Пришло время расширить прорубленное Петром Первым окно в Европу! Расположившийся на Васильевском острове лофт-квартал бизнес-класса “Docklands 2” смотрит на Неву красными кирпичными фасадами корпусов и панорамными окнами апартаментов. Объекта с таким внутренним разнообразием в Петербурге ещё не было, тем интереснее он для подробного разбора.
Васильевский остров в первую очередь ассоциируется с далёким прошлым. Дворцовый мост, здание 12 коллегий, Кунсткамера, ростральные колонны и чёткие параллельные друг другу линии улиц – всё это передаёт атмосферу XVIII века.
В то же время всем известно, что Пётр Первый при создании своего города смотрел на европейские примеры, а те не стоят на месте и развиваются. Поэтому можно сказать, что объекта нового формата, примерно такого, как лофт-квартал "Docklands 2", питерская Васька ждала с особым трепетом.
Сиквел лофт-квартала на Васильевском острове
"Docklands 2" – это вторая очередь многофункционального жилого комплекса бизнес-класса, который компания Docklands Development возводит на набережной Макарова на Васильевском острове Санкт-Петербурга.
В её рамках проект делится на четыре отдельных и почти самостоятельных части – клубный дом с 54 апартаментами Docklands Club, дом для семейного проживания с 189 видовыми апартаментами Docklands Family и два отеля, Docklands Vasilievsky и Docklands Smart. Последние по объёму почти одинаковые – в первом будет 178 номеров, а во втором 198.
Архитектура и дизайн зданий "Docklands" (опустим на будущее цифру 2, благо от первой очереди вторая отличается не слишком) соответствуют одновременно двум уникальным стилям.
Во-первых, модному урбанизму европейских городов. Это неудивительно, ведь внешним видом ЖК занималась немецкая компания.
Во-вторых, индустриальному прошлому Василеостровского района. Это относительно невысокие монолитные дома в 10-11 этажей, с правильными геометрическими линиями, с панорамными окнами и облицовкой из клинкерного кирпича, стекла и металла.
Если бы не благоустроенные зелёные дворы, можно было бы подумать, что это не жилой комплекс, а новенькая фабрика, расположенная неподалёку от центра города.
Апартаменты, а не квартиры (ну и хорошо!)
Так как официально в "Docklands" продаются не квартиры, а апартаменты, жильём их называть нельзя. С другой стороны, как это часто бывает с апартаментами, они-то, может быть, даже лучше приспособлены под проживание, чем квартиры. Так, все апартаменты в "Docklands" сдаются в двух видах – либо с ремонтом “под ключ” и меблировкой, либо просто с чистовой отделкой.
В любом случае, какой бы из вариантов вы не выбрали, вам не придётся долго возиться с ним, чтобы придать ему привлекательный образ.
Интересно также, что предлагаемые покупателям помещения в "Docklands" лишены типичных для апартаментов минусов. Скажем, инсоляции в них благодаря панорамным окнам достаточно.
Площади от 20,5 до 94,7 квадратных метров позволяют развернуться.
Впрочем, надо сказать, что верхняя планка у каждого внутреннего проекта своя – в отеле нет номеров больше 33 “квадратов”. А планировки во всех помещениях правильные – небольшие прихожие и санузлы, просторные совмещённые с кухнями гостиные, комфортных размеров спальни.
Один квадратный метр в "Docklands" стоит от 135,6 до 167,3 тысяч рублей, а одни апартаменты обойдутся вам в сумму от 4 до 15,8 миллионов.
В эксплуатацию вторую очередь объекта планируют ввести в четвёртом квартале 2019-го, поэтому приобретать помещения там нужно уже сейчас, пока цены на них ещё не выросли. А что они когда-нибудь вырастут, это понятно – эксперты рынка говорят, что эти предложения особенно привлекательны в качестве долгосрочных инвестиций. То есть даже если вы не ищете, куда бы вам переехать, всё-таки рассмотрите приобретение апартаментов в "Docklands".
Возможно, они и не принесут вам домашний комфорт, но зато принесут деньги, что, в общем, тоже очень неплохо!
Нюансы расположения
В рамках собственной инфраструктуры в "Docklands 2" появятся ресторан и кафе, большой фитнес-центр и даже детский сад с бассейном. Будут, понятно, и благоустроенный двор, и подземный паркинг (увы, небольшой – всего 141 машиноместо), и привычные для многофункциональных комплексов, но всё ещё новые для Питера сервисные услуги – такие, как прачечные, курьерские и клининговые.
"Docklands 2" расположился не в историческом центре Васильевского, а на его северной окраине, но в этом есть и свои плюсы. Например, из его панорамных окон будут открываться виды на Неву и на Финский залив.
А ещё его жители смогут пользоваться не только инфраструктурой острова, но и объектами, расположенными в лежащем неподалёку Приморском районе – по недавно достроенному ЗСД до него можно за несколько минут добраться на машине. В сторону центра, правда, возможны пробки – Васька этим вообще славится.
Но даже несмотря на определённые минусы расположения, девелопера объекта, компанию Docklands Development хочется только хвалить, а не ругать. Они делают для Петербурга нечто похожее на то, что для него сделал Пётр Первый.
Наше мнение
"Docklands 2" можно было бы назвать “Васильевский остров 2”. Этот объект придаёт данному городскому району совершенно новый вид, направляет его из классического прошлого в индустриальное будущее, да и рынок недвижимости, в общем, сильно меняет. Если вам кажется, что окно в Европу в Петербурге прикрыли, то посмотрите на "Docklands 2" – вот же оно, ещё и панорамное.
Плюсы
- Несколько разных проектов внутри одного большого;
- Стильный внешний вид;
- Апартаменты сдаются в почти готовом виде;
- Собственные инфраструктура и сервис.
Минусы
- Частые пробки на Васильевском острове;
- Рядом нет станций метро.
02.10.2018
