, хотя по бумагам д.б. в трубках в теле перекрытия! Крепёж тянет ткань, надо скорее закрывать дверь, потолок вернётся на место. Реагируют, но плохо. Главное - не пишут актов, что случилось, почему, как исправлять, когда, как компенсируют. Если бы была инженерная открытость без судьи и человеческая реакция на гарантийные!!! происшествия - м.б. было бы на 4 с плюсом, пока же только 3 с минусом.

Достоинства: Есть

Недостатки: Много
Ответ на отзыв
@Иавн
И
Иван Прилукин
14.05.2018 10:41
Полезный отзыв?
Родион, мне кажется, что Вы сами не до конца понимаете о чем говорите. Сравнивать две абсолютно разные компании и говорить о том, что ФСК Лидер “дешевый застройщик” нужно обосновывая свои доводы конкретными фактами, а Вы из пустого в порожнее переливаете. P.S. Жду от Вас текст со словами:”О, не успел я правду написать, как тут же менеджеры Лидера стали отбиваться”. Или что-то в этом роде. Только я сразу отвечу, что к ФСК не касаюсь в плане трудовых отношений, я просто дважды квартиру у этого застройщика покупал.

Достоинства: Клиентоориентированный подход, собственные активы, ценовая политика, качество новостроек, развитая инфраструктура в каждом из проектов и т.д.

Недостатки: Здесь указывать стоит конкретные моменты, но я пока таковых выделить для себя не могу.
Ответ на отзыв
@Иван Прилукин
Ответ на отзыв
@Иван Прилукин
Е
Евгения
15.05.2018 01:10
Полезный отзыв?
Видимо, у Лидер Групп не так все хорошо как у ФСК Лидер, вот и начали качели. Учитывая факты о том, что корпорация занимает топовые позиции в разных рейтингах касающихся строительства новых квадратных метров, здравомыслящий человек будет понимать как на самом деле работает застройщик.
Ответ на отзыв
@Иван Прилукин
Ответ на отзыв
@Иван Прилукин
И
Иван Прилукин
23.05.2018 19:34
Полезный отзыв?
Я с Вами согласен, но как видим, здравомыслящих становится все меньше. Однако проектов у ФСК становится только больше, значит спрос есть. Самое главное, что дома по срокам сдаются.
Ответ на отзыв
@Иван Прилукин
Р
Родион
13.04.2018 17:26
Полезный отзыв?
Застройщик, который позиционирует себя комфорт классом, а на деле уровень едва эконом. Брат – близнец «Лидер групп» и «Полис групп», но у тех цена соответствующая, а этот же «ФСК Лидер» совсем непомерные деньги дерет. Это же типа «комфорт», ну ну… С отделкой плохо, сдачу задерживают, как и все дешевые застройщики. Можете забыть про заселение в срок. Договоры заключают на уровне добровольного обмана. Попались на их уловки, никому не рекомендую. Зажравшиеся жулики пришли захватывать рынок! Не верьте покупным отзывам.

Достоинства: Замануха приятная уху

Недостатки: Полный развод
Ответ на отзыв
@Родион
Рейтинг от посетителей
39 отзывов
3.5
11
4
1
1
7