“Форсайт”, от английского “foresight”, это способность к предвидению будущего. Предсказать будущее новосёлов клубного дома бизнес-класса “Форсайт” в Санкт-Петербурге действительно легко – их ждёт роскошная и счастливая жизнь в самом центре Северной столицы. Разбираем этот объект по деталям, объясняем, почему он не появился раньше, а также рассказываем, как так получилось, что он устремлён не только вперёд, но и назад, в прошлое.
Каждый раз, когда только начинает казаться, что центр Петербурга и так уже полностью застроен, в нём появляется очередной привлекательный для жизни объект. Жилой-комплекс бизнес-класса “Форсайт” от компании “Балтийская коммерция” расположился на Новгородской улице, неподалёку от Невы, Смольного собора и Московского вокзала. При таком окружении его внешний вид, конечно, будет соответствовать облику исторического центра. Рассказываем об этом обманчиво старом, а на самом деле новом доме.
“Историческое” здание на месте склада
"Форсайт" – это клубный дом бизнес-класса, который компания “Балтийская коммерция” возводит на пересечении улиц Новгородской и Моисеенко в Центральном районе Санкт-Петербурга. Жильё в центре Северной столицы выбирают не ради инфраструктуры и даже не потому, что не хотят тратить много времени на дорогу из дома до работы и обратно. Это бесценная возможность почувствовать себя частью российской истории – каждый день гулять по тем же улицам, что и императоры, революционеры, великие художники и писатели. ЖК “Форсайт”, несмотря на название, как раз использует это достоинство своего окружения, работает с историческим прошлым. Просто посмотрим на него снаружи.
Увидим разделённое на три секции 8-этажное монолитно-кирпичное здание, целиком занимающее один из углов перекрёстка Новгородской и Моисеенко. Ещё пару лет назад здесь находились складские помещения, но, даже глядя на рендеры, думаешь, что это здание было тут всегда. Его классическая архитектура, спокойные светлые фасады и большие окна с аккуратными балконами хорошо вписываются в окружение и ни капли не выбиваются из исторической застройки Петербурга.
Такой дом, как “Форсайт”, правда, скорее ожидаешь увидеть где-нибудь на Петроградке, но и здесь, в самом центре, он тоже смотрится неплохо. Интерьеры “Форсайта”, кстати, тоже стилизованы под классическое прошлое, хотя настоящая “начинка” этого дома стариной не отдаёт. В облицованной древесиной парадной стоит зона ресепшен, зелёные межквартирные коридоры отделаны качественными материалами, а за живыми растениями прячется современная инженерия. Крупные золотые детали – чуть ли не единственный намёк на роскошь в оформлении, но уже одни они не дают нам сравнить этот объект с многочисленными бедными коммуналками, до сих пор занимающими красивейшие дома города.
Поблагодарить за создание этой красоты в первую очередь стоит архитектурную мастерскую “Интерколумниум”, занимавшуюся разработкой концепции “Форсайта”. Но нельзя забывать и о его застройщике, группе компаний “Балтийская коммерция”. Она уже более двух десятков лет работает на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и специализируется в основном на создании объектов высокого класса. Чтобы составить собственное мнение о качестве работ компании, можно съездить на Петроградку и посмотреть там на её “Аристократа” на Малой Зеленина и “Мендельсона” на Пионерской. А можете просто довериться мнению профессионалов рынка, которые, среди прочего, вручали “Балтийской коммерции” престижную премию Urban Awards.
Большие площади и необычные планировки
Квартир в “Форсайте” будет немного, всего 65, поэтому застройщик имеет полное право называть свой объект клубным домом. Их площади варьируются от внушительных 55 до совсем уж роскошных 145 квадратных метров. Можно выбрать вариант с одной, двумя, тремя или четырьмя комнатами. Вот тут сравнение со знаменитыми питерскими коммуналками придётся уже кстати, хотя очень вряд ли даже в самой большой квартире “Форсайта” будет жить больше одной семьи.
Планировки в комплексе довольно разнообразны, получится выбрать максимально удобную лично для вас. Большинство из них стандартные – с просторными холлами и совмещёнными санузлами, с объединёнными в одно пространство кухней и гостиной, с уютными небольшими спальнями. Но из-за архитектуры здания, а именно из-за его округлых углов, есть и более интересные варианты с чуть скошенными стенами и комнатами необычных форм. Застройщик сдаёт всё это без какой-либо отделки, только подключает коммуникации. С ремонтом придётся повозиться самостоятельно, и надо иметь в виду, что не везде сделать его будет просто. С другой стороны, только так вы сможете получить жильё вашей мечты, а не то, что предлагает застройщик. В общем, плюсы в отсутствии отделки тоже есть.
Один квадратный метр в ЖК “Форсайт” сейчас стоит от 155 до 185 тысяч рублей, квартира обойдётся вам в сумму от 11,4 до 23,1 миллионов. Сдать объект обещают ещё не скоро, только в четвёртом квартале 2021-го, но помните, что ближе к этой дате цены на него наверняка вырастут.
Это чисто Питер!
На первом этаже дома будет представлена собственная коммерческая инфраструктура. Там запланировано несколько помещений от 40 до 200 квадратных метров по площади, в которых наверняка откроются какие-нибудь магазины, кафешки и салоны красоты. Чуть ниже расположится небольшой подземный паркинг. Машиномест в нём будет чуть меньше, чем квартир в доме, что не совсем соответствует заявленному бизнес-классу, но возможность припарковать автомобиль в центре Петербурга во всех смыслах дорогого стоит. На внутренней территории “Форсайта” также будет свой закрытый двор с детскими площадками, удобными скаймеками и зелёными насаждениями.
Объекты социальной инфраструктуры есть в самом районе. За десять минут без проблем получится дойти до детского сада и школы, причём можно даже будет выбрать из нескольких. Ближайшее медицинское учреждение – Детская городская поликлиника №44, до неё пешком пять минут. Частных клиник для взрослых вокруг полно.
С коммерческой инфраструктурой в районе вообще всё отлично. В пешей доступности есть самые разные продуктовые магазины – от обычных “Дикси” и “Ленты” до элитного “Premier”. Никаких проблем с кафешками и ресторанами – грузинская кухня в “Чечил”, современная русская в “Тартарбаре”, итальянская в “Italia”, вкуснейшие булочки в “Булочной Вольчека”, шаверма в уличных ларьках. За одеждой и техникой идите в “Галерею” или в “Стокманн”, прогулка не займёт больше получаса.
Плюс, здесь вы сможете наслаждаться не только хорошей инфраструктурой, но и городскими достопримечательностями – Смольным собором (вид на него откроется с верхних этажей “Форсайта”), Таврическим садом, Александро-Невской лаврой. Хотя вообще окружение ЖК страдает от обилия промышленных предприятий и не может похвастать хорошей экологией, есть рядом и зелёные зоны – до сквера Галины Старовойтовой, например, всего 500 метров.
Совсем идеальная картина сложится, когда вы вспомните о хорошей транспортной доступности “Форсайта”. Вокруг сразу три станции метро – “Чернышевская”, “Площадь Александра Невского” и “Площадь Восстания”. Пешком до каждой придётся идти минут 25, но можно воспользоваться услугами наземного общественного транспорта. Для автомобилистов рядом есть крупные Суворовский проспект и Синопская набережная.
Наше мнение
“Форсайт” – почти идеальный клубный дом для центра Петербурга, испортить впечатление от которого не могут ни вредные для экологии объекты поблизости, ни какие-то незначительные минусы вроде маленького паркинга. Это любимый всеми старый аристократический Петербург – только построенный заново.
Плюсы
- Уверенный бизнес-класс;
- Красивое здание снаружи и изнутри;
- Большие площади и разнообразные планировки;
- Наличие собственной инфраструктуры;
- Исторический центр города;
- Хорошая транспортная доступность;
- Надёжный застройщик.
Минусы
- Район с сомнительной экологией;
- Небольшой паркинг.
30.05.2019
