ЖК City Bay (Сити Бэй)

ЖК City Bay от MR Group: заселение 1 очереди, квартира Сергея Сафронова

14 Июля, 2023

Подробнее о ЖК

Сегодняшняя съёмка не обошлась без фокусов. В хорошем смысле слова. Ведь с нами её провёл знаменитый отечественный иллюзионист, телеведущий и актёр Сергей Сафронов, любезно пригласив в гости в свою новенькую, недавно купленную квартиру. Обычно «звёзды» скрывают своё место жительства, но не в этот раз. Для семейного гнёздышка Сергей Сафронов выбрал уникальную новостройку, расположенную в районе Покровское-Стрешнево СЗАО Москвы на живописном берегу Москвы-реки, возводит которую компания «MR Group». О деталях ЖК «City Bay» мы сегодня узнаем, что называется, из первых уст от знаменитости, ставшей собственником жилья в комплексе. Мы сможем понять, как и почему Сергей Сафронов выбрал именно «City Bay». И, быть может, вы тоже захотите стать соседом такой известной личности.

О комплексе

Для тех, кто не знаком с объектом «City Bay», мы оставим под роликом ссылку на наш первый сюжет об этой новостройке. Я напомню лишь, что ЖК бизнес-класса «City Bay» расположен в районе Покровское-Стрешнево в 12 км от ТТК. Проект состоит из 4 очередей, первая из которых уже сдана, дольщики активно получают свои ключи, в активном строительстве находится вторая, и даже есть эксклюзивные подробности о третьей очереди. Высота корпусов от 20 до 50 этажей, площадь квартир от 21 до 138 кв. м. Стоимость жилья в ЖК «City Bay» на данный момент составляет 8 – 43 млн руб.

Строительная готовность

Прошлый наш приезд в ЖК «City Bay» состоялся в прошлом году. На тот момент корпуса первой и второй очередей ещё находились в активной стадии строительства. Уже тогда было понятно, насколько масштабным получится квартал, но представить в реальности, каково будет в нём жить, не было возможности.

Сейчас меня окружают корпуса первого этапа первой очереди, которые уже сданы. Мы можем оценить внешний вид зданий, насколько соответствуют входные группы своим изображениям на рендерах, а также как застройщик реализовал паркинг и благоустройство дворов. Самое интересное в сегодняшнем обзоре – интервью с реальным дольщиком проекта.

Как рассказал нам Сергей Сафронов, он каждый день проезжал мимо места застройки «City Bay». Ранее здесь располагался промышленный комплекс, после его снесли и начали застройку территории. Дома в новостройке росли просто на глазах, что и привлекло внимание «звёздного» покупателя. Масла в огонь добавила близость набережной.

Ежедневно наблюдая за прогрессом на строительной площадке, Сергей просто влюбился в проект, решив стать собственником квартиры в «City Bay». Ключи выдали раньше назначенного срока (на несколько недель). Больше всего поразила схожесть реальности с рекламными рендерами, всё совпало точь-в-точь, словно ожило.

Вторая очередь строительства, как и первая, делится на подэтапы, поэтому у корпусов разная степень готовности. Дом, который ближе всех расположен к Волоколамскому шоссе, выглядит наиболее завершённым. У его ближайшего соседа также уже завершены монолитные работы, на высокой стадии готовности находятся фасадные работы и остекление. Стёкла застройщик использует моллированные, полукруглые, что является «фишкой» данных корпусов.

Во второй очереди задействовано более 550 рабочих. Сроком сдачи второй очереди намечен 1 квартал 2025 года. Всего в проекте «City Bay» заявлено 4 очереди, которые названы в честь мировых океанов. Мы уже познакомились с «Индийским» и «Атлантическим», и недавно появились новости о «Северном Ледовитом», то есть, третьей очереди строительства.

Она представлена 12 разновысотными корпусами, высота которых варьируется от 10 до 49 этажей. Архитектура разработана в отечественном бюро «Kleinewelt architekten», в то время как первая принадлежит бюро «KAMIN», а вторая – «Speech». На данный момент третья очередь находится в разработке, поэтому визуализировать её пока нет возможности. Известно, что, относительно шоссе, она будет располагаться ближе к центру города.

По аналогии с первой, в третьей очереди также будет представлено два жилых квартала, между которыми будет стоять корпус с расположенным в нём гранд-лобби. Это своеобразная «городская гостиная», новая фишка – лицо жилого комплекса, где будет реализовано несколько важных функций. Например, здесь можно будет оставлять/забирать посылки, проводить переговоры в специальном помещении, встречать гостей в мягкой зоне ожидания.

Минималистичекая стилистика архитектуры «City Bay» присуща и домам третьей очереди. Особенностью является использование уникальных материалов: анодированного алюминия и объёмной керамики в разных цветовых сочетаниях. Используются яркие цвета – изумрудный, нежно-розовый, контрастирующие с серым.

Двумя доминантами третьей очереди являются корпуса №1 и №8 по 48 и 49 этажей соответственно. К Волоколамке ближе всех располагается корпус №1. Его отличает уникальная стеклянная башня шириной всего 9 м. Она будет выполнена полностью из стекла, а сверху застройщик организует смотровую площадку для резидентов ЖК «City Bay».

Восьмой корпус отличают более плавные, обтекаемые линии, внешне он напоминает палубу корабля. На данный момент третья очередь прошла экспертизу и получила разрешение на строительство. Проводится тендер среди генподрядных организаций. Выдачу ключей дольщикам 3 очереди застройщик наметил на 2 квартал 2027 года.

Перед третьей очередью идёт ещё квартал четвёртой очереди, который имеет красивое название «Пасифик». Он находится на стадии проектирования и подготовки старта продаж.

МОП

Как откровенно признался нам Сергей Сафронов, то, что он увидел в лобби «City Bay», превзошло все его ожидания. Больше всего поразила авторская мебель в зоне ожидания, выполненная в футуристическом стиле. Понравилось наличие гостевых туалетов, лапомоек и колясочных – такой продуманный функционал чрезвычайно важен для семейных покупателей.

Дизайн входных групп разработала креативная питерская компания «DA BUREAU», автор более 200 проектов (например, элитного ресторана «Birch»). При выборе концепции МОПов третьей очереди разработчики проекта вдохновлялись тематикой океанов. Первый квартал третьей очереди выполнен в концепции ледяных глыб Северного Ледовитого океана, что нашло отражение в мебели и дизайне декора. Второму кварталу присущи более плавные линии воды и волн, используемые в элементах интерьера. А в отдельно стоящем гранд-лобби представлены прозрачные кубы, символизирующие ледышки, интегрированные в само здание.

Благоустройство, дворы

В первой очереди получилось три отдельных закрытых двора. При этом функционал у каждого свой, выполненный в экостиле. Среди прочего отмечу большое количество мест для отдыха. Здесь есть беседки, ротонды, уединённые места, где можно посидеть с книгой, небольшие детские зоны. Предусмотрен также один двор с крупной детской площадкой для детского садика.

В проекте достаточно масштабная концепция благоустройства. Для третьей очереди поработало голландское бюро «Вестей», наградив дворы огромным количеством зелёных насаждений (площадь озеленения в ЖК «City Bay» достигает 60% от всей территории комплекса). Здесь будут эксклюзивные перголы. Все очереди свяжет между собой большой пешеходный бульвар, ведущий на собственную набережную.

На данный момент концепция благоустройства официально утверждена, ведётся разработка рабочей документации. Процесс благоустройства разбит на этапы. Первый этап застройщик планирует начать в сентябре текущего года, а его завершение намечено на следующий год.

Квартиры

Сергей Сафронов любезно пригласил нас в свою новенькую квартиру, акцентировав своё внимание на угловом остеклении. Именно здесь, по его мнению, стоит собираться всей семьёй в конце рабочего дня и проводить вместе вечера.

Восхитительным оказался вид из окон, открывающийся на Москву и, в том числе, на ТРК «Вегас», где Сергей с братьями удивлял публику своим эксклюзивным шоу. Отметил Сергей предчистовую отделку, минимизирующую хлопоты, связанные с проведением ремонта.

Все комнаты в купленной квартире семья Сафроновых уже распределила, выделив две детские и большую родительскую мастер-спальню с потрясающим видом на Москву-реку, а также рабочий кабинет Сергея.

Для покупателей на втором этаже офиса продаж организован шоу-рум, где можно вдохновиться и увидеть, как лучше организовать домашнее пространство, которое застройщик сдаёт в фирменной предчистовой отделке «MR base».

Квартиры третьей очереди вышли в продажу в мае 2023 года. Для них все планировочные решения разработаны студией Олега Клодта. Всего в этой очереди предусмотрено более 150 планировок. От предыдущих очередей их отличает конфигурация и площадь, все планировки создаются, имея в основе три принципа: «функциональность, эргономичность и эстетика». Во всех помещениях есть разделение на общее и частное, имеются постирочные и гардеробные, мастер-спальни. Из окон открываются совершенно потрясающие виды на Москву.

В малоэтажных корпусах №3 и №9 есть эксклюзивные квартиры с террасами, расположенные на 10-м этаже. Интересно, что все террасы будут выходить на воду, так что на них можно будет организовать оптимальное место для домашнего отдыха и релакса.

Предусмотрены также двухуровневые квартиры, выполненные в формате пентхаусов, которые разместятся на последних этажах корпусов №1 и №8.

Паркинг

Под всеми корпусами первой очереди расположился подземный паркинг. Он рассчитан на 710 машиномест, въезд сюда организован между корпусами первой очереди и второй. Он очень масштабный, настолько, что его территория разделена на цветовые зоны: оранжевую, красную, голубую. Площади машиномест – от 13 до 23 кв. м. При въезде установлена система распознавания номеров. Внутри есть система для подкачки шин, мойка, места для подзарядки электрокаров.

На минус первом этаже, рядом с паркингом, разместятся келлеры, площадь которых – от 4 до 14 кв. м. Здесь же можно будет хранить велосипеды, а также на минус первом уровне застройщик расположил систему мусорных баков.

Инфраструктура

Выбирая новостройку, Сергей Сафронов обращал внимание на наличие достойной инфраструктуры. В «City Bay» предусмотрен собственный садик, через пару лет возведут школу. На это время маленькая дочка Сергея как раз достигнет школьного возраста, поэтому по срокам всё идеально подходит.

В каждой очереди «City Bay» предусмотрен встроенный детский садик. Все они будут частными, рассчитанными примерно на 100 мест каждый. Построит застройщик и общеобразовательную школу на 815 мест, которая будет муниципальной. На данный момент проект школы уже прошёл экспертизу и известен оператор. Ним стала Курчатовская школа – одна из лучших в ЗАО. Уклон у образовательного учреждения физико-математический и химический. Расположит её застройщик на первой линии набережной, обустроив на пятом этаже здания ограждённую смотровую площадку для учащихся.

Почему «City Bay»?

Сергей Сафронов мечтает о пополнении семейства, поэтому возникла необходимость расширить своё жизненное пространство. К тому же, он всегда стремился жить у воды, а «MR Group» предоставляет прекрасную возможность достичь желаемого. Его восхищают перспективы выйти из дома прогуляться по собственной набережной, видеть из окон проплывающие катера. В отношении транспортной доступности знаменитость привлекли две прямые безсветофорные трассы, по которым можно оперативно доехать как до МКАД, так и до центра столицы. Более подходящий в транспортном отношении вариант сложно себе представить. Дворы в «City Bay» закрытые, и можно спокойно отпускать ребёнка гулять, зная, что внутренняя территория закрыта от посторонних и автомобилей.

Подводим итоги

Жилой комплекс бизнес-класса «City Bay» от известного отечественного застройщика, компании «MR Group», интересен по многим своим параметрам. К его особенностям я бы отнесла расположение на первой линии Москвы-реки, наличие собственной набережной и уникальные, авторские планировки квартир. Здесь можно подобрать как стандартные, так и эксклюзивные варианты недвижимости в виде квартир с террасами, мастер-спальнями, а также пентхаусы.

Привлекает внимание авторская архитектура и благоустройство дворов, доступность скоростных шоссе. Покупатели квартир первой очереди уже получают свои ключи, активно строится вторая очередь, есть подробная информация о третьей.

В «City Bay» вы можете выбрать жильё своей мечты, и пополнить ряды счастливых жителей квартала, как это уже сделал наш сегодняшний гость – иллюзионист и телеведущий Сергей Сафронов.