Просрочили передачу квартиры в собственность на 9 месяцев. На звонки почти никогда отвечают, заняты. Дома муравейники, без нормальной парковки. Навязанная управляющая компания кратно задирает коммунальные тарифы. Не связывайтесь с этой компанией.

Достоинства: Почти нет

Недостатки: Не выполнение обещанных сроков, высокие тарифы на коммуналку, нет строят доступную парковку.

Я проживаю на Ярославском шоссе. Мои окна выходят на улицу Красная сосна, в сторону стройки ЖК Настроение. Стройку проводит компания ФСК Лидер. Дело в том, что ФСК Лидер проводит строительные работы в ночное и ранее утренние время, выходные и праздничные дни. Сегодня 12 июня, Федеральный праздник День России. Согласно ФЗ "О тишине" №52 РФ: строительные работы в праздничные дни Запрещено. Однако выявлены нарушения не соблюдения законов. Все жалобы жильцов, соседних домов игнорируются. Я инвалид детства, мне нужен покой и тишина, хотя бы в ночное время. Но, - этого нет, к тому же, я не высыпаюсь. Из-за недосыпа, я плохо себя чувствую. Да, ещё пропускаю учёбу. Мы, им уже писали по почте и вк группе, просили, чтобы прекратили проводить стройку в ночное время, но все просьбы и жалобы игнорируются. У них в вк группе даже соседи стали - жаловаться, а они - это на это просто закрывают глаза... Ночь — это время с 23 часов до 7 часов. Это написано в ч. 1 ст. 1 закона Москвы от 12.07.2002 № 42. В это время работать на стройке в Москве нужно с особой осторожностью. Строители должны соблюдать вот такие требования: Заглушить двигатель автотранспорта в период нахождения на площадке. Не пользоваться громкоговорителями. Не производить сварочные работы без защитных экранов. Не производить громкие работы вроде забивки свай и не пользоваться оборудованием, шум и вибрации от которых превышают допустимую норму. Не направлять свет прожекторов на фасады близлежащих жилых зданий. Максимально допустимый уровень шума установлен санпином СН 2.2.4/2.1.8.562-96. Так, в жилых комнатах квартир в дневное время шум не должен быть выше 55 децибел, а в ночное время — не выше 45 децибел. Для сравнения, шум от пылесоса с мощным двигателем — это примерно 80 децибел. Когда прекратиться это Безобразие?!

Достоинства: Нету

Недостатки: Много их. Строят в ночное время, выходные и и праздничные дни. Нарушают закон о Тишине. Жалобы и просьбы игнорируются.

Покупали квартиру по ДКП, у аффилированного юр. лица застройщика, но по факту это те же самые лица, просто формально другое юр. лицо. Офис общий, и сотрудники одни и те же. Компания как будто делиться на хороших и плохих сотрудников. Сотрудники которые работают на прямую с клиентами, стараются все делать для клиентов, ну или очень хорошо делают вид этого. Когда же появляются вопросы и связываешься с отделами по телефону, то получаешь абсолютно зеркальное отношение! Хамские и дерзкие вопросы/ответы, попытки выставить клиента идиотом и резкий тон общения просто убивает! Так и хочется приехать в офис, послушать как они будут общаться в живую. Если говорить о конкретике, то столкнулись с разного рода проблемами. У нас была квартира с отделкой от застройщика, но попасть внутрь квартиры нереально, только после стабильных звонков в офис на протяжение почти месяца, дали плоды, и попали в квартиру что бы посмотреть как она выглядит в живую. На приемку обратились в спец. компанию по приему квартир, что бы опытный глаз указал на возможные недостатки, о которых мы знать не знаем. Собственно насчет отделки претензий минимум, выявленных недостатков было мало, и все не серьезные. Но вот площадь расходилась на 0.8 метра, не в нашу пользу. Сразу же в день осмотра были написаны претензии и оставлены в УК для их устранения. Но самое интересное, что продавец настаивает что бы сначала были подписаны все документы о приеме, и только потом ехали на осмотр и получение ключей в УК. Когда мы это услышали, были сильно удивлены. После кое-какого бодания, нас согласились сначала пустить на осмотр. Но т.к. были выявлены недостатки, решили дождаться их устранения, и только потом все подписывать. И тут началось самое интересное, все исправили быстро, кроме окон. Просили их заменить. т.к. были сильные царапины. И вот замены мы ждали месяц! Сотрудники УК, контакты которых дали, кормили только обещаниями, и когда уже начали поджимать сроки по предварительному договору, и написании претензии на лицо продавца, а не УК, начались какие-то движения... Наша претензия о расхождении площади и изменении её на реальную, осталась без внимания, даже замеры от кадастрового инженера (сами нанимали) были не весомыми доказательствами для них. Ответ получили "У нас нет такой практики, по нашим данным площадь та, которая в договоре". В итоге плюнули, и подписали договор. Еще одним из "условий" продавца было самоличное оформление права собственности, за что они, естественно, хотели финансового вознаграждения. Но данное действие решили сделать сами, и получили очередные палки в колеса. С их стороны документы так и не были поданы (мы подали вовремя), и когда через N-ое кол-во звонков дозвонились в соответствующий отдел, получили ответ что они ничего не подали и не собираются, еще и в хамском тоне! Итог. - Насчет качества работ претензий мало. - Клиентоориентированность не стоит ожидать хорошую. Исключение менеджеры-продавцы в офисе продаж и девочки-секретарши в главном офисе. Остальные по настроению. - При попытках лишить халявного заробатка, ставят палки в колеса, затягивая процесс оформления.

Достоинства: Качество дома не самое плохое

Недостатки: Отношение к клиентам ужасное

Я собственник Квартиры в новом корпусе Путилково , новотушинская 1. С первого дня приемки Квартиры начались проблемы , было выявлено порядка 20 замечаний по стёклам кривизне стен и тд + обнаружили протечку ХВС и ГВС труб в приквартирном помещение под полом , УК и застройщик валят вину друг на друга и дроблёна не решается , в квартире полностью отсутсвует водоснабжение с 30.07.2018 Крайне не рекомендую связываться с лидером.

Достоинства: Нет

Недостатки: Низкое качество Задержка по срокам Повсюду плесень

Хороший застройщик, строит давно, проекты норм. Классы разные от комфорта и до премиалки.

Недавно оформил квартиру в Архитекторе от ФСК. Это, кстати, моя первая покупка в премиум-классе, поэтому вопросов было много. Первое – темпы строительства. Я, конечно, не специалист в этой области, однако, все мои сомнения развеял менеджер, убедив, что весь процесс идет согласно графику. К тому же по фотоотчетам прекрасно видно, что за последние пару месяцев колоссальная работа проделана. Второе – современные инженерные решения. На мой взгляд комплекс укомплектован всеми необходимыми преимуществами премиум-класса.

Ездили в офис продаж, смотрели разные проекты - особенно смотрели шелепихинскую набережную, там не только сейчас фск но и минум 2 ругих девелопера. у фск и донстроя прям цены плюс минус одинаковые. у левела может чуть дешевле, то не так пафосно чтоль. пока еще думаем

Мы когда искали квартиру остановились на двух вариантах - Жулебино парк от ПИК и Датский от ФСК. В итоге выбрали именно Датский. Все-таки качество строительства и экология для нас были в приоритете. Хоть всю жизнь сам живу в Москве в спальнике, переезд в Датский дался очень легко. Метро не нужно, есть авто - так что отсутствие общественного транспорта никак не повлияло. Зато реально живешь по соседству с лесом! Да еще и за очень приятный ценник. Качеством строительства и в целом покупкой остался доволен.

Вошли в стройку проекта Сидней Сити, первая очередь, пока нареканий нет, возлагаем прям большие надежды

Взял в Настроении в январе месяце, пока вроде по срокам укладываются, но сдачи еще нет. Посмотрим, что будет. У меня однуха. Санузел раздельный, не люблю совмещенные, но в однушках сейчас обычно делают именно так. Кухня и комната нормальной площади. Комната 15, кухня, 9,5 метров. Но очень маленькая прихожка судя по плану.

Достоинства: стоимость, планировка, расположение

Недостатки: надо ждать когда достроят, пугают отзывы.

Не хочется хейтить и быть Регионов Тодоренко, но в этом случае реально применимо, а что сделали Вы? Я не подписала с первого раза акт приемки, мне не понравилась разводка электричества в черновом варианте. Ну, ок бывает. Составили претензию, ушли в работу. Звонил почти каждый день, ну это в моих же интересах. За неделю все устранили. Просто блин, сдается огромный дом, понятно, что мы хотим заехать и жить счастливо, но это стройка.

Я лично считаю,что нормально они строят, так сказать "по деньгам". Можно выбрать и побюджетнее жилье, и попрестижней по району и самому дому. В этой возможности выбора однозначно большой плюс

Родион, мне кажется, что Вы сами не до конца понимаете о чем говорите. Сравнивать две абсолютно разные компании и говорить о том, что ФСК Лидер “дешевый застройщик” нужно обосновывая свои доводы конкретными фактами, а Вы из пустого в порожнее переливаете. P.S. Жду от Вас текст со словами:”О, не успел я правду написать, как тут же менеджеры Лидера стали отбиваться”. Или что-то в этом роде. Только я сразу отвечу, что к ФСК не касаюсь в плане трудовых отношений, я просто дважды квартиру у этого застройщика покупал.

Достоинства: Клиентоориентированный подход, собственные активы, ценовая политика, качество новостроек, развитая инфраструктура в каждом из проектов и т.д.

Недостатки: Здесь указывать стоит конкретные моменты, но я пока таковых выделить для себя не могу.

Пока о ФСК Лидер узнаю инфу, недавно узнала про этого застройщика. Видела несколько готовых жк вживую, оказалось даже лучше, чем на картинках на сайте. И буквально на днях читала, что они достраивают долгострои за другими застройщиками. Сейчас пока наблюдаю как строятся несколько их ЖК.

Компания ФСК запустила и активно рекламирует, в том числе и по агентствам недвижимости , Акцию "Купи сейчас, плати потом". Суть акции в том, что можно внести часть от стоимости квартиры и остаток довнести перед сдачей дома. Всем потенциальным покупателям рассказывается о том, что можно очень выгодно приобрести жильё, хорошо заработать, продать квартиру перед сдачей или компания выкупит эту квартиру. Но проблема в том, что к моменту сдачи стоимость квартиры становится ниже на 20-25% и нет возможности ее продать даже по себестоимости. ФСК отказывается растогнуть договор и заставляет выкупать квартиру согласно цены договора. Крепостное право прямо какое то. Вот так "мега выгодно" ( но не для себя, а для застройщика) я заморозила 3,5 млн руб на 1,5 года и получила квартиру дороже рынка на 7 миллионов

Достоинства: не знаю

Недостатки: цена!

Пару лет назад покупал квартилу у ФСК Лидер, начал искать сейчас, а они тперь ГК ФСК - прикольно и варинтов теперь у них стало поболее, даже бизнес пошли проекты

Не стоит брать у ФСК ничего замучаетесь получать ключи. Заключила договор в 2019 г. объект сдан в январе 2020, ключи стали выдавать в сентябре 2020. ПРи осмотре насчитала 11 недоделок , вплоть дом того, что ручки у окон были на разном уровне и те отодраны . Написал претензию 17 сентября 2020 г. до настоящего времени 28 января 2021 ничего не сделано. Бегите как можно дальше от этой шарашки

Я давно не интересовался недвижкой, когда ФСК уже столько проектов успело построить? Причем все на удивление достойные и самое интересное разные, что нигде не заметил повторений. Слышал были куплены новые земли под строительство и будет построен новый объект, кто знает что это будет?

Всем доброго дня. На днях среди коллег велось обсуждение застройщика ФСК Лидер в которое я также внесла свою лепту. С продажей/покупкой недвижимости связана давно, застройщиков знаю как говориться изнутри. Так вот, корпорация лидирующие позиции в различных рейтингах занимает обосновано. Проекты, в которых люди получили ключи от своих квартир оправдывают их ожидания. Лично мне еще ни разу не поступала жалоба на то, что ФСК Лидер безответственно отнесся к своему проекту. Все четко.

Достоинства: давно на рынке, среднерыночные цены на квадратные метры в новостройках, своевременная сдача проектов. Список могу продолжить)

Недостатки: мне негативные моменты не известны

У фск вон какие новости - в жк скандинавский сад доделали, во владивостоке новый жк - прям жизнь бьет ключом

Пока о ФСК Лидер узнаю инфу, недавно узнала про этого застройщика. Видела несколько готовых жк вживую, оказалось даже лучше, чем на картинках на сайте. И буквально на днях читала, что они достраивают долгострои за другими застройщиками. Сейчас пока наблюдаю как строятся несколько их ЖК.

Во многих комплексах есть выгодный процент по ипотеке, к тому же у проверенных и крупных банков, сдают дома вовремя, строят качественно. 

Не верю в хорошее качество, если владельцы и исполнители лишены совести и человечности! Строить дома на костях живых существ и плевать на это, жалея выделить людям готовым спасти животных от мучительной смерти жалкие крохи своих прибылей - это о много говорит. Я не верю в совесть таких людей, а значит, и в строительстве могут быть огрехи и недостатки, и их это несильно заботит.

Благодарны за своевременную выдачу ключей от нашей квартиры в ЖК Дыхание. Приятно, когда застройщик отвечает за свои обещания и четко придерживается условия договора с покупателями.

Подыскиваю жилье в районе Мытищ, заинтересовался Скандинавским. Задумка интересная, и цены пока не самые максимальные, при хороших раскладах думаю смогу даже двухуровневую взять в 3 корпусе, оч заманчиво. Идеи современные, мне нравятся. Воронину респект, на севере подмосковья аналогов Скандинавскому не нашел