То, что проекту «LEGENDA Васильевского» предстоит стать легендой, уже сегодня не вызывает никаких сомнений. Девелопер проекта, компания «Legenda Intelligent Development», выбрал для строительства динамично развивающуюся локацию Санкт-Петербурга – территорию бывшего завода «Севкабель» на Васильевском острове, которая сегодня превратилась в главный креативный хаб города.
Уже в ближайшее время здесь вырастет современный жилой и культурно-деловой кластер, наполненный людьми и событиями, коммерческими и жилыми проектами. Каким будет жилой комплекс «LEGENDA Васильевского», и почему покупка квартиры в нём в первую очередь подойдёт прогрессивно настроенным покупателям – рассказываем подробно.
О проекте: новый жилой кластер с собственной инфраструктурой
На месте бывших производств сегодня активными темпами растут жилые и культурно-деловые постройки, изменяя лицо Северной столицы до неузнаваемости. В Василеостровском районе на Кожевенной линии через несколько лет будет возведена шестёрка десятиэтажных корпусов – именно они составляют проект «LEGENDA Васильевского».
Разработанные в бюро «Евгений Герасимов и партнёры», здания обладают всеми характеристиками современного комфортного жилья. При строительстве используются качественные, экологичные материалы, которые позволяют создать чёткий, монументальный образ новостройки.
Фасады оформлены в спокойных и благородных цветах, которые дополняют геометричные вставки и динамичные орнаменты. В целом корпуса выглядят лаконично и продумано. Увеличенные окна смотрят на Кожевенную линию, а из окон корпуса № 4 также открываются виды на водную гладь Корабельного фарватера.
Благоустройство начинается с шикарного променада, на котором располагаются общественные пространства, кофейни и торговые площади. Сюда приятно прийти с семьёй или друзьями, «зависнуть» на одной из прогулочных зон или отвести детишек в игровой playhub «Ледокол».
Для арендаторов будут интересны коммерческие точки на прогулочном променаде, ведущем к новому городскому кластеру «Севкабель Порт». Если же вы – любитель тихого, уединённого отдыха – в этом случае оптимально подойдёт внутренняя территория двора. Её наполняют дизайнерское озеленение, гамаки, уютные зоны отдыха и прогулочные дорожки. Именно то, что нужно для полноценного времяпрепровождения с семьёй.
Входные группы – как отдельный вид искусства. Так считает девелопер проекта, компания «Legenda Intelligent Development», превращая вестибюли корпусов в уютное и стильное пространство, не лишённое функциональности. Здесь располагаются колясочные, зоны ожидания, гостевые санузлы, а также зоны почтовых ящиков.
Для удобства резидентов, у всех входных дверей предусмотрены тамбуры и воздушно-тепловые завесы. Попасть в дом можно будет с помощью домофона.
Для максимального комфорта в распоряжении жителей квартала «LEGENDA Васильевского» предоставляется собственная инфраструктура. Она включает в себя не только коммерцию, но и объекты социальной направленности.
В проекте реализовывается просторный подземный паркинг, который раскинется под всеми корпусами. Для семей с детьми застройщик обещает построить собственную школу и детский сад. Будет здесь и медицинский кабинет общей практики.
Реализация проекта займёт несколько этапов. Стартовав в 2024 году, уже в 4 квартале 2027-го застройщик планирует сдать первые три корпуса - № 4, 5 и № 6. Компания «Legenda Intelligent Development» ведёт свою деятельность с 2009 года. На сегодняшний день застройщик по праву занимает своё место в ТОП-10 региональных девелоперов, которые ввели наибольшее количество жилых квадратных метров.
Расположение и транспортная доступность: сила в развитии
Василеостровский район – локация, которая сейчас активно развивается, избавляясь от своего промышленного прошлого. Пятно застройки ЖК «LEGENDA Васильевского» находится в шаговой доступности от Финского залива, так что вы всегда сможете прогуляться у воды либо увидеть морскую гладь из окон собственной квартиры.
По соседству с жилым кварталом находится набирающий популярность предпринимательский и культурный центр «Севкабель Порт», где сегодня строится творческое будущее Санкт-Петербурга. Поэтому ЖК «LEGENDA Васильевского» так привлекателен для тех, кто ценит креатив и трудолюбие, развивается и с уверенностью смотрит в будущее.
В транспортном отношении следует учитывать, что жилой квартал возводится на островной части Санкт-Петербурга. Поэтому для связи с «большой землёй» понадобятся мосты, которые, преимущественно, стоят в пробках.
В качестве альтернативы автомобилисты могут воспользоваться платным ЗСД, который, хотя бы частично, позволит вам ускорится в часы пик. Для пешеходов оптимальным вариантом является наземный транспорт, большое количество остановок которого находится просто в паре шагов от новостройки: на Кожевенной линии либо на Большом проспекте Васильевского острова.
До станций метро идти придётся далековато. Ближайшая, открытая в декабре 2024 года, станция «Горный институт» находится в получасе ходьбы. До «Василеостровской» и «Приморской» – и того дальше. Но есть и хорошие новости: в 2030-м году планируется открытие ещё одной станции, «Гавань», расстояние до которой от ЖК «LEGENDA Васильевского» будет менее километра.
Квартирография и планировки
В состав ЖК «LEGENDA Васильевского» входит большое разнообразие планировок, начиная от 26-метровых студий и заканчивая лотами с двумя-тремя спальнями. Площадь самых просторных квартир достигает 103,5 кв. м.
Из особенностей квартирной линейки стоит обратить внимание на жильё с мастер-спальнями и просторными кухнями-гостиными. Есть также распашные варианты, в которых окна выходят на противоположные стороны света.
Балконов или лоджий застройщик не предусматривает. Но есть интересные варианты с нестандартной геометрией комнат – здесь у покупателей есть большой простор для креатива.
Отделка во всех квартирах первой очереди предоставляется предчистовая. Потолки в помещениях достаточно высокие – от 2,7 м до 3 м. Поэтому уровень инсоляции в квартирах будет довольно высоким.
Стоимость лотов в ЖК «LEGENDA Васильевского» на сегодняшний день начинается от 11,4 млн руб. Максимальный ценник имеют трёхкомнатные квартиры – 37,7 млн руб. В продаже на сегодняшний день находится 31 лот.
Заключение
Сам по себе кластер, в котором возводится жилой комплекс «LEGENDA Васильевского», представляет большой интерес в плане своего настоящего и будущего развития. Здесь возводится достаточное количество деловых, коммерческих и культурных объектов, развивается инфраструктура и транспортное сообщение.
Если данные факторы являются для вас первоопределяющими при выборе жилья, следует обратить внимание также и на предлагаемую интересную квартирную линейку и цены от застройщика. Сопутствующая инфраструктура, которая запланирована в проекте, повысит уровень комфорта в квартале, а усилят эффект креативное оформление мест общего пользования и продуманное благоустройство внутренней территории.
ПЛЮСЫ
-
Авторский проект
-
Динамически развивающаяся локация
-
Близость Финского залива
-
Удовлетворительная транспортная доступность
-
Большой выбор планировок
-
Отделка white box
-
Опытный застройщик
МИНУСЫ
- Возможны пробки на дорогах и мостах, соединяющих В. О. с материковой частью города
24.08.2025
