Ну что именно ГК ФСК предоставила мне возможность жить в квартире моей мечты. Я выбрал Сидней Сити и ни капли не пожалел. Отличное местоположение и доступная цена на этапе котлована были для меня решающими. Знаю, что мои соседи столкнулись с какими-то сложностями при получении ключей, но они там с оплатами что-то накосячили, потому судятся, а у меня все было окей в этом плане. Заплатил, въехал, живу и кайфую)

Первого сентября был в офисе продаж "нового тушино" и менеджер Долгов Михаил на словах обещал что сделка и передача ключей состоится в конце сентября. Забронировал квартиру, по договору, на 2 недели, но они даже тут умудрились нарушить эти сроки и на заключение ПДКП пригласили только 26 сентября. 15 декабря у меня истекает срок заключения основного договора по ПДКП, а фирма-продавец до сих пор тянет резину. Я проконсультировался с адвокатами и изложу вкратце ситуацию, может вам будет полезно: 1. Сама форма ПДКП является очень рискованной для покупателя, тем более со 100% обеспечительным взносом. Даже несмотря на то, что дом уже "сдан", по прежнему была возможность оформить сделку по переуступке прав ДДУ, что гораздо надежнее для покупателя. 2. Менеджер из ФСК Лидера от вас это наверняка скроет (как и от меня), но после заключения ПДКП необходимо отправить продавцу письменное намерение на заключение основного договора. В противном случае, по наступлению крайней даты ПДКП автоматически аннулируется в соответствии с п. 6 ст. 429 ГК РФ. В случае нарушения сроков заключения основного договора, если вы подавали уведомление, необходимо в течение 6 месяцев (срок указан в пункте 5 все той же 429 ГК РФ) обратиться с исковым заявлением с тем, чтобы обязать продавца заключить с вами основной договор и выплатить возникшие вследствие нарушения сроков убытки, например, оплату проживания на съемной квартире (естественно, должен быть договор и расписки). ПРЕДУПРЕЖДЕНИЯ для потенциальных клиентов ФСК Лидера, желающих в короткие сроки купить так называемые "готовые" квартиры от ФСК Лидер (да и любого другого застройщика): 1. Не подписывайте в первый же день акт оказания консультационных услуг, содержащий пункт о том, что вы не имеете никаких претензий - они у вас будут, поверьте. 2. Не соглашайтесь на ПДКП, требуйте либо ДДУ (если дом еще не сдан), либо переуступку права требования ДДУ (в последнем случае). 3. Требуйте ознакомления с правоустанавливающими документами продавца - придя в официальный офис продаж ФСК Лидера вы внезапно можете купить квартиру не у лидера, а у странной фирмы с подозрительно оффшорным названием и с уплаченным налогом на прибыль 9000 при доходах (за 2017 г) в 150 миллионов. 4. Вы имеете право купить квартиру напрямую у продавца и не платить 30 000 за так называемые консультационные услуги паразитов из ООО "Специализированный агент ФСК". Если вам откажут, можно будет обязать заключить с вами договор в судебном порядке. Просто подумайте, все что они делают, это рассылают заполненную вами же анкету в 3 банка. 5. Если вы думаете, что покупка уже построенного и "сданного" жилья произойдет быстро (в течение месяца или двух), то сильно в этом заблуждаетесь. Хотите быстро - покупайте вторичку, но там есть свои подводные камни.

Достоинства: Не сильно далеко от Москвы

Недостатки: 1) Дома-муравейники 2) Частые пробки на путилковском шоссе 3) Менеджеры обманывают по срокам 4) Продажа квартир не по 214-ФЗ

Самая моя большая ошибка в плане приобретений, - это было решение купить квартиру и еще хуже - гараж У этих чудо строителей. Самая непорядочное скопление людей, связанных со стройкой и эксплуатацией объектов недвижимости. Их лозунг - обман, обман и еще раз обман, и самое главное все это с приятно улыбаясь и приговаривают, а что, Вы нервничаете, прекратите нервничать и повышать голос, и да все дальше по кругу, вопрос с протечками по замкнутому кругу.... Полгода обращался в УК "СЕРВИС 24" -эксплуатирующую организацию парковки с просьбой устранить протечки, ничего не сделано, плюнул, поехал на Мясгницкую, написал зачвку 19 января 2019 года, прошел год. Сорвали мою защиту из политиленовой пленки от протечек, насверлили дырок, воткнули больты, протечки продолжаются, позвонил, накричал, выпустил пар, теперь, суки , трубку не берут, белый подтеки на машине опять капают, вы, ГОВОРЯ , БЛ....ДЬ, НЕ НЕРВНИЧАЙТЕ, мрази.

Поганая компания и сотрудники. Просрочили все что только можно, управы не найти, вместо обещанных 2-3 недель по сделке прошло уже 5 и когда она закончится не известно. Менеджер все время на выходном. Чтобы приобрести и узнать про квартиру пришлось звонить в течение двух недель и расспрашивать самой . Не связывайтесь с этими поганцами.

Достоинства: Нет

Недостатки: Во всем ложь и обман

Купил квартиру у ФСК Лидер ЖК Новогиреевский по улице Ситникова д. 4 Г. Балашиха, при эксплуатации обнаружил дефект электрики , написал официальную притнзию, прошло уже 90 дней с момента написания жалобы, никаких попыток со стороны застройщика исправить данный дефект до сих пор нет, соответсвенно я плачу коммунальные услуги , ипотеку, а проживать в данной квартире не могу из-за неисправности проводки, квартира в любой момент может вспыхнуть как спичка, при попытке связаться с их специалистами мягко посылают куда подальше. Совет кто хочет поеобрести жильё у данного застройщика подумайте очень хорошо, нужны ли вам проблемы, нервы и хамское отношение к себе.

Достоинства: Нет

Недостатки: Много

Прежде чем купить читайте положительное заключение экспертизы, смотрите чтобы не было всякой дряни у дома и что вы будете иметь по факту в своей квартире. И не верьте картинкам с сайта и даже макету в офисе. Проект могут поменять по ходу, убрать колясочные, помещение для консьержки, мусоропроводы, стены сделать тоньще. А еще окажется, что другой застройщик уже начал строить свой корпус прям перед вашими окнами. Так что смотрите ген.план застройки

Достоинства: Все делается чтобы втюхать

Недостатки: Обманули покупателей в трех подьездах на первом и втором этажах продав квартиры с видом в стену! Света во дворах досих пор нет. Живут в основном азиатские друзья. Не проживая в двухкомнатной квартире получаю счета не меньше 6 тысяч, хотя все счетчики ввел. Отопление считают по общедомовому, вместо индивидуального, а потом делят на весь дом. В мае за отопление 2500 заплатил, при этом говорят, что мол делим сумму на весь год, чтобы в отопительный сезон по 10 тыщ не выходило на отопление. Тариф на общедомовые расходы утвержден в размере не выше 47 р/м2, доблестная УК Сервис 24 умудрилась прикрутить еще 3,2, таким образом три с копейками тысяч просто платятся за непонятный сервис. Консьержка раздолбайка, постоянно нет на месте. УЖЕ сгорел один лифт!!! Причем грузовой. После получения письма о сдаче обязывают доплатить за какие то услуги (помоему пункт 3.2.1 в ДДУ). Типа услуги кадастрового инженера и всякое другое. Охрану сняли. Кворум собрать невозможно, так как много квартир на балансе застройщика и фактически у него большинство голосов. Хоть заголосуйся, пока квартиры не купят, ниче не добьешься. Сначала отказывались даже выдавать теплорегуляторы на батареи.

Застройщик, который позиционирует себя комфорт классом, а на деле уровень едва эконом. Брат – близнец «Лидер групп» и «Полис групп», но у тех цена соответствующая, а этот же «ФСК Лидер» совсем непомерные деньги дерет. Это же типа «комфорт», ну ну… С отделкой плохо, сдачу задерживают, как и все дешевые застройщики. Можете забыть про заселение в срок. Договоры заключают на уровне добровольного обмана. Попались на их уловки, никому не рекомендую. Зажравшиеся жулики пришли захватывать рынок! Не верьте покупным отзывам.

Достоинства: Замануха приятная уху

Недостатки: Полный развод

Купил в же настроение (фск) квартиру с отделкой. Уже задержка по сдаче ключей. Новые сроки и статус строительства застройщик называть отказывается. В квартирах с отделкой, судя по завешенным окнам и свету в ночное время, живут строители.

При заключении ПДКП застройщиком оговаривалься одни сроки, а в реальности уже на месяц идет опоздание. Не выполняют свои обязательства.

Достоинства: Расположение комплекса

Недостатки: При осмотре кратиры: Окна установлены некачественно, пропускают холодный воздух. Плохо закрываются. На балконе много щелей. Окно балконное с браком. Нарушение договоренностей по срокам заключения ДКП и выдачи ключей.

Отвратительное отношение. Купили квартиру с отделкой в сентябре 2021 должны были получить. Звонили в офис, нас кормили завтраками, говорили, что ничего не готово. 19 февраля 2022 приехали,не приняли по ряду замечаний. Через 2 месяца приехали 16 апреля 2022 оставили претензию. А 28 апреля 2022 застройщик отправил акт в одностороннем порядке. Советую сразу в случае хотя бы одного дня просрочки общаться заказным с уведомлениями. Или совсем не связываться. Думали, серьёзная компания...

Достоинства: Хороший менеджер по продажам

Недостатки: Сроки не соблюдаются. Правила под себя, выставят виноватым, хочешь - иди в суд. Отдел заселения жк сколковский и застройщик фск лидер. Не советую!

Контора не отвечает за то что продает! Если купили - виноваты сами! кладовые текут, паркинг плывет, ключи в срок не выдают!

Достоинства: нет

Недостатки: сами купили- сами виноваты

Фск лидер, ужасно, приобрели квартиру в скандинавском квартале, 3 корпус. Акт передачи со 2 раза подписали, так как , на трубах не было кранов. Сейчас выяснилось что стеклопакет поставлен не качественно, есть микротрешины в окнах под панелями, дом подсел и вокруг рамы сквозь, в морозы промёрзла рама и треснула стекло. Комиссия от застройщика, признала это не гарантийным случаем. Нагло врут рассказывая сказки о гарантии в год с момента сдачи дома, на самом деле в ДДУ прописано 3 года с момента подписания акта передачи. Не советую связываться с данной компанией.

Есть в нашем городе Ленспецсму, СэтлСити, Лср и остальные маленькие компании. Которые связаны с нашим городом учредителями. Они несут моральную ответственность. А чм***ники типо Воронина и Крутикова, которые выплывают за счет подрядчиков и собственников предлагаю поставить в стоп лист. Просто не покупать у них квартиры. Я кстати бывший строитель и понимаю о чем говорю.

Достоинства: попытка сделать хорошие дома за три копейки. Компания московских *****, решившая, что питерцы будут жрать их д****о. Чм**ник хозяин компании. Просто посмотрите на его фото и станет все понятно. Нахальный убл**ок, решивший, что он хозяин мира. В питере, руководитель, если не ошибаюсь под фамилией Крутиков, хотя,по хорошему, должна быть фамилия-Чм**ников.

Недостатки: Принципы работы таковы: - Покупатель, вроде не дорого покупает квартиру из расчета за м2. НО!!! неожиданно выясняется, что метров по факту больше чем в договоре и нужно доплатить. (вы думаете они с самого начала не знали? Знали- сам Крутиков говорил об этом! на объекте на Комендантском- Нам нужно продать максимальное количество метров и мне плевать как будут жить люди и тем более в каких они будут жить условиях. - Владимир Александрович дал указание заселять-вне зависимости от безопасности жильцов, так как на кону большие штрафы по срокам. ( Еще нужны комментарии?) по факту получается, что ни**ра не дешево. - Строителям изначально ставят сроки, которые невозможно выполнить, так как профессионального штата у ФСК на объектах нет.

Не выдают ключи в квартире без отделки в ЖК Сколковский уже 6 месяцев после сдачи дома и регистрации в Росреестре! Схема такая: Присылают письмо с готовностью вас записать на приемку квартиры. В письме застройщик сообщает, что вы обязаны доплатить за увеличение площади (а она всегда увеличивается за счет экономии на материалах) в течение 14 дней с момента получения письма, в противном случае застройщик подпишет акт в одностороннем порядке. После оплаты за допметры застройщик пропадает и вообще не говорит каких-то сроков о приглашении на приемку. Каждую неделю с февраля 2022 года по сегодня я звоню и прошу записать меня на приемку и каждый раз получаю ответ: "вам позвонят в течение двух недель". Напомню, моя квартира без отделки, дом на кадастре , а письмо с готовностью меня пригласить на приемку я получил в феврале!!!, Фактически на приемку не записывают, ссылаются на Клиентский сервис, который не принял квартиру (но деньги за доп метры это не помешало потребовать). Все это выглядит, как кидок со стороны застройщика, а письмо про готовность пригласить на приемку - банальный шантаж! Подумайте 100 раз нести ли им деньги. Про живущих в квартирах строителей, пока делается ремонт - расскажут соседи в следующих отзывах.

Достоинства: Быстро строят

Недостатки: Долго сдают, уже полгода просрочки и ни одного ответа ни на одну претензию и официальные письма с уведомлением!!!

Добрый день! Купила квартиру в ЖК"Новый Раменский". Все проплаты осуществила вовремя и доплату за увелечения жилплощади. Но акта на квартиру, так и НЕТ! Позвонила в компанию, сказали, что вообще платежа не было. Потом после ругани, они все таки увидели мой платеж. Сказали ждите акт 2 недели. Почему такое отношение к своим покупателям, не понятно! Прошу разобраться в моей проблеме, темболее это Ваша ошибка! Вы не увидели мой платеж. Остается очень не приятное впечатление о компании ФСК ЛИДЕР!

Недостатки: Думала, что надежная компания. Оказалось, что нет. Своим знакомым и друзьям, не посоветую! Кормят каждый день завтраками, по поводу получения ключей.

В октябре 2020 года я купила квартиру в АП Квартале "Сколковский". Квартиру брала готовую, с отделкой от застройщика. Цена квартиры с отделкой была дороже на 1 млн. рублей. Я ожидала получить ремонт пригодный для комфортного проживания за такие не малые деньги. При получении ключей был составлен Акт первичного осмотра в котором было указано 22 замечания к отделке квартиры. Конечно Застройщик сказал, что все замечания устраним в течении 45 дней у нас ТИПА регламент. Устранять замечания должна была компания ДСК, которая находится на прямом подряде у ФСК. Прораб от ДСК (Михаил Соломонович) просто откровенно сразу сказал, что отделка полная ерунда и устранять я это все не буду и не хочу и материалов у меня нет, надо было брать Вайт бокс и все было б хорошо (какое его дело -не пойму). Замечания были не высосанные из пальца, а реально которые препятствуют комфортному проживанию в квартире (жилой комплекс ТИПА комфорт класса). Например трещины на откосах окон ( а у меня их 5), или мокрая стена на балконе или дыра в натяжном потолке в ванной, плитка вся положена не ровно, а затирка просто высыпалась и еще 19 подобных. В общем прошло 45 дней и мне устранили только несколько (переклеили обои, которые они же и испортили, поменяли начальники на дверях и то не в полном объеме) замечания из 22. И дальше делать ничего не хотят. Звоню главному прорабу от ДСК (Козловскому) от говорит да я разберусь и ничего не делает. Звонила в Отдел сопровождения клиентов, тоже не реагируют, как зомби какая то тетка говорит что рассмотрим в соответствии с регламентом в течении 30 дней. А 45 дней которые вы "просрали" по регламенту и ничего не сделали это как??? В общем считаю ГК "ФСК" не добросовестной компанией, сотрудники компании с вами добры и любезны ровно до того момента когда к ним на счет не упадут деньги, потом никакого содействия в решении вопросов не оказывают. По всем телефонам говорят четко заученные фразы видимо "по регламенту". Если у кого то была такая же проблема, прошу поделиться опытом. Претензионное письмо напишу и заявления тоже написала, чтоб устранили все замечания, но сомневаюсь, что это поможет. Фотографий не много, но суть ремонта понятна я думаю.

Достоинства: Квартира не плохая, но качество ремонта отвратительное.

Недостатки: Не добросовестный застройщик.

Судя по рекламе люди сходят с ума и начинается раздвоение личности разговаривают сами с собой с такими симптомами до дурки не долго! Стоит призадуматься кто хочет купить недвижимость!

Я присматривался к проектам и для себя, и родителям искали квартиру. Тут понимаете, на вкус и цвет шарики разные. Прям говорить, что один застройщик хуже другого, ну не скажу. У всех свои проблемы и косяки, не сдаются дома, падают лифты и прочее. Я столько отзывов перечитал по самым таким известным застройщикам, что волосы шевелились везде. Надо смотреть конкретный проект, смотреть локацию в принципе (имею ввиду, что если далеко за мкад - ну естественно будет плохо с транспортом, и как бы причем тут застройщик). А так все говорят одно и тоже и у всех красивые фоточки на сайтах.

Отвратительная компанияш

Недостатки: С г*** сливки собирают.за согласие по переуступке 120тыс.руб.мало того. что шанхай строят.дома впритык к друг другу.цены за коммунальные они же хапают

ГК ФСК вроде как увеличила объемы продаж в Московской области. На 12% говорят. Ну, видимо, людям нравится то, что они предлагают. И школы с садиками в комплексах – это удобно.

Полное разочарование. Нормальной компания кажется ровно до момента сделки. После того как ты все подготовил, тебе дают на подпись договор с абсолютно другими условиями, чем обещали. Подписал? Зря! Затем все тебя начинают отсылать с вопросами о сдаче объекта. Менеджеры начинают хамить и посылать в открытую. Концов не найти, в квартиру не пускают, сроки сорваны. Сайты все трут, рейтинг нарисован.

Достоинства: Нет

Недостатки: Очень не советую связываться с данной компанией.Головная боль, нервотрёпка и проблемы будут обеспечены 100 процентно.

пробежались по их проектам - то что уже сдано не понравилось, машины нет нужно прям метро у дома, а вот варианты которые глянулись - дороговаты, хотя на класс выше, бизнес. Менеджеры спокойные, старательные.

Тоже столкнулся с ФСК причем от риэлторов, а не сам нашел. Выбирали новостройку через агенство и там посоветовали присмотреться к ним. Говорят цена/качество и вообще. Как понял у них бизнес и комфорт - мы на бизнес не тянем, а комфорт прикольные моменты. Кстат, лаайфхак сгонял в уже почти достроенный проект (битца) в живую посмотрел как и что там. Мне понравилось, но до битцы ехать долго, смотрим у них другие варианты.

29 февраля 2024 года приехал в офис ЖК "Римский", готовый потратить 8-9 миллионов. Накануне визита мне по телефону сообщили следующее: 1. Что можно в офисе подать заявку на ипотеку, а после одобрения банка выбирать квартиру. 2. Сообщили, что действует льготная ставка 3.3% для всех желающих. 3. Пригласили приехать лично в офис продаж выбирать квартиру, т.к. "в офисе есть квартиры, которых нет на сайте". Когда я приехал в офис продаж ЖК "Римский" оказалось, что: 1) необходимо сначала внести предоплату за бронь квартиры, а потом обращаться в банк. 2) ставки 3.3% нет. Есть ставка 3.8%, но с подвохом - цена квартиры при этом вырастает на два миллиона. По телефону об этом не предупредили. 3) в офисе менеджер ищет квартиры на том же самом сайте, где их может посмотреть любой. Зачем для этого ехать в офис, спрашивается? В итоге ничего не приобрел у ФСК, т.к. здесь обманывают еще до продажи.

При приобретение менеджеры по продажам обманули, сказали что это самый ликвидный объект, и я смогу в любое время его продать. В итоге квартира только падает в цене и заниматься ее продажей не хотят

Достоинства: Их нет

Недостатки: Не одного слова правды, жалею что не записывал их.