Сегодняшний обзор апарт-комплекса бизнес-класса «Nametkin Tower» мы решили начать в чудесном месте. Речь идёт о Воронцовском парке, расположенном в районе Черёмушки ЮЗАЮ – всего в километре от новостройки. Ведь совсем нечасто попадаются участки, где поблизости есть зелёные зоны. И сейчас мы совершим приятную зимнюю прогулку и выясним, что строит ГК «Основа» в таком привлекательном месте.
О комплексе
«Намёткин Тауэр» - это комплекс апартаментов бизнес-класса. Он представлен всего одним корпусом, высота которого от 24 до 29 этажей. При этом он довольно масштабный – в новостройке запланировано 2 300 лотов. Площади апартаментов разные, самые маленькие – 21 кв. м, самые большие достигают 111 кв. м. Актуальная стоимость номеров составляет 8,4 – 36,6 млн руб. Срок сдачи намечен на 4 квартал 2025 года.
В комплексе будет интегрирована система «Умный дом». Это собственная разработка ГК «Основа», которую она воплощает во всех своих проектах. При этом у вас будет не только биометрический контроль доступа и автоматическое распознавание номеров. Сюда также заложена идея некоего комьюнити: в пользование жильцам будут предоставлены внутренние чаты по интересам. Например, если у вас в комплексе кто-то оказывает услуги массажа, то найти специалиста можно будет именно с помощью такого приложения.
Управление лифтами будет доверено смарт-системе, которая будет автоматически распределять кабины по этажам корпусов, избегая простоев.
Транспортная доступность
От ТТК точка застройки расположена на расстоянии 5,5 км по улице Профсоюзной. Удобно, что съезд на «Намёткина» осуществляется напрямую, без каких-либо разворотов. Единственным нюансом я бы назвала светофор, где нужно постоять какое-то время.
Для пешеходов есть станция метро «Новые Черёмушки» «оранжевой» ветки. До неё расстояние составляет около километра. Можно прогуляться пешком, а можно проехать пару остановок на автобусе.
К югу от «Намёткин Тауэр» находится ещё одна станция метрополитена – «Калужская» той же, «оранжевой», ветки. Там же находится и станция БКЛ «Воронцовская».
Строительная готовность
К начальному циклу работ застройщик приступил весной прошлого года. Ранее территорию комплекса занимали старые административные здания, которые подлежали сносу. К лету «Основа» уже начала котлованные работы. И на сегодняшний день со строительной площадки уже вывезено более 150 тыс. кубометров грунта. Работы по котловану завершены на 98%.
По секциям №1, 2 и №4 фундаментные работы завершены в полном объёме. По секции №3 застройщик обещает их завершить к середине марта текущего года.
Район
Огромное преимущество апарт-комплекса «Намёткин Тауэр» заключается в том, что он возводится в уже заселённом районе. Въехав в свои апартаменты, вам не придётся ждать, пока откроется коммерческая инфраструктура на первых этажах здания. Буквально через дорогу мы видим уже открытые и функционирующие банки, магазины, аптеки, среди которых есть всё, от «Дикси» до «Азбуки Вкуса».
Здесь же расположен жилой микрорайон, представленный панельными многоэтажками. Среди прочего тут находятся муниципальные садики и школы, буквально, за первым рядом домов. По стороне самого апарт-комплекса, в основном, располагаются постройки бизнес-класса.
Вообще, мне нравится, как развивается данная локация. Снимали мы новостройки района Черёмушки ещё несколько лет назад. И, надо признать, что и по сей день они выглядят достаточно симпатично и презентабельно. Помимо жилого кластера здесь есть полноценная инфраструктурная сеть, вы можете сходить в фитнес-клуб «World Class» или посетить известную школу «Самбо-70», записаться в школу танцев или бокса.
Недалеко отсюда находятся такие знаковые столичные ВУЗы как РУДН, МГУ и многие другие. Поэтому локация привлекательна, в первую очередь, для студентов и семей, в которых есть учащаяся молодёжь.
Соседняя улица с Намёткина называется очень интригующе – Хлебобулочный проезд. Именно здесь находится известная кондитерская фабрика «Черёмушки» - боль всех тех, кто сидит на диете, и розовая мечта любителей сладенького. Когда по ней идёшь, просто обливаешься слюной, потому что везде царит просто божественный запах свежей выпечки, и очень хочется зайти в один из фирменных магазинов и накупить вкуснейших углеводов.
Кто строит
Девелопер проекта «Nametkin Tower» - группа компаний «Основа». Она нам очень хорошо и давно знакома. Каждый раз на обзор их проектов я приезжаю с большим удовольствием. Например, мы были на объекте «Мейн Стрит», снимали жилой комплекс «Very» на Ботаническом саду. В прошлом году посетили строительные площадки нового зонтичного бренда «UNO»: «UNO Старокоптевский» и «UNO Головинские пруды».
На сегодняшний день более 35 объектов, принадлежащих ГК «Основа», уже реализованы, 14 – находится на стадии реализации. У них есть узнаваемые детали, например, как скай-лаунжи, которые набирают всё большую популярность среди покупателей городской недвижимости. В то же время, девелопер тщательно подбирает архитектуру и разрабатывает проекты с учётом особенностей местности. Каждый раз это какой-то особенный внешний вид и эксклюзивный дизайн. У них даже есть загородный отель с интригующим названием «Лепота». В каждом проекте – уникальность и огромное внимание к деталям.
Внешний вид
Автором архитектурного проекта является голландское бюро «Mecanoo». Ключевой идеей было воздать должное известному отечественному химику-органику С. С. Намёткину, чьё имя носит улица, на которой возводится новостройка.
Используется монолитная технология строительства. Фасады будут украшены декоративными алюминиевыми панелями цвета «шампань», в сочетании с тёмно-графитовым. Особое внимание при этом уделено площади остекления. Она составляет порядка 70% от площади самого фасада. Все окна будут панорамными, в пол, высота каждого составляет 2,7 м. Предусмотрены также особые форматы окон, где их ширина достигает 5 м.
В двух секциях застройщик представляет апартаменты с террасами: первая выходит на улицу Намёткина, вторая смотрит на запад, в сторону Воронцовского парка. Площади террас около 11 – 13 кв. м.
Чтобы не нарушать гармонию фасадов, застройщик предусмотрел единые технические помещения, где и разместятся все блоки для кондиционеров. Отсюда и будут проведены трассы для оборудования.
МОП
На четыре секции «Намёткин Тауэр» приходится четыре входные группы. Их площади впечатляют масштабами: от 200 до 350 кв. м. Здесь расположатся мягкие зоны ожидания, ресепшн, зоны постаматов. То есть, каждый резидент комплекса будет иметь собственный постамат, где и будет получать какие-либо посылки.
Лобби всех четырёх секций будут отличаться по цветовым гаммам. В их основу положены такие благородные металлы, как висмут, галлий, цезий и франций. В среднем высота каждой секции 24 этажа, но при этом везде есть доминанты, достигающие 29 уровней. В каждой предусмотрено по 6 лифтов. При этом все они будут спускаться на подземный паркинг.
Благоустройство, дворы
Благоустройство занимает большую часть пятна застройки апарт-комплекса «Намёткин Тауэр». Вдоль улицы Намёткина протянется часть со спортивными площадками, сухими фонтанами и ландшафтным парком. Это будет открытая, доступная для всех жителей города часть комплекса. Именно здесь, на первом этаже здания, сконцентрируются все коммерческие помещения «Намёткин Тауэр». Среди них – СПА-центр, ресторан, пекарни, кофейни и продуктовые магазины.
Для резидентов комплекса апартаментов предусмотрена своя, собственная, закрытая зона. Находиться она будет во внутренней части П-образного двора. Доступ сюда будет осуществляться только по электронному ключу. Здесь разместятся спортивные и детские площадки, полупрозрачный навес, масса зелёных насаждений и прогулочные дорожки.
Но это ещё не все сюрпризы. Визитной карточкой застройщика является концепция скай-лаунжей, о которой я подробно рассказывала в ролике, посвящённом ЖК «UNO Головинские пруды». Речь идёт об общественно доступных лаунж-зонах, расположенных на высоких этажах. По всему периметру на 25 уровне размещены будут и открытые, и закрытые общественные пространства. На них будет практически один в один повторено всё то благоустройство, которое предусмотрено на придомовой территории. В том числе здесь будут детские площадки, кафе и зоны отдыха.
Внутри организуют несколько зон, предназначенных для крупных мероприятий. Их можно будет забронировать для своего праздника, например. А ещё здесь будет комната для приходящего персонала, где можно встретиться, скажем, с мастером маникюра, чтобы не приглашать его в свой апартамент.
Как по мне, это просто супер. Ведь современное жильё – это уже не просто некий дом, куда ты возвращаешься переночевать. Это - настоящая концепция жизни, где соседи могут общаться в чатике, где можно объединяться и устраивать какие-либо мероприятия. Это место, где ты можешь найти себе подходящую компанию, чтобы не пить кофе в одиночестве.
Квартиры
На сегодняшний день в продажу выведен практически весь пул апартаментов «Nametkin Tower». Они представлены в различных планировочных решениях, которых, в общей сложности, в проекте более 40. Метражи рассчитаны как на одиноких покупателей, так и на полноценные семьи – например, еврочетырёхкомнатные апартаменты площадью 111 кв. м. При этом застройщик предоставляет возможность объединения соседних лотов.
Отделка в помещениях не проводится. Будет разметка трассировкой по полу. Привязки к мокрой точке в апартаментах не будет, так что покупатели смогут оформить их исключительно по своему усмотрению.
Самыми популярными и востребованными являются лоты с одиннадцатиметровыми террасами, а также с угловым остеклением. При этом терраса представляет собой полноценное пространство вдоль всей стены, а не какой-то маленький балкончик. Высота потолков в черновом варианте составляет 3,1 м от уровня пола. Соответственно, в чистовом покупатель получит трёхметровые потолки.
Паркинг
В апарт-комплексе «Nametkin Tower» запроектирован двухуровневый подземный паркинг, рассчитанный на 670 машиномест. Будет ещё 11 гостевых. Но этого, конечно, не хватит на всё количество апартаментов.
В округе есть не так, чтоб очень много городских паркингов. Есть закрытая парковка на территории бизнес-центра, где сейчас находится офис продаж «Намёткин Тауэр». Есть открытый паркинг ещё в Хлебобулочном проезде.
Подводим итоги
Мне очень понравилось, что название улицы ГК «Основа» в данном случае перенесла не только в название своего комплекса, но и посвятила ей всю концепцию новостройки. Например, имя великого химика нашло отображение в архитектуре и дизайне входных групп «Nametkin Tower». К преимуществам новостройки я бы отнесла также развитую инфраструктуру локации, и, конечно же, близость зелёных зон. Богатый выбор апартаментов, возможность объединения отдельных лотов, отличная транспортная доступность, огромные террасы и эксклюзивная концепция устройства внутреннего пространства – вот, по-моему, именно те качества, в которых нуждаются современные покупатели столичных апартаментов
Плюсы
- авторская архитектура;
- уникальный дизайн входных групп;
- высокие потолки;
- панорамное остекление;
- огромные террасы;
- эксклюзивная организация внутреннего пространства;
- метро в пешей доступности;
- собственный двухуровневый подземный паркинг;
- обжитая локация;
- опытный застройщик;
Минусы
- недостаток машиномест в подземном паркинге.
