ЖК «Docklands 2»

Проверено 02.07.2020
Срок сдачи
2 кв. 2020, есть сданные
Класс жилья
Бизнес
Тип здания
Монолитно-кирпичное
Застройщик
Все характеристики

Где купить апартаменты? DOCKLANDS development
Цены на апартаменты в ЖК «Docklands 2»

Цены на апартаменты в ЖК «Docklands 2»

Апартаменты Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на ап-ты
Апартаменты 29.5 - 94.7 151.1 - 257 тыс. 4.5 - 25 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Апартаменты Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на ап-ты
Апартаменты 29.5 - 94.7 152.7 - 257 тыс. 4.5 - 25 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Продажи завершены
Продажи
завершены

Застройщик

DOCKLANDS development

Расположение

Городской район
Улица
Набережная Макарова, 60
Метро
38 мин. 34 мин.

Характеристики ЖК «Docklands 2»

Класс жилья
Бизнес
Тип недвижимости
Апартаменты
Срок сдачи
Дом сдан (Docklands.Family, Docklands.Club, Docklands.Vasilievsky)
Дом сдан (Docklands.Smart)
Ход строительства
Внутренние работы (отделка) (Docklands.Family, Docklands.Club, Docklands.Vasilievsky)
Возведение здания (Docklands.Smart)
Паркинг
Подземный.
Территория
Огорожена
Благоустройство территории
Благоустроенные прогулочные зоны, зоны отдыха. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности.
Лофт
Да
Балкон/Лоджия
Нет
Форма продажи
Договор долевого участия (Docklands.Family, Docklands.Club, Docklands.Vasilievsky)
Продажи завершены (Docklands.Smart)
Ипотека
Есть
Рассрочка
Беспроцентная рассрочка: - на 1 год - минимальный первоначальный взнос - от 30%; - на 2 года - минимальный первоначальный взнос - от 50%.
Тип здания
Монолитно-кирпичное (Docklands.Family, Docklands.Club, Docklands.Vasilievsky)
Монолитно-кирпичное (Docklands.Smart)
Этажность
10-11 (Docklands.Family, Docklands.Club, Docklands.Vasilievsky)
12 (Docklands.Smart)
Отделка от застройщика
Под ключ (Docklands.Family, Docklands.Club, Docklands.Vasilievsky)
Под ключ (Docklands.Smart)
Потолки
от 3.15 до 3.75 (Docklands.Family, Docklands.Club, Docklands.Vasilievsky)
от 3.15 до 3.75 (Docklands.Smart)
Квартир на этаже
2-4-5-6 (Docklands.Family, Docklands.Club, Docklands.Vasilievsky)
18 (Docklands.Smart)
Количество апартаментов
169 (Docklands.Family, Docklands.Club, Docklands.Vasilievsky)
198 (Docklands.Smart)
Количество лифтов
2 (Docklands.Family, Docklands.Club, Docklands.Vasilievsky)
3 (Docklands.Smart)

Планировки апартаментов в ЖК «Docklands 2»

Планировки апартаментов в ЖК «Docklands 2»

"Docklands 2". Панорамное окно в Европу

"Docklands 2". Панорамное окно в Европу

Пришло время расширить прорубленное Петром Первым окно в Европу! Расположившийся на Васильевском острове лофт-квартал бизнес-класса “Docklands 2” смотрит на Неву красными кирпичными фасадами корпусов и панорамными окнами апартаментов. Объекта с таким внутренним разнообразием в Петербурге ещё не было, тем интереснее он для подробного разбора.

Васильевский остров в первую очередь ассоциируется с далёким прошлым. Дворцовый мост, здание 12 коллегий, Кунсткамера, ростральные колонны и чёткие параллельные друг другу линии улиц – всё это передаёт атмосферу XVIII века. 

В то же время всем известно, что Пётр Первый при создании своего города смотрел на европейские примеры, а те не стоят на месте и развиваются. Поэтому можно сказать, что объекта нового формата, примерно такого, как лофт-квартал "Docklands 2", питерская Васька ждала с особым трепетом.

Сиквел лофт-квартала на Васильевском острове

docklands_2_kolonka_1.jpg

"Docklands 2" – это вторая очередь многофункционального жилого комплекса бизнес-класса, который компания Docklands Development возводит на набережной Макарова на Васильевском острове Санкт-Петербурга. 

В её рамках проект делится на четыре отдельных и почти самостоятельных части – клубный дом с 54 апартаментами Docklands Club, дом для семейного проживания с 189 видовыми апартаментами Docklands Family и два отеля, Docklands Vasilievsky и Docklands Smart. Последние по объёму почти одинаковые – в первом будет 178 номеров, а во втором 198.


Архитектура и дизайн зданий "Docklands" (опустим на будущее цифру 2, благо от первой очереди вторая отличается не слишком) соответствуют одновременно двум уникальным стилям.

Во-первых, модному урбанизму европейских городов. Это неудивительно, ведь внешним видом ЖК занималась немецкая компания.

Во-вторых, индустриальному прошлому Василеостровского района. Это относительно невысокие монолитные дома в 10-11 этажей, с правильными геометрическими линиями, с панорамными окнами и облицовкой из клинкерного кирпича, стекла и металла. 

Если бы не благоустроенные зелёные дворы, можно было бы подумать, что это не жилой комплекс, а новенькая фабрика, расположенная неподалёку от центра города.

docklands_2_kolonka_2.jpg

Апартаменты, а не квартиры (ну и хорошо!)

Так как официально в "Docklands" продаются не квартиры, а апартаменты, жильём их называть нельзя. С другой стороны, как это часто бывает с апартаментами, они-то, может быть, даже лучше приспособлены под проживание, чем квартиры. Так, все апартаменты в "Docklands" сдаются в двух видах – либо с ремонтом “под ключ” и меблировкой, либо просто с чистовой отделкой. 

В любом случае, какой бы из вариантов вы не выбрали, вам не придётся долго возиться с ним, чтобы придать ему привлекательный образ.


Интересно также, что предлагаемые покупателям помещения в "Docklands" лишены типичных для апартаментов минусов. Скажем, инсоляции в них благодаря панорамным окнам достаточно. 

Площади от 20,5 до 94,7 квадратных метров позволяют развернуться. 

Впрочем, надо сказать, что верхняя планка у каждого внутреннего проекта своя – в отеле нет номеров больше 33 “квадратов”. А планировки во всех помещениях правильные – небольшие прихожие и санузлы, просторные совмещённые с кухнями гостиные, комфортных размеров спальни.

Один квадратный метр в "Docklands" стоит от 135,6 до 167,3 тысяч рублей, а одни апартаменты обойдутся вам в сумму от 4 до 15,8 миллионов.


В эксплуатацию вторую очередь объекта планируют ввести в четвёртом квартале 2019-го, поэтому приобретать помещения там нужно уже сейчас, пока цены на них ещё не выросли. А что они когда-нибудь вырастут, это понятно – эксперты рынка говорят, что эти предложения особенно привлекательны в качестве долгосрочных инвестиций. То есть даже если вы не ищете, куда бы вам переехать, всё-таки рассмотрите приобретение апартаментов в "Docklands".

docklands_2_kolonka_3.jpg

Возможно, они и не принесут вам домашний комфорт, но зато принесут деньги, что, в общем, тоже очень неплохо!

Нюансы расположения

В рамках собственной инфраструктуры в "Docklands 2" появятся ресторан и кафе, большой фитнес-центр и даже детский сад с бассейном. Будут, понятно, и благоустроенный двор, и подземный паркинг (увы, небольшой – всего 141 машиноместо), и привычные для многофункциональных комплексов, но всё ещё новые для Питера сервисные услуги – такие, как прачечные, курьерские и клининговые.

docklands_2_kolonka_4.jpg

"Docklands 2" расположился не в историческом центре Васильевского, а на его северной окраине, но в этом есть и свои плюсы. Например, из его панорамных окон будут открываться виды на Неву и на Финский залив.

docklands_2_kolonka_5.jpg

А ещё его жители смогут пользоваться не только инфраструктурой острова, но и объектами, расположенными в лежащем неподалёку Приморском районе – по недавно достроенному ЗСД до него можно за несколько минут добраться на машине. В сторону центра, правда, возможны пробки – Васька этим вообще славится.

docklands_2_kolonka_6.jpg

Но даже несмотря на определённые минусы расположения, девелопера объекта, компанию Docklands Development хочется только хвалить, а не ругать. Они делают для Петербурга нечто похожее на то, что для него сделал Пётр Первый.

Наше мнение

"Docklands 2" можно было бы назвать “Васильевский остров 2”. Этот объект придаёт данному городскому району совершенно новый вид, направляет его из классического прошлого в индустриальное будущее, да и рынок недвижимости, в общем, сильно меняет. Если вам кажется, что окно в Европу в Петербурге прикрыли, то посмотрите на "Docklands 2" – вот же оно, ещё и панорамное.

Плюсы

  • Несколько разных проектов внутри одного большого;
  • Стильный внешний вид;
  • Апартаменты сдаются в почти готовом виде;
  • Собственные инфраструктура и сервис.

Минусы

  • Частые пробки на Васильевском острове;
  • Рядом нет станций метро.

02.10.2018

Инфраструктура в ЖК «Docklands 2»

Инфраструктура в ЖК «Docklands 2»

Объекты инфраструктуры
Экология
Ход строительства в ЖК «Docklands 2»

Ход строительства в ЖК «Docklands 2»

Показать еще
1 фото
ЖК «Docklands 2»
Стоимость
4.5 - 25 млн. руб.
Срок сдачи
2 кв. 2020, есть сданные

Отзывы о ЖК «Docklands 2»

Отзывы о ЖК «Docklands 2»

М
Михаил
02.10.2018 10:16
Полезный отзыв?
Хотел купить в первой очереди, так как она уже сдана, но не купил, остановила цена. Рядом строят вторую, в корой цены существенно ниже, прикинув, что за ту же цену могу взять аналогичные апартаменты и еще место на парковке - выбор в пользу второй очереди был очевиден. Немного пришлось изменить планы и вместо переезда придется подождать, благо дома невысокие строятся быстро и тяготы ремонта на плечах застройщика.
Ответ на отзыв
@Михаил
В
Влад
03.10.2018 17:01
Полезный отзыв?
Шикарный ЖК, только из-за особенностей местности нужно выбирать верхние этажи иначе никаких видовых характеристик не будет, о они также формируют ценник. Судя по качеству материалов и обслуживании первой очереди, риски вляпаться в мутное дело минимальны. В общем, решился на покупку, осталось только дождаться одобрения банка
Ответ на отзыв
@Влад
S
SoFi
30.05.2019 12:22
Полезный отзыв?
Я уверена, что самостоятельная сдача квартир в аренду совсем скоро уйдет в прошлое. Во-первых с апарт-комплексами этот вид инвестиций намного выгоднее и проще, а во-вторых, все идет к тому, что государство закрутит гайки тем, кто не платит налоги. Ну и не будем забывать, что туристу российскому и зарубежному скорее захочется пожить в отеле со всеми удобствами близко к центру и за разумные деньги, чем в Мурино в непонятной квартире. Докландс - как раз тот проект, в котором даже самым взыскательным арендаторам будет комфортно. Не сомневалась, после осмотра комплекса, купила апартаменты второй очереди. Команда отельера очень приятная и отзывчивая, внушает надежду на хорошую прибыль
Ответ на отзыв
@SoFi
П
Платон
29.10.2019 12:18
Полезный отзыв?
Когда я выбирал варианты, был удивлен, насколько хорошо отзываются о застройщике и о его работе, поэтому и обратил внимание на Докландс 2, так как можно самому во всем убедиться по первой очереди. Действительно у комплекса масса преимуществ от локации до концепции и темпы строительства оптимистичные. Однако я нашел и минусы, во-первых, это апартаменты, даже не смотря на то, что есть семейный формат, подойдет не каждому, во-вторых, метро далековато, это минус для тех, кто предпочитает именно этот транспорт. В-третьих, слишком близко Лента, которая является точкой притяжения множество авто, хотя, за продуктами ходить не далеко. В общем, взвешивая все перечисленное, решился на покупку, так как имеющиеся недостатки для меня не критичны, а преимущества весомые.
Ответ на отзыв
@Платон
К
Катя
14.12.2018 12:13
Полезный отзыв?
Выбрали с мужем Докландс, потому что застройщик полностью "попал" в мои предпочтения и ожидания. все настолько продуманно и аккуратно, что меня удалось удивить: качество материалов, качество отделки, дизайн... на территории даже высадили хвою! не могу сказать, что дизайн квартиры какой-то особенный, он скорее простой и лаконичный, но в этом и есть его основной плюс. Отдельно подчеркну шумоизоляцию. в двухкомнатных апартаментах я не слышу, что проиходит в соседней комнате, соседей тоже не слышно.

Достоинства: Качество материалов, отделки, дизайн. Шумоизоляция

Недостатки: существенных не обнаружила
Ответ на отзыв
@Катя
П
Пётр
21.10.2019 16:47
Полезный отзыв?
Привлекательная концепция в сочетании с удачным расположением делают предложение более чем интересным как с точки зрения инвестиций, так и для проживания. Апартаменты в первой очереди пользуются хорошим спросом, так как многим нравится красивый вид и отличная транспортная доступность. Уверен что в Докландс2 спрос будет не меньше
Ответ на отзыв
@Пётр
М
Максим А.
05.10.2018 14:56
Полезный отзыв?
Пересмотрел очень много вариантов, остановился на docklands 2, так как в моем понимании соотношение цена-качество-расположение идеальное. Касательно УК так же нет причин быть чем-то недовольным, судя по тому с каким вниманием обслуживается первая очередь УК можно только хвалить, двор чистый и красивый
Ответ на отзыв
@Максим А.
Т
Тимур О.Г.
04.10.2018 11:13
Полезный отзыв?
Мне очень нравится расположение и архитектура. Больше всего был удивлен разницей в стоимости готового корпуса и строящегося, так как я не нуждаюсь в скором переезде решил купить во второй очереди. Отдельно хотел бы выделить предлагаемую застройщиком отделку, по моему мнению, выбор достаточно большой в разных дизайнерских стилях, это не стандартные варианты предлагаемые другими застройщиками
Ответ на отзыв
@Тимур О.Г.
К
Ксения
26.07.2018 11:27
Полезный отзыв?
Docklands - это просто восторг и глоток свежего воздуха для каждого коренного Петербуржца, для каждого человека со вкусом и для каждого, кто ценит комфорт. Я очень рада, что купила апартаменты именно здесь, потому что мне нравится абсолютно все. И, хотя возможно скоро мне придется их сдавать, мне будет очень жалко уезжать и из Петербурга, и из моей квартиры. В первой очереди уже многие заселились, жизнь в комплексе кипит и меня это радует. Много семей с детьми, много приветливых туристов. Персонал очень дружелюбный, постоянно убирают двор и даже моют тротуары. Очень хорошо сделана квартира, брала с отделкой. Район это просто шик, и залив рядом, и центр, и народу не очень много, как в обычных районах новостроек.

Достоинства: Чудесный комплекс европейского уровня, с каждым днем все лучше

Недостатки: нет
Ответ на отзыв
@Ксения
O
OLEG
25.01.2019 17:57
Полезный отзыв?
Друзья купили в первой очереди двухкомнатные апартаменты. Сначала мне не ясно было, почему выбор пал именно на апартаменты, в Петербурге столько жилых комплексов...Побывал в гостях, оценил. Теперь заключил ДДУ во второй очереди)) Во -первых, это безопасность, территория охраняется, работающий персонал в холле 24/7. Во -вторых, это комфорт и качество. Во многих новостройках класса комфорт и бизнес всё равно на выходе получается "кот в мешке", здесь всё сделано на совесть. Надеюсь, что когда получу ключи буду также доволен)
Ответ на отзыв
@OLEG
Рейтинг от посетителей
15 отзывов
4.7
13
1
0
1
0
Новости от ЖК «Docklands 2»
Похожие новостройки

Похожие новостройки