ЖК Лайм

ЖК Lime. Самая бюджетная новостройка в Алексеевском районе

12 Октября, 2023

Подробнее о ЖК

Сегодня в объективе NOVOSTROEV.RU – жилой комплекс бизнес-класса «Лайм», расположенный в Алексеевском районе СВАО Москвы. Проект отличается необычной геометрией, увидев которую вы уже точно не спутаете «Лайм» ни с какой другой новостройкой. Комплекс уже введён в эксплуатацию в конце прошлого года. Поэтому сегодня мы рассмотрим ЖК «Лайм» как вторичное жильё со всеми его весомыми преимуществами. При этом у него есть достоинства, присущие лишь новостройкам. Обо всём этом – смотрите наш сюжет.

О комплексе

Жилой комплекс «Лайм» представлен одним четырёхсекционным жилым домом высотой 27 этажей. Проект поражает своими цифрами и масштабом. Самая маленькая квартира здесь имеет площадь примерно 43 кв. м. Максимум достигает 130 кв. м. Готовую квартиру сегодня можно купить от 15 млн руб.

Транспортная доступность

ЖК «Лайм» находится в районе Алексеевский на северо-востоке Москвы. Если вы едете на машине, то от ТТК следует проехать примерно 2,5 км. Дом расположен на улице Староалексеевской в 500 м от проспекта Мира в жилом микрорайоне.

Для тех, кто пользуется общественным транспортом у меня хорошие новости. Рядом есть станция метро «Алексеевская» оранжевой ветки, до которой можно дойти пешком минут за 7. Если воспользоваться метро и проехать всего одну станцию – на станции «Рижская» можно пересесть на МЦД или БКЛ.

Район

Точка расположения ЖК «Лайм», мне кажется, является одним из самых весомых его преимуществ, потому что все хотят жить в спальном, обжитом районе с готовой инфраструктурой и оптимальной транспортной доступностью.

Рядом находится станция метро, но я не скажу, что этот факт вызывает столпотворение. Пассажиры равномерно распределяются вдоль проспекта Мира. С обратной же стороны вестибюля метро чрезвычайно тихая и домашняя обстановка. Здесь очень много зелени, преобладает старая кирпичная застройка. Вдоль проспекта более помпезная атмосфера с нарядными домами, а в глубине преобладают кирпичные 12-этажки.

Проезд к ЖК «Лайм» сегодня осуществляется с севера с улицы Маломосковской. В принципе, можно припарковаться и на Малоалекссевской, но оттуда придётся пройти пешком. С восточной стороны на данный момент существует лишь пеший проход к комплексу, вдоль которого располагается детская зона, предназначенная лишь для резидентов.

В ближайшем будущем городские власти планируют соединить улицы Маломосковскую и Староалексеевскую, что значительно улучшит транспортную доступность ЖК «Лайм».

Алексеевский район славится обилием зелёных зон. Ближайший Ракетный бульвар полностью благоустроен, здесь полно мест для отдыха. Чуть дальше находится Звёздный бульвар, где их также предостаточно. В шаговой доступности находится парк «Алексеевская горка», а рядом – парк ВДНХ во всей своей красе, который перетекает в Ботанический сад. Пешком также можно дойти до парка «Сокольники». То есть, прогулочными зонами вы будете обеспечены всесезонно.

Внешний вид

ЖК «Лайм» представлен монолитным строением. Причём внешние стены у него тоже монолитные, что сегодня встречается нечасто. Фасад – это утеплитель и композитная панель Alucobond и Arch-Skin. Цветовая гамма выбрана гармоничная: белый, серый и салатовый (цвет лайма, конечно). Корзины под кондиционеры здесь тоже под цвет фасада.

МОП

Застройщик на пространстве явно не экономил, войдя с улицы, мы попадаем в огромный холл. А в основное помещение мы заходим уже оттуда. Для второй и третьей секций лобби общее, на четыре секции лобби получилось три. Это – самое большое, остальные выполнены в той же стилистике, но имеют несколько меньшую площадь.

Слева от входа находится одна лифтовая зона, справа – вторая. Кабин здесь три, причём, две из них спускаются на подземный паркинг, а одна передвигается только по этажам. Марка лифтов – «Otis».

Общая стойка ресепшн с охранником. Повсюду чувствуется продолжение экотемы. Зона ожидания выполнена в оранжевом и зелёном цветах. Светлое пространство получилось благодаря высоким потолкам, прозрачным дверям и множеству окон с панорамным остеклением. В каждой секции также есть колясочные, площади которых весьма нескромные, метров 40 точно есть. Интересным моментом является наличие входа с улицы, который позволяет заезжать мамочкам с колясками, минуя лобби.

Из-за необычной геометрии дома кажется, что коридоры имеют вид гостиничных, и квартир на них будет просто великое множество. На самом деле, на каждом уровне располагается от 7 до 9 лотов. Впечатляет и расстояние между дверьми, которое довольно приличное и нет обычной тесноты.

Благоустройство, дворы

С западной стороны ЖК «Лайм» получился закрытый внутренний двор, который занимает практически половину гектара. Доступ посторонним сюда закрыт. Пространства здесь также очень много, соседние дома находятся на довольно приличном расстоянии. Так что ощущения окна в окна здесь нет. Среди прочего я увидела площадку для игры в волейбол, стритбол.

Квартиры

Самая небольшая и доступная квартира в комплексе – однушка площадью 43 кв. м. Здесь большой санузел около 5 «квадратов», стояки отдельные для санузла и для кухни. Свободная планировка позволяет превратить квартиру как в полноценную классическую однушку, так и в евро. Помещение сдаётся в черновом варианте с голыми стенами и бетонным полом. Все перегородки отмечены трассировкой в один кирпич. Потолки, в основном, трёхметровые, но есть и 3,3 м. Такая квартира обойдётся покупателям от 16,1 млн руб., лоты от 50 кв. м будут стоить 17,5 млн руб. и более.

Нестандартной геометрии в проекте очень много. Здесь масса квартир, в которых стены располагаются под углом. На картинках всё выглядит не так привлекательно, как вживую. Мы зашли в одно из таких помещений, и, скажу честно, особо в глаза такая планировка не бросается. В плане дизайн-проекта особых ухищрений не потребуется, чтобы обыграть такой угол – он достаточно гармонично вписался в общий план.

Квартира представляет собой евротрёшку, её площадь – 87 кв. м. Здесь есть мастер-спальня с собственным санузлом и гардеробной. Потолки здесь 3,3 м, что сразу ощущается. Стены здесь все – сплошной монолит, очень прочный и надёжный. Кондиционеры устанавливаются снаружи, в корзинах единого образца. Отверстия для коммуникаций уже просверлены.

Трёхкомнатные квартиры в «Лайме» представлены, в основном, в двух форматах. Это либо небольшие классические трёшки с тремя изолированными спальнями площадью около 90 «квадратов», либо более крупные помещения, например, 118 кв. м. Здесь предусмотрено два санузла. Кухня-гостиная оптимально подойдёт для большой семьи. В прихожей есть гардеробная около 8 кв. м. Интересно, что в лотах такого формата в кухнях-гостиных предусмотрены огромные окна, расположенные на уровне колена от пола. Замечу, кстати, что виды из окон в «Лайме» открываются потрясающие, ведь рядом «Сокольники», ВДНХ, Останкинская башня. Стоимость такого жилья начинается от 33-34 млн руб. И, чем выше этаж, тем больше стоимость.

Покупка на данный момент осуществляется по 100%-ной оплате, с привлечением ипотеки. Важным моментом является то, что, несмотря на завершённость проекта, ипотечные программы для «Лайма» действуют как на первичку: есть льготные, семейные ипотеки. И более 80% сделок происходят именно через ипотеку.

Паркинг

На трёх уровнях под домом «Лайм» разместился подземный паркинг. Притом, что уровня в нём три, машиномест оказалось всего 332. На местах и проездах застройщик здесь не экономил – всё в паркинге широкое и просторное. Пока машиномест нет в продаже, их будут выводить чуть позже.

Въезд/выезд с подземного паркинга располагается с восточной стороны дома. Здесь размещается площадка и с плоскостным паркингом, где паркуются те, кто уже купил квартиру в «Лайме». Пространство до улицы Маломосковской также можно использовать в качестве бесплатного паркинга.

Инфраструктура

На первом этаже в доме «Лайм» имеется несколько коммерческих помещений, но какие операторы туда зайдут пока неизвестно. В соседних домах есть всё необходимое для жизни: супермаркеты, пекарни, кафе, аптеки, в соседнем здании даже есть фитнес-клуб.

Ближайший корпус школы №1537 расположен в 150 метрах от новостройки, рядом находится два муниципальных детских садика. Учитывая тот факт, что район Алексеевский – исключительно семейный, думается, что нехватки мест в учреждениях здесь не будет.

Подводим итоги

Первым делом хочется отметить, что квартиры в ЖК «Лайм» - это самое доступное жильё в обжитой новостройке Алексеевского района. Условия покупки здесь те же, что и для строящегося жилья, однако, дом уже готов и ждать ничего не придётся.

Мне очень нравятся огромные площади, которые застройщик заложил в проекте, начиная от 43 кв. м. Такие размахи нечасто встречаются в современных новостройках. Ну, и, конечно, отдельно отмечу район Алексеевский – оптимальное место для жизни.