Выборгский район Санкт-Петербурга преображается последние несколько лет – там заработал ТЦ “Европолис”, отремонтировали станцию метро “Лесная”, а главное, появляются всё новые и новые ЖК, причём довольно высокого уровня. Почему среди них в первую очередь следует обратить внимание на “Life Лесная” от ГК “Пионер”?
Окружение станции метро “Лесная” уже давно не оправдывает своё название – никакого леса тут, конечно, нет (не считать же таковым Полюстровский сад, правильно?). Впрочем, и совсем уж современным его не назовёшь, оно как будто бы зависло ещё где-то в Советском Союзе. И вот только в последние годы район постепенно обновляется. Одно из самых заметных обновлений – ЖК “Life Лесная”.
Четыре составляющих успешного ЖК
“Life Лесная” – это жилой комплекс, который группа компаний “Пионер” возводит на Новолитовской улице Выборгского района Санкт-Петербурга, неподалёку от станции метро “Лесная”. Если про второе слово в названии ЖК всё понятно, обратимся к первому – “life” здесь не просто “жизнь”, а аббревиатура от английских слов “расположение, инновация, семья, экология” (соответственно, “Location, Innovation, Family, Ecology”). Больше того, эта аббревиатура – ещё и целая концепция “Пионера”, в рамках которой он возвёл уже несколько ЖК в Москве, а теперь вот начал застраивать и северную столицу. Как обычно бывает с подобными уникальными концепциями от застройщиков, определить класс ЖК не представляется возможным – это уже не просто комфорт-, но вроде бы ещё и не бизнес-.
За внешний вид “Life Лесная” отвечала крупная американская компания “AECOM”, которая организовала пространство квартала таким образом, что высокие, в 13 этажей, монолитно-кирпичные корпуса из нескольких секций как бы закрывают собой внутренний двор и расположившиеся в нём корпуса поменьше.
Сероватые с коричневыми вставками вентилируемые фасады выглядят серьёзно, и по ним кажется, что это уровень скорее стильного бизнес-класса, чем уютного комфорта-. Также застройщик обещает качественное европейское остекление, самые современные технологии и инженерию (особенно отмечают энергоэффективность), ну и красивые входные группы с дизайнерской отделкой.
А “Пионеру”, несмотря на его несколько детское наименование, верить можно. Это пионер не с красным галстуком на шее, а пионер-первооткрыватель, постепенно вводящий в двух главных городах России новую концепцию жилья. И делает он это вот уже 15 лет – сначала зарекомендовал себя в Москве, потом проявился в Петербурге. Так как в его портфеле не только ЖК, но и комплексы апартаментов, он лучше других умеет заниматься управлением своими объектами – и потому не бросает их после сдачи.
Чистовая отделка против высоких цен
Площади квартир, предлагаемых покупателям в “Life Лесная”, начинаются с весьма скромного 31 квадратного метра (это в студии) и доходят до внушительных 175 “квадратов” (это в самых больших четырёхкомнатных). Самые маленькие и, соответственно, самые бюджетные предложения всегда раскупают быстрее остальных, но студии и “однушки” в этом ЖК, если честно, менее интересны, чем просторные квартиры – всё-таки объект позиционируется как семейный. Впрочем, и в небольших вариантах можно будет жить с комфортом – все планировки, что называется, функциональные, лишних метров в них нет.
Ещё одно преимущество квартир в “Life Лесная” – то, что большая их часть сдаётся сразу с чистовой отделкой от застройщика. Да, если считать объект бизнес-классом, это может показаться странным – его покупатели обычно любят заказывать ремонт на свой вкус. С другой стороны, учитывая концепцию, в рамках которой застройщик как бы идёт покупателям навстречу, может, это и правильно – возиться ни с чем не нужно, а можно въезжать в готовое помещение и распределять комнаты между членами семьи. В квартире у вас будут разведены все необходимые коммуникации, будут установлены и приведены в порядок стены, полы и потолки, будут даже межкомнатные двери. В общем, с вас только мебель!
Ещё одно невольное подтверждение бизнес-класса “Life Лесная” – это цены. Для комфорта-, тем более для петербургского, они всё-таки довольно высокие. Правда, то ли из-за того, что объект пока ещё не сдан, то ли ещё по какой причине, а цены в нём всё же ниже, чем в похожем ЖК от “Пионера” – “Life Приморский”. И это при том, что “Лесная”-то находится ближе и к центру, и к метро, а ещё не имеет шумного Приморского проспекта под окнами. Сейчас один квадратный метр в этом ЖК стоит от 113 до 165,2 тысяч рублей, квартиру получится приобрести за сумму от 4,2 до 26,3 миллионов. Первую очередь обещают сдать уже до конца года.
Жизнь на “Лесной”
“Life Лесная” не может похвастать богатой собственной инфраструктурой, но в этом, в общем, нет ничего страшного. Всё необходимое для уюта, начиная от подземного паркинга с кладовыми и закрытой благоустроенной территории и заканчивая детским садом, там всё же будет.
А всё остальное, что необходимо для комфортной повседневной жизни, есть вокруг, причём в шаговой доступности. Это и образовательные и медицинские учреждения, и большой коммерческий объект “Европолис”, и пара зелёных зон (как минимум два сада – Полюстровский и Александра Матросова), которые должны примирить вас с, в общем, не идеальной экологией.
А главное, что от ЖК совсем недалеко до станции метро “Лесная” – три остановки, и вы на “Площади Восстания”, в самом центре Петербурга. До красивой и любимой всеми Петроградки можно при желании дойти пешком – ну или доехать на транспорте за несколько минут. Правда, некоторые переживают, что так как окружение “Лесной” сейчас активно застраивается, скоро здесь будут пробки, а районной инфраструктуры на всех не хватит. Ну, даже если так, соседство с метро в такой ситуации окажется как нельзя кстати.
Наше мнение
В районе, который осваивается впервые, вроде неплохо бы использовать проверенные наработки, а концепция “LIFE” пока всё-таки кажется новой. Приживётся ли она здесь, на “Лесной”? Если не расценивать этот вопрос как риторический, то на него следует ответить утвердительно – “Пионер” несколько раз проверил свои уникальные ЖК в Москве и даже один раз проверил в Петербурге, так что опасений должен быть минимум. Вместо них – только предвкушение.
Плюсы
- Новая и уникальная концепция;
- Большой выбор квартир;
- Чистовая отделка от застройщика;
- Собственная благоустроенная территория;
- Район с развитой инфраструктурой, в том числе транспортной;
- Надёжный застройщик.
Минусы
- Довольно высокие цены.
15.01.2019
