Величественный и статный, словно парусник флотилии Петра Великого, жилой комплекс «Большой 67» в скором времени украсит собой Василеостровский район Санкт-Петербурга. Компания «LEGENDA Intelligent Development», которая реализует проект, наделила новостройку лучшими чертами, присущими питерской исторической архитектуре. Здесь будет всё: эркеры, изящные французские балкончики, арки и скругленная геометрия углов. Покупателям представится возможность выбирать жильё только крупного формата, среди которого будут квартиры с террасами и огромными окнами. О прочих деталях проекта расскажем далее в обзоре.
О проекте: из лейб-гвардии – в бизнес-класс
Участок, на котором возводится ЖК «Большой 67» - дышит историей. Эта часть легендарного Васильевского острова ранее была занята манежем лейб-гвардии Финляндского полка. Позже здесь располагался довольно мирный объект – хлебозавод Васильевского района. На данный момент компания «LEGENDA Intelligent Development» возводит на площадке жилой комплекс, относящийся к бизнес-сегменту.
Здесь можно увидеть нежную классику или яркий модерн, в окружении функционального минимализма. Большие окна, эркеры, арки и карнизы – всё это смотрится по-питерски уместно. Над внешним видом новостройки поработали мастера из бюро «Евгений Герасимов и партнёры».
Входные группы гармонируют с изысканной внешностью фасадов. В них будет много света благодаря панорамному остеклению, уютный интерьер, стойка ресепшен с консьержем. В каждом из шести подъездов разместится по одному пассажирскому лифту, предусмотрены также ещё две грузопассажирские кабины в наиболее высотных секциях. Высотность у корпуса переменная, но не заоблачная: от 4 до 9 этажей.
Дворовое пространство имеет закрытую конфигурацию благодаря геометрии дома. Городской шум мало проникает сюда, хотя корпус и располагается вдоль оживлённого Большого проспекта. Застройщик предусмотрел детскую площадку с искусственными холмами и современным оборудованием, а также крытые зоны отдыха и пешеходную дорожку в центре двора. А ещё здесь запланирован скалодром.
На первых уровнях разместятся коммерческие точки и сервисные службы, кафе, аптеки, пункты выдачи. Застройщик экономно использует весь потенциал строительной площадки, сделав эксплуатируемыми также и 2,1 тыс. кв. м кровли.
На подземном уровне разместится паркинг на 95 машиномест. Из расчёта на 146 квартир их количество очень даже впечатляет. Ещё 15 авто можно будет разместить на придомовой территории. Есть возможность также стать собственником кладового помещения.
Срок сдачи объекта застройщик наметил на 2 квартал 2025 года. Несмотря на некоторые промежуточные переносы этапов строительства, свои ключи дольщики получат вовремя. То есть, до 31 декабря того же года – как раз под Новогоднюю ёлочку. Средняя стоимость квадратного метра в ЖК «Большой 67» сейчас находится на уровне 407 356 рублей. Распродано больше половины квартир, в продаже на сегодняшний день осталось около полусотни лотов.
Расположение и транспортная доступность: «На перекрёстке двух дорог»
Местом расположения ЖК «Большой 67» выбрана точка на пересечении двух дорог: Большого проспекта В. О. и 20-й линии В. О. В нескольких сотнях метров протекает Большая Нева, Корабельный фарватер – в трёх кэмэ. Чтобы добраться с Васильевского острова на материк, жителям комплекса придётся пользоваться исключительно мостами.
До центра Санкт-Петербурга отсюда можно доехать за 10 минут, а чтобы заехать на ЗСД понадобится четверть часа. Уровень загруженности дорого может скорректировать это время – всё зависит от поры суток.
В Василеостровском районе на данный момент действует две станции метро – «Василеостровская» и «Приморская». До первой можно дойти пешком, для чего резидентам понадобится минут 18 – 20, до второй потребуется подъехать на общественном транспорте. В перспективе на острове откроется ещё несколько станций, а, точнее, три. Это существенно улучшит транспортную доступность локации.
Относительно прочих характеристик места расположения новостройки, можно сказать двумя словами: полная чаша. Поблизости имеется достаточное количество коммерческих, развлекательных, спортивных и социальных объектов. Отметить стоит «ВкусВилл», «Дикси», три муниципальных детских садика (№ 45, 43, 34), несколько школ, в том числе – гимназию №11, ТРЦ «Элан», «Балтийский» и пр.
Близлежащую картину района составляет сад Василеостровец, зелёная зона вокруг Большого проспекта В. О., а также фабрика «Морозко» (угадайте-ка, что она производит?), ювелирная компания «Циркон С». Вредных предприятий рядом нет.
Квартирография и планировки: полсотни планировок с террасами, эркерами, двумя уровнями
Из 146 квартир в ЖК «Большой 67» можно выбрать одно-, двух, трёхкомнатное помещение площадью от 34 кв. м до 151 кв. м. На этаже в среднем находится по 4 квартиры, так что уровень приватности в «Большой 67» достаточно высок.
Среди планировок встречаются двухуровневые варианты, а также квартиры с эркерами, французскими балконами, прачечными, гардеробными и любимыми многими террасами. Планировки достаточно практичные, здесь нет пустующих зон и непродуманных решений.
В квартирографии предпочтение отдано двухкомнатным вариантам, которых в «Большой 67» представлено 43%. Трёшек здесь 32%, остальные 25% - за однокомнатными. Студий в проекте нет.
Отдельно отметим крупные площади террас, достигающие почти 20 кв. м, наличие большого количества окон в квартирах, особенно в угловых (до 5 штук + балкон). Отделочные работы застройщик выполняет предчистовые, которые включают установку входных дверей и радиаторов отопления, остекление, а также разводку инженерии. Актуальная стоимость лотов в ЖК «Большой 67» - от 29,8 млн руб.
Заключение редакции
В целом, ЖК «Большой 67» производит впечатление продуманного проекта, ориентированного, скорей, на тех покупателей, которые ищут жильё для себя. Просторные планировки квартир, хорошая транспортная развязка и метро в пешей доступности дополняют картинку. Бизнес-класс предполагает высокие эксплуатационные характеристики, использование высококачественных материалов, исключительные приватность и комфорт для резидентов. Локация обжитая, в перспективе – открытие новых станций метро. Дополнительный бонус – уникальность Васильевского острова, его панорамы и архитектура, насквозь пропитанные историей и морской тематикой.
ПЛЮСЫ
-
Авторская архитектура
-
Малоэтажная застройка
-
Большой выбор квартир
-
Есть интересные форматы с террасами, эркерами
-
Метро в пешей доступности
-
Обжитая локация
МИНУСЫ
- Высокий уровень загруженности дорог
18.02.2024
