ЖК Мытищи парк

Обзор ЖК «Мытищи парк» от ГК «Самолет»

26 Декабря, 2024

Подробнее о ЖК

Несмотря на жуткий мороз и ледяной ветер, мы приехали сегодня в Мытищи, чтобы снять для вас обзор жилого комплекса «Мытищи Парк» от Группы «Самолёт». Новостройка встретила нас обильным снежным покровом и прекрасными видами, создав особое настроение. Сам комплекс уже частично сдан, в нём продаются квартиры, в которых можно выбрать любой тип отделки и даже заказать мебель. Рассказываем и показываем подробности.

О комплексе

ЖК «Мытищи Парк» это объект комфорт-класса от ГК «Самолёт». Возводится он в Мытищах на территории бывшего стрельбища «Динамо». Состоит он из 7 корпусов высотой 8 – 17 этажей. Три из них уже сданы и заселены, ещё три находится на разной стадии строительства, и один – на этапе согласования проектной документации. Площади квартир 21,9 – 87,4 кв. м, стоимость 4,3 – 16,4 млн руб.

Транспортная доступность

«Мытищи Парк» находится в Мытищах, но не в центральной его части, а на северной границе города – на его окраине в окружении зелени лесонасаждений. От МКАД ЖК отделяет расстояние в 10 км. Из центра Москвы мы сегодня доехали за 30 – 40 минут.

В скором времени будет построена трасса, которая соединит Ярославское и Дмитровское шоссе. Ввод намечен на следующий, 2025 год. На данный момент комплекс находится в дорожном тупике. Но с дальнейшим строительством будет развиваться и локальная транспортная доступность «Мытищи Парк». Но шумной дороги, проходящей мимо корпусов, здесь не будет. Приезжать сюда будут лишь те, кто здесь живёт. Потому комплекс будет очень приватным.

Для пешеходов предназначается железнодорожная станция «Строитель», до которой летом можно прогуляться пешком минут за 20 – 25. Ходят туда и маршрутки. На данный момент ближайшая остановка общественного транспорта находится на пересечении с улицей Угольная – и это не совсем удобно. Например, жители сданного корпуса №2 до автобуса будут идти минут 10 – 15. Поэтому будет новая остановка, поближе.

Строительная готовность

В корпусе №5 большая часть монолитных работ уже выполнена. Параллельно ведётся кладка наружных стен и остекление. Готовность на уровне 12 – 13 этажей, всего в здании 17 уровней. Получить свои ключи покупатели квартир в данном корпусе должны в середине 2026 года.

Корпус №6 имеет разную этажность, соответственно, и разный монолит. Срок передачи ключей у него в начале 2027 года. Наружные стены выполняются из газобетона, фасады либо мокрая штукатурка, либо фиброцементная плита. Есть здесь и балконы, которые имеют разные размеры – от маленьких до больших.

Внешний вид

Выглядит ЖК «Мытищи Парк» очень интересно и нестандартно. Сразу бросается в глаза пешеходный бульвар, который протянулся через весь комплекс от въезда в комплекс и до лесополосы.

МОП

В корпусе №4.1 самый актуальный дизайн. Но глобальное наполнение всех корпусов будет примерно одинаковым. Подъезды все сквозные, есть колясочные. В данном корпусе два лифта фирмы «MEL», спускаются они и на -1-е этажи. Там располагаются кладовые. Во входных группах будет расставлена мебель. Стены и пол отделаны плиткой цвета какао.

В МОП я увидела новогоднюю ёлку. Мебель здесь не мягкая, зато очень красиво украшен интерьер к празднику и есть такие практичные опции, как раздельный сбор крышечек и батареек, например, или буккроссинг.

В колясочной здесь полный аншлаг. Потолки высокие, «Грильято», серовато-коричневых оттенков.

Благоустройство, дворы

В корпусе №4, который уже получил РВЭ, двор получился огромным, примерно 400 метров. Позже появится забор. Здесь есть несколько спортивных и детских зон. Управляющая компания от «Самолёта» сегодня активно чистила дворы от снега – те, где уже заселились покупатели.

В корпусе №4 – 19 секций на 2 200 квартир. Он самый большой в проекте. Дом разделили на 2 этапа, первый из которых уже получил разрешений на ввод (в 2024 году). Вторая часть будет передаваться жильцам до конца 2025 года. Здесь ведутся активно чистовые ремонтные работы.

Двор корпуса №3, однозначно, стал моим любимым в комплексе «Мытищи Парк». Здесь 10-метровые берёзы. Застройщик сохранил максимальное количество деревьев, которые произрастали на стрельбище до этого. Здесь осталось самое большое количество деревьев.

Квартиры

Сегодня мы рассматриваем квартиру с готовой отделкой. Это шоу-рум в корпусе №1. Представлена трёхкомнатная квартира с кухней евроформата и с базовой отделкой. В общем же квартиры реализуются ещё с улучшенной отделкой, а также white box или без отделки. Всё зависит от того, в каком корпусе покупать.

Кухня-гостиная здесь компактная, 16 кв. м, но есть зонирование. Меблировку можно заказать у застройщика отдельно. Улучшенная отделка всегда отличается ламинатом и сантехникой.

Две спальни здесь оформлены как детские, они примерно одинаковые по площади – 12,5 кв. м. подоконники примерно 60 – 70 см от пола. Окна увеличенные, на три створки. Санузла в квартире два. Они оформлены белой прямоугольной плиткой. Очень удачно сочетается светлый паркет с белыми стенами.

Корпуса №1, 2 и №3 уже сданы, но квартиры в них всё ещё есть в продаже. Строятся корпуса №4.2, 5 и №6. Стоимость идентичных квартир в готовых и строящихся корпусах отличается примерно на пару миллионов рублей.

Площади студий от 19 до 26 кв. м. Есть с двумя окнами. Однушки реализуются от 30 до 42 кв. м, есть угловые, с кладовыми помещениями и европланировки. Балконы небольшие и не везде.

Двухкомнатные квартиры имеют площадь от 50 до 72 кв. м. Есть с раздельными санузлами, гардеробными. Среди трёхкомнатных есть распашные, угловые, с балконами, гардеробными и раздельными санузлами.

«Самолёт» ввёл новую рассрочку на ДДУ, по которому можно взять квартиру в рассрочку на три года вне зависимости от срока сдачи. На квартиры в готовых корпусах есть рассрочка на 5 лет.

Паркинг

Подземный паркинг в «Мытищи Парк» не предусмотрен. Парковаться нужно вокруг корпусов, например, есть проезд между корпусами №2 и №4. Плоскостной паркинг заставлен битком. На южной границе задуман такой же. Самое важное – появится 9-уровневый паркинг, где можно будет машино-место приобрести. Сдают его в 2026 году.

Инфраструктура

Сегодня в ЖК «Мытищи Парк» работает уже один детский сад на 200 мест. Он носит символичное название «Самолётик». Следующий садик появится в следующем году. Застройщик уже приступил к его строительству. Расположен он за корпусом №4. Третий садик появится позже. Строится школа. Пока дети школьного возраста ходят в общеобразовательную школу №9, идти до которой минут 15. Но с местами там, однозначно, напряжёнка.

На южной границе комплекса получился масштабный кластер с социальной инфраструктурой. Посредине будет третий детский сад, школа на 850 мест, которую сдают в 2026 году. Ещё одна школа, на 1 100 мест уже находится на высокой стадии готовности. Сдают её в 2025 году.

В этом же кластере появится паркинг на 9 уровней и ФОК. Ближе к завершению строительства всего комплекса появится поликлиника.

Максимально развита коммерческая инфраструктура «Мытищи Парк». Есть кофейни, пекарни, пункты выдачи, аптеки, супермаркеты. Так что нужды нет ни в чём.

Подводим итоги

Как только мы заехали в ЖК «Мытищи Парк», так меня здесь всё и впечатлило. И это ощущение необычности оставалось на протяжении всей съёмки. Нас встретил огромный благоустроенный бульвар с плейхабом и огромными деревьями на территории дворов.

Есть корпуса готовые, есть – строящиеся. Купить квартиру вы здесь можете на любом этапе. Мне понравилась стильная отделка МОП в них – стильная классика. Социальная инфраструктура в проекте есть, и уже открыт первый садик, скоро будет сдаваться школа. С социалкой на данный момент ситуация напряжённая, пока не открылись собственные учебные заведения – придётся подождать.

Спорным моментом является транспортная доступность новостройки. Уже сейчас понятно, как будет выглядеть проект после его завершения. Ощущение комфорта и домашнего уюта в ЖК «Мытищи Парк» присутствует уже сейчас.