Цифра ТРИ является в некотором роде знаковой для строящегося на Васильевском острове Санкт-Петербурга жилого комплекса "Светлый мир. Тихая гавань". Застройщик, компания "Seven Suns Development", предлагает покупателям ТРИ варианта отделки. А само местоположение объекта находится на ТРЕТЬЕЙ линии застройки от живописного Финского залива. Рассмотрим детальнее этот интереснейший проект
Количество секций в новостройке 3*3=9, а высотность колеблется от 13 до 23 уровней. Правда, до отметки 3 немного не дотянули потолки - их высота 2,8 м. Зато для строительства использована монолитная технология, дающая зданиям возможность прослужить своим жильцам не менее 150 лет. Они будут иметь также высокие показатели шумо- и теплоизоляции.
Фасады обещают выполнить с применением вентилируемой технологии. Благодаря этому между стенами и отделочным материалом будет постоянно циркулировать воздух, что значительно снижает теплоотдачу и защищает дома от появления грибка. Кроме того, застройщик обещает дополнительный слой утеплителя и шумоизоляционного материала. В условиях сырого и холодного питерского климата это будет как нельзя более кстати.
Для оформления фасадов используются алюминиевые панели. Данный строительный материал отличается своей исключительной легкостью и долговечностью. Фасады корпуса отличаются строгой геометрией и ярко-светлым окрасом. Благодаря большой площади остекления новостройка будет выглядеть очень урбанистично и элегантно.
Конечно, то, что комплекс возводится на намывных землях, может несколько повлиять на качество и надежность застройки. Однако не забываем о магической цифре ТРИ! ТРЕТЬЯ линия от залива безопасна, подтопления ей не грозят.
Вы оцените удобный вход в секции, который будет размещен на одном уровне с поверхностью земли. Благодаря этому маломобильным группам населения и мамочкам с детскими колясками не придется преодолевать ступени и пандусы. Отделку холлов выполнят согласно индивидуальному дизайнерскому проекту. В подъездах предусмотрены почтовые ящики для жильцов и стойка круглосуточного консьерж-сервиса. В подземный паркинг или на один из этажей Вас быстро доставят лифты от американского производителя "Отис".
Жилой комплекс "Светлый мир. Тихая гавань" будет подключен ко всем центральным инженерным коммуникациям. Освещение мест общественного пользования будет осуществляться с помощью светодиодных ламп с пониженным энергопотреблением. Высокий уровень безопасности обеспечит видеонаблюдение и система контроля доступа.
Как видим, во многих бытовых деталях проект соответствует уровню комфорт, даря его жителям в полной мере.
Квартирный вопрос
Из 807 квартир, которыми представлен жилой фонд комплекса "Светлый мир. Тихая гавань" на выбор покупателей предлагаются юниты от одной до четырех комнат с довольно внушительным метражом - площадь лотов находится в диапазоне от 37,59 до 102,28 кв. м. Примечательно, что в проекте исключены студии. Застройщик объясняет это тем, что основной акцент был сделан на семейные пары или семьи с детьми.
Стоит отметить, что значительную часть планировочных решений занимают квартиры европейского формата. Количество жилых помещений на одном этаже колеблется от 5 до 7. Такой показатель считается вполне достойным. Почти все квартиры будут иметь открытый балкон или витражную лоджию. Высота потолков достигнет отметки в 2,8 метра.
-
устройство натяжного потолка;
-
поклейку обоев;
-
монтаж межкомнатных и входных дверей;
-
настил ламината;
-
укладку плинтусов;
-
монтаж освещения, розеток и выключателей;
-
установку радиаторов отопления;
-
монтаж полного пакета сантехники;
-
облицовку санузлов кафелем
Будем ожидать от застройщика качественной отделки и соответствующих стандартам материалов, ведь суровые климатические реалии Финского залива не заставят себя долго ждать...
Тихое местечко
Если мы посмотрим карту, то поймем, почему "Seven Suns Development" решил назвать комплекс "Светлый мир. Тихая гавань". Строится он на Васильевском острове в месте, где берег действительно представляет собой тихую гавань.
Локация отличается прекрасной экологией и стремительно развивающейся транспортной инфраструктурой. Именно поэтому эксперты пророчат Васильевскому острову перспективное будущее. Площадь участка под застройку составляет 2,6 га.
В распоряжении автомобилистов имеется удобный съезд к ЗСД. Это позволит жильцам быстро добраться в любую точку Северной столицы или Ленинградской области. За 25-30 минут
Вы сможете доехать до международного аэропорта "Пулково". Всего в нескольких минутах ходьбы расположен Морской вокзал. Примерно за 25-30 минут можно дойти до станции метрополитена "Приморская", а немного дальше расположена станция "Василеостровская".
Пешеходы смогут попасть в пункт назначения наземным транспортом. В пешей доступности расположена остановка общественного транспорта "наб. Морская 9". Там курсируют автобусы №158 и к-162. Примерно в 15 минутах ходьбы находится трамвайная остановка, где проходят трамваи №6 и 40.
Мой дом - моя крепость
Благоприятное состояние экологии обеспечивает близость к парку Декабристов, Шкиперскому саду, саду "Василеостровец" и Опочининскому саду. Там созданы все условия для прекрасного семейного отдыха, занятий спортом и романтических прогулок. Но главной жемчужиной данной локации является, конечно же, непосредственная близость к Финскому заливу и морскому порту.
Внутренняя территория комплекса подвергнется комплексному озеленению и облагораживанию согласно индивидуальному проекту ландшафтного дизайна. Во внутреннем дворе реализуют популярную ныне концепцию "двор без машин". На его территории появится комфортабельная мебель "Puntodesign". И двор станет действительно тихим и уютным.
Для пешеходов и велосипедистов создадут сеть дорожек и тротуаров. Кроме того, обустроят клумбы и цветники, высадят хвойные деревья. Предусмотрены детские и спортивные площадки от компании "Kompan".
Учитывая недостаточно развитую окружающую инфраструктуру, застройщик включил в проект собственное дошкольное образовательное учреждение на 80
малышей, фитнес-клуб, химчистку и ателье по ремонту одежды. Накормят новоселов собственные предприятия общественного питания.
Автолюбители смогут воспользоваться многоуровневым паркингом, рассчитанным на 487 машиномест. Конечно, здесь места достанутся не всем, поэтому некоторым (а таких будет чуть ли не половина) придется поискать, куда ставить своих "лошадок". Взоры обращаются, естественно, к соседям.
Конечно, посмотреть есть куда. На территории соседнего ЖК "Я - романтик", возводимого также "Seven Suns Development", будет построена школа на 825 учеников и 2 детских сада с бассейном. Паркинг здесь побольше, но так и "романтиков" будет почти в 10 раз больше, чем жителей "Тихой гавани".
Что касается прочих социально-коммерческих объектов, то выбрать есть из чего. В пешей доступности находятся школы №2 и 12, гимназия №642. Качественное медицинское обеспечение предоставят в Городской Покровской больнице и районной поликлинике №4. Приобрести продукты Вы сможете в супермаркетах "Лэнд" и "Дикси". Найти модные бутики жильцы смогут в ТЦ "Шкиперский Молл". Для совершенствования своего тела превосходно подойдут фитнес-клубы "World Class LITE" и "SKY FITNESS". Вкусно покушать новоселы смогут в кафе "Винегрет", "Молли Айленд" и "Маймун".
Ввод проекта в эксплуатацию намечен на I квартал 2020 года. Отметим неплохие темпы строительства у "Seven Suns Development". В конце апреля текущего года 23 этажа
уже возведены, заложены фундаменты детского сада и паркинга.
Продажи ведутся по ДДУ согласно ФЗ 214. Стоимость квартир находится в диапазоне от 4,1 до 9,4 млн руб. Ставка по ипотеке варьируется от 5% до 11% годовых. Максимальный срок кредитования составляет 30 лет (ох уж эта тройка!). Для получения рассрочки необходимо внести минимальный взнос размером в 30% от цены жилья.
ПЛЮСЫ
-
вентилируемые фасады;
-
использование монолитной технологии;
-
в каждой секции 2-3 лифта "Отис";
-
надежный застройщик;
-
все квартиры сдаются с отделкой;
-
выгодная, перспективная локация;
-
живописные виды из окон
МИНУСЫ
-
рядом порт, из которого будет доноситься шум и пыль;
-
маленький паркинг
Заключение редакции
Эксперты оценивают локацию на Васильевском острове как довольно выгодную, где, возможно, в перспективе появится даже элитное жилье. Пока же стоимость квартир в ЖК "Светлый мир. Тихая гавань" доступна "простым смертным". Поэтому следует не упустить момент, так как лотов в продаже остается с каждым днем все меньше и меньше.
12.05.2019
