МФК Верейская 41

Обзор ЖК «Верейская 41» от Группы «Самолет»

28 Декабря, 2023

Подробнее о ЖК

Зима-холода, а мы приехали в Можайский район Западного административного округа на съёмку жилого комплекса «Верейская 41» от ГК «Самолёт». Чтобы в такую погоду это не пришлось делать вам – мы расскажем обо всех подробностях этой новостройки.

О комплексе

ЖК «Верейская 41» - это объект бизнес-класса. Он возводится группой компаний «Самолёт». Срок сдачи намечен на 4 квартал 2024 года.

Транспортная доступность

Новостройка расположена в Можайском районе ЗАО примерно в 7,5 км от ТТК по Кутузовскому проспекту. Ближайшая станция метро – «Давыдково», которая находится на Аминьевском шоссе. Правда, пешком до неё иди около 2,5 км, но можно доехать на автобусе.

Проект возводят на улице Верейской. На данный момент это дорога в две полосы, но позже власти её планируют расширить до четырёх. И вдоль дороги, возможно, появятся ещё дополнительные парковочные машиноместа.

Впечатление от локации довольно эпичное – уж очень она напоминает загородные места. Здесь много деревьев, летом, наверняка, зелено, поблизости ещё и раскинулась лесопарковая зона.

Строительная готовность

Проект «Верейская 41» состоит из четырёх урбан-блоков. Количество корпусов считают по-разному. Я, например, рассматриваю все отдельно стоящие здания – их здесь одиннадцать. Дома имеют переменную этажность от шести до четырнадцати уровней. Разные секции дополняют впечатление – здесь нет ощущения давления высоты строений.

Все корпуса будут сдаваться одновременно в 4 квартале 2024 года. Этот фактор можно смело записывать в преимущества проекта. Ведь мечтой многих покупателей является спокойная жизнь уже сразу после заселения, когда не придётся наблюдать суету и слышать шум на строительной площадке вокруг.

Степень готовности у корпусов на данный момент очень высокая. У «Самолёта» впереди ещё год, а уже сейчас завершены все монолитные работы. Остекление также доделали, в стадии завершения – работы по утеплению фасадов. На данный момент на площадке работает 600 человек. В некоторых корпусах уже ведутся внутренние отделочные работы.

Ввод в эксплуатацию «Верейская 41» только через год, однако, в некоторых корпусах уже есть финишная отделка даже у МОПов. Дизайн мест общего пользования достаточно лаконичен. Здесь белые стены с чёрной окантовкой, железные перила.

Район

Подарком судьбы в данном случае является прогулочная парковая зона рядом с домом. Прямо под окнами «Верейская 41» начинается зелёный участок вдоль реки Сетунь, а, если прогуляться чуть дальше, можно попасть в большую зону заказника «Долина реки Сетунь». Здесь можно прогуливаться часами. Река Сетунь зимой не замерзает.

Мостик соединяет комплекс с остальной частью жилого района, где есть масса инфраструктурных объектов. Пока не заполнятся собственные коммерческие помещения, можно будет переходить на другую сторону и пользоваться уже действующими.

ЖК «Верейская 41» строится на территории промзоны «Северное Очаково». Однако на неё у города уже есть большие планы по реконструкции и переустройству. Данная локация будет осваиваться, помимо «Самолёта», ещё и другими девелоперами. Строить тут будут объекты бизнес-класса, а город возведёт инфраструктуру, в том числе – социальную. Поэтому можно спрогнозировать здесь новую точку притяжения, которая возникнет буквально через пару лет.

Кто строит

В этом году группа «Самолёт» приобрела ГК «МИЦ» и теперь она является самым крупным застройщиком по количеству возводимого жилья. В работе у «Самолёта» сегодня 40 объектов. Поэтому можно быть уверенным, что девелопер никуда с рынка не уйдёт, и в планах у него активное развитие. По степени готовности корпусов в ЖК «Верейская 41» можно увидеть существенное опережение сроков, что вызывает к проекту большое доверие.

Внешний вид

В концепции представлена отделка фасадов из клинкерной плитки, а также есть интересные визуальные сочетания из металлокомпозита, которые переливаются и меняют свой оттенок в зависимости от окружающего освещения.

Окна представлены различного размера, высотой 2,2 м, ширина при этом отличается. В пентхаусах увеличенные размеры. От пола расстояние составляет 40 см. Панорамный обзор чрезвычайно красивый, особенно в угловых апартаментах.

МОП

В каждом корпусе есть своё лобби. Все они едины по стилю и функционалу, включают в себя лапомойки, гостевые санузлы, службу консьержа, мягкие зоны ожидания. При этом все они будут сквозными, поэтому вы сможете припарковаться и войти во внутренний двор прямо с улицы.

Благоустройство, дворы

Описание благоустройства, пожалуй, начну с описаний открытых пространств. Между блоками №1 и №2 есть участок, доступный не только резидентам ЖК «Верейская 41», но и жителям прилегающей территории. Здесь протянется прогулочный бульвар с перголами.

Закрытой территории в проекте гораздо больше. Есть множество приватных зон, где можно прогуляться и отдохнуть только резидентам комплекса. У каждого блока будет своя огороженная территория с, соответственно, закрытым двором. По наполнению, плюс-минус, все они одинаковые. Здесь есть и детские, и спортивные зоны, участки для тихого отдыха.

Из необычного отмечу общественные пространства, расположенные на эксплуатируемой кровле. У первого блока здесь есть коммерческая часть, а также зоны для спорта и йоги. Если нет желания спускаться во двор, можно выйти на кровлю.

«Самолёт» проводил тендер на разработку необычного, запоминающегося проекта арт-пространства для ЖК «Верейская 41». И сегодня есть уже победитель со скульптурой, выполненной в ярких, радужных цветах. На фоне сдержанной цветовой гаммы проекта, эта композиция станет ярким акцентирующим пятном, создающим настроение и придающим уникальный стиль комплексу.

Квартиры

Все апартаменты в проекте «Верейская 41» сдаются с финишной отделкой. Это вариант для тех, кто совсем не желает связываться с проведением ремонтных работ. В помещениях уже есть ламинат приятного пепельного оттенка, натяжной потолок с точечным освещением. Цвет стен приятный, кофейного оттенка. На стандартных этажах высота потолка 2,9 м. Остекление будет, практически, в пол.

В шоу-руме представлена планировка площадью около 50 кв. м. Это евродвушка с кухней-нишей. Вариант оптимально подходит для тех, кто не горит желанием совмещать жилую комнату с кухонным пространством.

Отделка предлагается комфорт и бизнес-класса. В шоу-руме представлен комплект комфорт-класса базового цвета. Все шкафы, поверхности и даже холодильник выполнены в оттенке «капучино». Фишкой является тот момент, что вся кухня включена в стоимость отделки, а ведь это самый хлопотный и дорогостоящий фактор. Всё это будет включено с тело ипотеки, если она вам понадобится.

Столешница выполнена в белом цвете, квадратная раковина имеет контрастный, чёрный цвет. Есть духовой шкаф, плита, посудомоечная машина. Все двери имеют доводчики, поэтому открываются/закрываются они совершенно бесшумно.

При желании цвет «капучино» в отделке можно заменить на белый или оливковый. Кондиционер тоже входит в отделку от застройщика. Он будет расположен в каждой жилой комнате. В прихожей организуют нишу под встроенный шкаф.

В ванной создана абсолютно домашняя атмосфера с полотенечками и зубными щётками. В отделку, помимо сантехники, входит и большое круглое зеркало. Мне очень нравится формат плитки на стенах и полу в гарфитовом, тёмно-сером и сером оттенках.

Спальня имеет площадь около 14 кв. м. Акцентирую ваше внимание на том, что вы получите ключи от квартиры с уже готовой спальней и прочими комнатами. При этом в спальне установят не только кровать и тумбочки, но предоставят вам даже постельное бельё, а на кухне будет всё до последней ложечки. Причём в тело ипотеки всё это будет включено.

Шоу-румы «Самолёт» делает максимально похожими на тот продукт, который получает покупатель при заселении. Вау-эффект дополняется декором, освещением, арт-объектами.

Стартует квартирография со студий площадью 20 кв. м, а самые большие, 4-комнатные апартаменты, могут достигать 90 кв. м. Например, в 46-метровой двушке представлена гостиная, совмещённая с кухней-нишей. Спальня имеет S13 кв. м. есть санузел и зона под гардеробную.

Есть трёхкомнатный апартамент с гостиной и тремя отдельными спальнями, а есть угловой апартамент с практически целой стеклянной стеной.

В «Верейская 41» немало пентхаусов. Это – мой любимый формат. Во всех корпусах они размещаются на последних этажах. В отделке потолки в помещениях имеют высоту 4,9 м плюс огромные панорамные окна.

На первых этажах потолки тоже достаточно высокие – 4,5 м. В некоторых апартаментах предусмотрены личные террасы с выходом во двор. Это подарит вам ощущение загородного дома в центре Москвы. Часть отдана под коммерцию, а в части будут жилые апарты. Интересно, что помещения с патио есть и на 6, и на 9 уровнях.

В тех корпусах, где есть малоэтажная секция, её кровля будет эксплуатируемой. На уровне 6 этажа предусмотрена открытая галерея, которая протянется по всему периметру.

Паркинг

Территория ЖК «Верейская 41» будет полностью огорожена, доступ туда будет возможен только для жильцов комплекса. Со стороны улицы Верейской будет два въезда со шлагбаумами. Вокруг разместится 120 бесплатных парковочных машиномест, ещё 538 предусмотрено на подземном паркинге. Он будет общим для всех корпусов

Подводим итоги

Когда я просто смотрела на карту, мне было не очень понятно, насколько подходит для жизни данная локация. Приехав на место, я увидела, что жить здесь можно будет вполне комфортно и уютно. Решающим моментом в данном случае является, конечно, близость реки Сетунь. Территория промзоны, на которой возводится ЖК «Верейская 41», будет постепенно застраиваться, причём, жильём высокого класса. Единственное, что может кого-то смутить, это вид труб ТЭЦ, которые находятся довольно близко. Если этот момент для вас не критичен, и вы собираетесь купить апартаменты в ЖК «Верейская 41», можно выбрать окна с видом на парк.